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114 Edificios con más de 1 baño en venta en Cuauhtémoc, Ciudad de México

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Edificio , Cuauhtémoc · Edificio en Venta en La Col. Roma Norte

MN 23,000,000

124 m² lote2 baños1 estac.

Tapachula

Roma Norte, Cuauhtémoc

Oportunidad de Inversión en la Colonia Roma Norte una zona de gran plusvalía:. Descubre una oportunidad de inversión única en un edificio con potencial de remodelación y revalorización. Este edificio cuenta con 124 m2 de terreno y 425 m2 de construcción, ofreciendo un espacio versátil para proyectos de renovación y reaprovechamiento. -15 espacios interiores que pueden ser adaptados y remodelados según las necesidades del proyecto. - 6 medios baños y 2 baños completos. -Estructura en buen estado, lo que presenta una oportunidad para una remodelación integral y actualización a estándares modernos. -Potencial para aumentar el valor del edificio, adaptándolo a usos comerciales, residenciales o mixtos. -Los 15 espacios interiores ofrecen flexibilidad para diseñar un proyecto a medida, maximizando el uso del espacio. -Ubicado en Roma Norte, rodeado de Restaurantes, cafés, centros comerciales y una de las mayores ofertas culturales de cdmx. -Conectividad con avenidas principales y transporte público. -Ideal para inversionistas que buscan un proyecto de remodelación y revalorización. Si estás interesado en conocer más sobre esta oportunidad de inversión o programar una visita al edificio

Edificio · 316m² · 38 Recámaras · Edificio en Venta. ¡Excelente Oportunidad de Inversión en El Centro Histórico de La Cdmx!

MN 57,000,000

1385 m² lote38 rec.21 baños

República de Brasil 108

Centro , Cuauhtémoc

Ref: 2 6 1 0 5 7. ¿Buscas un lugar para invertir en proyectos de hospedaje premium en el Centro Histórico de la cdmx? Maximiza tu inversión con este edificio de alto potencial de rentabilidad comercial ubicado en una de las zonas más dinámicas y rentables de la Ciudad de México. Ideal para proyecto de Hostal o Airbnb. Características clave: Ubicación privilegiada en una zona de alto flujo peatonal y vehicular. Más de 14millones de turistas visitan el Centro Histórico al año según la secretaría de turismo. Airbnb reporta al menos 70% a 75% de ocupación al año. Fuente: Airdna / AirbnbCuenta con dos locales comerciales a pie de calle, actualmente operativos con rentas que superan los $50, 000/mes cada uno. Uso versátil: Perfecto para hostal, hotel boutique, oficinas, consultorios o proyectos de co-living. Amplia capacidad: Más de 22 habitaciones y múltiples baños, distribuidos en 3 niveles. Azotea con área de tinacos y cuarto de calderas, con posibilidad de ocuparse como un atractivo Roof Garden. Distribución funcional para optimizar ingresos: Planta baja: Locales comerciales, área de recepción, lobby, patio de servicio, vestíbulo con fuente, bodegas y áreas administrativas. Mezzanine: Comedor, sala de cómputo, cocina compartida y baños. Primer nivel: Estancia compartida para huéspedes, núcleo de baños y regaderas y 5 habitaciones. Segundo nivel: Núcleo de baños y regaderas y 8 habitaciones. Tercer nivel: Núcleo de baños y regaderas con 9 habitaciones adicionales. Rentabilidad asegurada. Ubicado en una zona estratégica con demanda constante de hospedaje y servicios comerciales, este edificio es una excelente inversión con gran potencial de retorno. Bien administrado este edificio te puede brindar un Ingreso Neto Anual (noi) de más de $5mdp, cap rate 7% a 7. 5% y Payback de 13 a 13. 8 años. ¿Quieres conocer nuestro estudio de rentabilidad? ¡Contáctame! ¡No dejes pasar esta oportunidad! Brenda Mendoza. Arquitecta y Agente profesional Inmobiliario iad México. Expecialista en proyectos de Inversión Inmobiliaria

Edificio de 21 habitaciones, Cuauhtémoc · Hostal en Venta, Centro Histórico, Ciudad de México

