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Monte Alban

Letrán Valle, Benito Juárez

Casa en Venta en la Colonia Letrán Valle. Esta casa cuenta con espacios amplios e iluminados, jardín privado y excelente ubicación en una de las zonas residenciales con mayor conectividad y demanda de la Ciudad de México. Descripción General. Ubicada en la coloniaLetrán Valle, esta propiedad representa una excelente oportunidad tanto para casa habitación como para inversión patrimonial con potencial de renta habitacional. Su distribución funcional, espacios independientes y ubicación estratégica la convierten en una opción ideal para familias, profesionistas o compradores que buscan una propiedad con plusvalía en una zona consolidada y de alta demanda. Características Generales. Terreno: 247. 51 m⊃2; Construcción: 275 m⊃2; Uso de suelo: Habitacional. Niveles: 2. Estacionamiento: 2 autos. Servicios: Gas natural. Distribución de la Propiedad. Planta Alta. 3 recámaras. Principal con baño privado y clóset. 2 recámaras secundarias con clóset y baño compartido. Estudio o cuarto de servicio con baño completo. Sala de televisión con amplio ventanal y vista al jardín. Planta Baja. Sala. Comedor. Cocina integral equipada. Medio baño de visitas ubicado en la entrada principal. Alacena. Bodega. Área de lavado. Jardín privado con: árboles frutales, huerto, fuente decorativa. Espacio Independiente al Fondo del Jardín. Área adicional con: baño completo, cocineta, área de lavado, privacidad independiente. Ideal para: visitas, familiares, home office, estudio privado, o renta habitacional. Remodelaciones y Actualizaciones. La propiedad cuenta con remodelaciones parciales y mejoras recientes, entre las que destacan: Actualización de baños. Renovación de instalación eléctrica. Renovación parcial de drenaje. Actualización de cocina y algunos acabados. Seguridad y Equipamiento. Barda electrificada. Puerta con chapa de seguridad. Buena iluminación natural. Excelente ventilacion. Ubicación Privilegiada. A pocos minutos de: Parque de los Venados. Metro División del Norte. Con acceso inmediato a importantes vialidades: Eje Central Lázaro Cárdenas. Avenida Universidad. Avenida Cuauhtémoc. División del Norte. Eje 7 Sur Municipio Libre. Eje 8 Sur Popocatépetl. La zona ofrece cercanía a: escuelas, restaurantes, supermercados, farmacias, bancos, parques y servicios. Perfil Ideal del Comprador. Familias que buscan amplitud y ubicación. Personas que desean espacios independientes dentro de casa. Compradores que valoran zonas consolidadas y con plusvalía. Inversionistas interesados en renta habitacional. Valor de la Propiedad. Una oportunidad atractiva en una colonia con alta demanda residencial, destacando por: amplitud de terreno, jardín privado, espacios versátiles, ubicación estratégica, y potencial patrimonial a largo plazo. Ideal para quienes buscan combinar calidad de vida, conectividad y una inversión sólida en la Ciudad de México. Agenda tu Visita. Conoce el potencial y la comodidad de esta propiedad en una de las mejores zonas residenciales de la ciudad. (4)

MN 12,300,000

450 m² lote4 baños3 estac.

Ixcateopan, 193

Letrán Valle, Benito Juárez

Casa en Venta en Colonia Letrán Valle – Excelente Ubicación y Gran PotencialUbicada en una de las zonas más céntricas y comerciales de la ciudad, esta propiedad en la Colonia Letrán Valle se encuentra muy cerca de División del Norte y Av. Cuauhtémoc, dos importantes avenidas que facilitan el acceso a diversas áreas de la ciudad. Actualmente acondicionada como oficina, esta casa ofrece un gran potencial tanto para uso comercial como habitacional, adaptándose fácilmente a tus necesidades. Distribución de la propiedad: Planta Baja: Estacionamiento para 3 autos, proporcionando comodidad y espacio. Recepción amplia que da la bienvenida a clientes o visitas. Área abierta con 6 oficinas privadas, ideal para oficinas o adaptarse a diferentes usos. 2 medios baños para la comodidad de quienes utilicen esta área. Primer Nivel: 4 oficinas privadas para ofrecer espacios tranquilos y funcionales. 1 baño completo y 2 medios baños, proporcionando confort y practicidad. Área de comedor y una gran área para juntas, perfecta para reuniones de trabajo. Azotea: 2 cuartos adicionales que pueden utilizarse como almacenamiento o ser adaptados a otros fines. 1 baño completo, lo que agrega funcionalidad a la azotea. Características adicionales: Las divisiones internas están hechas de tablaroca, lo que permite facilitar remodelaciones y adaptaciones según el uso que se le quiera dar. La propiedad se encuentra en una zona altamente comercial y habitacional, rodeada de importantes vías de comunicación como Av. División del Norte, Av. Cuauhtémoc y Av. Universidad, lo que ofrece una gran conectividad y acceso a servicios cercanos. Esta propiedad es una excelente oportunidad tanto para oficinas como para una residencia familiar, gracias a su ubicación estratégica y su flexibilidad en el uso del espacio. ¡Agenda una cita para conocerla y descubre el gran potencial de esta casa!

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