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147 Edificios sin estacionamientos en venta en Provincia de Edo. de México

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MN 4,500,000

113 m² lote

Electricistas Locales

Electricistas Locales, Toluca

Edificio mixto en venta en colonia Electricistas Locales, Toluca. 113. 40m², uso comercial, todos los servicios. Libre gravamen, ubicación privilegiada en avenida comercial. Ideal para remodelar y aprovechar su potencial. ¡No la pierdas! Edificio Mixto en Venta en la Av. Lerdo de Tejada, de la colonia Electricistas Locales, Toluca, Estado de México. Excelente oportunidad de inversión en edificio mixto de 300 m² con uso de suelo comercial, ubicado en una avenida comercial estratégica de Toluca. Ideal para proyectos de remodelación y aprovechamiento inmediato. Características del edificio: Superficie construida: 300 m² Superficie del terreno: 113. 40 m² (5. 40 m de frente) Año de construcción: 2010. Libre de gravamen. El edificio consta en planta baja: Local comercial que funciona como restaurante en servicio de dos niveles, con cocina, bodega y baños. ( el inquilino actual le interesa continuar rentando) En la parte posterior cocina independiente del restaurante para dar servicio a las habitaciones en renta. Segundo y tercer nivel actualmente son habitaciones de renta para señoritas con baño completo en cada recamara Pueden ocuparse como oficinas. Balcón con vista a la avenida. Servicios completos disponibles: Agua potable. Drenaje sanitario y pluvial. Energía eléctrica con acometida. Vialidades pavimentadas. Conectividad y servicios cercanos: Transporte público accesible. Escuelas y centros educativos. Hospitales y servicios médicos. Instituciones bancarias. Centros comerciales y tiendas. Cines y entretenimiento. Restaurantes y comercios. Gimnasios y áreas deportivas. Edificio a remodelar con potencial para uso comercial o mixto, ubicado en una de las zonas con mayor actividad económica de Toluca. Precio competitivo acorde al valor de mercado, representando una inversión atractiva para desarrolladores o empresarios. Contáctanos para agendar una cita y explorar las posibilidades de este inmueble. Ideal para inversionistas que buscan proyectos de remodelación y crecimiento en zona de alta demanda.

MN 8,500,000

475 m² lote

Adolfo Lopez Mateos

Lázaro Cárdenas, Metepec

Plaza comercial en venta ubicada en una zona estratégica de Metepec, con excelente conectividad a vialidades principales como Avenida Lerma, Avenida Tecnológico y Circuito Metropolitano, lo que garantiza alto flujo vehicular y peatonal, ideal para inversión inmobiliaria con enfoque comercial. Esta plaza cuenta con 10 locales comerciales totalmente ocupados, lo que representa un ingreso inmediato y constante. Se encuentra en una zona con alta demanda gracias a su cercanía con fraccionamientos residenciales, escuelas, colegios, guarderías, centros de servicios y desarrollos habitacionales en crecimiento, lo que incrementa la afluencia de clientes potenciales para cada giro comercial. El inmueble ofrece una distribución funcional con locales en planta baja y planta alta, algunos con baño propio, además de baños generales, estacionamiento para visitantes y equipamiento adecuado para operación continua. Destaca un local de gran tamaño con posibilidad de subdividirse, lo que brinda flexibilidad para aumentar la rentabilidad. La ubicación es uno de sus mayores atributos, ya que permite fácil acceso hacia zonas como San Mateo Atenco y conexión rápida hacia la Ciudad de México, así como cercanía al aeropuerto y al tren interurbano, fortaleciendo su valor comercial. Ideal para inversionistas que buscan una propiedad con flujo activo, buena ubicación, plusvalía en crecimiento y rodeada de servicios clave como colegios, guarderías, comercios y zonas habitacionales consolidadas.