MN 57,000,000

1100 m² lote21 rec.7 baños

República de Brasil

Centro Histórico de la Cdad. de México, Cuauhtémoc

¡Increíble oportunidad de inversión en el corazón de la Ciudad de México! Este impresionante edificio en venta ofrece una versatilidad única para diversos propósitos comerciales. Ubicado en el centro de la ciudad, cuenta con una ubicación privilegiada y una distribución perfecta para maximizar su potencial. En la planta baja, se encuentra un pequeño local comercial de 5. 20 x 7. 80 metros y un amplio local comercial de 15. 30 x 5. 45 metros, ambos situados estratégicamente a pie de calle, ideales para negocios que buscan una excelente visibilidad y accesibilidad. Este edificio ha sido previamente utilizado como hostal, lo que lo convierte en una opción ideal para continuar con esta exitosa operación o para adaptarlo a otros usos. Su distribución incluye: • Planta baja: Con área de atención, cubo de escaleras con tapanco y medio baño, recibidor, vestíbulo con fuente, bodega de limpieza, dos medios baños adicionales, área de lavado, bodega de sábanas, cuarto de insumos de cocina, cuarto de maletas, patio de servicio, lobby y cuarto de basura. • Primer nivel: Con vestíbulo, comedor, sala de cómputo con cocineta, 7 regaderas, 4 mingitorios, 5 baños y 5 habitaciones. • Segundo nivel: Con 7 regaderas, 4 baños y 8 habitaciones. • Tercer nivel: Con 5 baños, 7 regaderas, 4 mingitorios y 9 habitaciones. Además, la azotea ofrece un cuarto de caldera con área de tinacos, lo que proporciona un espacio adicional para almacenamiento o para desarrollar nuevas instalaciones según las necesidades del comprador. No pierdas la oportunidad de adquirir este magnífico edificio que ofrece una excelente ubicación, versatilidad y un potencial de ingresos impresionante. ¡Contáctanos hoy mismo para más información y para programar una visita! Nota importante: toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. El precio publicado no incluye el precio total de los impuestos y contribuciones por pagar, así como los gastos de escrituración. Sin embargo, esta información le será entregada oportunamente antes de firmar el contrato de compraventa. Así como la posibilidad de pagar con recursos propios.

Edificio de 45 habitaciones, Cuauhtémoc · Hotel en Venta en Hipódromo, Cuauhtémoc
Edificio · 702m² · 16 Recámaras · Edificio en Venta Roma Sur Cdmx

MN 12,000,000

198 m² lote16 rec.16 baños

Edificio en Venta Roma Sur Cdmx

Roma Sur, Cuauhtémoc

Edificio en venta ubicado en Viaducto Miguel Alemán, en la emblemática colonia Roma Sur, Ciudad de México. Este inmueble cuenta con 16 departamentos que incluyen sala, comedor, cocina, baño y recámara, ofreciendo una excelente base para proyectos de renovación o remodelación. Su ubicación estratégica en una de las zonas más dinámicas y en constante desarrollo de la ciudad lo convierte en una oportunidad única de inversión. De acuerdo con la normatividad de uso de suelo, el edificio puede ser destinado tanto a fines habitacionales como a oficinas, con una capacidad de desarrollo de hasta ocho niveles y una superficie máxima de construcción de 1, 300 m². Estas características lo hacen ideal para inversionistas interesados en proyectos residenciales o comerciales de alto potencial en la Ciudad de México. Si bien el edificio requiere remodelación, su versatilidad y ubicación privilegiada aseguran una alta rentabilidad a mediano y largo plazo. El precio está basado en un avalúo y es sujeto a negociación. Para mayores informes, no dudes en contactarnos. Esta es tu oportunidad de invertir en una de las zonas con mayor plusvalía de la ciudad.

Edificio , Cuauhtémoc · Edificio en Venta en Centro de Cdmx con Capacidad de 12 Pisos

MN 32,000,000

494 m² lote3 baños

Simón Bolívar

Centro , Cuauhtémoc

Edificio en venta en Simón Bolívar, en el corazón de la cdmx. Ideal para inversionistas que buscan un activo con flujo inmediato y alto potencial de desarrollo. Cuenta con uso de suelo habitacional y comercial, una superficie de terreno de 494. 82 m² y aproximadamente 1, 482 m² de construcción distribuidos en tres niveles con opción a crecimiento de hasta 12 pisos, con una superficie máxima de 4, 750 m² y un 20% de área libre. Actualmente en planta baja opera un restaurante-bar con licencias y permisos vigentes, listo para continuar en funcionamiento o adaptarse a un nuevo concepto, el primer y segundo nivel se encuentran arrendados a un billar y un gimnasio respectivamente, ambos con contratos vigentes y posibilidad de renovación, cada piso con sanitarios independientes que permiten operación autónoma. Ubicación altamente comercial y de constante afluencia, esta propiedad se ofrece en un precio de venta de $32, 000, 000 mxn + iva.

