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42 Propiedades e inmuebles hasta 5 años en Guadalupe Inn, Alvaro Obregón

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MN 10,531,000

142 m² lote3 rec.3 baños2 estac.

Av. Insurgentes Sur 1831

Guadalupe Inn, Alvaro Obregón

Vive el Lujo y la Modernidad en el Corazón de Guadalupe Inn. Descubre este espectacular departamento a estrenar, una joya arquitectónica diseñada por el prestigioso despacho Serrano Monjaraza Arquitectos. Ubicado en una de las zonas con mayor plusvalía y conectividad de la cdmx, este espacio combina diseño de vanguardia con funcionalidad absoluta. El Espacio Ideal para Tu Estilo de Vida: Con 142 m² habitables más 27 m² de balcón privado que rodea todo el departamento, disfrutarás de espacios amplios, iluminados y con acabados de primera calidad: 3 Recámaras: La principal es un verdadero refugio con baño completo y vestidor privado. 3. 5 Baños: Incluyendo un medio baño de visitas y baño en el área de servicio. Área Social: Estancia fluida con acceso al balcón, ideal para tardes de café o reuniones sociales. Comodidad Total: Cuarto de servicio con baño, área de lavado independiente y 2 estacionamientos fijos totalmente independientes. Amenidades de Clase Mundial (Luxury Living) No solo compras un departamento, adquieres acceso a un estilo de vida integral sin salir de casa: Bienestar: Gimnasio equipado, Jacuzzi, Spa con Sauna. Social: Salón de usos múltiples, Salón de adultos y Fogatero para noches inolvidables. Familia: Ludoteca y área de juegos infantiles para los más pequeños. Seguridad: Vigilancia 24/7, circuito cerrado y portero. Ubicación Estratégica. Situado en Av. Insurgentes, estarás a pasos de lo mejor de la zona: Conectividad: Metrobús Olivo y Viveros, Metro Barranca del Muerto. Puntos de Interés: Plaza Inn, Centro Comercial Manacar, Parque de la Bombilla y Colegio La Salle.

MN 9,454,000

142 m² lote3 rec.3 baños2 estac.

Av. Insurgentes Sur 1831

Guadalupe Inn, Alvaro Obregón

Vive el Lujo y la Modernidad en el Corazón de Guadalupe Inn. Descubre este espectacular departamento a estrenar, una joya arquitectónica diseñada por el prestigioso despacho Serrano Monjaraza Arquitectos. Ubicado en una de las zonas con mayor plusvalía y conectividad de la cdmx, este espacio combina diseño de vanguardia con funcionalidad absoluta. El Espacio Ideal para Tu Estilo de Vida: Con 142 m² habitables más 27 m² de balcón privado que rodea todo el departamento, disfrutarás de espacios amplios, iluminados y con acabados de primera calidad: 3 Recámaras: La principal es un verdadero refugio con baño completo y vestidor privado. 3. 5 Baños: Incluyendo un medio baño de visitas y baño en el área de servicio. Área Social: Estancia fluida con acceso al balcón, ideal para tardes de café o reuniones sociales. Comodidad Total: Cuarto de servicio con baño, área de lavado independiente y 2 estacionamientos fijos totalmente independientes. Amenidades de Clase Mundial (Luxury Living) No solo compras un departamento, adquieres acceso a un estilo de vida integral sin salir de casa: Bienestar: Gimnasio equipado, Jacuzzi, Spa con Sauna. Social: Salón de usos múltiples, Salón de adultos y Fogatero para noches inolvidables. Familia: Ludoteca y área de juegos infantiles para los más pequeños. Seguridad: Vigilancia 24/7, circuito cerrado y portero. Ubicación Estratégica. Situado en Av. Insurgentes, estarás a pasos de lo mejor de la zona: Conectividad: Metrobús Olivo y Viveros, Metro Barranca del Muerto. Puntos de Interés: Plaza Inn, Centro Comercial Manacar, Parque de la Bombilla y Colegio La Salle.

MN 4,429,063

90 m² lote3 estac.

