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10 Propiedades e inmuebles con terraza en Nuevo Laredo, Tamaulipas

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USD 2,650,000

72685 m² lote

Nuevo Laredo

Nuevo Laredo, Tamaulipas

Ubicado Nuevo Laredo, Tamaulipas muy cerca del Aeropuerto Internacional Quetzalcóatl, se encuentra a 800 metros de carretera Nuevo Laredo - Monterrey o Carretera Panamericana en la cual se ubican comercios importantes, como; Gran Hotel Hacienda, Camino Real entre otros, Instituto Tecnológico de Nuevo Laredo, Nissan, General Motors, Volkswagen, Office Depot, Autozone, Walmart, S-Mart, heb, Soriana y tendrá en 2024 muy cerca La nueva Base Militar brindando una gran Seguridad así como la Agencia Nacional de Aduanas en México (anam). Tamaulipas cuenta con Presencia en Sector Automotriz, Eléctrico-Electrónico, Químico-Petroquímico, Aeroespacial, Energético, Médico y Agroindustrial (con Empresas como Eaton, Panasonic, Joyson, Trico e Hydro, lg, Motorola, Black & Decker, Tyco, iimed, Fresenius Medical Care, Medline, Grupo Sáenz, ica, Engie, Nordex, Acciona y tpi. Vale la pena Visitar! Superficie Total Terreno de 72, 685. 71 m2 y Útiles 56, 000 m2. Terreno Totalmente Plano con Uso de Suelo Mixto. Cuenta con todos los Servicios y Documentación al Corriente (Escrituras). El Predio cuenta con 16, 685 m2, estos Cubiertos por Lago, los cuales no significa estén perdidos pues son susceptibles a recuperarse con un dique, cuyo costo corre a cargo del Municipio o puede ser negociado con el municipio para que dicha superficie sea área de donación para cualquier proyecto inmobiliario que ahí se desarrolle. Precio de Venta: $ 2’650, 000 usd

USD 7

MN 1 Mantenimiento

46260 m² lote131 estac.

Blvr. World Trade Center

Fraccionamiento Oradel, Nuevo Laredo

Nave Industrial Clase A en Renta – Nuevo Laredo, Tamaulipas. Puerto Logístico Terrestre Clave para el Comercio Internacional. ¡Infraestructura de alta capacidad y conectividad transfronteriza inmediata lista para ocupar! Presentamos esta excelente nave industrial Clase A ubicada estratégicamente en Nuevo Laredo, Tamaulipas, el puerto fronterizo terrestre más importante de América Latina. Diseñada bajo los más estrictos estándares de calidad, esta propiedad es ideal para grandes corporativos de logística internacional, operaciones de cross-dock, manufactura avanzada o ensamble que requieren una conectividad binacional directa, capacidades de energía masiva y una infraestructura altamente eficiente para el comercio internacional. Dimensiones y Distribución del Espacio. Área de Bodega / Producción: 21, 213 m² (228, 335 sq ft). Espacio de Oficinas: 1, 107 m² (11, 916 sq ft), totalmente acondicionadas para equipos administrativos y operativos. Área Total del Terreno: 22, 320 m² (240, 250 sq ft). Modularidad: Cuenta con múltiple divisibilidad, ofreciendo una flexibilidad excelente para segmentar o distribuir la superficie interior según las necesidades de su proyecto. Especificaciones Técnicas de Construcción. Altura Libre Mínima: 9 metros (29. 5 pies), óptima para almacenamiento vertical masivo y distribución eficiente. Espacio entre Bahías: 16 x 10 metros (52. 5 x 32. 8 pies), una configuración estructural que maximiza el aprovechamiento del espacio interior. Espesor de Piso: 15 centímetros (6 pulgadas) de alta resistencia, preparado para soportar cargas pesadas continuas. Techumbre de Alta Calidad: Cubierta metálica tipo kr-18 con un 3% de tragaluces, asegurando total hermeticidad y un excelente aprovechamiento de la luz natural durante las jornadas diurnas. Logística, Infraestructura y Energía. Andenes de Carga: 18 posiciones totalmente equipadas para gestionar operaciones de distribución intensiva y alto flujo de mercancías. Rampas de Acceso: 2 rampas vehiculares directo a nivel de piso para el ingreso de maquinaria o montacargas. Patio de Maniobras: Amplio espacio de 38 metros (124. 6 pies) de profundidad, diseñado para el tránsito seguro y fluido de trailers y transporte pesado. Cajones de Estacionamiento: Hasta 131 espacios disponibles para personal operativo, administrativo y visitas. Capacidad Eléctrica: Robusta infraestructura energética equipada con una subestación de 1, 500 kvas, ideal para procesos de manufactura automatizada o alta demanda eléctrica. Iluminación Interior: Sistema de lámparas T5 de alta eficiencia, garantizando una excelente visibilidad en toda la zona de trabajo. Sistema Contra Incendios (pci): Máxima seguridad patrimonial mediante un sistema automatizado de rociadores (sprinklers) bajo estándares internacionales. Ubicación Estratégica y Ventajas del Inmueble. Situada en el epicentro del comercio exterior en Nuevo Laredo, esta nave ofrece un acceso privilegiado e inmediato a los principales puentes internacionales que conectan con los Estados Unidos (como el Puente del Comercio Mundial). Su localización estratégica minimiza drásticamente los tiempos de traslado y los costos de cruce fronterizo, convirtiéndola en un activo indispensable para cadenas de suministro de alta intensidad y operaciones Just-in-Time. Además, la combinación de un área de oficinas sumamente corporativa, un potente frente de 18 andenes de carga, una subestación eléctrica de 1, 500 kvas y la máxima protección de un sistema de rociadores, elimina las restricciones técnicas iniciales y permite una instalación ágil y segura para su empresa. ¿Listo para potenciar tu operación logística transfronteriza? Contáctanos hoy mismo para agendar una visita guiada, revisar planos de conjunto y platicar sobre los alcances de personalización para tu empresa.

