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104 Edificios baratos sin estacionamientos en Miguel Hidalgo, Ciudad de México

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MN 18,000,000

232 m² lote

Kelvin

Anzures, Miguel Hidalgo

Ubicada en una de las zonas con mayor plusvalía, conectividad y demanda habitacional de la ciudad, a minutos de importantes vialidades como Av. Thiers y Av. Homero, esta propiedad representa una excelente oportunidad para inversionistas, desarrolladores o patrimonialistas que buscan adquirir un activo con gran potencial de valorización y rentabilidad. El inmueble cuenta actualmente con 6 departamentos distribuidos dentro del edificio, de los cuales 5 unidades tienen aproximadamente 100 m² y 1 departamento cuenta con cerca de 90 m², ofreciendo espacios amplios y funcionales ideales para remodelación, renta o reposicionamiento del activo. Características Generales. * Terreno: 232 m² * Construcción: 679 m² * 6 departamentos existentes. * Metrajes aproximados: 5 departamentos de casi 100 m² y 1 de aproximadamente 90 m² * Uso de suelo: Habitacional (Unifamiliar y Plurifamiliar) * Zonificación: H/3/30/B. * Niveles permitidos: 3. * Área libre requerida: 30% * Densidad: 1 vivienda por cada 100 m² de terreno. * Viviendas permitidas: Hasta 2. Potencial de Desarrollo. * Remodelación integral del inmueble. * Proyecto de inversión patrimonial. * Desarrollo habitacional. * Reconfiguración y optimización de unidades habitacionales. * Vivienda multifamiliar. Una propiedad con ubicación estratégica, alta demanda en la zona y un gran potencial para maximizar rendimiento mediante remodelación, renta o reposicionamiento inmobiliario.

MN 18,000,000

232 m² lote

Kelvin 26

Anzures, Miguel Hidalgo

Ubicado en el prestigiosa colonia Anzures, en el corazón de Ciudad de México, este edificio comercial presenta una oportunidad única para inversionistas y empresarios. Con una antigüedad de 80 años, se encuentra estratégicamente situado en la calle Kelvin 26, dentro de la delegación Miguel Hidalgo, ofreciendo fácil acceso a importantes vías de comunicación y servicios. Este inmueble se despliega sobre una superficie de 232 m² de terreno y 678m2 de construcción se distribuye en tres niveles con 6 departamentos, brindando un amplio espacio que puede adaptarse a diversas necesidades comerciales. Aunque no cuenta con estacionamiento propio, su ubicación céntrica permite un fácil acceso a opciones de transporte público y estacionamientos cercanos. El edificio, aunque no ha sido renovado recientemente, conserva un carácter arquitectónico que puede ser atractivo para proyectos que busquen integrar el encanto clásico con las necesidades modernas. Además, la zona de Anzures es conocida por su seguridad y su cercanía a áreas comerciales, culturales y de entretenimiento, lo que añade valor al inmueble. Este edificio comercial ofrece flexibilidad para desarrollar diferentes tipos de negocios. La propiedad se presenta como un lienzo en blanco listo para ser transformado según las especificaciones del comprador. Con un entorno vibrante y una ubicación privilegiada, esta propiedad es ideal para aquellos que buscan establecer o expandir sus operaciones comerciales en una de las zonas más codiciadas de la ciudad.

