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22 Propiedades e inmuebles con servicios básicos (agua/luz) en Guadalupe Tepeyac, Gustavo A. Madero

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MN 2,100,000

66 m² lote2 rec.1 baño

Calzada de Guadalupe 281

Guadalupe Tepeyac, Gustavo A. Madero

Departamento venta / Ideal sin coche + gran conectividad. Si estás buscando tu primer departamento o una inversión rentable en una zona bien conectada, este espacio tiene mucho sentido. Vivir bien en la ciudad no siempre requiere coche, sino una ubicación inteligente. Si tu estilo de vida es moverte fácil por la ciudad, aprovechar la ubicación y no depender de un auto, este depa es para ti. Ubicado sobre Calzada de Guadalupe, este departamento te conecta en minutos con Circuito Interior, Calzada de los Misterios y transporte público hacia toda la cdmx. Aquí lo importante no es el tamaño… es lo práctico: un espacio bien distribuido, con excelente luz natural y todo lo necesario para vivir cómodo o invertir inteligentemente. Ideal para: - Solteros o parejas jóvenes. - Personas que no usan coche. - Inversionistas que buscan rentas bien ubicadas. distribución funcional: - 59 m² habitables. - Ubicado en tercer piso -sin elevador. - Estancia sala-comedor con muy buena iluminación. - Cocina independiente. - 2 recámaras. - 1 baño completo. - Cuarto de lavado en azotea de 7 m2. Jaula de tendido. Sin lugar ade estacionamiento. Antigüedad: 60 años. lo que lo hace una oportunidad. Ubicación con alta demanda de renta. Excelente conectividad (sin necesidad de auto) Precio accesible dentro de la zona. Gran entrada de luz natural. Nueva oportunidad de compra: $2, 100, 000. 00 mn

Destacado

MN 600,000

135 m² lote3 rec.2 baños2 estac.

