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136 Propiedades e inmuebles con escuelas cercanas en Portales Norte, Benito Juárez

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Departamento de 2 habitaciones, Benito Juárez · Departamento en Benito Juarez Cdmx.

MN 1,616,211

103 m² lote2 rec.2 baños1 estac.

Calle Azores

Portales Norte, Benito Juárez

Adquiere este inmueble muy por debajo de su valor comercial mediante una recuperación judicial con la empresa líder de México en remates bancarios. Departamento en Portales Norte, Benito Juarez cdmx. Ubicado en una de las zonas con mayor desarrollo y conectividad. Cercano a Av. Division del norte y Av. Emiliano Zapata, (centros comerciales), estación de metro parque de los venados y servicios. Operación exclusiva con capital propio (no créditos). Características. - 103 m² - 2 Recámaras. - 2 Baños. - 1 Estacionamiento. Solo en nosotros te ofrecemos: - Información legal que comprueba la existencia de la operación, antes de cualquier pago. - Dictamen para tu mayor seguridad. - Tenemos acceso a las carteras de los principales bancos. - Revisión de cientos de expedientes concluidos con éxito, verificables directamente en juzgados, para que evalúes la calidad de nuestros servicios. Agenda hoy tu asesoría gratuita y asegura esta oportunidad antes que alguien más..

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Departamento de 2 habitaciones, Benito Juárez · Remato Departamento en Portales Norte, Benito Juarez

MN 1,650,000

86 m² lote2 rec.2 baños2 estac.

Portales Norte

Portales Norte, Benito Juárez

Compraventa de cesión de derechos. Características de la propiedad: - Recámaras: 2. - Baños: 2. - Estacionamientos: 2. Ideal para inversionistas que buscan maximizar su patrimonio y aprovechar oportunidades por debajo de su valor comercial, así como para quienes desean adquirir una propiedad para construir el futuro de su familia. Adquiere una propiedad con excelente potencial a través de un proceso seguro y respaldado por especialistas. Te acompañamos de principio a fin para brindarte certeza jurídica y asesoría profesional durante cada etapa de la operación. No dejes pasar esta oportunidad. Agenda una asesoría y conoce las mejores opciones disponibles en la zona de tu interés, adaptadas a tu presupuesto y objetivos. ️¿Necesitas asesoría legal? Además de nuestros servicios inmobiliarios, contamos con un despacho jurídico especializado en diversas áreas del derecho. Acércate a nosotros y recibe atención profesional, personalizada y confiable para encontrar la mejor solución a tu caso. Para mayor información comunícate conmigo: Valeria Diego. Tel: Ver datos. También contesto WhatsApp: Ver datos

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Casa en condominio de 3 habitaciones, Benito Juárez · Casa Condominio en Portales Nte, en Adjudicacion Cerca de Parque Francisco Villa

MN 3,123,000

181 m² lote3 rec.2 baños1 estac.

Tripoli 301

Portales Norte, Benito Juárez

¡¡ no pierdas esta excelente oportunidad!! “propiedad en la modalidad de adjudicacion” adquiere un inmueble en las mejores zonas de méxico. **solo recursos propios** - --contamos con casas, departamentos, condominios, local comercial Y terrenos.. -convenios con los principales bancos de la republica mexicana. - inversión Y entrega garantizada al 100% -ahorra hasta un 40% en esta inversion. - la cesión de derechos se realiza ante notario público Y un representante legal. -entregamos vacio, habitable Y en buenas condiciones, llaves nuevas en mano Y escrituras en mano. - adquiere propiedades con la mejor plusvalía. -nosotros realizamos todo el prceso. ¿tienes alguna duda O quieres mayor información? Te invitamos A conocer nuestras opciones en la zona de etu interes no dejes pasar esta oportunidad comunicate conmigo vía telefónica O whats app Y agendamos tu cita en nuestro corporativo, será un placer atenderte. “tranquilidad Y seguridad en tu inversion” Asesora Comercial. Angélica. Personal y Whats App: Ver datos

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Departamento de 3 habitaciones, Benito Juárez · Remate Bancario Departamento en Benito Juárez

MN 954,880

MN 400 Mantenimiento

80 m² lote3 rec.1 baño1 estac.

