THE LAND CO.
Río San Lorenzo 300-9, Del Valle, San Pedro Garza García, Nuevo León
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78 THE LAND CO. - Propiedades e inmuebles en México

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MN 5,800,000

92 m² lote2 rec.2 baños1 estac.

Hermosa Casa Moderna Y Remodelada | COL Brisas | SUR DE Monterrey

Las Brisas, Monterrey

Hermosa Casa en venta en Colonia Las Brisas Zona Sur de MonterreyPrecio de Venta: $5, 800, 000 mxnno dejes pasar esta extraordinaria oportunidad de inversión. Esta hermosa residencia combina diseño de vanguardia, confort excepcional y una ubicación estratégica en la Colonia Las Brisas, una de las zonas residenciales con mayor plusvalía y demanda del sur de la ciudad. Con una conectividad envenvidiable a solo 1 minuto de la Avenida Lázaro Cárdenas, esta propiedad es perfecta para familias o profesionales que buscan optimizar sus tiempos de traslado y disfrutar de una vida cómoda y relajada. Ficha Técnica y Distribución de EspaciosTerreno: 91. 35 m²Construcción: 178. 48 m²Primer Nivel (Área Social y Convivencia) Cochera techada: Espacio para 1 auto con portón eléctrico automatizado para tu total seguridad. Sala-Comedor: Un área abierta y sofisticada que destaca por su excelente iluminación natural y ventilación. Cocina de ensueño: Totalmente equipada con una elegante cubierta de granito, ideal para los amantes de la cocina. Patio con área de asador: Tu próximo rincón favorito para las reuniones de fin de semana. Equipado con barra techada y conexiones completas listas de agua, luz y gas. Segundo Nivel (Zona Privada y de Descanso) Recámara Principal: Un auténtico santuario que incluye su propio baño completo y un clóset vestidor sumamente amplio. Recámara Secundaria: Espaciosa, equipada también con baño completo integrado y clóset de excelente tamaño. Área de lavandería: Techada y convenientemente ubicada en la planta alta para mayor funcionalidad en el día a día. Acceso a Azotea: Escalera fija que conecta directamente al tercer nivel, ideal para acondicionar un Roof Garden con vistas espectaculares a la Sierra Madre. Ubicación Privilegiada y Entorno UrbanoVivir en Las Brisas te sitúa en el epicentro de todo lo que necesitas. La conectividad vial es inmejorable, facilitando traslados hacia el centro de Monterrey, Valle Oriente, San Pedro y la Carretera Nacional. Supermercados y Abastecimiento. Olvídate de los trayectos largos para el súper. A solo unos minutos dispones de: Soriana Híper Las Torres (sobre Av. Lázaro Cárdenas). heb Acapulco y Walmart Las Torres en las inmediaciones. Tiendas de conveniencia, farmacias de atención 24 horas y servicios financieros como Banregio y Banorte a la mano. Centros Comerciales y EntretenimientoDisfruta de la mejor oferta gastronómica, cines, boutiques y cafés en las plazas más cercanas: Plaza Las Torres: Literalmente a la vuelta de tu hogar. Plaza Las Villas y Plaza La Silla (en la zona Contry). A menos de 10 minutos de los exclusivos centros comerciales de Valle Oriente (Fashion Drive, Plaza Fiesta San Agustín). Colegios y Universidades de Prestigio, El entorno es ideal para el desarrollo de tus hijos, rodeado de instituciones educativas de primer nivel: Campus Mederos de la uanl (a escasos minutos). Tecnológico de Monterrey (itesm) (con accesos directos por Av. Garza Sada). Prestigiosos colegios particulares de la zona Sur y Valle Oriente. Vida Familiar y SaludParques cercanos: La propiedad goza de cercanía a hermosos parques vecinales y andadores arbolados, ideales para ejercitarse o pasear a las mascotas. Hospitales: Rápido acceso a centros hospitalarios de alta especialidad como el Hospital Ángeles Valle Oriente y Christus Muguerza Sur. Una propiedad que lo tiene todo: confort, optimización de espacios y la mejor ubicación del sur de Monterrey

Super destacado

MN 8,000,000

572 m² lote1 baño

Propiedad en Venta Ideal Para Inversión en el Centro de Monterrey, Nuevo León.