Juventino Rosas 96

Guadalupe Inn, Alvaro Obregón

Negocio rentable, operando Y con flujo comprobable. Ubicación: Guadalupe Inn, cdmx. Precio: $4, 429, 063 mxn + iva (negociable) ________________________________________. descripción. Oportunidad única de inversión: se vende franquicia Tintorería Max completamente operando, con clientela activa, ingresos comprobables y crecimiento sostenido. Negocio listo para continuar sin curva de aprendizaje, ideal para inversionistas que buscan flujo inmediato y seguridad operativa. Punto de equilibrio alcanzado. Generando utilidades constantes. Crecimiento sostenido (~5%) Inversión con respaldo de marca líder. Basado en información proporcionada por el propietario. Capacitación continua en tiempo real por la franquicia y contestación a cualquier problema en tiempo real, potencial del negocio al comprar coches de entrega. No percloro. Facturación promedio 300 mensuales, 165 prendas diarias con un promedio de 120. Potencial de crecimiento al Instalar mayor maquinaria y poner receptores en distintas partes de la ciudad. La franquicia Máx de Guadalupe Inn( certificada en 9000) quedo en 3 er lugar a nivel nacional 2025 en. procedimientos, capacitación, situación de los empleados. Cuenta con cámaras, servicios adt, planta de luz. ________________________________________. sobre la marca. - Más de 55 años en el mercado. - Más de 240 sucursales en México. - Reconocida como una de las mejores franquicias para invertir. - Tecnología ecológica (Wet Clean System – 0% impacto ambiental) - Ahorro en agua (40%) y energía (35%) ________________________________________. números clave. - Operando desde marzo 2023. - +1, 600 clientes activos (tintorería) - +700 clientes en costura. - Ingresos acumulados superiores a $5. 6 mdp. - Negocio rentable y en crecimiento. ________________________________________. local Y ubicación. - 92 m² de superficie. - 2 cajones de estacionamiento. - Ubicado en zona de alto poder adquisitivo (ab, B y C+) - Rodeado de áreas residenciales y corporativas. - Contrato de arrendamiento vigente a largo plazo (aprox. 7 años restantes) - Posibilidad de renovación. ________________________________________. ️ infraestructura Y equipo. - Maquinaria profesional (vida útil aprox. 30 años) - Instalación eléctrica de media tensión (transformador propio) - Instalaciones certificadas por cfe. - Mobiliario, equipo de cómputo y sistema de seguridad incluidos. - Todo documentado con facturas. ________________________________________. operación. - Personal capacitado y operativo. - Procesos totalmente implementados. - Administración en marcha. - Capacitación continua por corporativo. - Posibilidad de acompañamiento en transición. ________________________________________. valor de la inversión. - Franquicia. - Maquinaria. - Instalaciones y mobiliario. - Gastos preoperativos. - Crédito mercantil. total: $4, 429, 063 mxn + iva. ________________________________________. ventajas clave. - Negocio “llave en mano” - Cartera de clientes cautiva. - Marca posicionada. - Flujo comprobable. - Ubicación estratégica. - Bajo riesgo vs. Negocio nuevo

MN 3,100,000

MN 2,350 Mantenimiento

30 m² lote1 baño1 estac.

Alvaro Obregón ,guadalupe Inn

Guadalupe Inn, Alvaro Obregón

Departamento Tipo Loft en Venta Ideal para Vivir o Invertir Moderno departamento de 42. 95 m² con 1 año de uso, diseñado en concepto abierto para brindar amplitud, funcionalidad e iluminación natural. Cuenta con sala-comedor, cocina integral equipada con estufa eléctrica, espacio para frigobar, clóset, 1 baño completo, balcón con vista panorámica de la ciudad y 1 cajón de de estacionamiento. Se entrega sin muebles y con persianas. La Torre Residencial ofrece excelentes amenidades: gimnasio, salón de eventos (Piso 18), área de coworking, salón con terraza y asador (Piso 4) y lavandería de uso común en el Piso 3. Precio de venta: $3, 200, 000 mxn. Excelente opción para inversionistas. El departamento tiene un valor estimado de renta de $19, 500 mxn mensuales, de acuerdo con las condiciones actuales del mercado. Información adicional: Libre de gravamen. Antigüedad: 1 año. Documentación en regla. El precio publicado no incluye gastos de escrituración, impuestos, derechos, avalúos, honorarios notariales ni cualquier otro gasto derivado de la compraventa. Las medidas y características son aproximadas y deberán corroborarse con la documentación correspondiente. La disponibilidad y el precio están sujetos a cambios sin previo aviso. El mobiliario mostrado en las imágenes, en caso de existir, es únicamente ilustrativo y no forma parte de la venta. jl 27-208rent A house insurgentes sur

