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21 Inmuebles productivos urbanos en Provincia de Querétaro

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MN 70,000,000

899 m² lote

Francisco I. Madero Poniente 87

Querétaro, Querétaro

Características Destacadas: - Ubicado en Calle Madero No. 87 Poniente, dentro del Primer Cuadro del Centro Histórico de Santiago de Querétaro, - Inmueble histórico construido en el siglo xviii, - Fecha de remodelación estimada: 1983, - Edificio considerado Patrimonio de la Humanidad, - Construcción de piedra, con muros de hasta 80 cm de espesor. - Edificio de dos niveles. - Techos de gran altura, de aproximadamente 7 metros, con espacios de doble altura en algunas áreas. - Uso de suelo comercial y habitacional. - Permiso vigente de uso de suelo que ampara: 3 departamentos. 2 locales comerciales. 4 espacios para servicios profesionales. Cada local y departamento cuenta con medidor independiente de energía eléctrica. - La mayoría de los espacios cuenta con instalación para gas entubado. - Distribución con tres patios interiores, característica típica de las casonas coloniales. - Conserva una Cruz Flamígera catalogada por el inah como pieza patrimonial única. - Cisterna con capacidad aproximada de 7 m³ y sistema hidráulico con tres tomas de agua, - Propiedad libre de gravamen, - Terreno: 899 m², - Construcción: 1, 379 m², - Frente: 16. 38 m, - Fondo: 54. 88 m. Entorno y puntos de interés a 1km a la redonda: - Centro Histórico de Santiago de Querétaro (Patrimonio Mundial unesco), - Andador Francisco I. Madero, principal corredor turístico, comercial y gastronómico de la ciudad, - Jardín Guerrero, - Jardín Zenea, - Plaza de Armas, - Templo y Convento de Santa Clara, - Catedral de Querétaro, - Templo de San Francisco. - Museo Regional de Querétaro, - Museo del Calendario (mucal), - Galerías de arte, centros culturales y recintos históricos, - Amplia oferta de hoteles boutique y hoteles ejecutivos, - Restaurantes de cocina mexicana e internacional, cafeterías, bares y terrazas, - Bancos, notarías, oficinas gubernamentales y servicios financieros, - Estacionamientos públicos a pocos metros del inmueble así como Estacionamiento Subterráneo, - Alta afluencia peatonal y turística durante todo el año. Servicios: Agua, drenaje, electricidad, transporte público, alumbrado público, telefonía e internet.

Super destacado

MN 340,000

783 m² lote

Juárez Sur 24

Querétaro, Querétaro

Distribución y Características: - Ubicada sobre la calle Juárez Sur frente a la Plaza de la Constitución en el Primer Cuadro del Centro Histórico de Querétaro, - Desarrollo en dos niveles (planta baja y planta alta), - Configuración típica de casona del Centro Histórico, organizada alrededor de patios y corredores interiores, - Núcleo central de escaleras que conecta planta baja y planta alta, - Rooftop con vistas panorámicas hacia el Centro de la Ciudad, - Amplias áreas de circulación mediante pasillos y corredores, - Distribución flexible que permite múltiples configuraciones de uso. - Excelente iluminación y ventilación natural gracias a la presencia de patios y vacíos interiores. - Espacios independientes que facilitan la operación de actividades comerciales, culturales, educativas, corporativas o de hospedaje. Planta Baja: - 1 local comercial con frente a la calle. - 3 espacios principales de uso múltiple. - 1 área de almacén. - 1 núcleo de escaleras. - 2 módulos de sanitarios. - 4 patios interiores. - Amplia red de pasillos y áreas de circulación que conectan todos los espacios. Planta Alta: - 8 espacios independientes de distintos tamaños. - 1 núcleo de escaleras. - 1 módulo de sanitarios. - 1 patio interior. - 2 vacíos o patios de iluminación interiores. - Corredores y pasillos de distribución que comunican todos los espacios. Ubicación: A 1km a la redonda: todo tipo de comercio, servicios, escuelas, hospitales, tiendas de conveniencia, estacionamientos públicos, centros recreativos y culturales, oficinas, dependencias gubernamentales, restaurantes, farmacias, gasolineras, y conexión hacia avenidas principales de la ciudad. Servicios: Agua, drenaje, electricidad, transporte público, alumbrado público, telefonía e internet.

Super destacado
Destacado

MN 34,500,000

1799 m² lote

Plan de Ayala Pte.