Monterrey Centro, Monterrey

Propiedad en Venta Ideal para Inversión en el Centro de Monterrey, Nuevo León. Excelente oportunidad de adquirir una propiedad con ubicación estratégica en una de las zonas con mayor actividad comercial y de servicios de Monterrey. *Actualmente dispone de áreas acondicionadas para oficinas administrativas, espacios de trabajo, almacenamiento y estacionamiento al frente, permitiendo su aprovechamiento inmediato o una reconversión de acuerdo con las necesidades del inversionista*Características de la propiedad: - Terreno de aproximadamente 572 m² ofreciendo una combinación poco común de amplitud, accesibilidad y versatilidad para diversos proyectos. - Forma irregular con amplio potencial de aprovechamiento- Área de oficinas habilitada- 1 Baño- Espacio para almacén o bodega- Estacionamiento frontal para 2 vehículos- Servicios e infraestructura urbana consolidados- Excelente conectividad con las principales vialidades del Centro de MonterreyVentajas de la Propiedad, Ideal para: - Oficinas corporativas- Centro de distribución o almacenamiento- Taller especializado o negocio de servicios- Proyecto de remodelación o desarrollo inmobiliario- Inversionistas que buscan patrimonio en una ubicación estratégicaServicios con los que cuenta: - Agua y drenaje- Electricidad- Internet- Teléfono Información Adicional: - Se aceptan solo créditos Bancarios y recursos propios. precio: $8, 000, 000. 00¡Agenda tu cita y conoce esta excelente oportunidad!

Super destacado

MN 20,000

65 m² lote1 rec.1 baño1 estac.

Departamento Nuevo | 1 REC 1 Baño 1 Cajon | Torre con Amenidades | Guadalupe Nuevo Leon

15 de Mayo, Guadalupe

Hermoso departamento nuevo ideal para profesionista O pareja con excelente ubicacion | guadalupe nuevo leonamueblado Y equipado-Ubicado en Torre Olivas (también conocido como Olivas Live & Resort) -Este es un moderno desarrollo ubicado sobre la Av. Pablo Livas en la colonia 15 de Mayo, en Guadalupe, Nuevo León. -Cercanías: A solo 3 minutos del Estadio bbva (Rayados) y a 5 minutos de la zona Contry. -Vías de acceso: Conexión rápida a avenidas principales como Av. Revolución, Las Américas y Garza Sada. -Amenidades: El complejo cuenta con acceso controlado, seguridad 24/7 y más de 15 espacios recreativos: -Alberca y chapoteadero con asoleaderos-Gimnasio equipado-Salón de eventos y palapa de usos múltiples-Vitapista y área de asadores-Parque para mascotas (Petpark) y juegos infantiles-Zonas de yoga, lectura y áreas verdes con picnicinformacion general Tipo de Propiedad: departamento 1 pisoárea de terreno: 65 mtfrente: 6. 5 mfondo: 10 mdistribucion de la propiedad: - cocina integral - area de barra desayunadora con 4 sillas- sala - balcon con vista A la alberca- 1 recamara - 1 baño completo - walk in closet - area de lavanderia- 1 cajon de estacionamiento exclusivoequipo: - refrigerador - estufa Y horno - 2 climas inverter- sillon doble- cabecera Y buros - vestidor completo - area de zinc con repisasaccesibilidad de servicio ( se pagan aparte) - agua - luz. - internet ( el inquilino contrata) - gas requisitos: -contrato de 1 año-deposito en garantia de 1 mes de renta-1 mes de renta por adelantado -aval con propiedad libre de gravamen en nuevo leon- si no cuenta con aval se contrata poliza de arrendamiento, que va por cuenta del inquilino. -mascota A considerar-en caso positivo: $5, 500 por deposito de mascota. precio de renta mensual: $20, 000incluye el mtto precio A tratar con interes formal ¡Agenda tu cita y conoce esta increíble oportunidad!