MN 16,200

25%

MN 2,900 Mantenimiento

38 m² lote1 rec.1 baño

Avenida Revolución

Guadalupe Inn, Alvaro Obregón

Descubre este práctico y moderno departamento en renta en Guadalupe Inn, una de las zonas con excelente ubicación y conectividad al sur de la Ciudad de México. Con 38 m2 de superficie, este espacio ofrece una distribución funcional ideal para una persona o pareja que busca comodidad, privacidad y fácil acceso a servicios, comercios, restaurantes y vías principales. Cuenta con 1 recámara y 1 baño completo, brindando todo lo necesario para disfrutar de una vida práctica y urbana. Su antigüedad de 0 a 5 años representa una gran ventaja para quienes buscan un inmueble moderno y en buenas condiciones. Ubicado en una zona estratégica de Álvaro Obregón, tendrás múltiples opciones de transporte y servicios a tu alcance. Agenda tu visita y conoce tu próximo hogar. Con Homie renta sin aval. Proceso 100% digital. Tú eliges cómo pagar la renta a través de diferentes formas de pago. ¡Conoce ya este depa e independízate de las tareas de rentar! Departamento de 38. 0 metros cuadrados cuenta con: - 1 habitación. - 1. 0 baño. - Se aceptan mascotas. Características: - Cocina integral. Amenidades: - Elevador. Antigüedad: 1 año. Número de habitantes recomendado: 2. Sin información de disponibilidad. ¡Enamórate de tu vida en este departamento! # Homie Id: 9_7_7_1_3. Estos son los beneficios que tienes como inquilino al rentar tu nuevo hogar con nosotros: * No necesitas aval (sujeto a Términos y Condiciones). * Realiza el pago de tu renta mediante transferencia digital en nuestra plataforma. * Asistencia y conciliación con tu propietario. * Proceso sin burocracia, renta en cuestión de horas y sin trámites complicados. * Firma tu contrato de forma digital.

MN 3,200,000

MN 2,350 Mantenimiento

65 m² lote1 rec.1 baño1 estac.

Avenida Revolución

Guadalupe Inn, Alvaro Obregón

Departamento tipo loft en venta, ideal para vivir o invertir. Moderno departamento de 42. 95 m² con 1 año de uso, diseñado en concepto abierto para brindar amplitud, funcionalidad e iluminación natural. Cuenta con sala-comedor, cocina integral equipada con estufa eléctrica, espacio para frigobar, clóset, 1 baño completo, balcón con vista panorámica de la ciudad y 1 cajón de estacionamiento. Se entrega sin muebles y con persianas. La Torre Residencial ofrece excelentes amenidades: gimnasio, salón de eventos (Piso 18), área de coworking, salón con terraza y asador (Piso 4) y lavandería de uso común en el Piso 3. Precio de venta: $3, 200, 000 mxn. Excelente opción para inversionistas. El departamento tiene un valor estimado de renta de $19, 500 mxn mensuales, de acuerdo con las condiciones actuales del mercado. Información adicional: Libre de gravamen. Antigüedad: 1 año. Documentación en regla. El precio publicado no incluye gastos de escrituración, impuestos, derechos, avalúos, honorarios notariales ni cualquier otro gasto derivado de la compraventa. Las medidas y características son aproximadas y deberán corroborarse con la documentación correspondiente. La disponibilidad y el precio están sujetos a cambios sin previo aviso. El mobiliario mostrado en las imágenes, en caso de existir, es únicamente ilustrativo y no forma parte de la venta. Bg 27-208.

MN 9,298,000

195 m² lote2 rec.2 baños1 estac.

Insurgentes Sur 1831 1603 Guadalupe Inn Álvaro Obregón, Ciudad de México, México

Guadalupe Inn, Alvaro Obregón

Ref: 2 5 5 2 3 0. Hay propiedades que simplemente ofrecen espacio. Y hay otras que cambian por completo la forma de vivir la ciudad. Este exclusivo Penthouse en el piso 27 de Parallelo Insurgentes pertenece a esa segunda categoría. Desde aquí, las vistas abiertas, la privacidad y la amplitud crean una experiencia residencial que difícilmente encontrarás nuevamente en Guadalupe Inn. Con 195 m² de superficie total, integrando 90 m² interiores, 23 m² de balcón y un impresionante roof garden privado de 82 m², este hogar fue diseñado para quienes disfrutan recibir invitados, trabajar desde casa con total tranquilidad o simplemente contemplar el atardecer desde un espacio completamente suyo. La distribución ofrece 3 recámaras, 2 baños completos, 1 medio baño, walk-in closet, bodega, amplia estancia con excelente iluminación natural, cocina equipada y estacionamiento independiente. Cada espacio transmite amplitud, privacidad y una sensación de exclusividad que pocas propiedades pueden ofrecer. El desarrollo complementa esta experiencia con jacuzzi, gimnasio equipado, sauna, sala de masajes, ludoteca, salón de eventos, áreas infantiles, elevadores y seguridad privada las 24 horas, convirtiendo cada día en una experiencia similar a la de un hotel de primer nivel. Ubicado en una de las zonas con mejor conectividad de la Ciudad de México, tendrás acceso inmediato a Insurgentes Sur, Periférico y Revolución, además de encontrarte a minutos de San Ángel, Portal San Ángel, Plaza Inn y los principales corredores corporativos del sur de la ciudad. Los Penthouse con roof garden privado, vistas abiertas y esta superficie son cada vez más escasos. No solo adquieres un inmueble; incorporas un estilo de vida que difícilmente podrá replicarse en desarrollos futuros. Agenda una visita y descubre por qué esta propiedad merece vivirse antes de tomar cualquier decisión.

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