Calzada de Tlalpan

Portales Norte, Benito Juárez

Acceso a documentación e información legal previo a cualquier pago. Remate Inmobiliario con el respaldo. Operación exclusiva con capital propio (no aplica ningún tipo de crédito). Adquiere tu remate con la empresa líder de México. Características del inmueble: - 80m² - 3Recámaras. - 2Baños. - Sala, comedor y cocina. - 1Estacionamiento. Amenidades:: El complejo incluye servicios como vigilancia y seguridad las 24 horas, elevadores, cisterna, roof garden comunitario con asadores, gimnasio, ludoteca, área de juegos infantiles y salón de eventos. Conectividad de transporte: Queda ubicado de manera intermedia sobre la avenida principal entre las estaciones del Metro Portales y Metro Nativitas (Línea 2). Áreas Verdes: Se localiza a poca distancia del icónico Parque Masayoshi Ohira y del Parque de los Venados. Comercios: En los alrededores hay acceso rápido a establecimientos comerciales como un Bodega Aurrera Express, el Mercado de Portales y diversas tiendas locales de abarrotes. - Asesoría personalizada. - Respaldo legal. - Acompañamiento durante todo el proceso. Agenda tu cita. Te damos acceso a cientos de expedientes judiciales donde estamos recuperando inmuebles. .

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Departamento de 2 habitaciones, Benito Juárez · Venta de Departamento Cerca Tlalpan, Portales, Benito Juarez, Cdmx
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Departamento de 2 habitaciones, Benito Juárez · Departamento en Venta en Tlalpan
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Departamento de 2 habitaciones, Benito Juárez · Depto 85 m 1 Estacionamiento

MN 21,000

85 m² lote2 rec.2 baños1 estac.

Avenida Emiliano Zapata 75

Portales Norte, Benito Juárez

Ofrecemos este departamento en renta en Portales Norte, una de las zonas con mayor conectividad en la alcaldía Benito Juárez. La unidad, ubicada al frente en el piso 1 y con excelente estado de conservación tras 6 años de antigüedad, cuenta con una superficie construida de 85 m2 distribuidos de manera funcional. El interior dispone de estancia para sala y comedor, cocina integral equipada, área de lavado, 2 recámaras con clóset y 2 baños completos. Cuenta con 1 balcón privado que aporta aireación natural, terraza y 1 cajón de estacionamiento. Se acepta 1 mascota talla chica. Renta con mantenimiento Incluido. El desarrollo ofrece servicios básicos, elevador, acceso para personas con discapacidad, salón de usos múltiples, área de eventos y asador. En temas de seguridad, cuenta con caseta de guardia y vigilancia privada. El entorno habitacional tiene escuelas cercanas, comercios y acceso a vías de transporte.

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Departamento de 2 habitaciones, Benito Juárez · Departamento en Renta en Portales Norte, Benito Juárez, Cdmx

MN 26,000

104 m² lote2 rec.2 baños1 estac.

Filipinas 218

Portales Norte, Benito Juárez

¡Vive con amplitud, privacidad y excelente ubicación en Portales Norte! Departamento en renta en Planta Baja con patio privado | 2 recámaras | 2 baños | Vigilancia 24/7 | Benito Juárez. Si buscas un departamento amplio, cómodo y en una de las zonas con mayor demanda de la Ciudad de México, esta es una excelente oportunidad. Ubicado en Filipinas 218, Colonia Portales Norte, Alcaldía Benito Juárez, este departamento ofrece 90 m² habitables más 14 m² de patio privado, un espacio ideal para disfrutar reuniones, crear un área verde, trabajar desde casa o simplemente relajarte. Distribución: -2 recámaras de excelente tamaño. -Recámara principal con baño completo. -2 baños completos. -Amplia estancia para sala y comedor con excelente iluminación. -Cocina de concepto abierto. -Área de lavado independiente. -Patio trasero privado de 14 m². -1 cajón de estacionamiento independiente. El edificio ofrece: - Vigilancia las 24 horas. - Roof Garden común. - Solo 12 departamentos (4 por nivel), brindando mayor privacidad y tranquilidad. - Elevador. Una ubicación que facilita tu día a día. Vive en una de las colonias con mejor conectividad de la Alcaldía Benito Juárez, con acceso inmediato a importantes vialidades como Calzada de Tlalpan, Eje Central, División del Norte, Municipio Libre y Río Churubusco. Además, encontrarás supermercados, cafeterías, restaurantes, parques, escuelas, hospitales y estaciones de Metro a pocos minutos. Ideal para profesionistas, parejas o familias que buscan comodidad, seguridad y una excelente ubicación. Renta mensual: $26, 000 mxn. Agenda tu visita hoy mismo. Los departamentos con estas características, patio privado y excelente ubicación en Portales Norte tienen alta demanda. ¡No dejes pasar esta oportunidad!