Super destacado

MN 15,000

136 m² lote2 rec.1 baño

Departamento en Renta en Colonia Rafael Ramírez Guadalupe Nuevo León

Rafael Ramírez, Guadalupe

Departamento en Renta en Colonia Rafael Ramírez, Guadalupe, Nuevo LeónIdeal para familias, parejas o roomies profesionistas con excelente ubicaciónDescripción del Inmueble: -Departamento, Planta Alta-Área de terreno: 136m2Construcción: 96m2Frente: 8mFondo: 17mDistribución: - Sala / comedor- Cocina - 2 recámaras- 1 Baño completo- Lavandería techada- Terraza al frente- 1 Estacionamiento con portónVentajas de la Propiedad: - Cocina integral con horno de microondas, parrilla de 6 quemadores, campana de extracción y tarja- Clósets pequeños y minisplits en recámaras- Minisplit en área de sala/comedorServicios con los que cuenta (no incluidos en la renta): - Agua y drenaje- Electricidad- Gas- Internet (a contratar) - Teléfono (a contratar) Atributos de la ubicación del inmueble: - La zona cuenta con una salida rápida hacia la Av. Eloy Cavazos y la Av. Pablo Livas. Esto facilita el traslado hacia el centro de Guadalupe, Juárez o Monterrey. - Al estar cerca de avenidas de alto flujo, la accesibilidad a diversas rutas de transporte urbano es constante, lo que facilita la movilidad para quienes no utilizan vehículo particular. - A pocos minutos de distancia (principalmente sobre Eloy Cavazos y Pablo Livas) se encuentra una amplia oferta de supermercados (como Soriana, Bodega Aurrera, Sun Mall), tiendas de conveniencia, farmacias y sucursales bancarias. - La ubicación permite un acceso rápido a escuelas públicas y privadas de nivel básico y medio superior, así como a clínicas periféricas y consultorios médicos generales. - Está a una distancia muy accesible de puntos de interés recreativo como el Parque Tolteca, el Zoológico La Pastora y el Estadio bbva, lo que representa una ventaja para actividades familiares, de esparcimiento o deportivas los fines de semana. Información adicional: - Mínimo de Renta 1 año- no mascotasprecio: $15, 000. 00 Mensuales¡Agenda tu cita y conoce esta excelente oportunidad!

Destacado

MN 2,600,000

90 m² lote2 rec.2 baños2 estac.

Hermosa Casa EN Venta | Privadas Santa Rosa 2 | Apodaca Nuevo Leon

Privadas de Santa Rosa, Apodaca

Hermosa casa en venta totalmente remodeladaen privadas de santa rosa 2Esta hermosa casa tiene 2 plantas bien distribuidas. Área de terreno: 90 mconstrucción: 151 mfrente: 6 mfondo: 15 mdistribución de la propiedadPrimer Piso: - Cochera techada para 2 autos- Pasillo lateral amplio -Medio baño de visitas remodelado-Área de sala y comedor -Cocina integral con barra desayunadora, vinera, estufa de gas, campana y mexcladora de agua moderna. -Patio amplio con piso recien instalado, area para lavadora, secadora y tallador. Segundo Piso: - Recamara principal muy amplia y bien iluminada con baño vestidor- Recamara secundaria con baño completo - Estancia amplia para sala de tv/ Oficina o bien se puede cerrar facilmente para que sea la tercera habitacion y comparta baño con la recamara secundaria 1- Se dejo placa y vigas en la parte trasera de la segunda platna en caso de querer hacer una habiatacion adicional o ampliar la que ya existe. Ventajas de la Propiedad: -Equipada con climas inverter en toda la casa. -Piso de porcelanato nuevo en toda la propiedad-Boiler y tallador de ropa. -La propiedad cuenta con iliminacion natural muy buena. -La propiedad tiene sanitarios y lavanetas nuevos-La propiedad tiene puertas solidas nuevas y puerta de seguridad-La propiedad cuenta con marcos nuevos de madera en planta alta. Servicios con los que cuenta: (agua, luz, internet, gas, drenaje, alumbrado publico y caseta de seguridad) Atributos de la ubicación del inmueble: Esta propiedad cuenta con una ubicacion estrategica, conectada a las principales avenidas de la cuidad. Carretera Mezquital - Santa Rosa: Principal eje de conexión directa que cruza la zona. Avenida Concordia: Conectividad rápida hacia arterias de flujo continuo en el municipio. Avenida del Lago / Avenida del Río: Vialidades directas de acceso y movilidad interna del sector. Super Mercados y abastecimiento: Tiene a a solo metros de distancia el heb de el mol Concordia Soriana y walmart santa rosaa solo pasos de cinemex y muy cerca de multicomercial Plaza Apodaca. Infraestructura Educativa: cerca de multiples panteles educativos privados y publicos. precio: $2, 600, 000 mnxse aceptan creditos bancarios y recurso propio. El precio puede ser negociable. ¡Agenda tu cita y conoce esta increíble oportunidad! Las imágenes de la propiedad son ilustrativas y referenciales y pueden incluir retoques con fines de edición comercial.