Edificio · 1537m² · 20 Recámaras · 10 Estacionamientos · Edificio 1537 m² en Col. Roma Sur, Cuauhtémoc
Edificio · 2501m² · 45 Recámaras · Edificio Habitacional de 45 Suites Llave en Mano con Ingresos Netos de 18 m Mxn Anuales

MN 180,000,000

2501 m² lote45 rec.45 baños

Calle Queretaro al 100

Roma Norte, Cuauhtémoc

Hotel en venta “llave en mano” con 45 suites operativas (desde 32 m² hasta 65 m²), actualmente generando ingresos anuales de 18 millones de mxn. La propiedad se encuentra ubicada estratégicamente en Roma Norte, una de las colonias con mayor demanda y consolidada plusvalía en la Ciudad de México, ofreciendo un crecimiento de valor estimado del 10% anual. Su localización privilegiada garantiza acceso inmediato a una amplia oferta gastronómica, comercial y cultural, lo que incrementa su atractivo para huéspedes nacionales e internacionales. Las 45 suites están diseñadas para maximizar confort y eficiencia, incorporando áreas de estar, cocinas abiertas y baños completos, lo que las hace altamente competitivas tanto para estancias cortas como prolongadas. Este activo representa una oportunidad ideal para inversionistas que buscan un producto inmobiliario con operación estable, rentabilidad comprobada y un potencial de apreciación sostenido. En venta: 180, 000, 000 mxnprecio de venta no negociable. patrimo - building timeless value!

Edificio · 3330m² · 24 Estacionamientos · Edificio Corporativo en Venta 3,330 m² - a Dos Cuadras de Reforma

MN 110,000,000

374 m² lote20 baños24 estac.

Río Tiber 66

Cuauhtémoc, Cuauhtémoc

Edificio en venta en Río Tiber | Potencial de reconversión y desarrolloExcelente oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor actividad corporativa y crecimiento de la Ciudad de México. Ubicado en Río Tiber, Colonia Cuauhtémoc, este edificio representa una oportunidad única tanto para inversionistas como para desarrolladores que buscan un activo con alto potencial de valorización y múltiples posibilidades de uso. Características generales: * Terreno: 374 m²* Construcción total: 3, 330 m²* Área privativa: 2, 652 m²* Áreas comunes: 677 m²Configuración del inmueble: * 8 niveles de oficinas (~320 m² por piso) * 2 niveles de estacionamiento* 24 cajones* Distribución eficiente por nivel* Ideal para operación corporativa o reconversiónPotencial de desarrollo: Gracias a su ubicación y características, el inmueble es ideal para: * Reconfiguración de oficinas corporativas* Conversión a suites o modelo de renta corta/media estancia* Espacios tipo coworking o business center* Proyecto mixto (según normatividad aplicable) Actualmente, el inmueble ya ha generado interés por parte de desarrolladores, lo que confirma su potencial dentro del mercado. Ubicación estratégica: * Zona corporativa consolidada* Cercanía con Reforma y corredores financieros* Alta demanda en esquemas de renta y serviciosPrecio de venta: $110, 000, 000 mxn

Edificio · 2501m² · 45 Recámaras · Edificio Habitacional de 45 Suites Llave en Mano con Ingresos Netos de 18 m Mxn Anuales

