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39 Propiedades e inmuebles con más de 5 recámaras en Juárez, Cuauhtémoc

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MN 98,700,000

1489 m² lote7 rec.5 baños

Zona Rosa

Juárez, Cuauhtémoc

Una pieza arquitectónica de época porfiriana, construida en 1922 bajo un concepto neoclásico ecléctico con influencia francesa Beaux-Arts, ubicada en la Juárez, una de las zonas con mayor densidad cultural y valor histórico de la ciudad. Su fachada simétrica con cornisas ornamentadas, escudos heráldicos y columnas de cantera, evoca la elegancia de principios del siglo xx. El acceso elevado con escalinata monumental y pórtico de columnas marca una presencia señorial y atemporal difícil de replicar. La propiedad conserva proporciones clásicas y una composición arquitectónica que transmite carácter, solidez, linaje y permanencia. Más que un inmueble, es un activo patrimonial con identidad única. Uso de suelo hm / 5 / 20 / A. - Niveles: 5. - Superficie máxima de construcción: 5, 959 m² (sujeto a restricciones) - Densidad: A (una vivienda cada 33 m² de terreno) - Número de viviendas permitidas: 45. características clave. - Frente de 30 m (muy raro de encontrar en la Juárez) - Fachada con alto valor arquitectónico, catalogada por el inbal (la catalogación corresponde a la fachada y elementos arquitectónicos frontales, permitiendo el desarrollo de un nuevo volumen en la parte posterior del predio, sujeto a proyecto y dictamen patrimonial) ventajas de inversión. - Frente de 30 m. - Potencial estimado para desarrollar entre 4, 200 y 4, 500 m² vendibles, dependiendo del esquema de conservación patrimonial. - Ubicación estratégica con conectividad inmediata a Reforma y corredores financieros. - Activo escaso e irrepetible: Alta plusvalía histórica en la colonia Juárez. - Potencial para reconversión a uso corporativo premium, cultural u hospitality-boutique. - Valor simbólico que eleva marca y posicionamiento. factibilidad de usos. - Sede corporativa boutique. - Family Office. - Galería Privada o de Arte / Fundación. - Embajada o residencia diplomática. - Proyecto de hospitality de autor. - Hotel boutique de lujo. - Luxury Showroom (alta confección) - Boutique o firma internacional de lujo. - Venue para eventos. - Entre otros. Superficie de Terreno: 1, 489 m² Construcción: 1, 100 m² #ViveRealta. Nota: El precio no incluye gastos de escrituración ni impuestos. No incluye mobiliario ni decoración. El precio puede cambiar sin previo aviso. El anuncio es meramente informativo. Para más información actualizada, contáctanos. Visítanos en realta. Mx. Contacto | realta. 55 Ver datos Ext. 102 y Ver datos 7070. 55 Ver datos. Realtor: Laura Espinosa

Super destacado

MN 50,000,000

420 m² lote5 rec.5 baños4 estac.

Segunda Calle de Liverpool S/N

Juárez, Cuauhtémoc

Ref: 3 0 2 7 1 5. Un activo inmobiliario excepcional en una de las colonias con mayor transformación y plusvalía de la Ciudad de México. Precio de venta: $50, 000, 000 mxn. En el corazón de la Colonia Juárez, sobre la exclusiva Segunda Calle de Liverpool, se presenta una oportunidad que rara vez llega al mercado: un inmueble con un extraordinario potencial para remodelación, reposicionamiento patrimonial o desarrollo residencial de alta gama. Con una superficie de420. 75 m² de terrenoy658. 50 m² de construcción, esta propiedad combina una ubicación estratégica con características urbanísticas altamente atractivas para inversionistas institucionales, desarrolladores y compradores patrimoniales. Características principales. Terreno: 420. 75 m² Construcción existente: 658. 50 m² Frente aproximado: 9. 35 metros. Fondo aproximado: 45 metros. Topografía completamente plana. Configuración regular. Uso de suelohm 4/20. Zona de alta densidad y extraordinaria plusvalía. Actualmente el inmueble está conformado por una residencia principal y un edificio independiente de oficinas desarrollado en tres niveles, permitiendo múltiples alternativas de aprovechamiento: remodelación de una residencia emblemática, oficinas boutique, sede corporativa, embajada, showroom, consultorios especializados o desarrollo residencial. Una inversión respaldada por su potencial de desarrollo. De acuerdo con el análisis de mayor y mejor uso contenido en el avalúo, el terreno ofrece condiciones para un proyecto residencial de hasta13 departamentos, con un volumen estimado de ventas superior a$91 millones de pesos, convirtiéndose en un activo altamente atractivo para desarrolladores que buscan generar valor en una de las zonas más demandadas de la Ciudad de México. Una ubicación que continúa apreciándose. La Colonia Juárez se ha consolidado como uno de los mercados inmobiliarios más dinámicos de la capital gracias a su cercanía con Paseo de la Reforma, Zona Rosa, Roma Norte, Condesa, Polanco y los principales corredores corporativos, financieros, gastronómicos y culturales. La escasez de predios con estas dimensiones, uso de suelo y ubicación convierte a esta propiedad en una oportunidad excepcional para inversionistas nacionales e internacionales que buscan adquirir activos con alto potencial de apreciación y desarrollo. Ideal para: Desarrollo residencial de lujo. Proyecto de departamentos boutique. Oficinas corporativas premium. Embajada o representación diplomática. Boutique hotel. Family Office. Inversionistas patrimoniales. Fondos inmobiliarios. Propiedades con estas características prácticamente no llegan al mercado. Una inversión destinada a convertirse en uno de los proyectos más representativos de la Colonia Juárez.

MN 7,300,000

139 m² lote5 rec.2 baños1 estac.

Londres

Juárez, Cuauhtémoc

. Penthouse ubicado en el piso 12 de un edificio de 12 niveles, en una de las zonas con mayor demanda habitacional y plusvalía de la Ciudad de México. Con 138. 96 m2; de construcción, esta propiedad representa una excelente oportunidad para inversión patrimonial, renta residencial o esquemas de arrendamiento a mediano y largo plazo. Características del inmueble: 5 recámaras. 2 baños completos. Estancia y comedor. Cocina independiente con desayunador. Área de lavado. Vestíbulo de acceso. 2 bodegas de almacenamiento. 1 cajón de estacionamiento. Datos clave para inversionistas: Antigüedad aproximada: 55 años. Estado de conservación: bueno. Edificio de 12 niveles. Estatus legal en orden. Se aceptan pagos de contado y créditos. Ubicación estratégica de alta rentabilidad: Localizado en Calle Londres, con conectividad inmediata a Av. Paseo de la Reforma, Av. Chapultepec y Calle Praga, corredores clave para oficinas, turismo y servicios. A corta distancia del Bosque de Chapultepec, Auditorio Nacional, Polanco, Roma y Condesa, zonas con alta demanda para renta residencial y ejecutiva. Rodeado de centros comerciales, restaurantes, comercios, transporte público, escuelas y espacios culturales, lo que asegura ocupación constante y sólida proyección de plusvalía. Precio de venta: $7, 300, 000 mxn. Una propiedad con alto potencial de retorno en una de las ubicaciones más consolidadas y buscadas de la Ciudad de México. (4)

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