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132 Casas con aire acondicionado en venta trato directo en Provincia de Nuevo León

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USD 3,000,000

2505 m² lote4 rec.4 baños5 estac.

Trinidad

Vista Hermosa, Monterrey

Residencia en venta. colonia vista hermosa. primer nivel. • cochera para 5 autos. • área de bodega. • cuarto de servicio con baño completo. • acceso al área de squash. segundo nivel. • área de oficina Y biblioteca con amplio espacio. • baño completo. • cancha de squash. • capilla. • gimnasio. tercer nivel. • recibidor. • 3 recámaras con walk in closet. • área social con alberca/jacuzzi. • área de jardín. cuarto nivel. • recámara principal con estar de noche, vista al área de alberca. • vestidor muy amplio en recámara principal. • baño en recámara principal amplio, con doble lavabo Y acceso al jardín. • sala. • comedor. • antecomedor. • cocina. • terraza exterior techada con asador, área de bar Y baño completo. • ludoteca. • terraza pegada A recamará principal. • jardín muy amplio, con iluminación, mucha vegetación Y arbolado. especificaciones de acabados, equipamiento Y características generales: • pisos de porcelanato en interior. • pisos exteriores de cantera procesada. • portón metálico con motor eléctrico en cocheras. • cubiertas de granito en lavabos de baños. • impermeabilización A base de membrana asfáltica. • 50 paneles solares. • cocina integral equipada con: o horno. o parrilla de 5 hornillas. o campana de acero inoxidable. o tarja de porcelana blanca. o cubierta de granito. o muebles en madera de caoba. • asador equipado con: o campana de extracción. o asador. o abanicos. • alberca equipada con: o equipo hidroneumatico. o sistema de filtración para agua. o caldera de gas. o iluminación. • cisterna con capacidad de 70, 000 m3. • sistema de riego en jardín posterior Y frontal. • más de 1, 000 m2 de área de jardín arbolado. • sistema de aire acondicionado frío/calor con equipos mini split en cada área

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MN 12,850,000

517 m² lote3 rec.3 baños1 estac.

Avenida Cerro Azul -

Sierra Alta 5 Sector, Monterrey

Casa habitación en condominio horizontal de 6 unidades en Sierra Alta con increíbles Vistas. Descripción General de la zona: Equipamiento urbano disponible a menos de 10 minutos de distancia: a. B. C. D. Salud: Hospital Christus Muguerza Sur. Comercio y entretenimiento: Plaza comercial Esfera y Plaza Comercial Pueblo Serena, heb., Soriana, Fresko, Cinépolis, Cinemex, Bancos, etc. Colegios: Docet (kínder, primaria y Secundaria), San Roberto (kínder, primaria y. secundaria), Prepa Tec Valle Alto, Prepa Udem. Deporte y actividades al aire libre: Club Hípico Monterrey, Club de Golf Valle Alto, Parque. la Estanzuela, Parque Rio la Silla. Accesos desde Carretera nacional: por Av Valle Alto y/o por Antiguo camino al diente. Atributos del condominio: Privada con caseta de vigilancia, área común de 800m2 exclusiva para las 6 casas del condominio, palapa, baños y alberca, estacionamiento de visitas, acceso directo al área común por Av. Sierra. Alta. La privada se encuentra dentro del plan maestro de Sierra Alta, por lo que los usos de suelo están. controlados. Descripción de la casa: Dirección: Av. Cerro Azul 108-4. Superficie de terreno: 517m2. Superficie de construcción: 336m2. Area de jardines: 280m2. Cochera para 3 autos. Planta Alta: 3 recamaras 3, baños, estancia de tv. pb: Medio baño, Cocina, Comedor, Sala, Terraza, Lavandería, Cuarto de servicio y baño. Jardines: Medio baño. Equipamiento de la casa: Cisterna con equipo hidroneumático, Cableado para datos, cableado. para sistema de cámaras de seguridad, Cocina integral con Refrigerador y parrilla eléctrica, 5. equipos minisplit (2 en planta baja, 3 en planta alta), persianas de madera en los cuartos de pa, pisos de mármol en pb, duela laminada en pa

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MN 4,800,000

189 m² lote3 rec.

Calle 10 2607

Burócratas Federales, Monterrey

El terreno perfecto para tu próximo proyecto inmobiliario. Ubicada en una de las zonas de mayor plusvalía y conectividad, esta propiedad representa una oportunidad única para desarrolladores e inversionistas que buscan maximizar su retorno con un proyecto vertical. ¿Por qué esta propiedad vale $4, 800, 000? Potencial de desarrollo comprobado. cus favorable que permite construir un edificio de 4 niveles con 12 a 16 unidades tipo loft. Colinda con edificios de departamentos existentes, lo que confirma la viabilidad del uso de suelo y la demanda habitacional de la zona. Proyecto estimado de venta: $12, 000, 000 – $18, 000, 000 en unidades terminadas (dependiendo de acabados y distribución) Ubicación estratégica. Acceso inmediato a transporte, comercios, escuelas y servicios. Zona consolidada con infraestructura completa (agua, luz, drenaje, pavimento) Ventajas operativas. Estacionamiento amplio que facilita la logística de construcción y reduce costos de excavación. Construcción existente (casa) que puede aprovecharse durante la fase de planeación o demolerse según conveniencia. Entorno ya urbanizado: sin costos adicionales de urbanización ni trámites complicados de cambio de uso de suelo. Los números hablan. Concepto Estimación. Precio de adquisición $4, 800, 000. Unidades proyectadas 12–16 lofts. Precio promedio por loft (zona) $1, 200, 000 – $1, 500, 000. Valor potencial del proyecto $14, 400, 000 – $24, 000, 000. Incluso con costos de construcción y permisos, el margen de utilidad supera ampliamente el estándar del mercado para desarrollos de esta escala. En resumen. No estás comprando una casa amarilla. Estás comprando el cimiento de un negocio de 8 cifras en una ubicación donde la demanda de vivienda vertical ya está probada. Los edificios vecinos lo confirman: aquí se construye, aquí se vende, aquí se renta. $4, 800, 000 es el precio de entrada a un desarrollo que puede triplicar tu inversión.

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