MN 180,000,000

2501 m² lote45 rec.45 baños

Calle Queretaro al 100

Roma Norte, Cuauhtémoc

Hotel en venta “llave en mano” con 45 suites operativas (desde 32 m² hasta 65 m²), actualmente generando ingresos anuales de 18 millones de mxn. La propiedad se encuentra ubicada estratégicamente en Roma Norte, una de las colonias con mayor demanda y consolidada plusvalía en la Ciudad de México, ofreciendo un crecimiento de valor estimado del 10% anual. Su localización privilegiada garantiza acceso inmediato a una amplia oferta gastronómica, comercial y cultural, lo que incrementa su atractivo para huéspedes nacionales e internacionales. Las 45 suites están diseñadas para maximizar confort y eficiencia, incorporando áreas de estar, cocinas abiertas y baños completos, lo que las hace altamente competitivas tanto para estancias cortas como prolongadas. Este activo representa una oportunidad ideal para inversionistas que buscan un producto inmobiliario con operación estable, rentabilidad comprobada y un potencial de apreciación sostenido. En venta: 180, 000, 000 mxnprecio de venta no negociable. patrimo - building timeless value!

Edificio · 6902m² · 21 Estacionamientos · Edificio Comercial en Venta

USD 16,500,000

6902 m² lote2 baños21 estac.

Baja California al 200

Hipódromo, Cuauhtémoc

Ubicado en el vibrante y codiciado barrio de Hipódromo, Cuauhtémoc, Ciudad de México, se encuentra este impresionante edificio comercial. Situado en la dirección Baja California, este inmueble ofrece una superficie total de 6, 902 m2, proporcionando un amplio espacio para diversas oportunidades de negocio. El edificio está equipado con servicios esenciales como alcantarillado, electricidad, y pavimento, asegurando que todas las operaciones se realicen sin contratiempos. Además, cuenta con aire acondicionado individual, lo que garantiza un ambiente confortable para empleados y visitantes. La seguridad es una prioridad, y el edificio está protegido con medidas de seguridad efectivas, lo que brinda tranquilidad a todos los ocupantes. A pesar de no contar con estacionamientos cubiertos o descubiertos, su ubicación en una de las zonas más dinámicas de la ciudad ofrece acceso fácil a transporte público y otras comodidades urbanas. Este edificio es ideal para empresas que buscan establecerse en una ubicación estratégica con gran visibilidad y acceso a una amplia gama de servicios. Con su extensa área habitable, este espacio puede adaptarse a las necesidades específicas de cualquier negocio. Si está buscando un espacio comercial en una ubicación privilegiada y con todo lo necesario para operar con éxito, este edificio en Hipódromo es una opción que merece la pena considerar. Precio mas ivatu Patrimonio InmobiliariaFrancisco Petrarca Ver datos, Colonia Polanco, Miguel Hidalgo C. P. Ver datosWhatsapp: Ver datosOficina: Ver datosWeb:

Edificio · 664m² · 17 Recámaras · Edificio en Venta en Colonia Asturias

MN 17,000,000

664 m² lote17 rec.13 baños

Av. Andrés Molina Enríquez 4246

Asturias, Cuauhtémoc

Edificio en venta con alto potencial de inversion, con 15 unidades habitacionales en total, el edificio tiene una superficie total de construccion de 662 M2, sobre un terreno de 256 M2, edificado en 4 niveles. • distribucioni. - 4 departamentos de 2 recamaras: sala comedor, cocina, 1 baño completo, área de lavado y balcón. ii. - 9 departamentos de 1 recamara: sala comedor, cocina, 1 baño completo, área de lavado. iii. - 2 cuartos de servicio en azotea. iv. - 2 patios en planta baja. • indicadores para inversionistas: -I. - Flujo mensual aproximado de $150, 000 mxn-ii. - Diversificación del riesgo al ser 15 unidades rentables-iii. - Potencial de incremento en rentas 4%–6% anual-iv. - Zona de alta absorción de rentas-V. - Retorno superior al promedio bancario tradicional. • zona con gran demanda de vivienda, conectividad estratégica Y cercano A transporte, servicios Y centros laborales. •adquiere este activo que te dará retorno de inversion A mediano plazo con las unidades rentables Y mientras, ganas mas plusvalía para una posterior venta individualizada de las unidades habitacionales. • ubicado sobre avenida, brinda facil acceso al metro la viga O chabacano, rutas de transporte Y principales avenidas como calzada de tlalpan, av. Viaducto río piedad, calzada de la viga. • ideal para inversionistas que buscan flujo de efectivo estable Y alto retorno, con un mix de unidades que maximiza ocupación Y diversifica ingresos. Excelente ubicación para renta A largo plazo en una de las alcaldías con mayor demanda habitacional en cdmx.

