3 Departamentos en venta en Tepeyac Insurgentes, Gustavo A. Madero

Departamento de 9 habitaciones, Gustavo A. Madero · Activo de Inversión en Ubicación Prime: 5 Departamentos + Local Comercial con Uso Mixto y Alto Poten

MN 9,950,000

256 m² lote9 rec.6 baños

Unión 346

Tepeyac Insurgentes, Gustavo A. Madero

Ubicación estratégica, configuración versátil y potencial de rentabilidad inmediato: este activo representa una oportunidad difícil de replicar en el norte de la Ciudad de México. Situado en Unión 346, en la consolidada colonia Tepeyac Insurgentes (Gustavo A. Madero), a pasos de Av. Montevideo y junto al Hotel Montevideo, el inmueble se beneficia de una conectividad privilegiada. A minutos del Metro 18 de Marzo y de Av. Insurgentes Norte, garantiza movilidad eficiente hacia los principales corredores urbanos. El entorno es altamente comercial y de servicios, con proximidad a Plaza Lindavista, Patio Lindavista y la Basílica de Guadalupe, uno de los puntos de mayor afluencia en América Latina, lo que fortalece su vocación tanto habitacional como comercial. Desarrollado sobre un terreno de 256 m² con 419 m² de construcción, el inmueble ofrece una estructura ideal para estrategias de inversión diversificada: Distribución actual: Planta baja: 2 departamentos de 80 m² 1 departamento de 50 m² 1 local comercial con alto flujo peatonal. Primer nivel: 2 departamentos de 120 m² cada uno. Con uso de suelo mixto, este activo permite múltiples escenarios de explotación: Generación de flujo inmediato mediante rentas residenciales y comerciales. Proyecto de remodelación y optimización de rentas. Conversión a coliving, oficinas, consultorios o micro-unidades urbanas. Estrategia de reposicionamiento patrimonial con incremento de valor. Aunque requiere actualización, la propiedad cuenta con una estructura sólida, lo que reduce riesgos y facilita una intervención enfocada en maximizar retornos. Conclusión: Un activo con fundamentos clave de inversión: ubicación consolidada, uso flexible y alto potencial de valorización. Ideal para inversionistas que buscan transformar metros cuadrados en rendimiento.

Foto · Departamento - Venta

MN 3,100,000

80 m² lote3 rec.2 baños1 estac.

CALZADA DE LOS MISTERIOS

Tepeyac Insurgentes, Gustavo A. Madero

Departamento con tres recámaras, dos baños completos, cocina integral, área de lavado y sala-comedor. Cuenta con un cajón de estacionamiento. Distribución funcional con espacios definidos, iluminación natural y ventilación. Ubicado en zona con acceso a servicios y vialidades principales urbanas.

Foto · Departamento - Venta

MN 2,790,000

58 m² lote2 rec.1 baño1 estac.

ONIQUINA

Tepeyac Insurgentes, Gustavo A. Madero

Departamento nuevo en venta en la colonia Tres Estrellas con 2 habitaciones, 1 baño, sala-comedor, cocina integral, cajón de estacionamiento y bodega. El desarrollo ofrece roof garden comunitario.