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79 Departamentos con más de 2 baños y más de 5 recámaras en venta en CDMX, Ciudad de México

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MN 51,000,000

300 m² lote14 rec.14 baños14 estac.

Victor Hugo 152

Anzures, Miguel Hidalgo

Ref: 2 1 9 6 6 0. Oportunidad única de adquirir un edificio completo en una de las zonas con mayor plusvalía, demanda sostenida y seguridad de la Ciudad de México. Este activo es ideal para inversionistas que buscan flujo inmediato, rentas constantes y un inmueble que se mantiene en valor aún en mercados cambiantes. El edificio cuenta con 14 suites totalmente independientes, cada una con baño completo, cocina integral, sala, comedor y balcón. Es una propiedad diseñada para operar desde el primer día, perfecta para rentas ejecutivas, corporativas, Airbnb o estadías largas, en una zona con ocupación prácticamente garantizada durante todo el año. Ofrece amenidades de nivel premium que elevan la experiencia de los huéspedes y aumentan la rentabilidad: gimnasio completamente equipado, área de coworking, lavandería, elevadores, estacionamiento, seguridad privada y caseta de vigilancia 24/7. La ubicación es su mayor ventaja competitiva: se encuentra justo frente al Hotel Camino Real Polanco, a unos pasos del Club Deportivo Chapultepec y a minutos de Reforma, Ejército Nacional, Circuito Interior y Polanco. Está rodeado de embajadas, corporativos multinacionales, restaurantes de alta cocina, centros comerciales, hoteles de prestigio y espacios culturales, lo que asegura una demanda permanente y un perfil de cliente de alto valor. Después de tres años en el mercado, este edificio sigue siendo una joya para inversionistas que buscan una propiedad sólida, rentable y con plusvalía garantizada. Muy pocos activos ofrecen esta combinación de ubicación, producto y potencial de rendimiento. Contáctanos para conocer el flujo proyectado, los números de rentabilidad y programar una visita a este inmueble único en su clase. Si buscas estabilidad, retorno y una inversión estratégica, esta es una oportunidad que no se repite en Anzures.

MN 9,800,000

MN 5,000 Mantenimiento

319 m² lote5 rec.2 baños1 estac.

temistocles

Polanco, Miguel Hidalgo

Presentamos la oportunidad de inversión inmobiliaria más estimulante del año en polanco. Una propiedad de 319 m² adquirible a un precio significativamente por debajo de su valor de mercado, ofreciendo un retorno sobre la inversión (roi) que redefine los parámetros convencionales. Análisis Financiero: Una Oportunidad Sin Precedentes. El precio de adquisición de $9, 800, 000 mxn para 319 m² en Polanco no tiene comparación en el mercado actual. Analizamos los números: Premisa Fundamental: Adquisición Subvaluada. Precio de Adquisición: $9, 800, 000 mxn. Valor de Mercado Estimado (m²): Consulte estudio adjunto. Situación: Esta adquisición representa la base de un roi excepcional. Escenario Base (Inversión Inmediata - Sin Remodelación) Renta Mensual Conservadora: $55, 000 - $65, 000 mxn. Retorno Bruto Anual (Cap Rate): 6. 7% - 8. 0% Conclusión: El retorno inicial ya duplica el de instrumentos financieros tradicionales. Estrategia de Valor Agregado (Maximización de Retorno) Inversión de Capital Estimada en Remodelación: $1, 800, 000 mxn. Inversión Total: $11, 600, 000 mxn. Nueva Renta Mensual Proyectada (Mercado Premium): $110, 000 - $130, 000 mxn. nuevo Retorno Bruto Anual (Cap Rate): 11. 4% - 13. 4% Características de la Propiedad: Superficie Total: 319 m² (Metraje exclusivo para la zona). Habitaciones: 3 (Sujeto a verificación/redistribución en remodelación). Baños: 2 (Sujeto a verificación/ampliación en remodelación). Estado: Funcional. Base perfecta para un proyecto de lujo. El Valor Estratégico: Ubicación + Metraje + Precio. La intersección de estos tres factores en un solo activo es un evento raro en el mercado. Esta propiedad no compite con departamentos standard; satisface una demanda insatisfecha de espacios de gran tamaño en Polanco, dirigida a: Ejecutivos C-Level de corporativos internacionales. Embajadas o representaciones extranjeras. Familias con requerimientos de espacio y la mejor ubicación. Oportunidad Exclusiva y Urgente. Este precio de adquisición es un anomal y del mercado. No es sostenible en el tiempo. La primera oferta seria cerrará esta transacción. Dirigido a Inversionistas con Visión y Capital: Fondos de Inversión Inmobiliaria especializados en valor agregado. Individuos de alto patrimonio neto que comprenden oportunidades de disrupción de mercado. Desarrolladores inmobiliarios. Siguientes Pasos y Contacto Ejecutivo: El análisis completo con proyecciones detalladas a 5 años y el estudio de precios por m² en Polanco está disponible para compradores serios y calificados.

USD 2,700,000

MN 13,000 Mantenimiento

750 m² lote5 rec.5 baños4 estac.

