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6 Propiedades e inmuebles con seguridad privada en Fraccionamiento La Estancia, Apaseo el Grande

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MN 3,700,000

MN 2,850 Mantenimiento

287 m² lote4 estac.

La Estancia

Fraccionamiento La Estancia, Apaseo el Grande

26-2231 rahqro Excelente oportunidad para adquirir una bodega industrial dentro del Microparque Industrial Tekno, ubicada estratégicamente en Apaseo el Grande, Guanajuato. Su ubicación destaca por encontrarse a solo 800 metros de la planta de ensamble de Toyota y aproximadamente a 2 km del Libramiento Sur-Poniente de Querétaro, facilitando la conexión con importantes corredores industriales y logísticos de la región. Características de la bodega. La propiedad cuenta con 205 m² de espacio interior, ideal para diferentes actividades como: Industria ligera. Almacén. Tercería. Oficinas. Operaciones empresariales. Al frente dispone de un área de oficina de aproximadamente 20 m², con medio baño. También cuenta con espacio de estacionamiento directamente frente a la bodega para hasta 6 automóviles, manteniendo libre el acceso hacia la cortina. Importante: la bodega no cuenta con rampa para tráileres. Especificaciones constructivas. Piso y estructura. Piso de concreto hidráulico mr42 de 15 cm de espesor. Resistencia de hasta 8 toneladas por m². Altura máxima de 6 m. Altura mínima de 5 m. Techumbre. Lámina engargolada kr18 calibre 24. Colchoneta aislante de 2". Lámina translúcida acrílica al 10%. Acceso e iluminación. Cortina plana galvanizada manual de 3 x 4 m. 4 lámparas led en área de almacenamiento. Lámpara led exterior. Muros y cancelería. Muros de block de 15 cm hasta 2 m de altura. Tablaroca. Cancelería de aluminio natural de 3". Puertas de acceso peatonal con película de seguridad. Ventana hacia el interior de la bodega. Instalaciones. La propiedad cuenta con infraestructura adecuada para operación industrial: Capacidad eléctrica de 45 kva. Energía trifásica a 110/220 V. Tinaco de 750 litros. Cisterna general de 20, 000 litros. Biodigestor general. Medio baño en oficina. Factibilidad para internet y telefonía mediante fibra óptica. Exteriores y parque industrial. El Microparque Industrial Tekno cuenta con: Cámaras de monitoreo. Portón automático. Patio de maniobras de 12 m de concreto. Rampas de concreto mr45. Área de estacionamiento con adocreto. Una ubicación estratégica para empresas que buscan espacio industrial, infraestructura funcional y cercanía con Toyota, Querétaro y los principales corredores de la región. Precio más iva de la construcción. Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.

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MN 46,500

549 m² lote

La Estancia, Apaseo el Grande Guanajuato 38185

Fraccionamiento La Estancia, Apaseo el Grande

Uso de suelo de Industria Ligera en el epicentro logístico del Bajío (sobre Carretera Querétaro - S. L. P.). Superficie total de 549. 22 m2 con 381. 21 m2 de bodega operativa y 33 m2 de espacio de oficinas ( en pb) Equipamiento industrial de alto nivel: andén con rampa niveladora mecánica 30, 000 lbs, rampa de acceso vehicular y piso de concreto alta resistencia mr-35. Mantenimiento: A cargo del arrendatario (cuota condominial del parque industrial). Especificaciones técnicas Y estructura. Superficie Total del Lote: 549. 22 m2. Área Operativa de Bodega: 381. 21 m2. Área de Oficinas: 33 m2 (preparada para mezzanine) con 2 medios baños (uno hacia la oficina y uno hacia la bodega) Frente x Fondo: 14 m2 de frente por 39. 23 m2 de fondo. Uso de Suelo: Industria Ligera. Topografía y Resistencia de Piso: Concreto mr-35 de15 cm de espesor reforzado con malla electrosoldada, sub-base de 15 cm 50% grava / 50% tepetate) y acabado pulido en área operativa. Techumbre y Estructura: Lámina engargolada kr18 calibre 24 con aislante termoacústico, 10% de iluminación natural traslúcida doble ancho y altura libre promedio de 8 m2. Muros Perimetrales y Fachada: Muro de block hasta 3. 55 m de altura y lámina kr-18 termoacústica; fachada con panel de lámina de acero acabado pintro con núcleo de poliuretano, detalles en panel de aluminio y cristal tintex de 6 mm. Accesibilidad y Maniobras: 1 Andén de carga/descarga con rampa niveladora mecánica (capacidad 30, 000 lbs) y cortina enrollable de 2. 44m x 3. 00 m; 1 rampa vehicular de concreto mr-35 rayado con cortina de 3. 5 x 4. 5 m2. Patio de maniobras con amplio radio de giro para tráilers y 2 cajones de estacionamiento 33 m2. servicios Y atractivos de la zona. Capacidad Eléctrica: 3 kva iniciales con sistema trifásico 110v y 220V, centro de carga, sistema de tierras y ductería de 2" exterior para transformador. Agua y Drenaje: Cisterna individual de 2500 L con electrobomba sumergible marca Pedrollo, medidor individual, biodigestor sanitario y respaldo de cisternas generales del parque de 10, 000 L. Telecomunicaciones: Ductería para voz y datos lista para contratar con hasta $3$ carriers de fibra óptica. Seguridad y Amenidades: Parque industrial cerrado con caseta de vigilancia 24/7, acceso controlado y vialidades internas de concreto mr-35 de 15 cm de espesor. Ventajas Logísticas: Ubicación privilegiada sobre la Carretera Querétaro-S. L. P. (Km 17. 5), a 8 minutos de Outlets Querétaro, 15 minutos de la armadora Toyota y con rápida salida hacia la Autopista 57 y la zona industrial de Celaya/Silao. Requisitos para Renta: 2 Meses de Depósito en Garantía. 1 Mes de Renta por Adelantado. Póliza de Arrendamiento Jurídica con un valor de 50% del valor de 1 renta, No se requiere propiedad en garantía. Nota importante: Los precios y disponibilidad pueden cambiar sin previo aviso. Por favor contáctanos para validar que las condiciones no han cambiado. L100rq6G

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