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48 Propiedades e inmuebles en Modelo Pensil, Miguel Hidalgo

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MN 135,000

500 m² lote

Lago Wetter 150

Modelo Pensil, Miguel Hidalgo

Bodega con excelente potencial para industria ligera, taller, almacenamiento comercial o producción, ubicada a media cuadra de Río San Joaquín y muy cerca de la estación Metro San Joaquín (Línea 7), lo que brinda conectividad eficiente en cdmx. Ideal para operación inmediata con servicios integrados. Características principales. Superficie total: aprox. 450 m² (10 m de frente x 45 m de fondo) Altura libre interior: 11 m, Área de oficina / comedor integrada. Baño. Luz trifásica – apta para maquinaria y producción industrial. Paneles solares instalados – reduce costos energéticos. Piso firme y techado con buena iluminación natural a través de domos. Accesibilidad y ubicación. A pocos pasos de Río San Joaquín, importante vialidad de conexión interna. Muy cerca de la estación Metro San Joaquín (Línea 7), lo que permite movilidad rápida por el norte-sur de la ciudad y enlace con corredores urbanos principales. Zona con rutas de transporte público disponibles, facilitando ingreso de personal. Colonia pensil en Miguel Hidalgo, área con mezcla de usos industrial liviano y comercial, con acceso a servicios y comercio urbano. Usos posibles. Taller mecánico o de acabado. Taller de carpintería, herrería o fabricación ligera. Almacenamiento y distribución de producto. Comercio con operación y recepción de materiales. Oficina-productiva con área administrativa. Altura considerable (11 m) optimiza operaciones con racks, mezzanine o maquinaria vertical. Luz trifásica y paneles solares que reducen costos operativos. Conectividad peatonal y vehicular con transporte público cercano y accesos principales. Espacio versátil que puede adaptarse según el giro del negocio. Legales (nom-247-se-2021) La información, precios, superficies y disponibilidad están sujetos a cambios sin previo aviso. Las medidas y características son aproximadas y deberán confirmarse con documentación oficial. Las imágenes son referenciales y pueden no corresponder exactamente al estado actual del inmueble. Los precios y cargos complementarios podrán modificarse hasta antes de la firma de contrato. La disponibilidad deberá confirmarse con el propietario y a través de visitas programadas. La renta no incluye permisos, adaptaciones, servicios, impuestos o cargas asociados a la operación específica del arrendatario.

MN 2,220,054

75 m² lote2 rec.2 baños1 estac.

Lago Hielmar 44

Modelo Pensil, Miguel Hidalgo

Remate bancario – ¡gran oportunidad de inversión! Pago exclusivamente con recursos propios. No se aceptan créditos hipotecarios. Somos bróker directo de más de 10 Administradoras e Instituciones Bancarias de alto prestigio en México, te brindamos acceso a oportunidades de alta rentabilidad y propiedades por debajo de su valor comercial en todo el país. Se ofrece este departamento en venta ubicado en Modelo Pensil, con una superficie construida de 75 m² y excelente estado de conservación. La distribución interior consta de estancia para sala y comedor, cocina integral equipada con línea blanca, 2 recámaras con clóset, 2 baños completos y cuarto de servicio, todo completamente amueblado y con internet instalado. La propiedad dispone de terraza, jardín privado y 1 cajón de estacionamiento. El condominio cuenta con alberca, gimnasio, área de juegos infantiles, salón de usos múltiples, área de eventos y seguridad privada con caseta de guardia. La zona residencial mixta destaca por su gran conectividad, con escuelas cercanas, comercios locales y parques a corta distancia para actividades recreativas. Importante: Las condiciones, precios, tiempos, características y disponibilidad pueden variar y están sujetas a cambios sin previo aviso, de acuerdo con cada propiedad y etapa del procedimiento. Las imágenes son únicamente ilustrativas. Lic. Lucero Camargo. Asesora Comercial de Conexión Inmobiliaria

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