Av. Secretaria de Marina 90

Lomas del Chamizal, Cuajimalpa de Morelos

Se vende extraordinario penthouse en el exclusivo Edificio Bosque Alto, ubicado en Secretaría de Marina. Esta recién remodelado con acabados de super lujo!! Este espectacular penthouse, ideal para los gustos más exigentes, cuenta con 750 metros cuadrados distribuidos en dos niveles, con techos de doble altura y vistas panorámicas que inundan de luz natural todos los espacios. **Primer Nivel: ** (450mts) - **Recámara Principal: ** Incluye una sala privada, balcón, doble walk-in closet, doble baño, vapor y jacuzzi. - **Tres Recámaras Secundarias: ** Cada una con su propio baño y walk-in closet. - **Doble Sala-Comedor: ** Con acceso a una amplia terraza. - **Cocina de Super Lujo: ** Totalmente equipada. - **Áreas de Servicio: ** Área de lavado y cuarto de servicio. - **Family Room: ** Un espacio adicional para el entretenimiento familiar. - **Family Room para Niños** **Segundo Nivel: ** (100mts más 200mts de Roof garden) - **Quinta Recámara/Estudio: ** Ideal como estudio u oficina, con su propio baño y closet. - **Enorme Roof Garden privado: ** Con vistas increíbles, perfecto para disfrutar en familia y con amigos. Incluye una summer kitchen y dos cuartos de servicio. **Características Adicionales: ** - Cuatro estacionamientos. - Bodega doble. - Aire acondicionado. - Vapor y jacuzzi. - Cortinas eléctricas. -Aire acondicionado. - Cisterna propia. - Sistemas solares que reducen significativamente el consumo de luz y gas. - Mantenimiento muy bajo. El edificio cuenta con estricta seguridad, lo que lo convierte en una gran inversión para quienes buscan vivir en un penthouse de lujo. Vale la pena conocerlo. Además el complejo cuánta con áreas comunes diversas para disfrutar en familia como alberca, gym, jardín, salón de fiestas, etc. se puede vender amueblado al mismo precio! _________________________________________________. No incluye el mobiliario mostrado en la publicación. Los precios publicados y la disponibilidad pueden cambiar sin previo aviso por lo que se debe de verificar con la inmobiliaria y los propietarios de los inmuebles. Los gastos e impuestos de escrituración no están incluidos en el costo de venta, Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. La publicación de la presente información no representa una oferta pública por lo que toda transacción debe de hacerse de forma personal de acuerdo con las prácticas comerciales de la inmobiliaria y para poder ser valida requiere de la autorización expresa de los propietarios de los inmuebles.

MN 17,700,000

MN 20,000 Mantenimiento

630 m² lote5 rec.5 baños4 estac.

Av. de los Bosques, Lomas del Chamizal, Cuajimalpa de Morelos, Ciudad de México.

Lomas del Chamizal, Cuajimalpa de Morelos

Ph con una ubicación inmejorable en Tecamachalco, cerca de templos, escuelas etcPh en dos pisos muy amplio de 630m2 Sala, comedor, cocina, dos despensas, desayunador, 4 recamaras cada una con su baño y vestidor, oficina, family, En la parte de arriba en encontraras el family room, la recamara principal muy amplia con vestidor de ensueños, terraza de 50 m2 con hermosas vistas y una suite completa de 70m2 con entrada independiente. Residencial con Incredibles areas comunes recién remodeladas como: Salon de adultos, Alberca techada, Salos de fiestas, Jardin con juegos infantiles, gimnasio, Spa, Ludoteca. Bodega, 4 estacionamientos y vigilancia 24/7El departamento es ideal para familias grandes donde cada persona podrá gozar de su espacio privado. Idela para remodelarLas imágenes presentadas en este documento son ilustrativas y tienen el propósito de ofrecer una representación visual de los productos y servicios. Los precios, las superficies mencionadas y las condiciones comerciales están sujetos a cambios sin previo aviso, dependiendo de las variaciones del mercado y otras circunstancias relevantes. el precio de venta no incluye: impuestos, gastos notariales, derechos, honorarios, costos de tasas de interés y/o gastos en caso de financiamiento; ni mobiliario, ni artículos decorativos, ni electrodomésticos, salvo especificación en contrario.

MN 13,200,000

MN 2,800 Mantenimiento

417 m² lote5 rec.3 baños4 estac.

Fernando M. Villalpando 110

Guadalupe Inn, Alvaro Obregón

Gran Penthouse de Tres Niveles con Roof Garden Privado en Guadalupe Inn. Magnífico ph de tres niveles con espacios amplios y excelente iluminación natural. Destaca por su gran terraza privada (Roof Garden), ideal para disfrutar reuniones al aire libre y momentos de descanso. La propiedad cuenta con: - 5 recámaras. - 3 baños completos y 1 medio baño. - Cocina muy amplia con desayunador. - Área de lavado y cuarto de servicio. - Grandes espacios de almacenamiento. - 4 lugares de estacionamiento. Es una excelente oportunidad de inversión, ya que el espacio permite la posibilidad de adaptar hasta tres departamentos independientes para renta. Ubicado a un costado de Plaza Inn, donde se encuentran oficinas de Nacional Financiera y la Comisión Nacional Bancaria y de Valores. Situado en el corazón de Guadalupe Inn, entre Av. Revolución e Insurgentes, con todos los servicios a la mano: escuelas, bancos, iglesia, restaurantes y transporte público. A solo 5 minutos de los Viveros de Coyoacán y de San Jacinto en San Ángel. El edificio cuenta con vigilancia 24/7 para tu tranquilidad. Una propiedad con ubicación privilegiada, versátil y con gran potencial. ¡Agenda tu visita! Nota importante: toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. El precio publicado no incluye el precio total de los impuestos y contribuciones por pagar, así como los gastos de escrituración. Sin embargo, esta información le será entregada oportunamente antes de firmar el contrato de compraventa. Así como la posibilidad de pagar con crédito bancario o con recursos propios.

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