Edificio · 2131m² · 58 Estacionamientos · Edificio Comercial en Colonia Cuauhtémoc

MN 190,000,000

506 m² lote12 baños58 estac.

Edificio En Venta En Colonia Cuauhtemoc

Cuauhtémoc, Cuauhtémoc

Edificio en Venta, está ubicado en la Colonia Cuauhtémoc, entre el Circuito Interior y Río Nilo, en una ubicación privilegiada de la Ciudad de México. Los usuarios del edificio cuentan con acceso cercano a las principales vías de comunicación y transporte. Está conectado directamente con el Circuito Interior y a solo unas cuadras del Ángel de la Independencia. Total 2, 131 m2Terraza en cada nivel2 elevadores para 8 personasPlanta eléctricaEscaleras de emergencia2 sótanos de estacionamientoLobby1 ph5 Niveles1 Mezzanine Planta baja1 Semisótano2 Sótanos58 Cajonesnota: Se Vende Rentado, para Inversionista Tu Patrimonio InmobiliariaFrancisco Petrarca Ver datos, Colonia Polanco, Miguel Hidalgo C. P. Ver datosWhatsapp: Ver datosOficina: Ver datosWeb:

Edificio · 2593m² · 220 Estacionamientos · Edificio Comercial en Venta
Edificio · 472m² · 8 Recámaras · Mansión de 8 Suites en Venta en La Condesa

MN 59,000,000

287 m² lote8 rec.8 baños

Av. Benjamín Franklin 100

Hipódromo Condesa, Cuauhtémoc

Mansión con uso de suelo habitacional Mixto construida originalmente en 1943, esta mansión de estilo Neocolonial / Californiano ha sido restaurada con maestría combinando la elegancia arquitectónica original con un diseño contemporáneo. Superficie de terreno: 287 m²Superficie construida: 472 m²Tipo de inmueble: Mansión histórica con fachada catalogada por el inbahabitaciones: 8 suites con diseño individualCaracterísticas: Detalles arquitectónicos originales, obras de arte seleccionadas, patio para desayuno, jardín interior y espacios refinados. La propiedad ofrece además un potencial excepcional de crecimiento, con la opción de construir dos niveles adicionales, lo que permitiría ampliar el negocio y crear más habitaciones o áreas de servicio. Ubicación y MercadoUbicado en La Condesa, un distrito reconocido por sus calles arboladas, cafés, restaurantes y vida cultural, este inmueble disfruta de una de las direcciones más exclusivas de la ciudad. Las casas tradicionales de este tipo son extremadamente escasas en Condesa, lo que convierte a esta propiedad en un activo irremplazable, tanto desde el punto de vista arquitectónico como de inversión. Su proximidad a las principales zonas culturales y de negocios garantiza una alta y constante demanda por parte de viajeros locales e internacionales que buscan una experiencia auténtica y boutique. Activo patrimonial único en ubicación premiumPropiedad irrepetible: Una de las pocas mansiones tradicionales auténticas que aún existen en Condesa. Ubicación privilegiada: Rodeada de restaurantes, cafés y parques reconocidos. Patrimonio arquitectónico con elegancia boutique: Su encanto de los años 40, combinado con acabados contemporáneos, ofrece una experiencia incomparable frente a hoteles de cadena o nuevos desarrollos. Inversión Llave en Mano con Flujo de Efectivo InmediatoPrecio de venta: mxn 59, 000, 000Alto potencial de plusvalía / Apreciación de capital gracias a la escasez de propiedades comparables. Oportunidad de expansión con la posibilidad de construir dos pisos adicionales. Potencial para eventos privados, exposiciones de arte o retiros personalizados. Patrimo - building timeless value!

Edificio · 1858m² · 34 Estacionamientos · Edificio en Venta Cdmx Cerca de Cto Interior, Reforma, Insurgentes

MN 74,000,000

857 m² lote15 baños34 estac.