MN 19,000,000

215 m² lote

Tolstoi

Anzures, Miguel Hidalgo

Edificio en Venta en Anzures – Tolstoi 23 | 214. 76 m² Terreno · 567 m² Construidos | A 1 cuadra de Reforma y Polanco. Oportunidad única para inversionistas que buscan un activo con gran potencial de remodelación o reconversión dentro de uno de los corredores más rentables y consolidados de la Ciudad de México. El edificio se ubica en Tolstoi 23, Colonia Anzures, un punto estratégico entre Paseo de la Reforma, Polanco, Masaryk y el Bosque de Chapultepec, con demanda constante y plusvalía sostenida. ⸻ Características del Inmueble. - Terreno: 214. 76 m² - Construcción: 567 m² - Estructura sólida. - Capacidad para proyecto corporativo, residencial o mixto. - Ubicado en una calle con alto flujo y visibilidad. ⸻ Ventajas Competitivas. 1. Ubicación con autoridad y valor comprobado. A solo: - 1 cuadra de Paseo de la Reforma. - Metros del Bosque de Chapultepec. - 5 calles de Masaryk y Polanco. Las propiedades en esta zona tienen una de las tasas de ocupación más altas de la cdmx. 2. Escasez real de edificios en Anzures. Muy pocos inmuebles de este tamaño salen al mercado. La baja disponibilidad eleva la plusvalía y acelera la toma de decisión. 3. Flexibilidad para múltiples modelos de negocio. Ideal para: - Departamentos de renta ejecutiva. - Proyecto residencial. - Reconversión a departamentos premium. 4. Retorno claro y riesgo reducido. La cercanía con Polanco, Reforma y Chapultepec garantiza demanda inmediata para cualquier modelo de renta. 5. Ancla de valor estratégica. Por metraje + ubicación + potencial de reconversión, este edificio se encuentra en un rango significativamente más atractivo que opciones similares en Polanco o Reforma. ⸻ Por qué este edificio es una inversión inteligente. - Zona de alta plusvalía estable. - Demanda residencial comprobada. - Ubicación imposible de replicar. - Metros ideales para crear producto premium. - Movimiento constante de empresas, turismo y residentes. - Proyecto escalable con capacidad de generar ingresos inmediatos. ⸻ Decisiones que generan retorno. Los edificios con esta combinación de ubicación + metraje + potencial no permanecen en el mercado. Si buscas un activo sólido, rentable y con posibilidad de reconversión a corto plazo, Tolstoi 23 debe estar en tu mesa de análisis hoy. Contáctanos para más información o para agendar una visita.

MN 22,000,000

547 m² lote

PEDRO ANTONIO DE LOS SANTOS 64

San Miguel Chapultepec, Miguel Hidalgo

Edificio en venta – san miguel chapultepec. oportunidad única para cadenas panificadoras. San Miguel Chapultepec | Junto a Metro Juanacatlán | cdmx. Se vende edificio con vocación comercial consolidada, ubicado justo al lado de la salida del Metro Juanacatlán, con altísimo flujo peatonal y excelente conectividad hacia Chapultepec, Roma, Condesa y Polanco. Ideal para cadenas panificadoras, marcas de alimentos o inversionistas que buscan una ubicación estratégica con clientela natural todos los días. Características principales. Terreno: 547 m² Construcción: 1, 141 m² Local comercial en operación (panadería consolidada) 4 departamentos de 117 m² cada uno. Uso de suelo: H3-30. especial para panaderías. Panadería operando desde hace +70 años. Ubicación probada comercialmente. Área de producción de pan. Zona de hornos. Espacios funcionales para elaboración y venta. Listo para continuar o escalar operación. inversión Y rentabilidad. Ingreso mensual actual: $160, 000 mxn. Rendimiento estimado: 8. 7% anual. Plusvalía zona: ~6% anual. ventajas clave. Al lado del Metro Juanacatlán. Flujo peatonal constante y elevado. Zona de alta demanda comercial y habitacional. Inquilinos activos. Flujo comprobable. Ubicación estratégica en cdmx. potencial de desarrollo. Uso de suelo H3-30 (hasta 3 niveles y 30% de área libre) Posibilidad de ampliación o rediseño del proyecto. Ideal para incrementar densidad y rentabilidad. Excelente opción para desarrolladores. ideal para. Cadenas panificadoras. Restaurantes o marcas con producción en sitio. Inversionistas patrimoniales. Desarrolladores. Una propiedad con historia comercial, ubicación privilegiada y enorme potencial de crecimiento. Informes y citas: 55 Ver datos Ver datos. Oportunidades con flujo activo y potencial de crecimiento en San Miguel Chapultepec son escasas.

