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52 Propiedades e inmuebles century 21 en venta en Ecatepec de Morelos, Edo. de México

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MN 3,000,000

120 m² lote5 rec.5 baños1 estac.

Jorge Torres Rodriguez Manzana 8 Lote 3

Ignacio Pichardo Pagaza, Ecatepec de Morelos

Distribución: Planta baja: - Sala. - Comedor. - Cocina con tarja. - Recamara. - Baño completo. - Area de lavado. - Medio baño. - Estacionamiento para un auto. - Nucleo de escaleras. Primer Piso: - 2 Recamaras. - Baño completo. - Nucleo de escaleras. Segundo piso: - 2 Recamaras. - Baño completo. - Nucleo de escaleras. características: - Superficie de Terreno: 120 m2. - Superficie de Construcción: 297 m2. - Forma de Terreno: Regular. - Edad: 16 años aprox. - Número de Niveles: 3. - Uso de suelo: Habitacional. equipamiento de la casa: - Cisterna 3000 litros. - Tinaco 1000 litros. - Contrato cfe. Estatus del inmueble: - Inmueble Usado. - Inmueble Libre de Gravamen. Forma de pago: - Se aceptan pagos con recursos propios y créditos de Hir Casa. Documentación con la que se cuenta: - Escrituras. - Boleta predial. Esta y otra información documental del inmueble disponible en oficina con previa cita. Servicios de la zona: - Agua. - Drenaje. - cfe. - Servicios Municipales. - Transporte Público: A una cuadra de la estación del Mexibús Linea 4 "Ejido Santo Tomas" con dirección al metro La Raza. - Vialidades: Avenida Mexiquense y Avenida Ojo de Agua. - A 2. 5 Km a la redonda: Plaza Bella Mexiquense, Plaza Gran Patio Ecatepec, Central de Abastos Ecatepec. Entorno: - Habitacional. Información profeco: - Contrato de Adhesión de Intermediación para la compraventa de inmuebles. Registrado en la Procuraduría Federal del Consumidor (profeco). Número Ver datos, de fecha 08 de mayo del 2023.

MN 850,000

63 m² lote3 rec.1 baño

11VO. Andador de Pino

Valle de Ecatepec Estado de México CTM , Ecatepec de Morelos

Departamento con estancia, comedor, cocina, patio de servicio, tres recamaras y un baño completo. Sin estacionamiento. Distribución: • Sala. • Comedor. • 3 Recámaras. • Un Baño completo. • Cocina. • Patio de servicio. • Sin estacionamiento. Características: • Superficie Construcción: 63 m2. • Forma de Terreno: Regular. • Edad: 28 años aprox. En base al régimen de propiedad en condominio. • Piso en el que se encuentra: 3er. Piso. • Niveles Totales: 4 niveles. • Uso de suelo: Habitacional. • Mantenimiento: $________ mensuales. Equipamiento del Departamento: • Gas Tanque cilíndrico. • Boiler. • Lavadero. • Closet en recamaras. • Estufa. • Contrato cfe. Equipamiento Edificio: • Cisterna. • Tinacos. • Escaleras. Estatus del inmueble: • Inmueble Desocupado. • Inmueble Usado. • Inmueble Libre de gravamen. Forma de pago: • Se aceptan pagos con recursos propios y créditos hipotecarios bancarios y de instituciones públicas y privadas (la aprobación de los créditos está sujeto a las políticas de cada institución). Documentación con la que se cuenta: • Escritura Pública. • Boleta predial y agua no disponible, se tramitarán y entregarán a notaría. Esta y otra información documental del inmueble disponible en oficina con previa cita. Servicios de la Zona: • Agua. • cfe. • Drenaje. • Servicios municipales. • Gas. • Transporte Publico. • Vialidades: Autopiesta Urbana Siervo de la Nación y Circuito Exterior Mexiquense. • A 1. 3 km: Caseta de Autopista Las Américas. Entorno: • Habitacional. Información profeco: Contrato de Adhesión de Intermediación para la compraventa de inmuebles. Registrado en la Procuraduría Federal del Consumidor (profeco). Número 4194/2023, de fecha 25 de abril del 2023.