Destacado

MN 8,900,000

345 m² lote5 rec.3 baños

Casa en Venta en Cuauhtémoc, San Nicolás de los Garza, N.l.

Cuauhtémoc, San Nicolás de los Garza

Casa en Venta en Cuauhtémoc, San Nicolás de los Garza, N. L. Descripción del Inmueble: -Casa de 2 niveles-Área de terreno: 345 m2Construcción: 320 m2Frente: 15mFondo: 23mDistribución: Primer Piso: - Recibidor- Sala- Comedor- Cocina integral- Lavandería- Estancia- Salón de usos múltiples- Baño- Recámara- Patio amplio- CocheraSegundo Piso: - 4 Recámaras- Gimnasio- Balcón- Terraza- 2 BañosVentajas de la Propiedad: -Dos terrazas muy amplias-Pisos de mármol en áreas de recamaras- Baños con canceles y forrados en cerámicos totalmente- Cocina y lavandería forrada en cerámico- La puerta principal de madera fina y cuenta con vitral- Barandales de herrería en terraza- Ventanas de aluminio con herreríaServicios con los que cuenta: -Agua-Luz-Internet -GasAtributos de la ubicación del inmueble: -Tiene acceso inmediato a la Av. Universidad, Av. Nogalar y la Av. Manuel L. Barragán. Esto facilita la conexión con Monterrey y el centro de San Nicolás en pocos minutos. - Cercanía con la Línea 2 del Metro (estaciones como Universidad o Anáhuac) es una ventaja competitiva para quienes buscan alternativas al automóvil. - Proximidad a Centros Educativos y de Salud-La colonia se beneficia de estar en el "corazón" de la zona académica y médica del municipio. - uanl: Se encuentra a muy corta distancia de la Ciudad Universitaria, lo que la hace atractiva para docentes y personal administrativo. La cercanía con la Clínica 6 del imss y diversos hospitales privados en la zona de San Nicolás y el área de Obispado/Centro garantiza atención rápida. Información Adicional: - Se aceptan créditos hipotecarios y recursos propiosPrecio: $8, 900, 000¡Agenda tu cita y conoce esta increíble oportunidad!

Destacado

MN 10,000

120 m² lote2 rec.1 baño

Casa en Renta en Centro de Guadalupe, Nuevo León

Centro SCT Nuevo León, Guadalupe

Casa en Renta en Centro de Guadalupe, Nuevo LeónIdeal para trabajadores, familias, estudiantes o giros de negocio como oficinas o consultorioDescripción del Inmueble: -Casa de 1 planta-Área de terreno: 120m2Construcción: 90m2Frente: 6mFondo: 17mDistribución: - 2 recámaras- Sala- Comedor- Cocina- Baño completoVentajas de la Propiedad: - Protecciones en puerta y ventanaServicios con los que cuenta (no incluidos en la renta): - Agua y drenaje- Electricidad- Internet (a contratar) - Teléfono (a contratar) Atributos de la ubicación del inmueble: - La zona cuenta con una salida rápida hacia la Av. Morones Prieto, Benito Juárez, Av. Constitución- Al estar cerca de avenidas de alto flujo, la accesibilidad a diversas rutas de transporte urbano es constante, lo que facilita la movilidad para quienes no utilizan vehículo particular, se encuentra a 4min caminando de la Estación del Metro Eloy Cavazos. - A pocos minutos de distancia se encuentra una amplia oferta de supermercados, tiendas de conveniencia, farmacias y sucursales bancarias. - La ubicación permite un acceso rápido a escuelas públicas y privadas de nivel básico y medio superior, así como a clínicas periféricas y consultorios médicos generales. - Está a una distancia muy accesible de puntos de interés recreativo como el Parque Tolteca, el Zoológico La Pastora y el Estadio bbva, lo que representa una ventaja para actividades familiares, de esparcimiento o deportivas los fines de semana. precio: $10, 000. 00 Mensuales¡Agenda tu cita y conoce esta excelente oportunidad!