MN 23,000,000

200 m² lote8 rec.5 baños

Bahía, Todos los Santos, Colonia. Veronica Anzures, Lomas de las Palmas, F. de la Escondida 21. Cdmx

Verónica Anzures, Miguel Hidalgo

Edificio en venta- 8 oficinas- Baños: 5 y medio - Construcción: 701 m2 - Terreno: 200 m2

MN 28,000,000

310 m² lote

Parque Lira

San Miguel Chapultepec, Miguel Hidalgo

¡atención inversionistas! Edificio en venta sobre parque lira. uso de suelo habitacional Y comercial. – san miguel chapultepec | alto roi. En una de las zonas con mayor demanda y plusvalía de la Ciudad de México, este edificio representa una oportunidad única para inversionistas que buscan flujo inmediato y alto potencial de crecimiento. Características. 8 lofts de 45 a 54 m² 5 locales comerciales con excelente exposición de 26 a 40 m2. Edificio remodelado. Áreas con acabados pendientes (gran oportunidad para incrementar valor) A minutos de Condesa, Escandón y Chapultepec, a un costado del M Constituyentes. inversión. Precio: $28, 000, 000. escenarios de ingreso. Renta tradicional. Ingreso mensual estimado: $218, 000. roi aproximado: 7. 4% anual. Modelo Airbnb (recomendado) Ingreso mensual estimado: $325, 200. roi aproximado: 9. 1% anual. puntos clave para inversión. Flujo desde el primer año. Ubicación con alta ocupación en renta corta. Esquema mixto: ingresos estables (locales y loft) + ingresos variables (Airbnb) Clave interna: E1621me. * Los gastos e impuestos de escrituración no están incluidos en el precio de venta. * Las medidas son aproximadas y deben de corroborarse con los títulos de propiedad respectivos y/o la boleta predial, se recomienda contactar y verificar con la inmobiliaria. * Consulta Aviso de Privacidad, en nuestra página oficial. * Los precios publicados y la disponibilidad pueden cambiar sin previo aviso, se recomienda contactar y verificar con la inmobiliaria.

MN 32,000,000

137 m² lote6 baños

Monte Everest

Lomas de Chapultepec - 6 Sección, Miguel Hidalgo

Oportunidad única de inversión en una de las zonas más exclusivas de la ciudad de méxico. Edificio exclusivo muy moderno con acabados de super lujo, espacios iluminados con luz natural. Totalmente remodelado. Cuenta con todas las comodidades. El Edificio consta de 3 departamentos exteriores, ideales para Renta o para Airbnb. - Departamento pb con Terraza privada, con 125. 70 m2 de superficie privada más Terraza de 98. 67 m2. Cuenta con recámara principal con vestidor y baño completo, sala, comedor, cocina integral abierta, estudio, medio baño de visitas, dos patios y terraza, área de lavado con baño completo y bodega. - Departamento ph con 128. 51 m2 de superficie privada más Roof Top privado de 102. 04m2. Cuenta con recámara principal con vestidor y baño completo, sala, comedor, balcón, cocina integral abierta, estudio, medio baño de visitas, área de lavado con baño completo y bodega. - Departamento ph con 127. 32 m2 de superficie privada más Roof Top privado de 105. 10 m2. Cuenta con recámara principal con vestidor y baño completo, sala, comedor, balcón, cocina integral abierta, estudio, medio baño de visitas, área de lavado con baño completo y bodega. *El precio no incluye: impuestos, gastos notariales, derechos, honorarios, costos de tasas de interés y/o gastos en caso de financiamiento; ni mobiliario, ni artículos decorativos, ni electrodomésticos, salvo especificación en contrario*