MN 4,350,000

246 m² lote9 rec.3 baños

Avellano 8

Prizo , Ecatepec de Morelos

1. Descripción comercial. Propiedad de inversión conformada por tres departamentos independientes, ubicada en la colonia Prizo ii, Ecatepec de Morelos. Diseñada para maximizar el aprovechamiento del inmueble, representa una excelente oportunidad para quienes buscan generar ingresos mediante rentas o contar con una propiedad multifamiliar que permita mantener independencia entre sus ocupantes. Desarrollada sobre un terreno de 246 m² con 210 m² de construcción, la propiedad ofrece tres unidades funcionales, cada una con espacios habitables bien distribuidos, cocinas equipadas y áreas de servicio independientes. Su configuración permite habitar una unidad y rentar las restantes o destinar las tres al mercado de arrendamiento, generando un flujo constante de ingresos. Además, el inmueble cuenta con uso de suelo hb3, lo que incrementa su atractivo para inversionistas al ofrecer posibilidades adicionales de aprovechamiento y desarrollo, sujeto a la normatividad aplicable. Su ubicación estratégica brinda acceso inmediato a importantes vialidades como Vía Morelos, Avenida Central y la Autopista México–Pachuca, además de encontrarse cerca de centros comerciales, escuelas, hospitales y estaciones del Mexibús, factores que fortalecen la demanda de vivienda en la zona. 2. Características: - Tipo: Edificio habitacional con 3 departamentos independientes. - Ubicación: Avellano 8, Col. Prizo ii, Ecatepec de Morelos, Estado de México. - Precio de venta: $4, 350, 000 mxn. - Terreno: 246 m² - Construcción: 210 m² - Niveles: 2. - Recámaras: 9 (3 por departamento) - Baños completos: 3. - Medios baños: 2. - Cocinas: 3 cocinas integrales con barra desayunadora. - Áreas de sala y comedor independientes en cada departamento. - Áreas de lavado independientes. - Patios de servicio. - Bodega en azotea. - Gas estacionario y opción para cilindro. - Boiler de paso y boiler eléctrico. - Cisterna. - Tinacos. - Lavaderos. - Estado de conservación: Bueno. - Antigüedad aproximada: 40 años. - Uso de suelo: hb3. 3. Perfil del comprador ideal. - Inversionistas que buscan generar ingresos mediante rentas. - Personas interesadas en construir patrimonio con flujo de efectivo mensual. - Familias grandes que desean vivir en un mismo inmueble conservando independencia. - Compradores que buscan una propiedad multifamiliar con potencial de crecimiento. - Inversionistas patrimoniales interesados en inmuebles productivos. 4. Enfoque de venta. La estrategia comercial debe enfocarse en la rentabilidad del inmueble. Más que vender una casa, se debe presentar como un activo inmobiliario capaz de generar ingresos constantes desde el primer día gracias a sus tres departamentos independientes. También es importante destacar el uso de suelo hb3 y el potencial de desarrollo futuro, convirtiéndolo en una inversión con posibilidades de crecimiento patrimonial. 5. Argumentos comerciales. - Tres departamentos completamente independientes dentro de un solo inmueble. - Posibilidad de generar hasta tres rentas simultáneas. - Ideal para vivir en una unidad y rentar las otras dos. - Uso de suelo hb3 con potencial de desarrollo adicional. - Excelente distribución que brinda privacidad a cada departamento. - Tres cocinas equipadas y áreas de lavado independientes. - Equipamiento completo con cisterna, tinacos, boilers y gas estacionario. - Ubicación con excelente conectividad hacia las principales vialidades de Ecatepec. - Alta demanda de vivienda en renta en la zona. - Excelente opción para inversionistas que buscan flujo de efectivo y plusvalía. 6. Consideraciones importantes. - Venta únicamente con recursos propios. - Se recomienda validar las posibilidades de desarrollo permitidas por el uso de suelo hb3. - La propiedad presenta una antigüedad aproximada de 40 años, aunque cuenta con una construcción sólida y funcional. - Ideal para compradores con perfil de inversión más que para quienes buscan una vivienda unifamiliar tradicional. - Información sujeta a validación mediante documentación oficial. 7. Sugerencias de cierre. Enfatizar que es una propiedad diseñada para generar ingresos recurrentes, no únicamente para habitar. Presentar escenarios de rentabilidad considerando la renta independiente de cada departamento. Resaltar que pocas propiedades ofrecen tres unidades habitacionales independientes con este nivel de funcionalidad. Destacar el potencial de crecimiento derivado del uso de suelo hb3. Invitar al cliente a recorrer el inmueble para apreciar la independencia y distribución de cada departamento. Cerrar destacando que esta propiedad combina rentabilidad, ubicación y potencial de desarrollo, convirtiéndose en una excelente alternativa para quienes buscan incrementar su patrimonio mediante un activo inmobiliario productivo.