Edificio de Oficinas en Venta, Ubicación Estratégica, Cdmx

San Rafael, Cuauhtémoc

Presentamos una oportunidad de inversión inmobiliaria única: un edificio corporativo de 1, 858 m² totales (construcción y estacionamiento) en una de las zonas de mayor demanda y conectividad de la Ciudad de México. Su posicionamiento estratégico, a menos de 2 km del Ángel de la Independencia y a metros de vías primarias como Circuito Interior e Insurgentes, lo convierte en un activo de alto valor y garantiza una conectividad y acceso inmejorables. Su sólida construcción con pisos de mármol y excelente estado de mantenimiento asegura una transición operativa eficiente. Puntos Estratégicos y Ficha Técnica: Superficie Construida: aprox 1, 388 m²Estacionamiento: 470 m² (34 cajones techados, un ratio bueno para la zona). Superficie Total: 1, 858 m²Distribución: 3 niveles de oficinas con amplias áreas abiertas, privados con abundante luz natural, y núcleos de baños para hombres y mujeres por planta. Oficinas directivas con baño privado disponibles. Amenidad Diferenciadora: El Roof Garden con cocina y terraza ofrece un espacio invaluable para el esparcimiento y la retención de talento, un factor clave en el mercado laboral actual. Infraestructura Flexible: Sus tres plantas ofrecen una combinación de áreas abiertas y privados, con la ventaja estructural de muros no cargadores que permiten una fácil reconfiguración según necesidades. Infraestructura Adicional: Bodega, área de aseo, escaleras centrales de gran amplitud y excelente iluminación natural y artificial. Este edificio no es solo una propiedad, es una plataforma para el crecimiento. Su potencial para inversionistas que buscan rentas estables o para corporativos que desean establecer su sede principal es innegable. Agende una visita para evaluar personalmente el potencial de este magnífico activo. #cre #CommercialRealEstate #InversionInmobiliaria #RealEstateInvestment #cdmx #CorporateRealEstate #AssetManagement #Oficinas #EdificioCorporativo #PortfolioDiversification #MexicoRealEstate#BienesRaicesComerciales; #EdificioEnVenta; #InversionInmobiliaria; #cdmx; #OficinasEnVenta; #CorporateRealEstate; #VentaDeEdificios; #OportunidadDeInversion; #CorredorReforma; #ActivoInmobiliario; #oficinasenVentaenCdmx;¡tu exito inmobiliario es nuestra mision!

Edificio de 35 habitaciones, Cuauhtémoc · Se Vende Edificio con Uso Comercial de Hotel
Edificio · 1971m² · 45 Recámaras · Hotel en Hipódromo
Edificio · 2501m² · 45 Recámaras · Edificio Habitacional de 45 Suites Llave en Mano con Ingresos Netos de 18 m Mxn Anuales

MN 180,000,000

2501 m² lote45 rec.45 baños

Calle Queretaro al 100

Roma Norte, Cuauhtémoc

Hotel en venta “llave en mano” con 45 suites operativas (desde 32 m² hasta 65 m²), actualmente generando ingresos anuales de 18 millones de mxn. La propiedad se encuentra ubicada estratégicamente en Roma Norte, una de las colonias con mayor demanda y consolidada plusvalía en la Ciudad de México, ofreciendo un crecimiento de valor estimado del 10% anual. Su localización privilegiada garantiza acceso inmediato a una amplia oferta gastronómica, comercial y cultural, lo que incrementa su atractivo para huéspedes nacionales e internacionales. Las 45 suites están diseñadas para maximizar confort y eficiencia, incorporando áreas de estar, cocinas abiertas y baños completos, lo que las hace altamente competitivas tanto para estancias cortas como prolongadas. Este activo representa una oportunidad ideal para inversionistas que buscan un producto inmobiliario con operación estable, rentabilidad comprobada y un potencial de apreciación sostenido. En venta: 180, 000, 000 mxnprecio de venta no negociable. patrimo - building timeless value!