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Departamento en Venta de 2 habitaciones Portales Norte · Urban Popocatepetl - Iluminado con Terraza
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Departamento de 2 habitaciones, Benito Juárez · Depto Renta 80 m 2 Estacionamientos
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Departamento de 2 habitaciones, Benito Juárez · Urban Popocateptl - Iluminado con Balcon
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Departamento de 2 habitaciones, Benito Juárez · Departamento Amueblado en Renta Colonia Portales Norte

MN 25,000

MN 2,150 Mantenimiento

80 m² lote2 rec.2 baños2 estac.

Municipio Libre 134

Portales Norte, Benito Juárez

Departamento amublado en colonia Portales Norte. Ubicado sobre Municipio Libre (Eje 7), entre Monrovia y Odesa, Col. Portales Norte. Departamento interior amueblado y equipado con mantenimiento incluido. Características y Distribución: 80m m2. ️ Recámaras: 2 habitaciones con clóset (la principal cuenta con baño completo integrado). Baños: 2 baños completos en total (uno en recámara principal y otro para visitas/segunda recámara). ️ Área Social: Sala y comedor amueblados. Cocina: Integral y equipada (incluye horno de microondas y licuadora). Servicios: Área de lavado con lavadora y secadora, más clóset de servicio. Estacionamiento: 2 cajones asignados (No. 1 y 40). Amenidades y Seguridad: Roof Garden de uso común y patio con área de juegos infantiles. Seguridad y vigilancia las 24 horas. Puntos de Referencia (Tiempos estimados): A 5 minutos de: Plaza Universidad, Parque de los Venados y Alberca Olímpica. A 2 cuadras de: Eje Central. Vías de acceso: Tlalpan, División del Norte y Río Churubusco. Estación de Metro Portales. Condiciones de Arrendamiento: Plazo: Contrato por un año. Depósito: 1 mes de depósito en garantía. Renta: 1 mes de renta adelantada. Requisito legal: Contratación de Póliza Jurídica convenia con un costo de $5, 950. 00 pesos. Comprobación de ingresos de 3 a 1 (3 veces del valor de la renta) de los últimos 3 meses, ine, llenar solicitud de arrendamiento, carta laboral en su caso. El inmueble puede variar en acabados o características. Consulta nuestro aviso de privacidad: -es/aviso-de-privacidad. ¡agenda tu cita con 24 horas de anticipación! Haz clic en el botón de contacto ahora mismo para programar tu visita, conocer los requisitos detallados y asegurar este departamento con excelente ubicación.

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Casa de 3 habitaciones, Benito Juárez · Casa con Uso Mixto en Portales Sur | Ideal Para Habitar o Desarrollar Proyecto Comercial

MN 8,350,000

103 m² lote3 rec.2 baños2 estac.

