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34 Edificios con más de 1 estacionamiento en venta en Polanco, Miguel Hidalgo

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USD 26,000,000

527 m² lote16 estac.

MASARYK

Polanco, Miguel Hidalgo

Edificio Corporativo en Venta | Polanco, Ciudad de México | Esquina Presidente Masaryk y Sudermann. Inversión patrimonial en una de las ubicaciones más exclusivas de América Latina. Extraordinario edificio ubicado en la esquina de Sudermann y Presidente Masaryk, en Polanco V Sección, una de las zonas con mayor prestigio, plusvalía y actividad comercial de la Ciudad de México. La Avenida Presidente Masaryk es reconocida internacionalmente por concentrar las más exclusivas boutiques de lujo, galerías de arte, restaurantes de alta gastronomía, hoteles de primer nivel y oficinas corporativas, convirtiéndose en uno de los corredores comerciales más importantes del país. Su privilegiada ubicación lo rodea de marcas internacionales como Cartier, Louis Vuitton, Rolex, Tiffany & Co., así como reconocidos restaurantes, centros culturales y corporativos de alto nivel. Características del inmueble. - Ubicación: Sudermann esquina Presidente Masaryk, Polanco V Sección, Miguel Hidalgo, Ciudad de México. - Terreno: 527 m². - Construcción aproximada: 2, 950 m² (edificio y local comercial). - Edificio de 9 niveles. - Plantas tipo de 330 m². - Niveles 8 y 9 de 270 m² cada uno. - Local comercial de aproximadamente 300 m² construidos. - Estacionamiento para 16 automóviles en planta baja. Uso de suelo. Uso de suelo Mixto Habitacional y Comercial, con un amplio potencial para distintos proyectos de inversión. Ideal para: - Corporativo. - Oficinas premium. - Hotel Boutique. - Desarrollo de usos mixtos. - Comercio de lujo. - Restaurantes. - Consultorios o clínicas especializadas. - Oficinas ejecutivas. De acuerdo con la normatividad vigente de seduvi, el inmueble permite diversos giros comerciales y de servicios. Potencial de inversión. - Ingreso estimado por rentas: usd $60, 000 mensuales. - Documentación en regla. - Excelente plusvalía y alto potencial de crecimiento patrimonial. Condiciones de venta. - Precio: usd $26, 000, 000 (negociable). - Se escuchan propuestas y se ofrecen facilidades de negociación. Por razones de confidencialidad y seguridad, las visitas únicamente se programarán previa presentación de registro del cliente interesado. Una oportunidad única para inversionistas que buscan adquirir un activo inmobiliario de alto nivel en el corredor comercial más importante de Polanco.

Destacado

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10 edificios disponibles en venta

MN 140,000,000

631 m² lote17 estac.

Avenida Ejército Nacional 400

Polanco V Sección, Polanco

[emz-853] Oportunidad de Desarrollo aaa en Polanco V Sección: Edificio en Esquina de 631 m² hm 10/30/150 (60% de Crecimiento Vertical) Extraordinario activo inmobiliario en esquina estratégica de Polanco V Sección. Presentamos un edificio icónico de gran escala para inversionistas institucionales, fondos de inversión y desarrolladores. Ficha Técnica del Activo: • Superficie de Terreno: 631 m² en esquina con dobles frentes de alta visibilidad. •Construcción Existente: 2, 088 m² distribuidos en 6 niveles. • Estacionamiento: 17 cajones de estacionamiento independientes. •Uso de Suelo Registrado: hm 10/30/150 (Habitacional Mixto, 10 Niveles permitidos, 30% Área Libre, Superficie Mínima por Vivienda de 150 m²). •Rentas e Ingresos Activos: • 15 Departamentos: Tipologías de 1, 2 y 3 recámaras (todos con cuarto de servicio independiente). • 1 Penthouse Exclusivo: 420 m² de superficie con amplias terrazas y áreas sociales de gran formato. •1 Local Comercial: 80 m² a pie de calle con arrendamiento vigente con marca aaa de renombre internacional. Potencial de Inversión & Desarrollo: • Expansión Vertical (60% de Superficie): Conforme al uso de suelo hm 10/30, el inmueble permite la construcción de hasta 10 niveles, lo que representa una remontante/expansión de 1, 260 m² adicionales de construcción. • Maximización de Cap Rate: Estrategia ideal para un proyecto de reposicionamiento (Value-Add) o remodelación integral para ajustar rentas a los valores de mercado actuales en Polanco V Sección. Ubicación Prime: Emplazamiento de altísima plusvalía, a pasos de las principales arterias comerciales, embajadas y la oferta gastronómica más exclusiva de la capital. Carpeta Técnica & Financiera: Información confidencial, planos y corrida financiera disponibles previa presentación de Carta de Intención de Compra (loi) e identificación oficial del interesado. Atención directa para Representantes, Fondos y Developers vía WhatsApp o llamada directiva.

