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32 Propiedades e inmuebles baratos con más de 5 recámaras y más de 1 estacionamiento en Americana, Guadalajara

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MN 58,000

380 m² lote6 rec.2 baños3 estac.

Av Niños Héroes 1916

Americana, Guadalajara

Casa para Oficinas en Renta sobre Av. Niños Héroes, a una calle de Chapultepec. Colonia Americana, Guadalajara. Establecer una empresa en la Colonia Americana es hacerlo en uno de los corredores comerciales con mayor movimiento de Guadalajara. Esta casa para oficinas en renta se ubica sobre Avenida Niños Héroes, a solo una calle de Avenida Chapultepec, una ubicación privilegiada donde diariamente confluyen miles de personas y un importante flujo vehicular, ofreciendo gran exposición para cualquier empresa o marca. La propiedad cuenta con uso de suelo comercial, lo que la convierte en una excelente alternativa para empresas que buscan operar en una zona consolidada, con excelente conectividad y alta visibilidad. Al frente dispone de tres cajones de estacionamiento y un local comercial con cortina metálica, el cual tiene acceso independiente desde la avenida y comunicación directa con el interior de la propiedad, permitiendo combinar un área de exhibición o atención al público con la operación administrativa. Al ingresar encontrará un área de recibidor que distribuye los diferentes espacios de trabajo. En planta baja se integra un mezzanine, dos amplias áreas abiertas ideales para estaciones de trabajo o atención a clientes, una oficina privada, patio interior que brinda iluminación y ventilación natural, área de cocina, medio baño y bodega. En planta alta, un amplio corredor comunica todas las oficinas, facilitando una operación funcional. Destaca una oficina principal de aproximadamente 30 m², con abundante iluminación natural, además de tres privados de gran tamaño que pueden destinarse a direcciones, gerencias, salas de juntas o áreas ejecutivas. La propiedad también cuenta con sistema de interfón. Distribución. - 380 m² de terreno. - Aproximadamente 400 m² de construcción. - Uso de suelo comercial. - Tres cajones de estacionamiento al frente. - Local comercial con cortina metálica y acceso independiente. - Recepción. - Mezzanine. - Dos amplias áreas de trabajo. - Oficina en planta baja. - Oficina principal de aproximadamente 30 m². - Tres privados adicionales de gran dimensión. - Patio interior. - Área de cocina. - Medio baño. - Bodega. - Sistema de interfón. Por su ubicación estratégica sobre Avenida Niños Héroes, a unos pasos de Chapultepec, esta propiedad resulta ideal para corporativos, oficinas administrativas, despachos jurídicos o contables, clínicas de especialidades, centros de capacitación, academias, franquicias, agencias de publicidad, empresas de tecnología, showrooms, restaurantes, cafeterías, tiendas especializadas o marcas que buscan consolidar su presencia en una de las zonas comerciales más importantes de Guadalajara.

Super destacado

MN 15,500,000

569 m² lote39 rec.39 baños2 estac.

Morelos 1058

Americana, Guadalajara

Edificio en Venta – Colonia Americana, Guadalajara. Ubicado en el corazón de la Colonia Americana, reconocida a nivel mundial como una de las zonas más vibrantes y cosmopolitas para vivir, invertir y desarrollar. Rodeada de arquitectura histórica, cafés, galerías, centros culturales y todos los servicios necesarios, esta zona es sinónimo de plusvalía, estilo de vida urbano y proyección internacional. Este inmueble, actualmente en estado de abandono, representa una oportunidad única de inversión y transformación para desarrolladores visionarios. Ideal para construcción vertical o reconversión a departamentos tipo loft. Edificación de 3 niveles existente. Terreno regular con excelente forma y dimensiones. Superficie de terreno: 569 m² Frente aproximado: 12 m. Fondo aproximado: 47. 5 m. Superficie construida: 1, 609 m² 39 habitaciones con baño y clóset pequeño. Escalera con rampa de acceso. Espacio habilitado para instalación de elevador. Este edificio ofrece el potencial perfecto para un proyecto de vivienda vertical, coliving, suites ejecutivas o departamentos turísticos. Su ubicación privilegiada y características estructurales permiten una intervención moderna que conserve la esencia de la zona mientras se adapta a las necesidades actuales del mercado. Inversión con visión. Desarrollo con propósito. Contáctanos para conocer más detalles y agendar una visita. Sara Batista Inmobiliaria. La llave a tu próximo gran proyecto. *aviso importante* tenga precaución ante posibles estafadores. Soy la unica representante de esta propiedad ( sara batista) Y autorizada para brindar informacion Y/O generar citas Y realizar la gestion de venta.

MN 18,600,000

347 m² lote10 rec.9 baños5 estac.