USD 22,466

8536 m² lote

Dirección no informada

Nuevo Laredo, Tamaulipas

Su principal fortaleza radica en su ubicación estratégica en Nuevo Laredo, el corredor terrestre de comercio internacional más importante del país, concentrando una parte significativa del flujo de mercancías tanto por carretera como por ferrocarril. Esta posición privilegiada permite un acceso inmediato a los principales cruces fronterizos hacia Estados Unidos, optimizando tiempos de tránsito y reduciendo costos en operaciones de importación y exportación. El edificio forma parte de un parque industrial con infraestructura de clase mundial y conectividad logística de alto nivel, diseñado para soportar operaciones de gran escala y alta exigencia. Adicionalmente, su ubicación dentro de Nuevo Laredo brinda acceso a un ecosistema industrial altamente consolidado, con disponibilidad de mano de obra calificada y una dinámica constante de comercio exterior, facilitando la integración eficiente a cadenas de suministro globales. Especificaciones de EdificioÁrea Total Del Edificio 13, 392 m² / 144, 151 pies²Área Disponible 3, 795 m² / 40, 849 pies²Año De Construcción 2000Tipo de Construcción Muros de concreto prefabricadosTecho Cubierta metálica kr-18Tragaluces 3%Espaciamiento Entre Bahias 12 x 12 m / 39 x 39 piesAltura Libre Mínima 12 m / 39 piesEspesor Del Piso 15 cm / 6 plgRampas A Nivel 1Número De Andenes 3Altura de Andenes 1 m / 4 piesPatio De Maniobras 55 m / 180 piesEstacionamiento De Vehículos 30Aire acondicionado en oficina Según sea necesarioSistema de ventilación Según sea necesarioIluminación Edificio Lámparas fluorescentesSistema contra incendio ManguerasSubestación eléctrica Según sea necesarioAire comprimido Según sea necesario

MN 725,000

220 m² lote3 rec.2 baños2 estac.