España, Querétaro

Gran Oportunidad de Inversión. Se ofrece en venta la icónica Arena Querétaro, una propiedad única con infraestructura para eventos masivos y área comercial generadora de ingresos. Ideal para inversionistas que buscan flujo de efectivo inmediato y alto potencial de crecimiento. Estudios realizados por profesionales certifican el retorno de inversión entre 27 Y 32 meses. Características Generales. Terreno: 1, 799. 48 m² Construcción: 3, 134 m² Capacidad de aforo: 3, 500 personas. Ubicación: Plan de Ayala Pte. #42 esquina Av. Felipe Ángeles, Col. España, Querétaro. Infraestructura del Complejo. Arena de eventos. Espacio diseñado para eventos deportivos, espectáculos y presentaciones especiales. Arena profesional para lucha libre, box y eventos masivos. 3 niveles de gradería. Cada nivel cuenta con baños para hombres y mujeres. Vestidores con regaderas y baños. 2 taquillas. Capacidad de aforo aproximada para 3, 500 asistentes. Esto permite generar ingresos mediante: eventos deportivos. conciertos. espectáculos. eventos corporativos. producciones televisivas o streaming. Área Comercial con Flujo de Rentas. El complejo incluye 11 locales (8 comerciales y 3 micro industriales), varios ya rentados y generando ingresos por más de $30, 000 pesos mensuales. Locales actualmente rentados: Giro Renta mensual. Lavandería $xxxxx. aa $xxxxx. Tienda de trofeos $xxxxx. Reparación de celulares $xxxxx. Cocina económica $xxxxx. Heladería $xxxxx. Taller de trofeos $xxxxx. Bodega $xxxxx. Además: 2 locales disponibles, listos para rentarse y aumentar el flujo mensual. Ventajas de Inversión. Propiedad icónica y posicionada en la ciudad. Flujo inmediato de rentas comerciales. Gran capacidad de monetización por eventos. Ubicación estratégica con alta conectividad. Posibilidad de incrementar ingresos con eventos, espectáculos y nuevos arrendamientos. Este tipo de propiedad es difícil de encontrar en el mercado, ya que combina infraestructura para espectáculos con área comercial productiva.

Destacado
Destacado

MN 199,000,000

90313 m² lote

Vulcanizadora, Buenavista, 76225 Querétaro, Qro, México

Buenavista, Querétaro

Imagina capitalizar un macrolote estratégico con precio de salida altamente competitivo y margen de negociación inmediata por debajo de la media de mercado. Ubicado a pie de la Carretera Querétaro San Miguel de Allende, este predio de 9 hectáreas combina certeza jurídica, infraestructura hídrica propia y una conectividad logística privilegiada a menos de 10 minutos de la Carretera Federal 57 y del Parque Industrial Querétaro piq. 2. Características del TerrenoSuperficie total 90, 312. 84 m² 9. 03 Hectáreas. Frente lineal carretero 386. 00 metros sobre la Carretera Querétaro San Miguel de Allende. Infraestructura hídrica Pozo de agua propio con concesión vigente. Uso de suelo base dictaminado Habitacional con Comercio Densidad Media Intensiva hc640MdI. Factibilidad de compatibilidad Apto para gestión y adecuación a Industria Ligera, Centros de Distribución, Almacenaje de no perecederos, Comercio Pesado, Servicios y Desarrollo Mixto. Coeficientes normativos C. O. S. De 0. 60, C. U. S. De 3. 60, 40 de área libre y altura permitida de hasta 21 metros 6 niveles. Características del Predio Polígono de 9 hectáreas a pie de carretera con 386 metros de visibilidad frontal continua, permitiendo maniobras y accesos vehiculares de gran escala. 4. Características de Desarrollo Vocación versátil orientada a parques comerciales, servicios logísticos, almacenamiento, proyectos mixtos o vivienda, con potencial de adaptación para giros industriales ligeros compatibles con el corredor Buenavista. Zona Localizado en Santa Rosa Jáuregui Buenavista, dentro de la zona de influencia directa del corredor industrial norte de Querétaro y del Polígono Empresarial Buenavista. Conectividad Ubicación estratégica con acceso directo a vialidades de alto impacto a menos de 10 minutos de la Carretera Federal 57 el eje logístico principal de México y del Parque Industrial Querétaro piq, con conexión ágil a la Carretera 500 y Paseo de la República. Servicios y Comercios Predio con título de pozo de agua propio, factibilidad de servicios a pie de carretera y cercanía inmediata a zonas de servicios y proveeduría corporativa en el norte de la entidad. El propietario cuenta con alta disposición de negociación para ofertas formales e inmediatas, con un precio de salida de oportunidad por debajo de la referencia del mercado. Contáctanos para recibir el expediente técnico y programar una visita al predio. El precio publicado es de contado. En caso de operaciones con crédito, el precio final se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales que deben ser consultados con los promotores. Precios y disponibilidad sujetos a cambios sin previo aviso.

MN 8,500,000

22514 m² lote3 rec.2 baños

Calle 20 de Noviembre, Sección Sur, 76990 San Pedro, Qro, México

20 de Enero 1a Sección, Pedro Escobedo

Reserva patrimonial Y lienzo de desarrollo ecoturístico. Extraordinaria propiedad privada de 22, 514. 32 m² totalmente cercada con malla ciclónica en Paniahua, Huimilpan. Un activo estratégico con certeza jurídica total escritura pública y predial al corriente, ideal para inversionistas, proyectos de Glamping, hotel boutique o fincas de descanso autosustentables. El valor central radica en la densidad de la tierra, sus servicios activos y una infraestructura base que reduce drásticamente el capex inicial de cualquier máster plan. Infraestructura e Instalaciones Incluidas Servicios Operativos Conexiones activas de energía eléctrica cfe y agua potable cea. Cabaña de Piedra Aparente 300 m² Distribución funcional en una sola planta con sala con chimenea, comedor, cocina integrada, 3 recámaras y 2 baños completos. Cuenta con preparación estructural para un segundo nivel. Amenidades Exteriores Alberca de 54 m², terraza techada, bodega de servicio y amplias áreas ajardinadas. Sistema Hidráulico Cisternas interconectadas con capacidad total de 25, 000 litros. Dimensiones de la Tierra Frente 102. 00 metros sobre camino vecinal al Cuisillo. Fondo promedio 220. 72 metros. Nota técnica Cuenta con una restricción lineal de 3 metros sobre la colindancia sureste para futura ampliación vial, respetando la planeación del entorno. Invierte en tierra con infraestructura lista para escriturar y operar

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