Bélgica

Portales Norte, Benito Juárez

Descubre esta casa con uso mixto ubicada en Portales Sur, Benito Juárez, una excelente opción para quienes buscan combinar vivienda y actividad comercial en una de las zonas con mayor conectividad de la ciudad. La propiedad cuenta con 3 habitaciones, 2 baños completos y 1 medio baño, espacios amplios y funcionales que permiten adaptarse a diferentes necesidades familiares o profesionales. Dispone de 2 lugares de estacionamiento, además de un cuarto de servicio que brinda mayor practicidad. Uno de sus principales atractivos es la azotea, con espacio suficiente para desarrollar un roof garden, área social o proyecto adicional, sujeto a las adecuaciones y permisos que, en su caso, correspondan. Gracias a su configuración y uso de suelo, esta propiedad ofrece diversas posibilidades de aprovechamiento, ya sea para uso habitacional, oficinas, consultorios, showroom o negocio compatible con la normatividad aplicable. Características: -3 recámaras. -2 baños completos. -1 medio baño. -2 estacionamientos. -Cuarto de servicio. -Área con potencial para roof garden* -Uso mixto. -Ubicación en Portales Sur, Alcaldía Benito Juárez. *El desarrollo del roof garden dependerá del proyecto y, en su caso, de las autorizaciones correspondientes. Ubicación y conectividad: Ubicada en Portales Sur, Alcaldía Benito Juárez, una de las colonias con mayor demanda por su excelente conectividad, servicios y oferta comercial. Centros comerciales: -Plaza Universidad – 2. 2 km. -Patio Universidad – 2. 5 km. -Mítikah Centro Comercial – 3. 0 km. Parques y recreación: -Parque de los Venados – 1. 6 km. -Parque Arboledas – 1. 2 km. -Parque de los Periodistas Ilustres – 1. 8 km. Hospitales: -Centro Médico Nacional 20 de Noviembre (issste) – 2. 3 km. -Hospital San Ángel Inn Universidad – 2. 8 km. -Hospital General Xoco – 3. 0 km. Escuelas y universidades: -Universidad Panamericana (Campus Mixcoac) – 3. 0 km. -Universidad icel Ermita – 2. 4 km. -Universidad Latinoamericana (ula) Campus Del Valle – 3. 5 km. -Colegio Simón Bolívar – 2. 0 km. Comercios y servicios: -Soriana Híper Tlalpan – 1. 4 km. -Walmart Universidad – 2. 3 km. -Sam's Club Universidad – 2. 4 km. Transporte público: -Metro Portales (Línea 2) – 1. 1 km. -Metro Ermita (Líneas 2 y 12) – 1. 5 km. -Metro Parque de los Venados (Línea 12) – 2. 0 km. -Metro Hospital 20 de Noviembre (Línea 12) – 2. 5 km. Su ubicación privilegiada permite desplazarse fácilmente hacia Coyoacán, Del Valle, Narvarte, Nápoles y el Centro de la Ciudad, con una amplia oferta de servicios, comercios, restaurantes, hospitales, escuelas y transporte público a pocos minutos. Transparencia y Notas Legales (Cumplimiento nom-247): A) Disponibilidad y precio sujetos a cambio sin previo aviso. B) Condiciones de Venta: El inmueble se entrega en las condiciones físicas actuales. C) Las fotografías corresponden al inmueble ofertado y tienen fines ilustrativos. El comprador deberá realizar una visita para corroborar el estado de conservación, acabados, distribución y demás características del inmueble. D) Mobiliario: El precio de venta no incluye muebles, decoración, electrodomésticos, cuadros ni artículos personales mostrados en las fotografías de exhibición. E) Créditos: Se aceptan créditos hipotecarios (sujeto a políticas de la institución financiera). F) Trámites: El costo de los gastos notariales, impuestos y derechos de escrituración corre por cuenta del comprador. No se incluyen en el precio de venta. G) Contacto: Para quejas, sugerencias o consulta de nuestro aviso de privacidad, carta de no discriminación y carta de derechos del consumidor, favor de escribir sin espacios y paréntesis a: direccion (@ segura bienes raices. Mx).

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Departamento de 2 habitaciones, Benito Juárez · Departamento en Venta con Roof Privado, Col Portales, Benito Juaréz, Ciudad de México
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Departamento de 2 habitaciones, Benito Juárez · Remato Departamento en Portales Norte, Benito Juarez

MN 2,381,498

65 m² lote2 rec.2 baños1 estac.

Portales Norte

Portales Norte, Benito Juárez

Compraventa de cesión de derechos. Características de la propiedad: - Recámaras: 2. - Baños: 2. - Estacionamientos: 1. Ideal para inversionistas que buscan maximizar su patrimonio y aprovechar oportunidades por debajo de su valor comercial, así como para quienes desean adquirir una propiedad para construir el futuro de su familia. Adquiere una propiedad con excelente potencial a través de un proceso seguro y respaldado por especialistas. Te acompañamos de principio a fin para brindarte certeza jurídica y asesoría profesional durante cada etapa de la operación. No dejes pasar esta oportunidad. Agenda una asesoría y conoce las mejores opciones disponibles en la zona de tu interés, adaptadas a tu presupuesto y objetivos. ️¿Necesitas asesoría legal? Además de nuestros servicios inmobiliarios, contamos con un despacho jurídico especializado en diversas áreas del derecho. Acércate a nosotros y recibe atención profesional, personalizada y confiable para encontrar la mejor solución a tu caso. Para mayor información comunícate conmigo: Valeria Diego. Tel: Ver datos. También contesto WhatsApp: Ver datos

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Departamento de 3 habitaciones, Benito Juárez · Remato Departamento en Portales Norte, Benito Juarez

MN 1,979,384

97 m² lote3 rec.2 baños1 estac.

