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MN 412,250

5000 m² lote5 estac.

Blvd Carlos Herrera

Parque Industrial Lagunero, Gómez Palacio

Ubicada en Gómez Palacio, Durango, esta nave industrial ofrece una solución ideal para empresas que buscan infraestructura moderna y eficiente en un parque industrial cerrado con vigilancia 24/7. Con un área de 4, 850 m² de construcción sobre un terreno de 5, 000 m², esta propiedad cuenta con paredes de block y lámina, así como piso de concreto reforzado con fibra metálica, con una resistencia de 16, 600 kg/m² y un espesor de 18 cm. La nave dispone de una altura mínima libre de 12 m, alcanzando hasta 14 m en su punto más alto, lo que permite la instalación de racks o maquinaria de gran tamaño. Su techo de lámina kr18 con fibra de vidrio térmica y lámina acrílica proporciona un 10% de iluminación natural, complementada con iluminación led para mayor eficiencia energética. En cuanto a logística, la propiedad cuenta con una entrada para tráiler y tres rampas hidráulicas con capacidad de 30, 000 libras cada una, facilitando la carga y descarga de mercancías. Dispone de un transformador de 112. 5 kva, con corriente trifásica de 480V/220V, asegurando un suministro eléctrico robusto para cualquier tipo de operación. El área de oficinas es de 60 m², incluyendo baños para hombres y mujeres. Adicionalmente, en el área de bodega se encuentran sanitarios para ambos sexos. La nave ofrece 10 cajones de estacionamiento y espaciado entre columnas de 10 m x 24 m, optimizando la distribución interna. Conectividad: La ubicación de Gómez Palacio, Durango, es estratégica, ya que ofrece excelentes conexiones con el resto del país y con Estados Unidos. Situada en el corazón de la Comarca Lagunera, la ciudad cuenta con acceso a importantes autopistas y rutas comerciales que facilitan el transporte de mercancías a nivel nacional e internacional. Esta posición privilegiada impulsa la eficiencia logística y el comercio, beneficiando a empresas que operan tanto en el mercado mexicano como en el estadounidense. ¡Una excelente opción para tu empresa en una ubicación estratégica y con infraestructura de primer nivel! Located in Gómez Palacio, Durango, this industrial warehouse is an excellent choice for companies seeking modern and efficient infrastructure within a gated industrial park with 24/7 security. With 52, 205 ft² of construction on a 53, 820 ft² lot, this property features block and metal sheet walls and a reinforced concrete floor with metallic fiber, offering a 3, 400 lb/ft² load capacity and 7-inch thickness. The warehouse has a minimum clear height of 39 ft, reaching up to 46 ft at its highest point, ideal for racking systems or large machinery. Its kr18 metal sheet roof includes thermal fiberglass insulation and acrylic panels, providing 10% natural lighting, complemented by led lighting for greater energy efficiency. For logistics, the property features one trailer entrance and three hydraulic ramps with a 30, 000-pound capacity each, making loading and unloading operations seamless. A 112. 5 kva transformer with a three-phase 480V/220V power supply ensures a strong electrical capacity for various industrial operations. The office area spans 646 ft², including restrooms for men and women. Additionally, there are separate restrooms in the warehouse area. With 10 parking spaces and a 33 ft x 79 ft column spacing, the internal layout is optimized for operational efficiency. Connectivity: Gómez Palacio, Durango, is strategically located, offering excellent connections to the rest of the country as well as to the United States. Situated in the heart of the Comarca Lagunera, the city benefits from major highways and commercial routes that facilitate the transport of goods both nationally and internationally. This advantageous location boosts logistics efficiency and trade, making it ideal for companies operating in both the Mexican and U. S. Markets. An outstanding option for your company in a strategic location with top-tier infrastructure! sku: eefb-4ac8

MN 436,900

167 m² lote

Via Napoles M-25 L-3 , Las Villas , 34330 Durango, Durango, México

Ampliacion Las Rosas, Durango

Ref: 2 8 7 6 1 2. 2 Terrenos en Venta en Las Villas Residencial, Durango, Durango. Estos terrenos, cuenta con un uso de suelo Residencial, ideal para construir la casa de tus sueños. Ubicado en una pequeña privada, ofrece vistas privilegiadas tanto al parque como al entorno natural que lo rodea, creando un ambiente tranquilo, relajante y con una atmósfera libre de contaminación. Los terrenos se pueden vender juntos o por separado. Además de contar con agua corriente (el fraccionamiento cuenta con pozo propio), luz eléctrica y seguridad privada, esta propiedad se encuentra en una zona residencial exclusiva y segura, perfecta para aquellos que buscan un lugar cómodo y muy tranquilo para vivir. Las Villas es conocida por su ambiente familiar y por brindar a sus residentes una excelente calidad de vida. Cercano a estos terrenos en venta, se encuentran diversas zonas de interés como es el Museo Arqueológico de la Ferrería, el Club Campestre Durango; Asimismo, su ubicación estratégica permite un fácil acceso por dos vías, libramiento en el tramo carretera Mezquital o por carretera a la Ferrería rumbo a Lerdo de Tejada. No pierdas la oportunidad de adquirir este terreno y construir la casa de tus sueños en una de las zonas más exclusivas de la ciudad. Acceso controlado. Vistas panorámicas. 1, 200 m2 de Areas verdes. Lago artificial. Senderos para running. Pavimento hidráulico. Barda perimetral. Servicios subterráneos

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