1807
Rio Grijalva 204, Local 13, Del Valle, San Pedro Garza García, Nuevo León
Rio Grijalva 204, Local 13, Del Valle, San Pedro Garza García, Nuevo León
Publica desde 2015
¿Necesitas nuestro asesoramiento?
81177

Queremos que nos conozcas

Un trato personalizado que te acompaña en cada paso: desde la búsqueda de la propiedad ideal hasta el cierre exitoso del trato. Nos aseguramos de que cada etapa sea fácil, transparente y con tu satisfacción como prioridad. Nuestro compromiso es ayudarte de forma cercana y profesional, garantizando que cada cliente encuentre el espacio perfecto para su estilo de vida. "Encontramos contigo el lugar que necesitas"
Operación
Inmueble
Recámaras
Precio
Más filtros

100 1807 - Propiedades e inmuebles en México

Ordenar

MN 250,000,000

3600 m² lote5 rec.5 baños5 estac.

Avenida Paseo de la Reforma 839

Lomas de Chapultepec, Miguel Hidalgo

Precio de venta: $250, 000, 000 mxn. Propiedad única ubicada sobre Paseo de la Reforma, en Lomas de Chapultepec, una de las zonas de mayor prestigio, tradición y plusvalía de la Ciudad de México. Con un extraordinario terreno de 3, 600 m² y 1, 519 m² de construcción, la propiedad destaca por sus dimensiones, arquitectura de carácter clásico y, especialmente, por contar con doble frente y accesos por Paseo de la Reforma y Sierra Nevada. La construcción se encuentra en excelentes condiciones de conservación y ofrece una distribución amplia y versátil, con grandes salones, áreas de recepción, espacios privados y extensas áreas exteriores. Características principales. * Terreno: 3, 600 m² * Construcción: 1, 519 m² * Precio: $250, 000, 000 mxn. * Doble frente y accesos por Paseo de la Reforma y Sierra Nevada. * Amplios salones y áreas de recepción. * Grandes ventanales y excelente iluminación natural. * Detalles arquitectónicos de carácter clásico. * Extensos jardines y áreas exteriores. * Espacios con gran flexibilidad de distribución. * Área de estacionamiento. Por sus dimensiones, presencia y privilegiada ubicación, ofrece un extraordinario potencial como residencia de gran formato y, sujeto a la normatividad y uso de suelo aplicables, para proyectos de carácter institucional, diplomático o corporativo. Ubicada sobre una de las avenidas más emblemáticas de México, a pocos minutos del Bosque de Chapultepec, zonas de embajadas, importantes corporativos, restaurantes, servicios y algunos de los sectores residenciales más exclusivos de la ciudad. Una propiedad difícil de replicar en la zona por la combinación de 3, 600 m² de terreno, doble acceso, arquitectura, ubicación y presencia sobre Paseo de la Reforma. Precio: $250, 000, 000 mxn. Precio sujeto a cambio sin previo aviso. La disponibilidad, superficies, características y posibles usos deberán verificarse con la documentación correspondiente.

MN 650,000,000

11679 m² lote

Pino Suárez 1202

Monterrey Centro, Monterrey

Oportunidad estratégica de desarrollo en una de las zonas con mayor conectividad y proyección de regeneración urbana del Centro de Monterrey. El terreno de Av. Pino Suárez 1202 representa una de las oportunidades de capitalización más sólidas en el Centro de Monterrey, gracias a una combinación única de ubicación estratégica y flexibilidad normativa. Maximización del Retorno de Inversión (roi): Con un cus (Coeficiente de Utilización del Suelo) de 10, el terreno permite una superficie de construcción de más de 116, 000 m². Esta capacidad de despliegue vertical asegura una absorción eficiente del costo de la tierra y permite diversificar los ingresos mediante un esquema de usos mixtos que integre comercio de alta rentabilidad y vivienda densificada. Impacto Financiero de los Beneficios dot: La cercanía estratégica al transporte masivo (Metro) no solo garantiza un flujo constante de clientes y residentes, sino que activa incentivos urbanísticos que impactan directamente en la utilidad del proyecto: Optimización de Costos de Construcción: La liberación de requerimientos de cajones de estacionamiento reduce significativamente la inversión en sótanos y estructuras de parking, uno de los rubros más costosos en el desarrollo vertical. Liberación de Densidad: Al no tener restricciones rígidas de cus y cos bajo el esquema dot, el inversionista tiene la libertad de desarrollar un mayor número de unidades vendibles o rentables en el mismo polígono, incrementando el valor por metro cuadrado del terreno. Estamos ante un activo "Triple A" cuya vocación está alineada con las políticas de regeneración urbana de la ciudad. Esto garantiza no solo una venta atractiva para desarrolladores de primer nivel, sino una plusvalía acelerada por la integración directa al sistema de movilidad urbana de Monterrey. Venta- renta O aportación. valor del inmueble. $6Ver datos. *sin comision compartida* *Precio sujeto a cambio*