Edificio · 287m² · 8 Recámaras · Hotel Boutique en Venta en La Condesa

MN 59,000,000

287 m² lote8 rec.8 baños

Av. Benjamín Franklin 100

Hipódromo Condesa, Cuauhtémoc

Esta oportunidad ofrece la adquisición de un hotel boutique consolidado, ubicado en el corazón de Colonia Hipódromo–Condesa, una de las zonas más exclusivas y deseadas de la Ciudad de México. Con 84% de ocupación anual y una tarifa promedio de 120 usd, este hotel ofrece un gran potencial de crecimiento para hoteleros que desean elevar sus ingresos. Construida originalmente en 1943, esta mansión de estilo Neocolonial / Californiano ha sido restaurada con maestría y transformada en un hotel boutique de 8 habitaciones, combinando la elegancia arquitectónica original con un diseño contemporáneo y una experiencia de hospitalidad única. Superficie de terreno: 287 m²Superficie construida: 472 m²Tipo de inmueble: Mansión histórica catalogada por el inbahabitaciones: 8 suites con diseño individualCaracterísticas: Detalles arquitectónicos originales, obras de arte seleccionadas, patio para desayuno, jardín interior y espacios refinados. La propiedad ofrece además un potencial excepcional de crecimiento, con la opción de construir dos niveles adicionales, lo que permitiría ampliar el negocio y crear más habitaciones o áreas de servicio. Ubicación y MercadoUbicado en La Condesa, un distrito reconocido por sus calles arboladas, cafés, restaurantes y vida cultural, este inmueble disfruta de una de las direcciones más exclusivas de la ciudad. Las casas tradicionales de este tipo son extremadamente escasas en Condesa, lo que convierte a esta propiedad en un activo irremplazable, tanto desde el punto de vista arquitectónico como de inversión. Su proximidad a las principales zonas culturales y de negocios garantiza una alta y constante demanda por parte de viajeros locales e internacionales que buscan una experiencia auténtica y boutique. Principales Atractivos de InversiónActivo Boutique Único en Ubicación PremiumPropiedad irrepetible: Una de las pocas mansiones tradicionales auténticas que aún existen en Condesa. Ubicación privilegiada: Rodeada de restaurantes, cafés y parques reconocidos. Patrimonio arquitectónico con elegancia boutique: Su encanto de los años 40, combinado con acabados contemporáneos, ofrece una experiencia incomparable frente a hoteles de cadena o nuevos desarrollos. Inversión Llave en Mano con Flujo de Efectivo InmediatoPrecio de venta: mxn 59, 000, 000Incluye tanto el inmueble como el negocio hotelero completamente operativo (marca, equipo, cartera de clientes y activos digitales). Flujo de efectivo desde el primer día, gracias a una operación estable y rentable. 100% llave en mano: Traspaso inmediato con ingresos en curso. Potencial de Crecimiento y Valor a Largo PlazoOportunidad de expansión con la posibilidad de construir dos pisos adicionales. Potencial para eventos privados, exposiciones de arte o retiros personalizados. Apreciación de capital garantizada gracias a la escasez de propiedades comparables. patrimo - building timeless value!

Edificio · 2501m² · 45 Recámaras · Edificio Habitacional de 45 Suites Llave en Mano con Ingresos Netos de 18 m Mxn Anuales

MN 180,000,000

2501 m² lote45 rec.45 baños

Calle Queretaro al 100

Roma Norte, Cuauhtémoc

Hotel en venta “llave en mano” con 45 suites operativas (desde 32 m² hasta 65 m²), actualmente generando ingresos anuales de 18 millones de mxn. La propiedad se encuentra ubicada estratégicamente en Roma Norte, una de las colonias con mayor demanda y consolidada plusvalía en la Ciudad de México, ofreciendo un crecimiento de valor estimado del 10% anual. Su localización privilegiada garantiza acceso inmediato a una amplia oferta gastronómica, comercial y cultural, lo que incrementa su atractivo para huéspedes nacionales e internacionales. Las 45 suites están diseñadas para maximizar confort y eficiencia, incorporando áreas de estar, cocinas abiertas y baños completos, lo que las hace altamente competitivas tanto para estancias cortas como prolongadas. Este activo representa una oportunidad ideal para inversionistas que buscan un producto inmobiliario con operación estable, rentabilidad comprobada y un potencial de apreciación sostenido. En venta: 180, 000, 000 mxnprecio de venta no negociable. patrimo - building timeless value!

Edificio de 7 habitaciones, Cuauhtémoc · Ubicación Premium - Edificio Uso de Suelo Mixto

MN 7,899,000

141 m² lote7 rec.3 baños2 estac.

