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12 Propiedades e inmuebles baratos con seguridad privada en Parque industrial Complejo Industrial , Chihuahua

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MN 320,898

11250 m² lote63 estac.

RUIZ DE ALARCON

Parque industrial Complejo Industrial , Chihuahua

Al norte de la ciudad. complejo industrial chihuahua. acceso inmediato A principales avenidas para conectar hacia todos los puntos cardinales de la ciudad, av tecnológico, circuito universitario, periférico de la juventud, av los nogales. Fácil acceso A camiones de carga U trailers. calles amplias. sobre avenida principal. area disponible: 45, 917 sf / 4, 266 M2. area de almacen: 34, 426 sf / 3, 199 M2. oficinas: 11, 491 sf / 1, 066 M2. terreno: 121, 094 sf / 11, 250 M2. altura libre: 18 ft. bay size: 29' X 32' fijación de iluminación: Lamps T5 6x54-30fc. estacionamientos: 63. muelles de carga: 3. subestación electrica: 300 kvas. cfe kvas Rights: 200 kvas. techo: ssr- kr18. piso: concreto 6 in. precio por pie cuadrado: $4. 40 dolares americanos. por mes mas triple neto o net. precio total: $202, 034 dolares americanos anuales. precio en pesos: $3, 850, 783 pesos mexicanos anuales. $320, 898 pesos mensuales. la información aquí contenida se proporciona únicamente para ayudarlo A evaluar la propiedad descrita. Aunque no hay ninguna razón para dudar de la exactitud de esta información, no se hace ninguna representación O garantía, ya sea expresa O implícita, sobre la integridad de esta información. Todas las ofertas están sujetas A venta. previa, arrendamiento O retiro del mercado sin previo aviso. @ los demas datos tecnicos Y condiciones no incluidas en este texto, se encuentran incluidas en las imagenes de esta misma ficha tecnica de la propiedad. El numero de andenes puede incrementarse, de acuerdo al espacio disponible en las instalaciones, layout Y construccion, asi como se podrian hacer algunas adecuaciones A la construccion. (aplican restricciones) en caso de contrato de corto plazo, la inversion en crecimiento de andenes O modificaciones A la construccion, es por cuenta Y cargo del arrendatario, en caso de contratos de largo plazo, se negocia la inversion por cuenta del arrendador. Los plazos de arrendamiento ideales, son de 5 A 10 años, aunque el plazo puede ser negociable. Contrato de arrendamiento es con garantía o aval corporativo. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .. **el tipo de cambio utilizado en esta publicación es solamente con fines ilustrativos. El tipo de cambio será el vigente al día de pago de la renta O aquel pactado entre las partes** el mas comun usado es el tipo de cambio interbancario. Los contratos son en moneda de E. U. Usd. (La renta debe ser en dólares y por el edificio “as is” (Shell)) O se pueden pagar en pesos mx, convirtiéndolo los con base al tipo de cambio oficial de la fecha en que se haga el pago de la renta. Se pueden pactar pagos bimestrales, trimestrales, semestrales o anuales, en pesos mx. precios de renta son mas el importe del triple nnn (triple net) (3. 5 al 8 % de rango estimado) (predial, seguro y mantenimientos o cuotas de parque ind. O complejo industrial) Todos los montos son sujetos a cambios sin previo aviso. Todos los montos son sujetos al Impuesto al Valor Agregado (iva). Los precios finales se cotizan de acuerdo al proyecto, uso Y condiciones del contrato, este precio es ilustrativo, como medio de ejemplo numerico, cercano A la realidad de un contrato estandard industrial de la zona. Ejemplo de costos de triple neto nnn O Estimado Inicial deCostos de Operación: ejemplo sobre una nave O bodega industrial comercial de construccion reciente, superficie de 4, 000 M2 aprox: Impuesto Predial: $0. 180 por mt2 mensual ($10, 351 anual) Seguro de Edificio: $0. 072 por mt2 mensual ($ 4, 155 anual) mac: $0. 072 por mt2 mensual ($ 4, 155 anual) Total: $0. 324 por mt2 mensual ($18, 661 anual) aviso legal sobre oferta y negociación inmobiliaria, sobre bienes inmuebles O propiedades: los precios Y condiciones de venta O arrendamiento aquí presentes pueden cambiar sin previo aviso. La presente comunicación, no representa una oferta O compromiso formal de venta O arrendamiento Y tiene vigencia limitada.

USD 82,300

24798 m² lote11 baños128 estac.

Nave Industrial en Renta en Complejo Industrial Norte Chihuahua

Parque industrial Complejo Industrial , Chihuahua

Nave industrial en renta en el norte de la ciudad. *precio mas iva*contrato minimo 10 años

MN 258,000,000

MN 2 Mantenimiento

35946 m² lote200 estac.

Nicolás Gogol

Parque industrial Complejo Industrial , Chihuahua

Complejo industrial chihuahua. cap rate anual simple, de ingresos por arrendamiento. 11% nave industral en venta. (rentada por 5 años Plazo forzoso) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .. Altura libre interior. piso A techo. 10 metros.. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .. Superficie total. (terreno + construccion) 35, 946. 63 m2. total de construccion: 24, 166. 96 m2.. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .. Nave en esquina: frente 165. 36 M. frente izq 205. 11 M. fondo/largo 205. 11 M. superficie construccion: nave industrial. 20, 264 M2. oficinas: (en el interior de la nave, en 2 niveles) 3, 902. 96 M2. salas de juntas: 121 M2. area de comedor: 115 M2. area de surtido pzas: 2, 377 M2. área productiva. 8 sanitarios. 10 mingitorios. un baño sencillo para mujeres. oficinas. 5 baños hombres. 5 baños mujeres.. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .. Patio de maniobras: 2, 100 M2. superficie estacionamientos: 7, 225 M2. cajones estacionamientos para vehiculos: 256. area verde: 506 M2. area palapa Y espacios. recreativos: 712 M2.. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .. Andenes total: 13. 3 secciones: 3/5/5. andenes en cada una.. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .. Equipamiento incluido: (4) 1. Racks. 2. Cctv. 3. Capacidad electrica 1 transformador de 1, 000kva. 1 transformador de 750kva. tensión secundaria. 480V. 13, 500 Kv. 4. Tipo de sistema contra incendio: aspersores Y sensores de humo. tres bombas, una diésel Y dos electricas. cisterna de 100, 000lts.. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .. Capacidad de gas - verificar. resistencia de suelo 20cm de espesor, 250kg/cm2. tipo de iluminación: actual tubos fluorescentes sin iluminación natural. aviso legal: los precios Y condiciones de venta O arrendamiento aquí presentes pueden cambiar sin previo aviso O pueden ser con fines ilustrativos. La presente comunicación Y precio, no representa una oferta O compromiso formal de venta O arrendamiento Y tiene vigencia limitada. Toda operación O compromiso formal está sujeto A la celebración Y firma de un contrato de arrendamiento O de compra venta O de servicios.

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