Destacado

MN 14,000

58 m² lote2 rec.2 baños1 estac.

Departamento en Renta Ready by Loma Torre Norte, Guadalupe, Nuevo León

Valles de la Silla, Guadalupe

Departamento en Renta Ready by Loma, Torre Norte, Guadalupe, Nuevo LeónIdeal para familias, parejas o roomies profesionistas con excelente ubicaciónDescripción del Inmueble: -Departamento, Piso 5-Área de terreno: 58m2Construcción: 56m2Frente: 7mFondo: 8mDistribución: - Sala / comedor- Cocina integral - 2 recámaras- 2 Baño completo- Lavandería techada- Balcón- 1 puesto de estacionamientoVentajas de la Propiedad: - Cocina integral con horno de microondas, parrilla de 4 quemadores, campana de extracción y tarja- Clósets pequeños y minisplits en recámaras- Minisplit en área de sala/comedor y Recamara principal Amenidades- ultimo piso - Áreas de asador. - Salón de eventos - gym - Baños Planta Baja - Alberca - Parque Infantil - Baños - Ducha. Servicios con los que cuenta (no incluidos en la renta): - Electricidad- Gas- Agua- Internet (a contratar) - Teléfono (a contratar) Atributos de la ubicación del inmueble: - La zona cuenta con una salida rápida hacia la Av. Eloy Cavazos y la Av. Pablo Livas. Esto facilita el traslado hacia el centro de Guadalupe, Juárez o Monterrey. - Al estar cerca de avenidas de alto flujo, la accesibilidad a diversas rutas de transporte urbano es constante, lo que facilita la movilidad para quienes no utilizan vehículo particular. - A pocos minutos de distancia (principalmente sobre Eloy Cavazos y Pablo Livas) se encuentra una amplia oferta de supermercados (como Soriana, Bodega Aurrera, Sun Mall), tiendas de conveniencia, farmacias y sucursales bancarias. - La ubicación permite un acceso rápido a escuelas públicas y privadas de nivel básico y medio superior, así como a clínicas periféricas y consultorios médicos generales. - Está a una distancia muy accesible de puntos de interés recreativo como el Parque Tolteca, el Zoológico La Pastora y el Estadio bbva, lo que representa una ventaja para actividades familiares, de esparcimiento o deportivas los fines de semana. Información adicional: - Mínimo de Renta 1 año- no mascotasprecio: $14, 000. 00 Mensuales con mantenimiento incluido ¡Agenda tu cita y conoce esta excelente oportunidad!

Destacado

MN 8,650,000

270 m² lote3 rec.3 baños2 estac.

Casa EN Venta EN Residencial Tres Olmos, Monterrey, N.l.

Villas la Rioja, Monterrey

Recidencias en venta en tres olmos, monterrey, nuevo leontres Olmos cuenta con tres distintos diseños de fachadas, cada uno reflejando una estética funcional y vanguardista que se fusiona de manera única con el paisaje y el entorno. Superficie de Construcción en 3 plantas: 270 m2Distribución de la propiedadPrimer Planta: -Cocina-Comedor-SalaSegundo Planta: -Primera Recámara-Walk in closet y Baño completo-Lavandería-Cuarto de Servicio-Área de Estudio-Baño completo-Segunda Recámara Tercer Planta: -Terraza-Closet-Tercera Recámara-Medio Baño-Walk in closet -Baño completo-Sala de TeleVentajas de la Propiedad: - Completamente Nuevas. -Fraccionamiento privado y exclusivo con áreas verdes, palapa, cancha polivalente, juegos infantiles y área para mascotas-Cercana a centros comerciales, hospitales, colegios y servicios principales- Dedicada a la excelencia, rtres destaca por su compromiso con la innovación, diseño, calidad, urbanización y construcción, configurando así un rincón exclusivo donde convergen la elegancia y la maestría arquitectónica. Servicios con los que cuenta: (a contratar) -Agua-Gas Natural-Luz-Internet-TelefonoAtributos de la ubicación del inmueble: Su ubicación es privilegiada, se encuentra a 5 minutos del costco valle alto, muy cerca de heb valle alto, cerca de soriana pueblo serena, entre otros, asi como a 5 minutos del Hospital Christus Muguerza Sur, De la plaza comercial esfera, de la plaza omnia y plaza Pueblo Serena y Plaza Nacional. Cerca de los mejores colegios de la zona como madison, formus, bilingue la silla, mirasierra, docet, euro, highlands, san roberto valle alto, prepa tec valle alto, prepa udem valle alto, prepa ur valle alto. precio desde: $ 8, 650, 000 mxn¡Agenda tu cita y conoce esta increíble oportunidad!

