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188 Propiedades e inmuebles a estrenar en Irapuato, Guanajuato

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MN 1,100,000

140 m² lote

Gabriel García Márquez 2902 San Francisco de la Charca Irapuato, Guanajuato, México

12 de Diciembre, Irapuato

Ref: 1 7 6 0 5 8. Terreno de muy buenas dimensiones y de Entrega Inmediata en el fraccionamiento Residencial San Francisco de Irapuato, Guanajuato. Este terreno con uso de suelo residencial, se localiza dentro de una privada pequeña de solo 47 lotes, en la que existen construcciones con acabados de gran calidad y excelente estructura y diseño; cuenta con una superficie de 140m2, lo que brinda la posibilidad de construir la casa de sus sueños, contando con el beneficio de tener tu proyecto arquitectónico regalado por el desarrollador; el cual es aplicable a los lineamientos de construcción establecidos para el fraccionamiento. Residencial San Francisco, cuenta con una excelente vista, ubicado en un clúster que integra instalaciones ocultas, vialidades de concreto, bardas perimetrales, protección electrificada y acceso controlado mediante una caseta de vigilancia, lo que brinda tranquilidad y protección a sus residentes. Además, cuenta con todos los servicios básicos disponibles, como agua corriente, luz y gas, que facilita la construcción de su nuevo hogar. La ubicación de este terreno es privilegiada ya que se localiza sobre la avenida que se amplia y que conecta al cuarto cinturón vial, lo que garantiza además de la plusvalía, un estilo de vida cómodo y práctico, ya que se encuentra cerca de diversas zonas de interés. A pocos minutos y a una distancia de 1. 5 km. Se puede encontrar el Centro Comercial Plaza Cibeles, además de diversas zonas comerciales, donde podrá disfrutar de una amplia variedad de tiendas, restaurantes y entretenimiento. ¡Contáctanos ahora has una cita y asegura tu patrimonio, aprovechando esta oportunidad!

MN 210,000,000

7000000 m² lote

Presa la Purísima Irapuato

Irapuato, Guanajuato

Terreno en venta – irapuato, guanajuato1. Información generalTipo de inmueble: Terreno rústico con potencial de desarrolloSuperficie total: 70 hectáreasUso de suelo: Uso mixtoPrecio de venta: $210, 000, 000 mxnubicación: Municipio de Irapuato, GuanajuatoAccesos: Carretera existente y nueva carretera libre a Guanajuato2. Ubicación estratégica y conectividadEl terreno se localiza en una zona estratégica del estado de Guanajuato, con excelente conectividad regional y cercanía a los principales polos económicos, industriales, turísticos y logísticos del Bajío. Tiempos aproximados de traslado: Silao: 25 minutosAeropuerto Internacional del Bajío (bjx): 30 minutosGuanajuato capital: 35 minutosSalamanca: 40 minutosLeón: 45 minutosSan Miguel de Allende: 1 horaEsta ubicación favorece el desarrollo de proyectos con impacto regional y asegura una alta proyección de plusvalía. 3. Infraestructura y accesosConectividad directa a vialidades regionales existentesCercanía inmediata a la nueva carretera libre a GuanajuatoZona con presencia de proyectos y obras de infraestructura en desarrolloAccesibilidad adecuada para transporte, logística y futuros desarrollos4. Entorno natural y contextoEl terreno se ubica a aproximadamente 1 km de la Presa La PurísimaSeparación del cuerpo de agua mediante una zona natural protegidaEntorno con valor paisajístico y ecológicoÁrea reconocida por la realización de eventos deportivos y recreativos de importancia regional y nacional, como eventos náuticos y con potencial para futuros eventos de gran escala (Rally Guanajuato México) 5. Ordenamiento territorial y aptitudEl predio se encuentra mayoritariamente dentro de una zona de Aprovechamiento SustentableCercanía inmediata a Área Natural ProtegidaParte del terreno presenta aptitud para asentamientos humanos rurales de baja densidad, de acuerdo con los modelos de ordenamiento territorial vigentes6. Potencial de desarrolloEl terreno es apto para proyectos como: Desarrollo turístico y recreativoProyectos de ecoturismoDesarrollo habitacional de baja densidadProyectos mixtos sustentablesInversión patrimonial de mediano y largo plazo7. Valor estratégicoAlta proyección de plusvalíaUbicación clave dentro del corredor económico del BajíoExcelente conectividad con ciudades estratégicas del estadoEntorno natural diferenciadoUso de suelo flexible para distintos esquemas de desarrollo

MN 6,950,000

499 m² lote4 estac.

