• Ejido San Juan del Llanito

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12 Propiedades e inmuebles con seguridad en Ejido San Juan del Llanito, Apaseo el Alto

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MN 4,500,000

543 m² lote2 baños6 estac.

Calle 20 de Noviembre

Ejido San Juan del Llanito, Apaseo el Alto

## bodega industrial en venta. **Zona Balvanera, Querétaro | Dentro de parque industrial** # descripción del inmueble. Bodega industrial de **543 m²**, construida en 2020, ubicada dentro de un parque industrial en la zona de Balvanera, Querétaro, con conectividad hacia los principales corredores industriales del Bajío. Cuenta con piso industrial de concreto de 15 cm de espesor, resistencia reportada de 250 kg/cm², cubierta metálica kr-18 engargolada y sistema de protección contra incendios mediante hidrantes. El parque dispone de vigilancia las 24 horas, circuito cerrado de televisión, doble caseta de seguridad y acceso controlado, ofreciendo condiciones funcionales para almacenamiento, logística y manufactura ligera. # especificaciones técnicas. | Superficie construida | 543 m²| | Año de construcción | 2020| | Tipo de construcción | Muros de Block| | Oficinas | 100 m²| | Altura libre máxima | 8 m| | Piso industrial | Concreto de 15 cm de espesor| | Resistencia del concreto | 280 kg/cm²| | Techumbre | Lámina kr-18 engargolada| | Rampas de acceso | 2| | Estacionamiento | 6 cajones| | Iluminación natural | 10%| | Lámina acrílica en cubierta | 9%| | Iluminación artificial | En área de nave| | Protección contra incendios | Hidrantes| | Subestación eléctrica | 7 kva| | Seguridad | Vigilancia 24/7 y cctv| # condiciones comerciales. **Precio de venta: ** 4, 500, 000. **Mantenimiento: ** $2, 500 mxn mensuales + iva. # ubicación Y conectividad. | Destino | Distancia aproximada | Tiempo estimado| |-|-|-| | Centro de Querétaro | 16 km | 22 minutos| | San Luis Potosí | 218 km | 2 h 35 min| | Guanajuato | 145 km | 1 h 56 min| | Ciudad de México | 227 km | 3 horas| El parque se encuentra aproximadamente a 7 minutos de Plaza Constituyentes, con acceso a servicios bancarios y conexión con las principales carreteras nacionales. *Distancias y tiempos aproximados. * # mexrio industrial. Somos una empresa con más de 10 años de experiencia en el sector inmobiliario industrial del Bajío, especializada en compraventa, arrendamiento y valuación de terrenos y naves industriales. Ofrecemos soluciones integrales para empresas nacionales e internacionales, incluyendo logística 3pl, eficiencia energética y proyectos industriales. **Atención exclusiva a clientes directos, sin intermediarios. ** *Confianza, experiencia y resultados nos respaldan. *

Super destacado

MN 4,890,000

MN 2,950 Mantenimiento

640 m² lote3 estac.

Aguascalientes 35, Grand Bajio Parque Industrial

Ejido San Juan del Llanito, Apaseo el Alto

Nave Industrial en Venta y Renta en Parque Industrial Gran Bajío | Corredor Querétaro–CelayaNave industrial disponible en venta y renta dentro de Parque Industrial Gran Bajío, en Apaseo el Alto, Guanajuato, con ubicación estratégica sobre el corredor industrial Querétaro–Celaya. La propiedad cuenta con 640 m² de terreno y 543 m² de construcción, incluyendo aproximadamente 60 m² de oficinas distribuidas en dos niveles. Su configuración permite destinarla a operaciones de almacenamiento, distribución y actividades industriales compatibles con el parque. Características principales: * 640 m² de terreno. * 543 m² de construcción. * Aproximadamente 60 m² de oficinas en dos niveles. * Altura libre mínima de 7. 30 m y máxima de 8. 30 m. * 1 rampa de acceso. * 3 lugares de estacionamiento. * Medios baños: 2 * Antigüedad: 4 años* Cisterna propia. * Piso de concreto mr35 de 16 cm. * Estructura de acero ipr. * Cubierta ssr kr18 con aislamiento térmico. * Muros con sistema Pintro kr18. * Iluminación natural aproximada del 3% al 4%. * Disponibilidad de infraestructura para voz y datos de alta velocidad. * Energía eléctrica: 7 kva disponibles actualmente, con posibilidad de contratar capacidad adicional directamente con el parque, de acuerdo con los requerimientos de operación. Parque Industrial Gran BajíoSeguridad 24/7 · acceso controlado · caseta de vigilancia · vialidades para tránsito pesado · infraestructura de telecomunicaciones · áreas de maniobra. El parque cuenta con acceso controlado y seguridad las 24 horas, los 365 días del año, así como vialidades interiores de concreto diseñadas para tránsito pesado. La ubicación ofrece conectividad hacia Querétaro, Celaya y el corredor industrial del Bajío, facilitando operaciones logísticas, de almacenamiento y distribución. venta$4´890, 000 mxn + iva aplicable. renta$42, 354 mxn mensuales + iva. Precio equivalente a $78 mxn/m². Requisitos de arrendamiento: * Sujeto a aprobación de perfil del arrendatario. * Comprobación de solvencia y documentación legal correspondiente. * Depósito en garantía y renta anticipada. * Póliza de arrendamiento con costo equivalente al 35% de una mensualidad de renta. * Contrato de arrendamiento. Condiciones finales sujetas a autorización del propietario. La propiedad se encuentra disponible para ocupación. Para conocer las condiciones comerciales, documentación disponible o coordinar una visita, contáctanos. ac capital | Inmobiliario + Legalac capital InversionesTel. Ver datos · Ver datos-br. com