MN 140,000,000

631 m² lote17 estac.

Avenida Ejército Nacional 400

Polanco, Miguel Hidalgo

[emz-853] Edificio en venta en Polanco. Ubicado en una de las esquinas más estratégicas y con mayor visibilidad de Polanco V Sección, presentamos una oportunidad única para inversionistas institucionales y desarrolladores. Este edificio, combina un flujo de caja inmediato con un potencial de expansión vertical en el sector aaa. Características Principales: •Ubicación: Privilegiada ubicación en esquina dentro de Polanco V Sección. •Terreno: 631 m² con amplios frentes. •Construcción Actual: 2, 088 m² distribuidos en 6 niveles. •Estacionamiento: Capacidad para 17 autos. • Uso de Suelo: hm 10/30/150 (Habitacional Mixto). Configuración de Unidades: •15 Departamentos (1, 2 y 3 recámaras, todos con área de servicio). •1 Penthouse de 420 m² con amplios espacios sociales. •1 Local Comercial de 80 m² con contrato de arrendamiento vigente con marca de renombre. Potencial de Crecimiento y Rentabilidad. El activo destaca por su capacidad de escalabilidad y optimización financiera: •Verticalización Estratégica: Bajo el amparo del uso de suelo hm 10/30, el proyecto permite una expansión vertical del 60% sobre su capacidad actual (incrementando de 6 a 10 niveles). Esto representa un potencial de 1, 260 m² de construcción nueva, maximizando el aprovechamiento del suelo y la superficie vendible. •Captura de Valor: Maximice su rentabilidad mediante el reposicionamiento del activo. Esta estrategia permite capitalizar la plusvalía acumulada de Polanco, alineando el inventario a precios de mercado 2026 y optimizando tanto el valor de salida por m² como el rendimiento por rentas (Cap Rate). Carpeta Técnica: Disponibles previa identificación del interesado y Carta de Intención (loi).

USD 15,000,000

1080 m² lote27 baños36 estac.

