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536 Departamentos en Provincia de Baja California Sur

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Super destacado

MN 24,000

MN 1 Mantenimiento

98 m² lote2 rec.2 baños1 estac.

Camino Viejo a San Jose

Los Cabos, Baja California Sur

Departamento en Renta | Vive a 1 Cuadra de Playa El Médano. Hay lugares donde necesitas manejar para todo… Y hay ubicaciones donde puedes caminar a la playa, salir a cenar, ir al centro o resolver el día sin recorrer largas distancias. 2 recámaras. 2 baños completos. ️ A solo 1 cuadra de Playa El Médano. Ubicación privilegiada cerca de restaurantes, plazas comerciales, bancos y entretenimiento. Posibilidad de llegar caminando al centro de Cabo San Lucas. Cerca de Walmart, Chedraui, Fresko, Costco y servicios esenciales. Ideal para quienes buscan comodidad, ubicación y disfrutar el estilo de vida de Los Cabos. Porque la verdadera diferencia no siempre está dentro del departamento… Muchas veces está en todo lo que tienes alrededor. Imagina despertar y decidir entre caminar a la playa, desayunar cerca, ir al centro o simplemente disfrutar la comodidad de tener prácticamente todo a pocos minutos. La mayoría busca solo metros cuadrados. Otros buscan tiempo, ubicación y calidad de vida. La pregunta quizá no es si este departamento está bien ubicado… La pregunta podría ser: ¿qué valor tendría para ti vivir donde muchas personas vienen únicamente a vacacionar? Escríbeme para disponibilidad o agendar visita. Y si buscas más amenidades, otra zona o diferente presupuesto, cuento con más opciones disponibles en Los Cabos. Guillermo “Memo” López Ibarra. Asesor Inmobiliario Certificado. +Ver datos

Super destacado

MN 3,341,000

MN 2,000 Mantenimiento

77 m² lote2 rec.2 baños1 estac.

16 de Septiembre

Centro SCT Baja California Sur, La Paz

Primero, es importante aclarar que no es tiempo compartido ni fractional. En este esquema usted adquiere el 50% real del departamento, con derechos legales (escritura) y participación directa en los resultados totales del proyecto. ¿Cómo genera ingresos? - El edificio cuenta con 42 departamentos que operan bajo un pool de rentas hotelero. - Al formar parte del pool, usted participa en los ingresos totales del proyecto, incluso en periodos donde su unidad específica no se rente. - Los ingresos se reparten de manera proporcional a su 50% de participación. - Esto permite generar ingresos de forma constante durante todo el año, sin depender de una sola unidad. Uso personal. - Como copropietario, puede disfrutar su unidad hasta 4 semanas al año. - El resto del tiempo, la propiedad permanece en el pool generando ingresos. - Si decide no usar esas semanas, también pueden regresar al pool para maximizar el rendimiento. ¿En qué se basa el rendimiento? El modelo considera tres variables clave: 1. Tarifa promedio por noche en La Paz. 2. Ocupación hotelera del destino, que ha venido en crecimiento (arriba del 70%) 3. Costos de operación, administración y comercialización. Con estas variables, el proyecto proyecta un cap superior al 9%. La unidad disponible. - Departamento de 2 recámaras y 2 baños. - Se entrega totalmente amueblado, equipado y decorado. - No requiere inversión adicional después de la compra. - Listo para operar desde el inicio. Inversión y forma de pago. - Precio de la copropiedad (50%): $3, 341, 000 mxn. - Apartado: $100, 000 mxn. - Enganche: 50% al firmar contrato. - Saldo: 50% a la firma de escrituras. - Por el modelo de operación, no aplica crédito bancario (inversión con recursos propios) Entrega. - Entrega estimada: finales de septiembre. Si gusta, con mucho gusto le envío la presentación completa con números, renders y detalles del modelo para que lo revise con calma.

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