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607 Propiedades e inmuebles en Centro , Cuauhtémoc

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MN 24,999,000

765 m² lote

Fray Servando Teresa de Mier & Simón Bolívar

Centro , Cuauhtémoc

Espectacular terreno para desarrollo inmobiliario en venta | Fray Servando | Centro Histórico | Cuauhtémoc, Cdmx. inversión premium con uso de suelo para desarrollo vertical, oficinas y proyectos mixtos. Ubicado sobre Fray Servando Teresa de Mier, en una de las zonas con mayor conectividad, densidad poblacional, actividad comercial y potencial de crecimiento de la Ciudad de México. Esta propiedad representa una oportunidad excepcional para desarrolladores, fondos de inversión, constructoras y grupos patrimoniales que buscan un terreno con documentación sólida, uso de suelo favorable y un extraordinario potencial de rentabilidad. Características del terreno. * Superficie de terreno: 765. 85 m² aproximadamente. * Frente sobre avenida principal. * Topografía regular. * Excelente visibilidad comercial. * Zona de alta afluencia vehicular y peatonal. * Todos los servicios disponibles. * Documentación en regla. uso de suelo certificado. De acuerdo con el Certificado Único de Zonificación de Uso del Suelo expedido por seduvi, el inmueble cuenta con la clasificación: ho / 8 / 20 / Z. Lo anterior permite un extraordinario potencial de desarrollo para proyectos de gran escala. Principales parámetros urbanos. * Habitacional con Oficinas. * Hasta 8 niveles de construcción. * 20% mínimo de área libre. * Densidad Z. * Superficie máxima de construcción aproximada: 4, 901 m² Información basada en el Certificado de Zonificación vigente proporcionado por la propiedad. Amplia gama de usos permitidos. Entre los usos permitidos destacan: * Desarrollo habitacional vertical. * Oficinas corporativas. * Consultorios y servicios médicos. * Hoteles y suites ejecutivas. * Comercio especializado. * Bancos e instituciones financieras. * Escuelas y centros educativos. * Clínicas y hospitales. * Centros de capacitación. * Restaurantes. * Cafeterías. * Centros culturales. * Servicios profesionales. * Representaciones corporativas. * Desarrollos de usos mixtos. El certificado contempla una amplia diversidad de actividades comerciales y de servicios, convirtiéndolo en uno de los terrenos con mayor flexibilidad de aprovechamiento de la zona. Ubicación estratégica. Ubicado en el corazón de la Ciudad de México con conexión inmediata hacia: * Eje Central Lázaro Cárdenas. * José María Izazaga. * Pino Suárez. * Viaducto Miguel Alemán. * Paseo de la Reforma. * Centro Histórico. * Zona Rosa. * Aeropuerto Internacional de la Ciudad de México. A pocos minutos de: * Metro Pino Suárez. * Metro Salto del Agua. * Centro Histórico. * Oficinas gubernamentales. * Corredores comerciales. * Centros financieros. * Universidades. * Hospitales. * Hoteles y comercios. ventajas para desarrolladores. * Uso de suelo altamente competitivo. * Potencial para más de 4, 900 m² construibles. * Ubicación estratégica de alta demanda. * Excelente conectividad. * Gran exposición comercial. * Zona con crecimiento constante. * Potencial de plusvalía a largo plazo. * Ideal para proyectos de vivienda, oficinas o desarrollos mixtos. oportunidad de inversión. Los terrenos con estas características, superficie, ubicación y potencial urbanístico son cada vez más escasos dentro de la Alcaldía Cuauhtémoc. Ideal para desarrolladores que buscan maximizar el aprovechamiento del suelo en una de las zonas con mayor demanda de la Ciudad de México. Agenda una reunión y conoce el potencial real de este extraordinario proyecto de inversión. Precio de venta. $24, 999, 000 mxn

Destacado

MN 45,000

260 m² lote3 estac.

Izazaga, Centro Histórico, C.p. 06090 Ciudad de México

Centro , Cuauhtémoc

Bodega en Renta en Izazaga, Centro Histórico, Ciudad de MéxicoRenta Mensual: $45, 000 mxnsuperficie: 260 m²Ubicación: Piso 6Estacionamiento: 3 cajones exclusivosExcelente oportunidad para establecer o expandir operaciones comerciales en una de las zonas con mayor actividad económica y comercial de la Ciudad de México. Ubicada en Izazaga, dentro del corredor comercial más importante del Centro Histórico, esta amplia bodega de 260 m² ofrece un espacio versátil de planta abierta que puede adaptarse a distintos giros comerciales, actividades de almacenamiento, distribución, logística, exhibición de productos o centros de operación. Su ubicación estratégica, rodeada de comercios mayoristas, importadores, instituciones bancarias y una intensa actividad comercial, la convierte en una excelente opción para empresas que buscan eficiencia operativa y presencia en una zona de alta demanda. Características de la BodegaSuperficie de 260 m². Espacio completamente abierto y adaptable. Ubicada en piso 6. Vitrina para exhibición o promoción de productos. Preparación para habilitar 2 baños privados. 3 lugares de estacionamiento exclusivos. Excelente iluminación y amplitud. Características del EdificioTorre de 12 niveles. Solo 2 bodegas por piso. Montacargas para manejo eficiente de mercancías. 2 elevadores de pasajeros. Seguridad y control de acceso las 24 horas. Administración profesional. Fachada en proceso de modernización. Estacionamiento público dentro del edificio para clientes y visitantes. Ubicación EstratégicaSituada sobre Avenida Izazaga, entre 20 de Noviembre y 5 de Febrero, en una de las áreas comerciales más consolidadas de la Ciudad de México. A solo dos calles del Zócalo Capitalino. Cercana a estaciones de Metro y transporte público. Con acceso inmediato a importantes vialidades del Centro Histórico. Rodeada de comercios, bancos, oficinas y centros de distribución. Alto flujo peatonal y vehicular durante todo el año. Amenidades y BeneficiosMontacargas. Elevadores. Seguridad 24/7. Estacionamiento techado. Facilidad para estacionarse. Accesibilidad para adultos mayores. Accesibilidad para personas con discapacidad. Estacionamiento para clientes y visitantes. Ideal para empresas de distribución, comercializadoras, importadores, almacenaje especializado, centros de logística urbana y negocios que buscan operar dentro del principal núcleo comercial de la Ciudad de México. Agenda una visita y conoce el potencial que esta propiedad puede aportar al crecimiento de tu empresa.