Pedro Moreno No. 1173, Col. Americana

Americana, Guadalajara

Excelente propiedad de 3 niveles con uso de suelo comercial y gran potencialPropiedad en excelente estado de conservación, ideal para inversión, ubicada en una zona estratégica de la colonia Americana. Cuenta con una moderna ampliación en planta baja de 100 m² que incluye 6 estudios totalmente independientes, cada uno con recámara, cocineta y baño completo. La casa principal, distribuida en dos niveles, se encuentra en muy buenas condiciones (excepto la cocina, que requiere actualización), y cuenta con una amplia azotea con vista hacia Pedro Moreno, ideal para acondicionar un espectacular Roof Garden con vistas arboladas hacia el Templo Expiatorio y la Catedral de Guadalajara. Ideal para: • Hotel boutique o Airbnb: adaptando la casa principal, es posible habilitar hasta 7 estudios adicionales, una terraza común, dos recibidores y un Roof Garden, logrando un total de 13 habitaciones, con cochera para 6 autos. • Oficinas corporativas, notarías, despachos jurídicos, aseguradoras o empresas con gran equipo de trabajo. • Uso mixto: se puede rentar la casa como oficinas y mantener los estudios para renta habitacional, logrando un excelente rendimiento mensual. Distribución: Planta Baja: • Cochera para 4 a 6 autos• Recibidor• 5 estudios + 1 pequeño departamento• Terraza-distribuidor• Área de lavado• 2 bodegas pequeñasSegundo Nivel: • Terraza de ingreso al frente• Recibidor• Sala y comedor• Baño completo• Cocina (a renovar) • Terraza traseraTercer Nivel: • 4 recámaras de gran tamaño• 1 baño completoAzotea: • Cuarto de servicio con baño completo• Amplio espacio para adaptar un Roof Garden

MN 18,600,000

347 m² lote10 rec.8 baños6 estac.

Pedro Moreno

Americana, Guadalajara

Excelente propiedad de 3 pisos muy bien conservada, con uso de suelo comercial, con 100 m2 de moderna ampliación en planta baja (6 estudios con recamara, cocineta y baño completo c/u), dos pisos de casa principal con espacios muy amplios y estilo de construcción antigua (vintage) acabados en excelente estado de conservación (excepto la cocina), más una azotea muy amplia con vista hacia pedro moreno, la cual se puede convertir fácilmente en un Roof Garden ofreciendo maravillosas vistas arboladas de la Colonia Americana, al templo Expiatorio y a la Catedral de Guadalajara. Ideal para pequeño hotel boutique para Airbnb acondicionando la casa principal donde se podrían obtener hasta 7 estudios adicionales más una terraza común, dos recibidores y un Roof Garden, logrando una propiedad con 13 habitaciones y cochera para 4 a 6 autos. Ideal también para oficinas corporativas, notarías, despachos jurídicos, aseguradoras, empresas con mucho personal, o bien una combinación con uso de suelo mixto, donde la casa se puede rentar para oficinas y los 6 estudios actuales rentarse para uso habitacional, con un excelente rendimiento mensual. Caracteristicas de la propiedad: - planta baja: Cochera para 4 a 6 autos al frente, recibidor, 5 estudios y un pequeño departamento, terraza-distribuidor con cuartito de lavado y dos pequeñas bodegas. - segundo piso: Terraza de ingreso al frente, recibidor, sala, comedor, baño completo, cocina, terracita trasera. - tercer piso: Cuatro recamaras exageradamente amplias y un baño completo. - azotea: cuarto de servicio con baño completo y el resto de la azotea con facilidad para acondicionar un Roof Garden. ¡Aprovecha esta oportunidad, llámanos!

MN 19,000,000

373 m² lote17 rec.2 baños2 estac.

Calle Juan Ruiz de Alarcón 139

Americana, Guadalajara

Propiedad totalmente adaptada para oficinas, ubicada en zona estratégica de alta demanda. Cuenta con 20 privados, sala de juntas, áreas abiertas y espacios directivos, integrando todo lo necesario para una operación corporativa eficiente e inmediata. El inmueble se distribuye en dos niveles más azotea y destaca por su dictamen vigente de uso de suelo mixto, que permite desarrollo de hasta 9 niveles, convirtiéndolo en una sólida oportunidad tanto para operación empresarial como para inversión a futuro. Superficie: Terreno: 373 m2. Construcción: 871. 11 m2. distribución planta baja: Sala de espera. 2 salas de juntas. Estancia. 6 privados. 4 medios baños. Escaleras principales. Escaleras secundarias. Puerta con acceso directo y privado a área de dirección. distribución planta alta: 8 privados (4 del mismo tamaño y 4 de mayor dimensión) 1 privado con baño propio. 1 privado de mayor tamaño. 1 privado súper amplio con baño completo (oficina directiva) 2 medios baños. Pasillo con balcón interior. Cuarto de cámaras. Acceso a escaleras secundarias. Cocineta. distribución azotea / tercer nivel: Comedor. 3 bodegas. 1 medio baño. Área de servicios. Aproximadamente 6 equipos de aire acondicionado distribuidos en oficinas y salas de juntas. detalles generales: La propiedad se ubica en Colonia Americana, Guadalajara, una de las zonas con mayor dinamismo comercial y corporativo de la ciudad. Su entorno se distingue por el crecimiento constante en desarrollos inmobiliarios, espacios culturales, corporativos y proyectos de alta plusvalía, consolidándose como un punto estratégico para operación empresarial e inversión. Ubicación Y zonas aledañas: A solo 2 minutos de Centro Magno, uno de los centros comerciales más importantes de la ciudad. A 3 minutos de Avenida Chapultepec, el corredor gastronómico, cultural y de entretenimiento más emblemático de Guadalajara. A 5 minutos de Consulado General de los Estados Unidos en Guadalajara. A 8 minutos de Glorieta Minerva, uno de los principales íconos de la ciudad. Rodeado de una amplia oferta de restaurantes, cafeterías, hoteles boutique, corporativos, bancos y servicios de primer nivel. A 10 minutos de Expo Guadalajara, el centro de exposiciones y convenciones más importante del occidente del país. Precio Y disponibilidad sujetos A cambios sin previo aviso

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