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28 Departamentos Compartidos con parqueadero para visitas en México

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MN 6,800

78 m² lote3 rec.2 baños1 estac.

Av. Paseo de las Pitahayas 9B

Zibatá, El Marqués

Habitación amueblada para estudiante frente a la Universidad Anáhuac | $6, 800. Habitación amueblada disponible exclusivamente para estudiante mujer, ubicada en un departamento en planta baja dentro de Riscos Condesa, frente a la Universidad Anáhuac. Una excelente opción para quien busca vivir cerca de la universidad, en un ambiente estudiantil tranquilo y con roomies responsables. La habitación se encuentra amueblada y forma parte de un departamento compartido con roomies estudiantes. El departamento está en buen estado y cuenta con espacios comunes funcionales y agradables para la convivencia. La habitación comparte baño completo con otra persona. Se busca una estudiante responsable, ordenada y respetuosa de las áreas comunes, que valore un ambiente tranquilo para estudiar y descansar. El precio de renta es de **$6, 800 mensuales e incluye los servicios**, con excepción del **gas, cuyo consumo será cubierto por las inquilinas**. La ubicación es uno de sus principales atractivos, ya que se encuentra **frente a la Universidad Anáhuac**, facilitando los traslados diarios y permitiendo disfrutar de la comodidad de vivir a pocos minutos del campus. El contrato puede negociarse de acuerdo con las necesidades de la estudiante. **Renta mensual: $6, 800. Servicios incluidos, excepto gas. ** **Requisitos para rentar: ** Se solicita un **depósito equivalente a una renta mensual y el pago de la renta por adelantado**. La habitación se renta **sin póliza jurídica**, únicamente mediante la firma de un contrato de arrendamiento. Para formalizar el contrato será necesario presentar documentación que permita acreditar la **identidad de la persona que ocupará la habitación y su capacidad económica para solventar puntualmente el pago mensual de la renta**.

Destacado

MN 1,670,500

MN 1,000 Mantenimiento

77 m² lote2 rec.2 baños1 estac.

Calle Ignacio Altamirano

Centro SCT Baja California Sur, La Paz

Primero, es importante aclarar que no es tiempo compartido ni fractional. En este esquema usted adquiere el 25% real del departamento, con derechos legales (escritura) y participación directa en los resultados totales del proyecto. ¿Cómo genera ingresos? - El edificio cuenta con 42 departamentos que operan bajo un pool de rentas hotelero. - Al formar parte del pool, usted participa en los ingresos totales del proyecto, incluso en periodos donde su unidad específica no se rente. - Los ingresos se reparten de manera proporcional a su 25% de participación. - Esto permite generar ingresos de forma constante durante todo el año, sin depender de una sola unidad. Uso personal. - Como copropietario, puede disfrutar su unidad hasta 2 semanas al año. - El resto del tiempo, la propiedad permanece en el pool generando ingresos. - Si decide no usar esas semanas, también pueden regresar al pool para maximizar el rendimiento. ¿En qué se basa el rendimiento? El modelo considera tres variables clave: 1. Tarifa promedio por noche en La Paz. 2. Ocupación hotelera del destino, que ha venido en crecimiento (arriba del 70%) 3. Costos de operación, administración y comercialización. Con estas variables, el proyecto proyecta un cap superior al 9%. La unidad disponible. - Departamento de 2 recámaras y 2 baños. - Se entrega totalmente amueblado, equipado y decorado. - No requiere inversión adicional después de la compra. - Listo para operar desde el inicio. Inversión y forma de pago. - Precio de la copropiedad (25%): $1, 670, 500 mxn. - Apartado: $100, 000 mxn. - Enganche: 50% al firmar contrato. - Saldo: 50% a la firma de escrituras. - Por el modelo de operación, no aplica crédito bancario (inversión con recursos propios) Entrega. - Entrega estimada: finales de septiembre. Si gusta, con mucho gusto le envío la presentación completa con números, renders y detalles del modelo para que lo revise con calma.

Destacado

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