MN 2,900,000

117 m² lote

Gante #S/N esq. con Calle Bravo, Santa María, Zumpango

Santa María, Zumpango

[ezj-686] Edificio en Venta ubicado en Gante esquina Bravo S/N, Colonia Santa María, Zumpango, Estado de México, C. P. Ver datos. Con excelente ubicación, ubicado sobre Avenida Principal (Calle Gante), zona con alto flujo peatonal y de transporte público con entorno mixto: comercial y habitacional. Cerca de escuelas, farmacias, tiendas, consultorios, transporte y servicios municipales. Se encuentra a 10 minutos del aifa y a 5 minutos del Palacio Municipal. Caracteristicas Generales: Superficie de terreno 117. 2 m² Superficie construida 269. 7 m² 4 niveles construidos. Estado del inmueble en obra negra. Uso de suelo: Comercial y Habitacional. 2 años de antigüedad. Libre de gravamen. Distribución: - Planta baja. 3 locales comerciales, cada uno con baño propio. Estacionamiento para 4 autos. - Nivel 1. 3 oficinas privadas, cada una con un baño propio. Pasillo común con acceso independiente a cada oficina. - Nivel 2. 1 oficina privada con baño. Área común con baño adicional. - Nivel 3 (sin loza) Proyecto para departamento u oficinas. 2 recámaras: una con balcón y la otra con terraza amplia y baño privado. sala-comedor con baño completo. Equipamiento E Instalaciones: Cisterna de aproximadamente 7, 000 litros. Contrato de luz cfe activo. Falta conexión de agua y drenaje. Estructura en obra negra lista para adecuaciones finales. Documentación. Escritura pública. Boleta predial. Inmatriculación administrativa. Licencias de construcción (solo falta actualizar prórroga para la loza del último piso)

MN 4,500,000

186 m² lote

Oceano Pacifico 0, Héroes de la Independencia, 55498, Ecatepec de Morelos, México

Héroes de la Independencia, Ecatepec de Morelos

Ref: 1 7 8 0 2 6. Edificio en Venta en Héroes de la Independencia, Ecatepec de Morelos, México. Este amplio edificio de 372 m2 de construcción y con una cisterna con capacidad de 23, 000 litros que te permitira no padecer de agua, ofrece una excelente oportunidad para inversionistas interesados en el sector comercial. Con un uso de mixto, esta propiedad se encuentra en una ubicación estratégica, en una de las zonas transitadas de Ecatepec de Morelos. Este edificio cuenta con un diseño moderno y funcional, ideal para adaptarlo a diferentes tipos de negocio. Con amplias ventanas que brindan una excelente iluminación natural, y acabados de alta calidad que le dan un toque de elegancia, este edificio es una opción atractiva para aquellos que buscan establecer su empresa en una ubicación estratégica. Además, este edificio se encuentra cerca de diversas zonas de interés, como el Centro Comercial Plaza Las Américas, a pocos minutos de distancia, donde los residentes y visitantes pueden disfrutar de una amplia variedad de tiendas, restaurantes y entretenimiento. También se encuentra cerca del Parque Ecológico Ehécatl, un lugar ideal para relajarse y disfrutar de la naturaleza. Con respecto a las vías de acceso, este edificio se encuentra cerca de importantes avenidas, como la Avenida Central y la Avenida México. Además, cuenta con fácil acceso a la Autopista México-Pachuca, lo que permite una excelente conexión con otras zonas de la ciudad. No pierda la oportunidad de adquirir este edificio en una ubicación privilegiada, con amplias posibilidades comerciales. Contáctenos para más información y para programar una visita a esta increíble propiedad.

MN 22,000,000

MN 10,000 Mantenimiento

472 m² lote15 baños

Ignacio Rayon

Centro, Toluca

Oportunidad Inversionistas! Edificio Mixto con 23m de Frente, en el Centro de Toluca. precio de venta: $22, 000, 000 mxn. descripción general. Estratégico edificio en venta con ubicación privilegiada en el corazón del Centro de Toluca. Una propiedad con características únicas de fachada y dimensiones, ideal para maximizar rendimientos mediante rentas comerciales, consultorios médicos o despachos profesionales. Gracias a su uso de suelo hb2 y su estructura versátil, este inmueble representa una inversión segura con una plusvalía inmediata, ubicado en una zona de alta densidad administrativa, jurídica y comercial. Dimensiones Y características físicas. • Terreno: 472 m2 (Extraordinario frente de 23. 6 m X 20 m de fondo). • Construcción: 1, 500 m2 distribuidos en 3 niveles. Distribución Actual: • Planta Baja: 6 locales comerciales con excelente visibilidad (total de 223m2) + 2 amplias unidades de 108 m2 c/u (ideales para conversión a locales ancla o clínicas). • Niveles 1 y 2: 8 unidades espaciosas de 108 m2 c/u. Business case. La propiedad ofrece un modelo de negocio híbrido con alta capacidad de generación de flujo: 1. Uso Actual: Generación inmediata de rentas con inquilinos estables. 2. Proyecto de Reconversión: Estructura ideal para transformarse en un Centro de Consultorios o Corporativo de Oficinas, aprovechando la demanda de servicios profesionales en la zona centro. 3. Valor por m2: Precio de venta altamente competitivo, por debajo del valor de reposición actual en la zona. Ubicación estratégica. Ubicado en el centro de la capital mexiquense, a pocos minutos de: • Palacio de Gobierno y oficinas administrativas. • Zonas de hospitales y servicios de salud. • Principales vías de acceso y transporte de la ciudad. Proyección de rendimientos (roi) Basado en un análisis de mercado actual en el Centro de Toluca, el activo ofrece: • Rentabilidad Inmediata: Generación de ingresos desde el primer día con una mezcla equilibrada de locales y unidades habitacionales/oficinas. • roi Proyectado: Capacidad de alcanzar un retorno anual neto de entre el 5, 7 y 6, 3% (aproximado) ; haciendo una inversión en remodelación y una ajuste a mercado, se puede estimar entre 9% y el 11% mediante una optimización estratégica a consultorios médicos o despachos profesionales. • Plusvalía Forzada: Al adquirir la propiedad a un valor de apenas $14, 600 por m2 de construcción (precio de venta 22M con posibilidades de mejorar el precio), el inversionista captura una utilidad latente inmediata, dado que el valor comercial de activos similares remodelados en la zona supera los 20, 000 por m2. • Eficiencia de Arrendamiento: Gracias a sus amplias unidades y gran frente comercial, el costo de mantenimiento es bajo en comparación con el alto potencial de renta por metro cuadrado.