Destacado

MN 13,500,000

1680 m² lote2 baños9 estac.

Parque Industrial Grand Bajio

Ejido San Juan del Llanito, Apaseo el Alto

Descripción de Bodega en Venta en Parque Industrial Gran Bajío, Corregidora. Excelente bodega industrial en venta ubicada en el Parque Industrial Gran Bajío, estratégicamente situada sobre la salida de Querétaro en la carretera a Celaya Libre, con cercanía a la zona industrial Balvanera y salida rápida al Libramiento Norponiente con dirección a Santa Rosa de Jáuregui. Superficies y Dimensiones-Terreno (Superficie total): 1, 680 m2-Construcción (Superficie techada): 1, 437 m2-Área de oficinas: 182 m2-Cajones de estacionamiento: 9Especificaciones Técnicas-Altura: Altura máxima de 12 metros y altura mínima de 10 metros. -Piso: Concreto mr35 con capacidad de carga de 6. 3 toneladas. -Estructura y muros: Paredes de tipo Tilt-up y techo tipo ssr con aislamiento termoacústico de 1 pulgada. -Andenes y accesos: Cuenta con rampa elevada para caja de tráiler y rampa de acceso vehicular (con dimensiones de 6 metros de alto por 7 metros de ancho). -Servicios: Suministro de electricidad de 21 Kvas. Somos una Inmobiliaria dedicada a encontrar la propiedad en renta o venta que cubra tus necesidades y para la promoción y venta de tus inmuebles. Determinamos el valor real de tu inmueble y si es necesario, llevamos a cabo un avalúo o un análisis comercial en el mercado. Asimismo, te asesoramos en materia de pago de impuestos y en materia de contrato y documentación necesariaDeterminamos el valor real de tu inmueble y si es necesario, llevamos a cabo un avalúo o un análisis comercial en el mercado. Asimismo, te asesoramos en materia de pago de impuestos y en materia de contrato y documentación necesaria

MN 28,039,000

51000 m² lote

Calle Lázaro Cardenas s/n , San Juan del Llanito , 38513 Apaseo el Alto, Guanajuato, México

Ejido San Juan del Llanito, Apaseo el Alto

Ref: 3 0 9 5 1 9. **Terreno en Venta en San Juan del Llanito, Apaseo el Alto** Se ofrece en venta un terreno en la localidad de San Juan del Llanito, Apaseo el Alto, Guanajuato. Esta propiedad, con una superficie total de 50, 980m², representa una excelente oportunidad para invertir en un área de creciente desarrollo económico. Su ubicación estratégica la convierte en el lugar ideal para establecer un negocio que aproveche la demanda comercial de la región. Este terreno se encuentra en un entorno en constante evolución, ideal para quienes buscan expandir sus horizontes comerciales. A pocos minutos de la propiedad, se pueden encontrar diversas zonas de interés que complementan la oferta comercial de San Juan del Llanito. Entre estas se destacan el Centro Comercial Plaza Fiesta Apaseo, donde se puede disfrutar de una amplia variedad de tiendas y servicios; Parques, que ofrece un espacio recreativo y de esparcimiento para las familias de la zona; y la Escuela Primaria que garantiza un acceso a la educación para los residentes locales. Estas ubicaciones no solo potencian el desarrollo de la propiedad, sino que también la sitúan en un área con un flujo constante de personas. El terreno se beneficia de múltiples vías de acceso que facilitan el traslado hacia y desde la propiedad. Entre las principales arterias de comunicación se destacan la Avenida 5 de Febrero y la carretera Panamericana, que conectan San Juan del Llanito con otras localidades y áreas importantes del estado. Esta accesibilidad no solo es ideal para clientes y proveedores, sino que también asegura un buen nivel de visibilidad para cualquier negocio que se decida establecer en este prometedor terreno. No pierda la oportunidad de invertir en un espacio con un gran potencial de crecimiento y desarrollo.