Super destacado

MN 32,000,000

137 m² lote2 rec.1 baño

Monte Everest

Lomas de Chapultepec, Miguel Hidalgo

El proyecto destaca por una arquitectura que combina madera natural, muros de ladrillo y piedra, logrando espacios con carácter y calidez. Los departamentos cuentan con acabados de alta calidad, cancelería negra, luz indirecta y una excelente iluminación natural gracias a sus ventanales de piso a techo. A continuación, detallo las unidades disponibles: Departamento pb con Terraza privada: - Superficie: 125. 70 m² de área privativa + 98. 67 m² de terraza. - Distribución: Sala, comedor, cocina integral abierta, medio baño de visitas, estudio, recámara principal con vestidor y baño, dos patios y terraza. Departamento 2 con Roof Top privado. - Superficie: 128. 51 m² habitables + 102. 04 m² de roof top privado. - Distribución: Sala, comedor, balcon, cocina integral abierta, medio baño de visitas, estudio, recámara principal con vestidor y baño. Departamento 3 con Roof Top privado. - Superficie: 127. 32 m² habitables + 105. 10 m² de roof top privado. - Distribución: Sala, comedor, balcón, cocina integral abierta, medio baño de visitas, estudio, recámara principal con vestidor y baño. Todos los departamentos cuentan con área de lavandería y bodega, este espacio cuenta con un baño completo. Los tres departamentos son exteriores. Es una inversión segura y garantizada, ideal tanto para habitar como para arrendamiento, dada su cercanía a supermercados y restaurantes de primer nivel. Ubicado en una de las zonas mas prestigiadas de Lomas de Chapultepec. Llama ahora y con gusto te acompañamos a una visita 55 Ver datos. Aviso de privacidad, así como quejas, sugerencias y más, contáctanos o visita nuestro sitio web. No incluye el mobiliario mostrado en las fotografías. El precio es más gastos e impuestos de escrituración. El pago podrá realizarse con recursos propios o con crédito hipotecario de cualquier institución, pública o privada, sujeto a la negociación que lleguen las partes de la compraventa y a las políticas de la institución correspondiente. En las operaciones de crédito el costo total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales. Nom-247

Super destacado

MN 32,000,000

138 m² lote

Monte Everest

Lomas de Chapultepec, Miguel Hidalgo

$32, 000, 000 mxn | en venta. Edificio completo con 3 departamentos – Lomas de Chapultepec. atención inversionistas. Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas más exclusivas y consolidadas de la Ciudad de México. Ubicado a solo unos pasos de los mejores restaurantes, boutiques y comercios de la zona, este edificio recientemente remodelado Ver datos ofrece alta demanda de renta, diseño moderno y una atractiva combinación de rentabilidad + plusvalía. ⸻ Características principales. • Edificio completo en venta (no se vende por departamento) • 3 departamentos amplios, modernos y con excelente iluminación natural. • Renta mensual por unidad: $55, 000 mxn. • Ingreso anual total estimado: $1, 980, 000 mxn. • Ideal para inversión patrimonial, renta residencial o corporativa. ⸻ Distribución por departamento. • 2 recámaras. • 1. 5 baños. • Cocina integral equipada. • Sala y comedor. • Superficie aprox.: 105 m² • Nivel 1: terraza privada de aprox. 20 m² • Niveles 2 y 3: roof garden privado. • Cada unidad cuenta con cuarto de servicio / bodega y baño compartido en azotea. ⸻ Datos generales. • Tipo: Edificio. • Superficie construida: 305 m² • Terreno: 138 m² • Niveles: 3. • Estacionamientos: 0. • Antigüedad: 2023. • id: eb-vi6295. ⸻ Amenidades. • Roof garden. • Cocina integral. ⸻ Ubicación. Lomas de Chapultepec I Sección. Zona de alta plusvalía, excelente conectividad y demanda constante de renta. ⸻ Una inversión sólida. Perfecta para inversionistas que buscan: • Flujo constante. • Plusvalía a largo plazo. • Exclusividad y ubicación premium. Contáctame para más información o para agendar una visita.

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