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136 Edificios hasta 50 años en venta en Miguel Hidalgo, Ciudad de México

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MN 19,000,000

215 m² lote

Tolstoi

Anzures, Miguel Hidalgo

Edificio en Venta en Anzures – Tolstoi 23 | 214. 76 m² Terreno · 567 m² Construidos | A 1 cuadra de Reforma y Polanco. Oportunidad única para inversionistas que buscan un activo con gran potencial de remodelación o reconversión dentro de uno de los corredores más rentables y consolidados de la Ciudad de México. El edificio se ubica en Tolstoi 23, Colonia Anzures, un punto estratégico entre Paseo de la Reforma, Polanco, Masaryk y el Bosque de Chapultepec, con demanda constante y plusvalía sostenida. ⸻ Características del Inmueble. - Terreno: 214. 76 m² - Construcción: 567 m² - Estructura sólida. - Capacidad para proyecto corporativo, residencial o mixto. - Ubicado en una calle con alto flujo y visibilidad. ⸻ Ventajas Competitivas. 1. Ubicación con autoridad y valor comprobado. A solo: - 1 cuadra de Paseo de la Reforma. - Metros del Bosque de Chapultepec. - 5 calles de Masaryk y Polanco. Las propiedades en esta zona tienen una de las tasas de ocupación más altas de la cdmx. 2. Escasez real de edificios en Anzures. Muy pocos inmuebles de este tamaño salen al mercado. La baja disponibilidad eleva la plusvalía y acelera la toma de decisión. 3. Flexibilidad para múltiples modelos de negocio. Ideal para: - Departamentos de renta ejecutiva. - Proyecto residencial. - Reconversión a departamentos premium. 4. Retorno claro y riesgo reducido. La cercanía con Polanco, Reforma y Chapultepec garantiza demanda inmediata para cualquier modelo de renta. 5. Ancla de valor estratégica. Por metraje + ubicación + potencial de reconversión, este edificio se encuentra en un rango significativamente más atractivo que opciones similares en Polanco o Reforma. ⸻ Por qué este edificio es una inversión inteligente. - Zona de alta plusvalía estable. - Demanda residencial comprobada. - Ubicación imposible de replicar. - Metros ideales para crear producto premium. - Movimiento constante de empresas, turismo y residentes. - Proyecto escalable con capacidad de generar ingresos inmediatos. ⸻ Decisiones que generan retorno. Los edificios con esta combinación de ubicación + metraje + potencial no permanecen en el mercado. Si buscas un activo sólido, rentable y con posibilidad de reconversión a corto plazo, Tolstoi 23 debe estar en tu mesa de análisis hoy. Contáctanos para más información o para agendar una visita.

MN 22,000,000

547 m² lote

PEDRO ANTONIO DE LOS SANTOS 64

San Miguel Chapultepec, Miguel Hidalgo

Edificio en venta – san miguel chapultepec. oportunidad única para cadenas panificadoras. San Miguel Chapultepec | Junto a Metro Juanacatlán | cdmx. Se vende edificio con vocación comercial consolidada, ubicado justo al lado de la salida del Metro Juanacatlán, con altísimo flujo peatonal y excelente conectividad hacia Chapultepec, Roma, Condesa y Polanco. Ideal para cadenas panificadoras, marcas de alimentos o inversionistas que buscan una ubicación estratégica con clientela natural todos los días. Características principales. Terreno: 547 m² Construcción: 1, 141 m² Local comercial en operación (panadería consolidada) 4 departamentos de 117 m² cada uno. Uso de suelo: H3-30. especial para panaderías. Panadería operando desde hace +70 años. Ubicación probada comercialmente. Área de producción de pan. Zona de hornos. Espacios funcionales para elaboración y venta. Listo para continuar o escalar operación. inversión Y rentabilidad. Ingreso mensual actual: $160, 000 mxn. Rendimiento estimado: 8. 7% anual. Plusvalía zona: ~6% anual. ventajas clave. Al lado del Metro Juanacatlán. Flujo peatonal constante y elevado. Zona de alta demanda comercial y habitacional. Inquilinos activos. Flujo comprobable. Ubicación estratégica en cdmx. potencial de desarrollo. Uso de suelo H3-30 (hasta 3 niveles y 30% de área libre) Posibilidad de ampliación o rediseño del proyecto. Ideal para incrementar densidad y rentabilidad. Excelente opción para desarrolladores. ideal para. Cadenas panificadoras. Restaurantes o marcas con producción en sitio. Inversionistas patrimoniales. Desarrolladores. Una propiedad con historia comercial, ubicación privilegiada y enorme potencial de crecimiento. Informes y citas: 55 Ver datos Ver datos. Oportunidades con flujo activo y potencial de crecimiento en San Miguel Chapultepec son escasas.

MN 32,000,000

600 m² lote8 rec.1 baño10 estac.

Consituyentes 583 , 16 de Septiembre , 11810 Miguel Hidalgo, Ciudad de México, México

16 de Septiembre, Miguel Hidalgo

Ref: 2 4 7 4 4 5. Se vende un amplio edificio con uso de suelo comercial en la zona de 16 de Septiembre, Miguel Hidalgo, Ciudad de México. Esta propiedad cuenta con 8 oficinas privadas, 1 baño completo y 11 medios baños, distribuidos en una construcción de 900 m2. Todas las áreas tienen iluminación con luz natural, por sus amplios ventanales. Ideal para inversionistas que buscan una oportunidad de negocio en una de las zonas más transitadas y comerciales de la ciudad. El edificio se encuentra ubicado en una zona estratégica, cercana a importantes centros comerciales, restaurantes, lo que lo convierte en un lugar ideal para establecer un negocio. Además, su cercanía a escuelas, hospitales lo hacen perfecto para atrapar la atención de una amplia variedad de clientes potenciales. Con acceso a importantes vías de comunicación, como avenidas principales y estaciones de metro cercanas, este edificio ofrece una ubicación privilegiada que facilita la movilidad tanto para clientes como para el personal que trabaje en el lugar. El uso de suelo tiene una amplia gama de actividades permitidas como escuelas, bodegas y negocios. En la Inmobiliaria Iad México, Contamos con asesoria de crédito. No pierdas la oportunidad de adquirir este inmueble único en una de las zonas más cotizadas de la Ciudad de México. ¡Contáctanos para más información!

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