MN 42,354

MN 2,950 Mantenimiento

640 m² lote3 estac.

Aguascalientes 35, Grand Bajio Parque Industrial

Ejido San Juan del Llanito, Apaseo el Alto

Nave Industrial en Venta y Renta en Parque Industrial Gran Bajío | Corredor Querétaro–CelayaNave industrial disponible en venta y renta dentro de Parque Industrial Gran Bajío, en Apaseo el Alto, Guanajuato, con ubicación estratégica sobre el corredor industrial Querétaro–Celaya. La propiedad cuenta con 640 m² de terreno y 543 m² de construcción, incluyendo aproximadamente 60 m² de oficinas distribuidas en dos niveles. Su configuración permite destinarla a operaciones de almacenamiento, distribución y actividades industriales compatibles con el parque. Características principales: * 640 m² de terreno. * 543 m² de construcción. * Aproximadamente 60 m² de oficinas en dos niveles. * Altura libre mínima de 7. 30 m y máxima de 8. 30 m. * 1 rampa de acceso. * 3 lugares de estacionamiento. * Medios baños: 2 * Antigüedad: 4 años* Cisterna propia. * Piso de concreto mr35 de 16 cm. * Estructura de acero ipr. * Cubierta ssr kr18 con aislamiento térmico. * Muros con sistema Pintro kr18. * Iluminación natural aproximada del 3% al 4%. * Disponibilidad de infraestructura para voz y datos de alta velocidad. * Energía eléctrica: 7 kva disponibles actualmente, con posibilidad de contratar capacidad adicional directamente con el parque, de acuerdo con los requerimientos de operación. Parque Industrial Gran BajíoSeguridad 24/7 · acceso controlado · caseta de vigilancia · vialidades para tránsito pesado · infraestructura de telecomunicaciones · áreas de maniobra. El parque cuenta con acceso controlado y seguridad las 24 horas, los 365 días del año, así como vialidades interiores de concreto diseñadas para tránsito pesado. La ubicación ofrece conectividad hacia Querétaro, Celaya y el corredor industrial del Bajío, facilitando operaciones logísticas, de almacenamiento y distribución. venta$4´890, 000 mxn + iva aplicable. renta$42, 354 mxn mensuales + iva. Precio equivalente a $78 mxn/m². Requisitos de arrendamiento: * Sujeto a aprobación de perfil del arrendatario. * Comprobación de solvencia y documentación legal correspondiente. * Depósito en garantía y renta anticipada. * Póliza de arrendamiento con costo equivalente al 35% de una mensualidad de renta. * Contrato de arrendamiento. Condiciones finales sujetas a autorización del propietario. La propiedad se encuentra disponible para ocupación. Para conocer las condiciones comerciales, documentación disponible o coordinar una visita, contáctanos. ac capital | Inmobiliario + Legalac capital InversionesTel. Ver datos · Ver datos-br. com

MN 4,890,000

640 m² lote

Parque Industrial Gran Bajío - Apaseo el Alto

Ejido San Juan del Llanito, Apaseo el Alto

Nave industrial venta | Parque Industrial Gran Bajío, Querétaro. Nueva, de 543 m², lista para operar — sobre la autopista Querétaro–Celaya, en pleno corredor industrial del Bajío. Para quien ya trae operación en marcha, el tiempo que se pierde buscando nave, negociando especificaciones y esperando construcción es tiempo que no se recupera. Esta nave ya existe, tiene 2 años de antigüedad y está lista para mudarte con el montacargas. ️ Operación sin fricciones desde el día uno: 8. 30 m de altura libre máxima (7. 30 m mínima) — suficiente para racks de varios niveles. Rampa de acceso con puerta enrollable para carretilla elevadora. Piso de concreto mr35 de 16 cm — soporta carga pesada. Vialidades internas de concreto, aptas para tráfico pesado. ️ Ubicación que resuelve logística, no la complica: Acceso inmediato a la autopista Querétaro–Celaya, adyacente también al Libramiento Silao-Palmillas. A minutos de la Región Industrial Balvanera y del corredor donde opera Toyota — en el centro del ecosistema automotriz e industrial del Bajío. Mano de obra abundante y calificada a poca distancia a pie — uno de los dolores más caros de resolver en cualquier operación de manufactura o logística. Infraestructura que no te deja a medias: Electricidad con transformadores de 75 kva. Cisterna propia de agua. Telecomunicaciones de alta velocidad (voz y datos) disponibles. Acceso controlado y seguridad 24/7, los 365 días. 60 m² de oficinas en dos niveles — espacio administrativo sin rentar aparte. ️ 3 plazas de aparcamiento. 543 m² construidos | 640 m² de terreno. $4, 890, 000. Escríbeme y te muestro el plano completo y las fotos de interior. Ver datos

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