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512 Edificios baratos sin estacionamientos en venta en CDMX, Ciudad de México

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MN 18,000,000

232 m² lote

Kelvin 26

Anzures, Miguel Hidalgo

Ubicado en el prestigiosa colonia Anzures, en el corazón de Ciudad de México, este edificio comercial presenta una oportunidad única para inversionistas y empresarios. Con una antigüedad de 80 años, se encuentra estratégicamente situado en la calle Kelvin 26, dentro de la delegación Miguel Hidalgo, ofreciendo fácil acceso a importantes vías de comunicación y servicios. Este inmueble se despliega sobre una superficie de 232 m² de terreno y 678m2 de construcción se distribuye en tres niveles con 6 departamentos, brindando un amplio espacio que puede adaptarse a diversas necesidades comerciales. Aunque no cuenta con estacionamiento propio, su ubicación céntrica permite un fácil acceso a opciones de transporte público y estacionamientos cercanos. El edificio, aunque no ha sido renovado recientemente, conserva un carácter arquitectónico que puede ser atractivo para proyectos que busquen integrar el encanto clásico con las necesidades modernas. Además, la zona de Anzures es conocida por su seguridad y su cercanía a áreas comerciales, culturales y de entretenimiento, lo que añade valor al inmueble. Este edificio comercial ofrece flexibilidad para desarrollar diferentes tipos de negocios. La propiedad se presenta como un lienzo en blanco listo para ser transformado según las especificaciones del comprador. Con un entorno vibrante y una ubicación privilegiada, esta propiedad es ideal para aquellos que buscan establecer o expandir sus operaciones comerciales en una de las zonas más codiciadas de la ciudad.

MN 19,000,000

215 m² lote

Tolstoi

Anzures, Miguel Hidalgo

Edificio en Venta en Anzures – Tolstoi 23 | 214. 76 m² Terreno · 567 m² Construidos | A 1 cuadra de Reforma y Polanco. Oportunidad única para inversionistas que buscan un activo con gran potencial de remodelación o reconversión dentro de uno de los corredores más rentables y consolidados de la Ciudad de México. El edificio se ubica en Tolstoi 23, Colonia Anzures, un punto estratégico entre Paseo de la Reforma, Polanco, Masaryk y el Bosque de Chapultepec, con demanda constante y plusvalía sostenida. ⸻ Características del Inmueble. - Terreno: 214. 76 m² - Construcción: 567 m² - Estructura sólida. - Capacidad para proyecto corporativo, residencial o mixto. - Ubicado en una calle con alto flujo y visibilidad. ⸻ Ventajas Competitivas. 1. Ubicación con autoridad y valor comprobado. A solo: - 1 cuadra de Paseo de la Reforma. - Metros del Bosque de Chapultepec. - 5 calles de Masaryk y Polanco. Las propiedades en esta zona tienen una de las tasas de ocupación más altas de la cdmx. 2. Escasez real de edificios en Anzures. Muy pocos inmuebles de este tamaño salen al mercado. La baja disponibilidad eleva la plusvalía y acelera la toma de decisión. 3. Flexibilidad para múltiples modelos de negocio. Ideal para: - Departamentos de renta ejecutiva. - Proyecto residencial. - Reconversión a departamentos premium. 4. Retorno claro y riesgo reducido. La cercanía con Polanco, Reforma y Chapultepec garantiza demanda inmediata para cualquier modelo de renta. 5. Ancla de valor estratégica. Por metraje + ubicación + potencial de reconversión, este edificio se encuentra en un rango significativamente más atractivo que opciones similares en Polanco o Reforma. ⸻ Por qué este edificio es una inversión inteligente. - Zona de alta plusvalía estable. - Demanda residencial comprobada. - Ubicación imposible de replicar. - Metros ideales para crear producto premium. - Movimiento constante de empresas, turismo y residentes. - Proyecto escalable con capacidad de generar ingresos inmediatos. ⸻ Decisiones que generan retorno. Los edificios con esta combinación de ubicación + metraje + potencial no permanecen en el mercado. Si buscas un activo sólido, rentable y con posibilidad de reconversión a corto plazo, Tolstoi 23 debe estar en tu mesa de análisis hoy. Contáctanos para más información o para agendar una visita.