MN 3,600,000

140 m² lote

Av. Central 29

Valle de Aragón, Ecatepec de Morelos

1. Descripción comercial. Propiedad con alto potencial comercial ubicada sobre una de las avenidas más transitadas de la zona: Av. Central. Su ubicación estratégica dentro de Valle de Aragón la convierte en una excelente oportunidad para inversionistas o emprendedores que buscan visibilidad, flujo constante de clientes y conectividad inmediata. Se trata de un inmueble con construcción existente ideal para remodelación o adaptación a giro comercial, lo que permite desarrollar desde un local a pie de calle hasta consultorios, oficinas, bodega o negocio de atención al público. Su valor principal radica en la ubicación y el uso de suelo mixto, lo que abre un abanico amplio de posibilidades de desarrollo. 2. Características. - Tipo: Casa / Terreno con uso mixto. - Ubicación: Av. Central 29, Valle de Aragón 3ª Sección, Ecatepec, Edo. Méx. - Precio: $3, 600, 000 mxn. - Terreno: 140 m² - Construcción: 90 m² - Niveles: 2. - Medios baños: 1. - Año de construcción: 1985. - Estado de conservación: Para remodelar. - Uso de suelo: Mixto (habitacional/comercial) - Servicios: agua, luz, drenaje. - Jardín / área adaptable. - Sala y comedor (estructura base adaptable a uso comercial) 3. Perfil del comprador ideal. - Inversionistas enfocados en renta comercial. - Emprendedores que buscan punto de venta con alta exposición. - Profesionistas que requieran oficina o consultorio. - Negocios de servicios (estética, tienda, despacho, farmacia, etc.) - Desarrolladores de proyectos de adecuación comercial. 4. Enfoque de venta. Enfatizar el valor comercial del inmueble por ubicación y flujo constante. No venderlo como vivienda, sino como punto estratégico de negocio con alto potencial de rentabilidad. El enfoque debe centrarse en: Visibilidad sobre avenida principal. Uso de suelo mixto. Adaptabilidad del espacio existente. Alta demanda comercial en la zona. Retorno de inversión mediante renta o negocio propio. 5. Argumentos comerciales. - Ubicación sobre Av. Central, una de las vialidades con mayor flujo de Ecatepec. - Excelente exposición comercial para cualquier giro. - Uso de suelo mixto que permite flexibilidad de proyectos. - Conectividad inmediata con avenidas principales de la zona. - Entorno completamente urbanizado con alto tránsito peatonal y vehicular. - Precio accesible para ubicación de este nivel de exposición. - Construcción existente que reduce costos de arranque o adecuación. - Zona con constante demanda de servicios y comercio. 6. Consideraciones importantes. - Inmueble requiere remodelación para optimizar su uso. - No está en condiciones para habitar sin adecuación previa. - Uso de suelo mixto debe validarse conforme al proyecto específico. - Ideal para perfiles con visión comercial, no residencial tradicional. - Información de medidas sujeta a verificación en documentación oficial. - Propiedad con enfoque de inversión, no de vivienda inmediata. 7. Sugerencias de cierre. Enfocar la urgencia en la escasez de propiedades sobre Av. Central a este precio. Presentar escenarios claros de rentabilidad (renta vs negocio propio) Resaltar el costo-beneficio de ubicación vs inversión inicial. Proponer visita con análisis de viabilidad comercial en sitio. Generar sensación de oportunidad “lista para activar negocio inmediato” Cerrar con enfoque de decisión rápida por alta demanda en avenida principal. Si quieres, puedo ayudarte a convertir esta en una ficha tipo “inversión comercial express” para captar inversionistas en redes o en portales de captación.