Destacado

MN 1

422 m² lote

20 de Noviembre 200

Centro , Cuauhtémoc

Ubicación Privilegiada en el Corazón de la Ciudad de México. Excepcional oportunidad de inversión en pleno Centro Histórico. Edificio comercial de 7 plantas ubicado sobre la avenida 20 de Noviembre, una de las arterias de mayor flujo vehicular con acceso directo al Zócalo de la cdmx. La propiedad se encuentra en esquina con frente a la Plaza Tlaxcoaque, rodeada de hoteles de prestigio y desarrollos inmobiliarios de alta densidad en construcción. Características Principales: Superficie construida: 2, 560 m² Terreno: 422 m² Niveles: 7 plantas (no incluye azotea, sin sótano) Uso de suelo: Comercial y oficinas. Código postal: Ver datos. Alcaldía: Cuauhtémoc. Colonia: Centro. Condición Actual: Lobby recién remodelado. Plantas libres de adecuaciones interiores con excelente distribución y altura, ideales para reconversión según necesidades del inversionista. Actualmente opera con inquilino corporativo (Lumen) en planta alta, garantizando generación inmediata de ingresos. Conectividad Excepcional: Metro Pino Suárez: 3 minutos caminando. Fray Servando Teresa de Mier: 1 minuto caminando. San Antonio Abad/Calzada de Tlalpan: 1 minuto en vehículo. Izazaga/Av. Chapultepec: 3 minutos caminando. Proximidad a Puntos de Interés: Zócalo de la cdmx: 15 minutos caminando. Liverpool y Palacio de Hierro: 12 minutos caminando. Farmacia París: 10 minutos caminando. Portal Centro: 7 minutos en vehículo. Mercado Sonora: 10 minutos en vehículo. Reforma 222: 21 minutos en vehículo. Ventajas Competitivas: Bajo riesgo técnico: Estructura comprobada sin daños sísmicos (ha funcionado como bodega comercial) Ventajas regulatorias: Factibilidades vigentes que eliminan 6-12 meses de trámites típicos para remodelación Alto potencial de reconversión: Plantas versátiles para diversos giros comerciales Ubicación estratégica: En zona de revitalización del Centro Histórico con alta densidad poblacional. Aspectos a Considerar: La propiedad no cuenta con sótano ni cajones de estacionamiento. Modalidad: Los propietarios están abiertos a escuchar alternativas de venta. *contáctame para conocer el precio de venta*

Destacado

MN 17,820

16 m² lote6 baños

Isabel La Católica

Centro , Cuauhtémoc

Tu espacio de diseño en el corazón del Centro Histórico: desarrolla tu proyecto de joyería, moda, diseño, arte o artesanías de autor sobre la emblemática calle Isabel la Católica. A solo dos cuadras del Metro Isabel la Católica, estos locales ofrecen conectividad y flujo constante de visitantes locales, nacionales e internacionales. El entorno combina historia, cultura y vida urbana, con cercanía a Mesones, Plaza del Artesano, museos, bazares y corredores culturales, generando movimiento durante todo el día. Aunque se encuentran en nivel 1, cuentan con acceso privilegiado desde elevador y escaleras, rodeados de un entorno curado de diseño y arte, ideal para proyectos que buscan un público selecto y experiencias diferenciadas. Disponibilidad en renta: - Local 13: $17, 820. 00 cuenta con un espacio total de 16. 55 m2. - Local 14: $23, 760. 00 cuenta con un espacio total de 16. 49 m2. - Local 15: $18, 500. 00 cuenta con un espacio total de 21. 60 m2. Opción de unir los locales según necesidades. Stand 1: $13, 200. Stand 2: $10, 230. Stand 5: $9, 790. Giros recomendables (curaduría artesanal y de autor): Espacios ideales para proyectos de autor y de alto valor creativo, enfocados en productos con identidad, tradición y diseño tales como: - Joyería de autor y piezas de diseño únicas. - Moda y accesorios independientes. - Diseño de interiores, mobiliario y objetos de decoración. - Galerías de arte y talleres creativos. - Artesanías mexicanas de autor. - Productos gourmet o regionales de calidad superior. - Librerías y papelería de diseño. - Tiendas boutique de productos curados y seleccionados. Nota: Todos los giros deben operar bajo un criterio de curaduría, evitando productos de importación masiva o de bajo valor agregado (como artículos asiáticos industrializados). Este enfoque potencia la atracción, la permanencia de los visitantes y la conversión en ventas, reforzando la identidad del espacio como un centro de creatividad y cultura. Por qué funciona el modelo: La concentración de giros similares y de calidad genera mayor atracción, permanencia del visitante y mejor conversión en ventas, creando un ecosistema de comercio artesanal y cultural que potencia la experiencia de cada visitante. Ubicación con valor real: Zona vibrante y concurrida, que combina tradición y modernidad en el corazón del Centro Histórico, rodeada de historia, cultura y comercio activo, con alta plusvalía y proyección a largo plazo. Un lugar pensado para proyectos con identidad, creatividad y conexión cultural.

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