MN 19,980,000

160 m² lote5 rec.5 baños

Anexagoras al 1340

Letrán Valle, Benito Juárez

Edificio en venta - anaxágoras, letran valleoportunidad estrategica para inversionistasubicado en la calle de Anaxágoras, en la colonia Letrán Valle, se presenta este inmueble integral desarrollado sobre un solo predio con una superficie de terreno de 160 metros cuadrados. La propiedad ofrece una versatilidad excepcional para el mercado inmobiliario actual, ya que su estructura permite la subdivisión para la venta individual de unidades o su explotación mediante esquemas de renta vacacional y estancias de largo plazo. su arquitectura original permite una remodelación con alto potencial. distribucion por niveles segun proyecto arquitectonico: planta baja: El acceso cuenta con un vestíbulo principal y una amplia área destinada a estacionamiento. En este nivel se localiza una unidad habitacional privativa que integra estancia o cuarto, zona de cocina y baño completo. Asimismo, el nivel alberga la zona de cisterna para el suministro general del edificio. niveles 1, 2 Y 3 (plantas tipo A): Cada nivel cuenta con un departamento de 110m2 aproximadamente, que ofrece una estancia con conexión directa a un balcón exterior, optimizando la iluminación y ventilación natural. La distribución interior de cada unidad incluye una recámara con clóset, cocina independiente y baño completo. nivel 4: Este nivel superior dispone de un departamento que mantiene la estancia con balcón y recámara principal cocina y baño. El resto del nivel integra áreas adicionales y un área de lavaderos. azotea: Nivel destinado a servicios que resguarda el sistema de tinacos y y jaulas de tendido con espacios para crear Roof Gardens privados y de uso común.. potencial de inversion Y estado del inmueble: El edificio representa una excelente base para un proyecto de actualización arquitectónica. Se requiere una remodelación de acabados que incluya la renovación de cocinas y cuartos de baño en todas las unidades, así como el cambio de pisos, ventanería y el mantenimiento general de acabados en muros y techos, las instalaciones hidráulicas y eléctricas han llevado el mantenimiento adecuado por lo que no requieren remodelación actualmente. notas de venta: - El inmueble se comercializa como un solo predio con factibilidad de subdivisión conforme a la normativa vigente. - Todas las medidas y superficies indicadas son aproximadas y deberán ser ratificadas con la documentación legal pertinente y mediante la visita física a la propiedad. - El inmueble se entrega en el estado de conservación físico en el que se encuentra actualmente.