Avenida Cicerón

Polanco II Sección, Polanco

Edificio de departamentos completamente rentados, bien ubicado, cerca de comercios, edificio chico de 3 niveles con 3 deptos. Por piso mas un nivel de estacionamiento. . cuenta con 1080 mts2 de terreno Y 2400 mts2 de construcción mas 1040 mts2 de estacionamiento. Uso de suelo habitacional unifamiliar Y plurifamiliar. Tiene 4 lugares de estacionamiento por departamento, son 900 mts de estacionamiento con 36 lugares en total. Tiene 2 elevadores, escaleras, rampa, transformador cfe, 1 baño de choferes en el estacionamiento, 9 bodegas Y bodega de limpieza. Planta baja. depto 1. 200 mts de construcción, 22 mts de jardín + 30 mts de terraza. 3 recamaras. 3 baños. Cuarto de lavado dentro del departamento. depto 2. 200 mts de construcción + 72 mts de jardin. 3 recamaras. 3 baños. Cuarto de lavado dentro del departamento. depto 3. 200 mts de construcción + 132 mts de jardin. 3 recamaras. 3 baños. Cuarto de lavado dentro del departamento. nivel 1. depto 1. 230 mts de construcción. 3 recamaras 3 12 baños. Cuarto de lavado dentro del departamento. depto 2. 200 mts de construcción. 3 recamaras. 3 12 baños. Cuarto de lavado dentro del departamento. depto 3. 200 mts de construcción. 3 recamaras 3 12 baños. Cuarto de lavado dentro del departamento. Nivel 2. depto 1. 350 mts de construcción + 60 mts de terraza. 3 recamaras. 4 baños. baño de visitas. baño de servicio. Cuarto de lavado dentro del departamento. Cuarto de juegos en el piso superior. depto. 2. 300 mts de construcción + 60 mts de terraza. 3 recamaras. 4 baños. baño de visitas. baño de servicio. Cuarto de lavado dentro del departamento. Cuarto de juegos en el piso superior. depto. 3. 300 mts de construcción + 100 mts de terraza. 3 recamaras. 4 baños. baño de visitas. baño de servicio. Cuarto de lavado dentro del departamento. Cuarto de juegos en el piso superior. nivel 3. Cuarto de juegos con baño completo y terraza y 9 cuartos de servicio (1 por depto) con sus respectivos baños. Inf. Lic. Mariela Boulton

MN 78,000,000

599 m² lote4 estac.

LOPE DE VEGA 89

Polanco, Miguel Hidalgo

Ref: 2 8 7 6 8 9. excelente propiedad con amplio uso de suelo, ubicado A dos cuadras de presidente masaryk. ¡Excelente opción de inversión en una de las zonas con mayor plusvalía en la cdmx! Son 6 departamentos con 2 recamaras cada uno y 4 departamentos con 1 recamaras cada uno. Distribuidos en dos niveles. 7 cuentan con terraza privada y los demás con terraza compartida. Cuenta con 5 lugares de estacionamiento. Actualmente se utiliza en el sistema de airbnb, que son las rentas temporales vacacionales, el cual genera un ingreso libre de mas de $3, 500, 000 anuales y tiene el potencial para remodelar e incrementar ese ingreso hasta al doble, después de comparar la competencia. Uso de suelo H/4/30/160. Precio de Venta: $78, 000, 000 mxn. El precio de venta baja a $78, 000, 000 mxn (último precio no negociable; anterior $90, 000, 000) es excelente considerando el amplio margen de ganancia y la ubicación privilegiada de la propiedad. El precio de venta del inmueble no incluye gastos de escrituración (derechos, impuestos, honorarios, avalúos) que serán calculados por la notaría al formalizar la operación. En operaciones de crédito el monto de escrituración se determinará en función de los montos de crédito. W pa9BwWa. CaracterísticasExteriorBalcónPatioTerrazaGeneralAmuebladoCocina integralSeguridad 24 horas. Se pone a la venta un espectacular edificio a estrenar con entrega inmediata ubicado en Polanco V Sección, una de las zonas más exclusivas y cotizadas de la Ciudad de México. Con una construcción de 842 m2 y uso de suelo comercial, esta propiedad es una oportunidad única para inversionistas que buscan establecer un negocio en una ubicación privilegiada. El edificio se encuentra en una zona con gran afluencia peatonal y vehicular, lo que garantiza una excelente visibilidad para cualquier tipo de negocio. Además, su ubicación estratégica en Polanco V Sección brinda fácil acceso a las principales vías de la zona, facilitando la conexión con otras partes de la ciudad. Esta propiedad se encuentra cerca de reconocidos centros comerciales, exclusivos restaurantes y parques, lo que la convierte en una opción ideal para aquellos que buscan un lugar único para establecer su negocio. Polanco V Sección es una zona que ofrece una amplia variedad de servicios y entretenimiento, lo que la convierte en un lugar ideal para vivir y trabajar. No pierdas la oportunidad de adquirir este edificio en una ubicación privilegiada como Polanco V Sección. ¡Contáctanos para más información!

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