Martha 69

Guadalupe Tepeyac, Gustavo A. Madero

La propiedad ubicada en Calle Martha No. 69, Colonia Guadalupe Tepeyac, C. P. Ver datos, Alcaldía Gustavo A. Madero, Ciudad de México, se encuentra en una zona urbana consolidada del norte de la capital, muy próxima a importantes corredores comerciales, de transporte y servicios. Una pequeña corrección útil: el código postal correcto de Guadalupe Tepeyac es Ver datos, no 0784. Además, pude verificar que Martha No. 69 sí aparece actualmente publicada como remate inmobiliario, así que en este caso no estamos obligando a la dirección a convertirse mágicamente en remate por entusiasmo comercial. Propiedades. Una de las principales ventajas de la ubicación es su cercanía con Calzada de Guadalupe, vialidad que comunica este sector con La Villa, Lindavista y posteriormente con áreas más céntricas de la Ciudad de México. La colonia está delimitada aproximadamente por Avenida Victoria al norte, Ferrocarril Hidalgo al oriente, la zona de Abel al sur y Calzada de Guadalupe al poniente. Wikipedia También existe acceso hacia Calzada de los Misterios, Avenida Insurgentes Norte, Eje 3 Norte Robles Domínguez, Circuito Interior y Ferrocarril Hidalgo, lo que facilita los desplazamientos hacia Vallejo, La Raza, Buenavista, Centro Histórico y otras zonas de Gustavo A. Madero. Uno de los puntos comerciales más importantes del entorno es Plaza Tepeyac, ubicada sobre Calzada de Guadalupe, dentro de la propia colonia. Este centro comercial concentra tiendas, restaurantes y distintos servicios. La cercanía de la propiedad con este corredor representa una ventaja para las compras cotidianas y para acceder a bancos, farmacias, establecimientos de alimentos y comercios sin desplazarse hacia sectores alejados. La ubicación también mantiene comunicación hacia Parque Vía Vallejo, uno de los complejos comerciales importantes del norte de la Ciudad de México. De hecho, una publicación específica de Martha No. 69 destaca expresamente la proximidad de la propiedad tanto con Plaza Tepeyac como con Parque Vía Vallejo. Propiedades Hacia Lindavista se amplía todavía más la oferta comercial con supermercados, restaurantes, bancos, hospitales y establecimientos de servicios. En transporte público, la zona tiene acceso hacia diferentes alternativas. La cercanía con Calzada de Guadalupe y Calzada de los Misterios permite utilizar los corredores de transporte que comunican La Villa con zonas centrales. Hacia el poniente se encuentran las estaciones del Metro correspondientes al corredor de La Raza, Potrero, Deportivo 18 de Marzo y Lindavista, dependiendo del punto de incorporación y destino. También existen diferentes rutas de transporte público que recorren Gustavo A. Madero y conectan con otras alcaldías. Para servicios médicos, desde Guadalupe Tepeyac existe comunicación hacia importantes unidades hospitalarias de Gustavo A. Madero, particularmente las ubicadas en La Raza, Magdalena de las Salinas y Lindavista. Esto permite acceder a infraestructura del imss, issste y hospitales privados mediante los principales corredores de la alcaldía. La ubicación resulta especialmente funcional para quienes necesitan desplazarse regularmente hacia el complejo médico de La Raza. Remate de Martha No. 69. La dirección Martha No. 69, Guadalupe Tepeyac aparece actualmente en varias publicaciones inmobiliarias bajo la categoría de remate. Una publicación reciente la anuncia en aproximadamente $610, 000 mxn, identificándola como casa con 3 recámaras, 2 baños y aproximadamente 220 m². Propiedades. Sin embargo, hay una discrepancia considerable entre los anuncios. Otra publicación de exactamente Martha No. 69 muestra un precio aproximado de $800, 000 mxn, 4 recámaras, 2 baños y 208 m², mientras que otra la presenta como casa con 4 recámaras, 2 baños y 117 m². Propiedades Por esta razón, no recomiendo utilizar las superficies, distribución o precio de los portales como características definitivas. Para una ficha comercial deben utilizarse los datos contenidos en el expediente y documentación de la operación. Lo que sí puede afirmarse con respaldo público es que la dirección está siendo comercializada actualmente como remate inmobiliario. Propiedades Uno de los principales beneficios potenciales de este esquema es la posibilidad de adquirir una propiedad a un precio competitivo respecto de determinadas operaciones inmobiliarias tradicionales de la zona, permitiendo al comprador formar patrimonio con una inversión potencialmente menor. El beneficio económico definitivo dependerá del precio total, gastos asociados, etapa jurídica, estado físico, posesión y valor comercial comprobable del inmueble. Si el expediente que estás comercializando establece adquisición exclusivamente mediante capital propio, la descripción puede indicar claramente: la adquisición se realiza únicamente con recursos propios. No se aceptan créditos hipotecarios, bancarios, infonavit ni fovissste. En una operación de este tipo resulta fundamental revisar antes de realizar pagos importantes el folio real o antecedente registral, certificado de gravámenes, identidad y facultades de quien transmite los derechos, contrato y etapa jurídica del procedimiento. Si corresponde a una cesión de derechos adjudicatarios, deben comprobarse documentos como sentencia definitiva, auto de adjudicación y el instrumento que permita transmitir legalmente dichos derechos. Una vez concluido correctamente el procedimiento y obtenidas la formalización y posesión correspondientes, el inmueble podría destinarse a vivienda propia, patrimonio familiar, remodelación, arrendamiento o posterior comercialización. La ubicación representa un atractivo adicional debido a la proximidad con importantes corredores comerciales y de transporte del norte de la Ciudad de México. En conjunto, Martha No. 69, Guadalupe Tepeyac, Gustavo A. Madero, C. P. Ver datos, cuenta con una ubicación estratégica por su conexión con Calzada de Guadalupe, Calzada de los Misterios, Ferrocarril Hidalgo, Eje 3 Norte e Insurgentes Norte, además de su cercanía con Plaza Tepeyac, Parque Vía Vallejo, La Villa, Lindavista y La Raza. Su condición públicamente anunciada como remate puede representar una alternativa patrimonial para compradores con recursos propios, siempre que el precio definitivo, características físicas, etapa jurídica y condiciones de entrega sean verificadas directamente contra el expediente correspondiente.

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