MN 2,300,000

154 m² lote3 rec.2 baños2 estac.

Frida Khalo 12

INDECO Santa Clara (Campiñas de Aragón), Ecatepec de Morelos

Venta de casa en Indeco Santa Clara, Campiñas de Aragon, Ecatepec, Estado de Mexico. Inmueble productivo adaptado como jardin de niños, listo para operar. Cuenta con areas seguras, salones amplios, baños infantiles, area para juegos. Ideal para guarderia, kinder o estancia infantil. Terreno 154 M2. Construccion 169 M2. También puede adaptarse como casa habitación con espacio para: ▪Sala. ▪Comedor. ▪Cocina. area de lavado. ▪3 Recamaras. ▪2 Baño. ▪2 Estacionamientos. Estatus del inmueble: ▪ Inmueble Desocupado. ▪ Inmueble Usado. ▪ Inmueble Libre de gravamen. Forma de pago: ▪ Se aceptan pagos con recursos propios. Documentación con la que se cuenta: ▪ Escritura Pública. ▪ Boleta predial y agua. ▪ Esta y otra información documental del inmueble. disponible en oficina con previa cita. Servicios de la Zona: ▪ Agua, cuenta con cisterna. ▪ cfe. ▪ Drenaje. ▪ Servicios municipales. ▪ Gas Estacionario. ▪ Transporte Público. ▪ Vialidades, Acceso rápido a Av. Central, Av. R1. ▪ A 10 min de metro Plaza Aragón y Ciudad Azteca, a 1 cuadra de Deportivo Valle de Santiago, Rodeada de Centros comerciales como Plaza Aragón, Center Plaza, Clinica 196 imss. Información de Profeco. contrato de adhesión de intermediación para la compra venta de inmuebles. Registrado en Procuraduría Federal del Consumidor profeco. Numero Ver datos, de fecha 8 de mayo 2023. Leticia Garcia. Ver datos

MN 2,600,000

246 m² lote8 rec.4 baños1 estac.

Ajenjo Mza 7 Lote 37

Prizo , Ecatepec de Morelos

Distribución: Planta baja: • Sala y comedor con excelente iluminación natural. • Cocina con barra desayunador y despensero. • Baño completo. • 1 habitación amplia. • 1 habitación con acceso a la calle y medio baño privado (ideal para oficina o local) • Medio baño en corredor. • Estacionamiento para un automóvil. Departamento en planta baja (al fondo del terreno). Primer nivel: • 3 recámaras, una de ellas con dos clósets (posibilidad de dividir y crear una cuarta habitación) • Baño completo. • Estancia, perfecta como sala de tv o estudio. •Departamento independiente con 2 habitaciones, 1 baño completo y área de lavado con lavadero y boiler. Caracteristísticas: • Superficie: 246 m2. • Construcción: 334m2. • Forma de Terreno: Regular. • Edad: 40 años. • Niveles Totales: 2 niveles. • Uso de suelo: Habitacional. Equipamiento de la propiedad: • Cisterna. • Tinaco. • Boiler. • Lavadero. • Escaleras. Estatus del inmueble: • Inmueble desocupado. • Inmueble usado. • Inmueble libre de gravamen. Forma de pago: • Se aceptan pagos con recursos propios y Crédito hir Casa. Documentación con la que se cuenta: • Escritura Publica. • Boleta predial y de Agua 2025. ( Esta y otra información documental del inmueble disponible en oficina con previa cita) Servicios de la zona: • Agua. • cfe. • Drenaje. • Servicios Municipales. • Gas L. P. • Transporte Publico. • Vialidades: Vialidad Valle de Júcar, A 1. 5 Km de Av. Central ( Metro Ecatepec). A 15 minutos de centro comercial Plaza Aragón y Hospital Regional No. 196. Entorno: • Habitacional. Información profeco: Contrato de adhesión para la intermediación para la compraventa de inmuebles registrado en la Procuraduría de Federal del Consumidor (profeco) Número Ver datos, de fecha 08 de mayo del 2023. Maricruz Ronquillo Martinez Tel: Ver datos email: Ver datos

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