Destacado

MN 2,150,000

102 m² lote3 rec.2 baños

Casa en Venta en Ex Hacienda El Rosario, Guadalupe, N.l.

Ex Hacienda el Rosario, Juárez

Casa en Venta en Ex Hacienda El Rosario, Guadalupe, N. L. *Excelente oportunidad de inversión patrimonial, factible a Créditos*Descripción del Inmueble: -Casa de 2 niveles-Área de terreno: 102m2Construcción: 117 m2Distribución: Planta baja: - Estacionamiento para 1 vehículo- Área de sala / comedor- Cocina- Medio baño- Lavandería - Patio trasero librePlanta alta: - 3 Recámaras, la principal con clóset amplio. - 2 Baños completoVentajas de la Propiedad: - Vitropiso y protecciones en toda la casa- Excelentes acabados- Cocina Integral- Barandal Completo de HierroServicios con los que cuenta: - Agua y drenaje- Electricidad- Internet- TeléfonoAtributos de la ubicación del inmueble: - Vías Principales: Está conectado por importantes avenidas como Avenida Eloy Cavazos y Pablo Livas estas son unas de las arterias viales más importantes de Guadalupe y ofrecen un acceso fundamental para los residentes de la zona. Avenidas de Conexión: Av. Israel Cavazos que conecta a una de las avenidas más importantes que es Constitución y esta misma a la autopista directa al aeropuerto. - Cuenta con Centros y plazas comerciales muy cercanas y otras tiendas de servicio. - Hay presencia de escuelas (jardines de niños, Colegios, primaria, etc.) y centros médicos cercanos. - Transporte Publico y Movilidad. - A solo 30 min del Estadio bbvainformación Adicional: - Factible con cualquier crédito y recursos propios. precio: $2, 150, 000. 00¡Agenda tu cita y conoce esta excelente oportunidad!

Destacado

MN 4,360,000

200 m² lote2 baños

Local Comercial en Renta en Av. Ruperto Martínez, Centro, Monterrey, N.l.

Centro, Monterrey

Local Comercial en Renta en Av. Ruperto Martínez, Centro, Monterrey, N. L. Excelente oportunidad de local en renta para negocio u oficinas. Descripción del Inmueble: --Local de 1 Nivel-Área de terreno: 200 m2Construcción: 212 m2Distribución: -5 Espacios- Amplia recepción- 2 Baños completos- 1 Medio Baño- 3 áreas para estudio/oficina-1 Mini bodegaVentajas de la propiedad: -Vitropiso en todo el local- Abanicos de techo-Cortina metálica en entrada principal. - Ventana con protección. Servicios con los que cuenta: - Agua y drenaje- ElectricidadAtributos de la ubicación del inmueble: - Flujo Vehicular y Peatonal: Es una zona de alto tráfico constante, lo que garantiza una visibilidad natural para cualquier negocio. - Proximidad al Transporte: Se encuentra cerca de estaciones del Metro y de múltiples rutas de camiones urbanos, facilitando el acceso tanto para empleados como para clientes. - Vías Principales: Está rodeada de avenidas clave como Félix U. Gómez, Juárez, Pino Suárez y la Calzada Madero, conectando rápidamente con el resto del área metropolitana. - Proximidad a Dependencias Públicas: La zona está a pocos minutos de oficinas gubernamentales, lo que genera un flujo constante de personas realizando trámites. - Variedad de Giros: El entorno cuenta con escuelas, bancos, mueblerías, restaurantes, tiendas de conveniencia y desarrollos recientes de torres de departamentos, lo que diversifica el tipo de clientes en el área. - Puntos de Interés: Se ubica cerca de zonas turísticas y recreativas. Factibilidad: - Uso de suelo comercial. precio venta: $4, 360, 000. 00precio renta: $30, 000. 00 MensualesMínimo de renta 1 año¡Agenda tu cita y conoce esta excelente oportunidad!