Destacado

MN 20,000,000

135 m² lote4 baños

Calle 5 de Febrero

Obrera, Cuauhtémoc

Hc/4/20/A (Habitacional con Comercio en Planta Baja, 4 niveles máximo de construcción, 20% mínimo de area libre y densidad: A 1 Viv C/33. 0 m2 de terreno). Superficie Máxima de Construcción: 429. 16 m². Número máximo de viviendas permitidas: 4. Usos del suelo Habitacional Unifamiliar, Habitacional Plurifamiliar, Carnicerías, pollerías, recauderías, lecherías, venta de lácteos, embutidos, salchichonería, rosticerías, tamalerías, bienes alimenticios elaborados a partir de la materia prima ya procesada, entre otros; paleterías, neverías y dulcerías, Minisúperes, misceláneas, tiendas de abarrotes, tiendas naturistas, materias primas, artículos para fiestas, estanquillos, perfumerías, ópticas, farmacias, boticas droguerías; zapaterías, boneterías, tiendas de telas y ropa; paqueterías y joyería; tiendas de equipos electrónicos, discos, música, regalos, decoración, deportes y juguetes, venta de mascotas y artículos para mascotas con servicios veterinarios, librerías y papelerías; fotocopias, tlapalerías, mercerías y florerías; venta de ataúdes; expendios de pan y venta de productos manufacturados, Ferreterías, material eléctrico, vidrierías y mueblerías, Venta de enseres eléctricos, línea blanca, computadoras y equipos y muebles de oficina, Refaccionarías y accesorios coninstalación a vehículos, Tiendas de materiales de construcción: tablaroca, material para acabados, muebles para baño, cocinetas, pintura y azulejo, Consultorios para: odontólogos, oftalmólogos, quiroprácticos, nutriólogos, psicólogos, dental y médicos; atención de adicciones, planificación familiar, terapia ocupacional y del habla; alcohólicos anónimos y neuróticos anónimos, Oficinas para alquiler y venta de: bienes raíces, sitios para filmación, espectáculos y deportes; alquiler de equipos, mobiliario y bienes muebles, Oficinas y despachos; servicios profesionales y de consultoría, notariales, jurídicos, aduanales, financieros, de contabilidad y auditoria, agencias matrimoniales, de viajes, noticias, publicidad, relaciones públicas, cobranzas, colocación y administración de personal, Garitas y casetas de vigilancia, Laboratorios de análisis clínicos, dentales y radiografías, especializados (genéticos), taller médico dental, Guarderías, jardines de niños, escuelas para niños atípicos y centros de desarrollo infantil (permitidos en todos los niveles), Capacitación técnica y de oficios; academias de belleza, idiomas, contabilidad, computación, manejo, danza, teatro, música y bellas artes;, Gimnasios, centros de adiestramiento físico en yoga, artes marciales, físico culturismo, natación y pesas, Bibliotecas, hemerotecas, ludotecas, centros comunitarios y culturales, Salones para fiestas infantiles, Jardines para fiestas, Templos y lugares de culto, instalaciones religiosas, seminarios y conventos, Restaurantes sin venta de bebidas alcohólicas, cafés, fondas, loncherías, taquerías, fuentes de sodas, antojerías, torterías y cocinas económicas, Comida para llevar o para suministro por contrato a empresas e instituciones sin servicio de comedor, Salas de belleza, clínicas de belleza sin cirugía, peluquerías y sastrerías en general; estudios fotográficos; lavanderías, tintorerías, recepción de ropa para lavado y planchado, alquiler de ropa (trajes y smokings) y renta de computadoras con o sin servicios de Internet; reparación y mantenimiento de bicicletas; teléfonos celulares, relojes y joyería; de calzado, electrodomésticos e instalaciones domésticas; equipos de precisión, computo y video; tapicería y reparación de muebles y asientos; cerrajerías; servicios de afiladuría, electrónicos, alquiler y reparación de artículos en general, Agencias de correos, telégrafos y teléfonos, Servicios de jardinería; lavado y teñido de alfombras, cortinas y muebles, Bancos, cajeros automáticos y casas de cambio, Montepíos, casas de bolsa, aseguradoras, sociedades de inversión, cajas de ahorro, casas de préstamo y casas de empeño, Servicio de mudanzas, servicio de grúas para vehículos, Estacionamientos públicos, privados y pensiones. (en “hc”, se permitieran en todos los niveles), Reparación, mantenimiento, renta de maquinaria y equipo en general, talleres de soldadura; tapicería de automóviles y camiones, talleres de reparación de autoestéreos y equipos de cómputo, Producción artesanal y microindustrial de alimentos (tortillerías, panaderías) ; confección de prendas de vestir; confección de otros artículos textiles a partir de telas cuero y piel; producción de artículos de madera; carpintería y ebanistería; producción de artículos de papel, cartón o cartoncillo; producción de artículos de vidrio y cerámicos no estructurales; envasado de aguas purificadas o de manantial, producción de velas y jabones, Corrección de estilo y composición tipográfica, encuadernación, producción de fotograbados, clichés, placas tipográficas, placas de offset y litografía, sellos metálicos y goma, materiales para fotocomposición a nivel microindustrial o artesanal, fotolito, Herrerías, elaboración de piezas de joyería y orfebrería, lámparas y candiles de uso doméstico y ornamental; juguetes de diversos tipos; instrumentos musicales; artículos y aparatos deportivos y otras manufacturas metálicas, cancelarías, torno y suajados, Ensamble de equipos, aparatos, accesorios y componentes de informática a nivel microindustrial, Estaciones y subestaciones eléctricas, Plantas de tratamiento de aguas residuales (de acuerdo al proyecto),

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