Presa de la Angostura

Fraccionamiento Laboratorio CFE Norte, Irapuato

Ubicada en una excelente zona con perfecta conectividad en Irapuato, esta propiedad en Laboratorio cfe representa una gran oportunidad tanto para vivir cómodamente como para invertir. Esta casa destaca por sus amplios espacios, ideales para familias que buscan comodidad, funcionalidad y la posibilidad de adaptar cada área a su estilo de vida. Su distribución permite aprovechar al máximo cada metro, brindando una sensación de amplitud y confort en todas sus áreas. Cuenta con el potencial perfecto para convertirse en un hogar acogedor o en un proyecto de inversión, ya sea para renta habitacional o remodelación. Planta baja: ComedorCocinaSalaPatio de servicioCuarto de lavado2 habitaciones1 baño completoCochera para 4 vehículosAmplio Jardín con 1/2 bañoTerraza techadaSótanoCisternaplanta alta: Sala de tvrecámara principal con baño completo, vestidor, jacuzzi y balcónRecámara secundaria con baño completoTerraza con vista al jardinUbicación estratégica: Cercana a avenidas principalesFácil acceso a servicios, comercios y transporteZona tranquila y con alta demandaSalida a LeónRapido acceso a parques industrialesIdeal para: Familias que buscan espacio y ubicaciónInversionistas que desean generar ingresosRemodelar, subdividir el predio, y generar ingresos con rentas o ventas Una propiedad con gran potencial y versatilidad, lista para convertirse en tu próximo hogar o en una excelente fuente de ingresos. Agenda tu cita para conocerla!

MN 164,530,000

35619 m² lote20 estac.

Nave Industrial EN Renta O Venta Irapuato

Las Malvas Revolución, Irapuato

Nave Industrial en Venta o Renta Ubicada en corredor Irapuato- Salamanca, Zona Industrial del Bajío, ideal para almacén, logistica, manufactura. A 16 min del centro de Irapuato con conexion rápida por libramiento Silao- Irapuato, a 5 min de la Nave encontraremos Fraccionamientos para la mano de obra, hospitales, áreas comerciales etc. Zona Bajío se caracteriza por su ubicación estratégica para el desplazamiento de mercancías para el Norte, Sur del país así como zona del Pacífico y Zona del Golfo. La Nave tiene un terreno disponible para expansión. Características: -14, 894. 62 m2 Área de bodega-15, 080. 01 m2 Área total de construcción-397. 03 m2 Área de oficinas-20, 327 m2 Área de maniobra, considerando el area de terreno para ampliación-Estacionamiento para 20 autos con posibilidad de ampliarlo. -35, 619. 31 Área total de terreno- 15. 5 mts de altura máxima y 13. 5 altura mínima-154. 02 de frente x 205. 38 mts de fondo del terreno. - baños en area de bodega- baños en area de oficinas-Aislante térmico si- rampa a nivel de piso-Luz 220 trifásica-Transformador-28 andenes de carga para trailer-servicio de agua y drenaje-no hay gas natural- resistencia en firme de 250kg por cm2Observaciones: La bodega tendrán remodelaciones como mejoras en fachada del inmueble tal cual que se muestran en los renders anexos. La Nave Industrial esta disponible para su venta o renta. Precios + iva.

MN 1,270,000

35619 m² lote20 estac.

Nave Industrial EN Renta O Venta Irapuato

Las Malvas Revolución, Irapuato

Nave Industrial en Venta o Renta Ubicada en corredor Irapuato- Salamanca, Zona Industrial del Bajío, ideal para almacén, logistica, manufactura. A 16 min del centro de Irapuato con conexion rápida por libramiento Silao- Irapuato, a 5 min de la Nave encontraremos Fraccionamientos para la mano de obra, hospitales, áreas comerciales etc. Zona Bajío se caracteriza por su ubicación estratégica para el desplazamiento de mercancías para el Norte, Sur del país así como zona del Pacífico y Zona del Golfo. La Nave tiene un terreno disponible para expansión. Características: -14, 894. 62 m2 Área de bodega-15, 080. 01 m2 Área total de construcción-397. 03 m2 Área de oficinas-20, 327 m2 Área de maniobra, considerando el area de terreno para ampliación-Estacionamiento para 20 autos con posibilidad de ampliarlo. -35, 619. 31 Área total de terreno- 15. 5 mts de altura máxima y 13. 5 altura mínima-154. 02 de frente x 205. 38 mts de fondo del terreno. - baños en area de bodega- baños en area de oficinas-Aislante térmico si- rampa a nivel de piso-Luz 220 trifásica-Transformador-28 andenes de carga para trailer-servicio de agua y drenaje-no hay gas natural- resistencia en firme de 250kg por cm2Observaciones: La bodega tendrán remodelaciones como mejoras en fachada del inmueble tal cual que se muestran en los renders anexos. La Nave Industrial esta disponible para su venta o renta. Precios + iva.

MN 3,418,000

380 m² lote

Sendero del Atardecer, Pontevedra, Irapuato

Irapuato, Guanajuato

Terreno en Pontevedra, el mejor Fraccionamiento de Irapuato!! *Precios sujetos a cambio sin previo aviso. #thvkg0107 id: eb-oo8116

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