Circuito I. T. Industrial

Santa María la Ribera, Cuauhtémoc

*English version available upon request* Edificio en Venta – Uso de suelo mixto habitacional y comercial. Ubicación premium en esquina, frente a Circuito Interior, una de las vialidades más importantes de la Ciudad de México, con alta visibilidad, conectividad inmediata y flujo constante de autos y personas. Este edificio de cuatro niveles representa una oportunidad sólida de inversión patrimonial y de rentabilidad, ideal para desarrolladores, fondos privados, family offices o empresarios que buscan activos con uso mixto y alto potencial de revalorización. Características del Inmueble. • 4 niveles construidos. • 7 cuartos (ideales para reconversión a departamentos, oficinas o co-living) • 3 baños. • 2 cajones de estacionamiento. • 2 terrazas con potencial comercial o recreativo. • Inmueble en esquina (doble frente y mayor plusvalía) • Excelente iluminación natural. • Frente a Circuito Interior: ideal para proyectos con alta visibilidad comercial. Uso de Suelo. • hm/4/12m/25. o Habitacional Mixto. o Hasta 4 niveles. o 12 metros de altura máxima. o 25% de área libre. Este uso de suelo permite desarrollos residenciales, comerciales o esquemas híbridos, maximizando el retorno sobre la inversión. Perfil de Inversión y Métricas Estimadas. • Rentabilidad bruta estimada (roi): 7% – 12% anual, dependiendo del modelo de explotación (renta residencial, oficinas, co-living o comercio en planta baja). • Cap rate competitivo para la zona centro-norte de cdmx. • Alta demanda de renta por su cercanía a: o Colonias consolidadas como San Rafael, Cuauhtémoc, Reforma y Condesa. o Centros culturales, universidades y corredores empresariales. o Transporte público y vías primarias. Acceso inmediato al aicm por medio del Circuito Interior y al aifa por medio del nuevo tren suburbano Buenavista (10 min). • Potencial de revalorización anual estimado: 6% – 10%, respaldado por el proceso de renovación urbana de Santa María la Ribera. Zona: Santa María la Ribera, Alcaldía Cuauhtémoc. Colonia histórica con arquitectura de estilo Porfiriano en pleno proceso de renovación, con creciente interés de: • Inversionistas nacionales e internacionales. • Startups, despachos creativos y oficinas boutique. • Mercado de renta residencial de nivel medio y medio-alto. La zona combina arquitectura clásica, vida cultural activa y excelente conectividad, lo que asegura liquidez inmediata y estabilidad del activo. Ideal Para. • Desarrollo de departamentos en renta o venta. • Oficinas corporativas o consultorios. • Co-living o rentas de corta estancia. • Proyecto comercial-residencial. • Reposicionamiento patrimonial a mediano y largo plazo. Activo con fundamentos sólidos, ubicación estratégica y flexibilidad de desarrollo. Una oportunidad atractiva para inversionistas que buscan flujo, plusvalía y control del riesgo en una de las colonias con mayor proyección de la Ciudad de México. ¿Interesado/a? Envíame un mensaje hoy y te comparto su ficha técnica.

Edificio · 598m² · Casa en Obrera

MN 30,000,000

1687 m² lote60 rec.60 baños

Ignacio Allende, 30

Centro , Cuauhtémoc

Este edificio comercial, actualmente funcionando como hotel, está diseñado para maximizar la rentabilidad y adaptarse a diversas necesidades comerciales. Con una ubicación estratégica y una distribución eficiente, se desarrolla en 5 niveles con las siguientes características: Planta Baja: Acceso principal al hotel con recepción moderna y funcional. Elevador para mayor comodidad de los huéspedes. Escalera de uso común. 4 locales comerciales independientes, cada uno con baño propio, ideales para generar ingresos adicionales. Mezzanine: Área de circulación con escaleras y pasillo. Bodega para almacenamiento y logística. Acceso al patio central, proporcionando ventilación e iluminación natural. Niveles 1 al 4 (Plantas Tipo): Cada nivel cuenta con: 15 habitaciones completamente equipadas, cada una con baño privado, diseñadas para comodidad y funcionalidad. Pasillo de circulación que optimiza el acceso a todas las habitaciones. Escaleras y elevador que conectan todos los pisos. Azotea: Área destinada para lavado, equipada para las operaciones del hotel. Cuarto utilizado como oficina, perfecto para la administración del negocio. Ventajas: Inmueble en pleno funcionamiento con alto potencial de ingresos. Distribución eficiente que optimiza el uso de cada espacio. Posibilidad de diversificar el uso del edificio (hotel, oficinas, comercio). Ubicación ideal para captar clientes locales y turistas.

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