MN 14,000,000

269 m² lote10 rec.5 baños

AV. CUAUHTÉMOC

La Romana, Tlalnepantla de Baz

Características: • Tipo de propiedad: Edificio. • Estatus del inmueble: Usado. • Terreno: 269. 53 m2. • Construcción: 761. 64 m2. • Niveles: 3. • Uso de suelo: cur Corredor Urbano. Distribución planta baja: • Seis locales comerciales. Cada uno con medio baño. Distribución primer nivel (3 departamentos): • Departamento 1: Sala-comedor, cocina, área de lavado, una recámara y un baño completo. • Departamento 2: Sala-comedor, cocina, área de lavado, dos recámaras y un baño completo. • Departamento 3: Sala-comedor, cocina, área de lavado, dos recámaras y un baño completo. Distribución segundo nivel (2 departamentos): • Departamento 4: Sala-comedor, cocina, área de lavado, tres recámaras y un baño completo. • Departamento 5: Sala-comedor, cocina, área de lavado, tres recámaras y un baño completo. Consideraciones: • Sin estacionamiento. Equipamiento: • Cisterna. Servicios en el área: • Agua. • cfe. • Drenaje. • Servicios de Alcaldía. • Gas. • Transporte público. Ubicación: • Esquina Av. Lerma y Av. Cuauhtémoc. • A una cuadra de Bodega Aurrerá Tlalnepantla. • A 1. 0 km de Walmart Portal Tlalnepantla. • A 1. 7 km del Tren Suburbano Tlalnepantla. • A 1. 0 km del Palacio Municipal Tlalnepantla. Formas de pago: • Recursos propios. • Créditos bancarios y de instituciones públicas y privadas. La aprobación de los créditos está sujeta a las políticas de cada institución. Información profeco: Contrato de Adhesión de Intermediación para la compraventa de inmuebles registrado en la Procuraduría Federal del Consumidor (profeco) número Ver datos, de fecha 31 de mayo del 2024.

MN 9,000,000

396 m² lote

Calle Juan Aldama 212

Toluca, Toluca

Oportunidad de inversión – edificio de oficinas en toluca centro. Excelente edificio corporativo en venta o renta, ubicado en una de las zonas más estratégicas del Centro de Toluca, rodeado de centros comerciales, universidades, escuelas, oficinas públicas y a pocos minutos de los Portales de Toluca. Una propiedad con gran potencial para inversionistas, ideal para corporativos, dependencias gubernamentales, clínicas, centros de capacitación, universidades, consultorios, coworking o empresas de servicios. Superficie de terreno: 396 m² Superficie de construcción: 765 m² Distribución en 2 niveles. Planta Baja. * Recepción. * Cafetería. * Cocina. * 6 salas de juntas. * Aula o sala de capacitación. * Sala de espera. * Bodega con cisterna. Planta Alta. * 9 oficinas privadas de diferentes dimensiones. * Sanitarios para damas y caballeros. * Bodega. * Acceso a azotea. Cuenta con estacionamientos públicos muy cerca del edificio. Avalúo (Diciembre 2025): $Ver datos. precio de oportunidad. Venta: * $9, 000, 000 solo inmueble. *$13, 000, 000 inmueble totalmente equipado (incluye razón social). Gran ventaja para inversionistas: precio por debajo del avalúo, ubicación céntrica y espacios ya adaptados para operación inmediata. Una propiedad que puede generar ingresos desde el primer momento o adaptarse a diferentes modelos de negocio. Agenda una visita y conoce el potencial de esta propiedad. Coldwell banker flores bienes raices. ️Tel: Ver datos / Ver datos. WhatsApp Ver datos. Ver datos

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