Calle Río Suchiate 4511

Parque industrial Rio Bravo, Nuevo Laredo

Leonardo lara - asesor inmobiliario. Telefono / WhatsApp: 55 Ver datos. = oportunidad de inversion en nuevo laredo, tamps. Direccion: Rio Suchiate 4511, Fracc. Rio Bravo, C. P. Ver datos. ¿Buscas hacer crecer tu patrimonio de forma segura e inteligente? Esta propiedad se encuentra en una zona residencial consolidada, tranquila y con excelente conectividad en la principal frontera comercial de Mexico, con un valor preferencial unico. Lo mejor de la ubicacion: Zona: Fraccionamiento residencial seguro, apacible, familiar y con alta demanda habitacional. Cercanias: A pocos minutos de centros educativos de todos los niveles, primarias, secundarias y bachilleratos de la zona. Comercio y Servicios: Muy cerca de tiendas de autoservicio, supermercados, farmacias, bancos y plazas comerciales locales. Conectividad: Rapido acceso por Boulevard Prolongacion Guerrero, Avenida Reforma y el Viaducto Mazatlan, facilitando el traslado hacia el centro y los puentes internacionales. Seguridad Y claridad en tu compra: Precio de oportunidad: Adquisicion por debajo del valor comercial de mercado. Proceso 100% legal y transparente: Operacion regulada y con acompanamiento profesional de principio a fin. Forma de pago: Unicamente recursos propios (por ser oportunidad bancaria no aplican creditos hipotecarios). Si es tu primera vez adquiriendo este tipo de propiedades, con gusto te asesoro paso a paso y te comparto la ficha tecnica completa. Escribeme o llamame por WhatsApp y resolvemos todas tus dudas sin compromiso. = leonardo lara - asesor inmobiliario. Telefono / WhatsApp: 55 Ver datos

USD 103,930

44043 m² lote144 estac.

Fraccionamiento Parque Ferroviario Oradel

Fraccionamiento Parque Ferroviario Oradel, Nuevo Laredo

. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . altura libre interior: 33 F / 10 msistemas contra incendio: no especificado. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . servicios publicos: 1 cfe: kva | kw | capacidad uso industrial2 agua Y drenaje | capacidad industrial3 gas natural | por evaluar capacidad4 otros servicios: transporte publico, comunicaciones Y otros.. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . se puede subdividir: sujeto A definicion de layout, plazo contrato Y precio.. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . zona Y uso de suelo industrial. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . @ especificaciones de construccion, equipos Y servicios: los demas datos tecnicos, medidas Y condiciones se encuentran incluidas en las imagenes Y en adjuntados de esta ficha tecnica.. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . el numero de andenes puede incrementarse, de acuerdo al espacio disponible en las instalaciones, layout Y construccion, asi como se podrian hacer algunas mejoras O adecuaciones A la construccion. en caso de contrato de corto plazo, la inversion en crecimiento de andenes O modificaciones A la construccion, es por cuenta Y cargo del arrendatario, en caso de contratos de largo plazo, se negocia la inversion por cuenta del arrendador.. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . los plazos de arrendamiento ideales, son de 3 - 5 - 10 - 12 Años, (el plazo puede ser negociable) contrato de arrendamiento es con garantíao aval corporativo.. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . precio en moneda de E. U. A. ( usd), el tipo de cambio de moneda es negociableprecios de renta son mas el importe del triple nnn (triple net) (3. 5 - 8 % rango estimado) (seguro + cam mantenimientos O cuotas del complejo industrial + predial). . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . aviso legal: los precios Y condiciones de venta O arrendamiento aquí presentes pueden cambiar sin previo aviso O pueden ser con fines ilustrativos. La presente comunicacióN Y precio, no representa una oferta O compromiso formal de venta O arrendamiento Y tiene vigencia limitada. Toda operacióN O compromiso formal está sujeto A la celebracióN Y firma de un contrato de arrendamiento O de compra venta O de servicios. aviso legal: los precios Y condiciones de venta O arrendamiento aquí presentes pueden cambiar sin previo aviso O pueden ser con fines ilustrativos. La presente comunicación Y precio, no representa una oferta O compromiso formal de venta O arrendamiento Y tiene vigencia limitada. Toda operación O compromiso formal está sujeto A la celebración Y firma de un contrato de arrendamiento O de compra venta O de servicios.

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