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MN 38,000,000

1678 m² lote

Mar Negro 192

Popotla, Miguel Hidalgo

Oportunidad de desarrollo habitacional | 1, 678 M² de terreno | más de 40 M de frente | viviendas. Permitidas 30 | miguel hidalgo. Predio con superficie aproximada de 1, 678. 28, con más de 40 metros de frente sobre Calle Mar Negro, en la colonia Popotla, Alcaldía Miguel Hidalgo. De acuerdo con la información normativa disponible, el predio cuenta con uso habitacional, densidad de una vivienda por cada 50 m² de terreno, requerimiento de 30% de área libre y una superficie máxima de construcción reportada de 4, 239 m², sujeta a las restricciones, licencias, validaciones y autorizaciones aplicables. La amplitud de frente, la escala del terreno y el potencial edificable permiten evaluar el desarrollo de un proyecto residencial de tamaño relevante en una ubicación consolidada y con alta conectividad urbana. Características principales: • Superficie de terreno: 1, 678. 28 m² • Más de 40 metros de frente. • Zonificación habitacional. • Viviendas permitidas 30. • Superficie de construcción aproximada: 4, 239 m² • Área libre requerida: 30% • Ubicado dentro de Área de Conservación Patrimonial. • Excelente conectividad hacia Polanco, Nuevo Polanco, Anáhuac, Marina Nacional y Circuito Interior. Ideal para desarrolladores residenciales, inversionistas inmobiliarios, family offices y grupos patrimoniales que buscan tierra urbana con escala, frente amplio y potencial de desarrollo en una de las alcaldías con mayor demanda habitacional de la Ciudad de México. Viridiana Martínez. Tel. Ver datos

Super destacado

MN 13,990

MN 600 Mantenimiento

60 m² lote2 rec.1 baño1 estac.

Calle Molino 12

Nextitla, Miguel Hidalgo

Si estás buscando vivir en Miguel Hidalgo, con excelente conectividad y todos los servicios necesarios para el día a día, esta propiedad en Nextitla puede ser una excelente opción. Uno de sus principales atributos es su ubicación dentro del condominio: se encuentra en planta baja y es el primer departamento desde el acceso peatonal, lo que permite llegar a la vivienda de manera práctica y sin tener que recorrer varios niveles. El departamento cuenta con una distribución funcional de dos recámaras, ideal para una pareja, una familia pequeña o incluso para quienes necesitan una habitación adicional como oficina o espacio de trabajo. La zona social se complementa con una cocina independiente y área de lavado independiente, una característica especialmente práctica para el uso cotidiano. Cuenta además con un baño completo y un lugar de estacionamiento bajo sistema de apilamiento para tres vehículos. ¿Y por qué vivir en Nextitla? Nextitla ofrece una ubicación estratégica dentro de Miguel Hidalgo, en una zona tradicionalmente habitacional y con una gran ventaja de conectividad. Se encuentra cerca del corredor México-Tacuba, Popotla y Cuitláhuac, con acceso a la Línea 2 del Metro, incluyendo estaciones como Popotla y Cuitláhuac, lo que facilita los desplazamientos hacia diferentes puntos de la ciudad. También cuenta con conexión hacia importantes vialidades como Circuito Interior, Marina Nacional, Cuitláhuac y México-Tacuba, además de encontrarse relativamente cerca de zonas de actividad empresarial y comercial como Polanco y Reforma. Para el día a día, la zona cuenta con comercios, supermercados, escuelas y servicios a poca distancia, mientras que espacios como el Deportivo Plan Sexenal y Parque Cañitas ofrecen alternativas para actividades deportivas y recreativas. En resumen, es una propiedad que combina la practicidad de una planta baja, una distribución funcional de dos recámaras, estacionamiento y una ubicación estratégica dentro de Miguel Hidalgo. Una alternativa pensada para quienes buscan vivir en una zona bien conectada, con servicios alrededor y fácil acceso a distintos puntos de la Ciudad de México.

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