Portales Norte

Portales Norte, Benito Juárez

Compraventa de cesión de derechos. Características de la propiedad: - Recámaras: 3. - Baños: 2. - Estacionamientos: 1. Ideal para inversionistas que buscan maximizar su patrimonio y aprovechar oportunidades por debajo de su valor comercial, así como para quienes desean adquirir una propiedad para construir el futuro de su familia. Adquiere una propiedad con excelente potencial a través de un proceso seguro y respaldado por especialistas. Te acompañamos de principio a fin para brindarte certeza jurídica y asesoría profesional durante cada etapa de la operación. No dejes pasar esta oportunidad. Agenda una asesoría y conoce las mejores opciones disponibles en la zona de tu interés, adaptadas a tu presupuesto y objetivos. ️¿Necesitas asesoría legal? Además de nuestros servicios inmobiliarios, contamos con un despacho jurídico especializado en diversas áreas del derecho. Acércate a nosotros y recibe atención profesional, personalizada y confiable para encontrar la mejor solución a tu caso. Para mayor información comunícate conmigo: Valeria Diego. Tel: Ver datos. También contesto WhatsApp: Ver datos

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Departamento de 2 habitaciones, Benito Juárez · Se Vende Departamento en La Colonia Portales Norte, Benito Juarez

MN 3,794,000

MN 1,900 Mantenimiento

10 m² lote2 rec.2 baños1 estac.

Lázaro Cárdenas 521

Portales Norte, Benito Juárez

Departamento en venta en Portales Norte. Descubre este agradable departamento interior, ubicado en el primer piso de un edificio que ofrece comodidad, tranquilidad y seguridad en una excelente zona de Portales Norte El departamento cuenta con una distribución práctica y funcional: dos habitaciones, dos baños completos, cocina integral, estancia sala comedor y cuarto de lavado. Uno de sus atractivos es su terraza, un espacio ideal para disfrutar de un momento de descanso o darle un toque especial a tu hogar. El edificio cuenta con elevador y seguridad las 24 horas, brindando mayor comodidad y tranquilidad para ti y tu familia. Además, dispone de un lugar de estacionamiento y un roof garden de uso común. Por su ubicación, distribución y características, es una excelente opción tanto para vivir como para invertir. El precio de cierre en las compraventas ya sea con recursos propios o crédito hipotecario de cualquier institución pública o privada, será determinado entre las partes (comprador y vendedor) este precio en ningún momento incluye los gastos correspondientes al crédito o notariales, ya que estos serán determinados por las instituciones correspondientes una vez acordado el precio entre comprador y vendedor. Este inmueble podrá ser adquirido mediante recursos propios o crédito hipotecario de cualquier institución pública o privada. El precio es más gastos e impuestos de escrituración. Contáctanos y agenda tu visita hoy mismo. ¡Conócelo y descubre todo lo que este departamento tiene para ofrecer!

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Departamento en Venta de 4 habitaciones Portales Norte · Departamento en Calle Tripoli Numero 301, Colonia Portales, Delegación Benito Juarez, Cdmx.
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Departamento de 2 habitaciones, Benito Juárez · Departamento Amueblado en Renta en Portales, Divino!
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Departamento de 2 habitaciones, Benito Juárez · Renta Departamento en Portales 2bañ | 2hab| Estac
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Departamento de 2 habitaciones, Benito Juárez · Departamento Amueblado en Portales, Ciudad de México

MN 33,000

MN 1,800 Mantenimiento

97 m² lote2 rec.2 baños1 estac.

Av. Popocatépetl 116

Portales Norte, Benito Juárez

Increíble departamento amueblado, inteligente de lujo Y equipado con todo lo necesario para vivir A gusto Y feliz. Todo nuevo de alta calidad Y buen gusto. Súper ubicado, muy cerca de plaza universidad, escuelas, hospitales, súpermercados. Propio para pareja O familia de tres, quizá (padres Y dos hijos) sólo se renta con muebles, pues todo está hecho A la medida. son dos recámaras, las recámaras son amplias con clósets, baño en la recámara principal, otro baño para visitas Y segunda recámara, sala comedor, área de trabajo para home office, cocina equipada con todo lo necesario, anexa el área de lavado. Cuenta con un patio muy lindo para las convivencias, con asador. Requisitos de arrendamiento: un mes de renta de depósito en garantía, renta adelantada del mes, fiador con bien raíz sin gravamen en cdmx, ingresos netos comprobables por $Ver datos. 00 y pago de servicio jurídico

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Departamento de 2 habitaciones, Benito Juárez · Preventa de Departamentos en Portales Nte
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Casa de 4 habitaciones, Benito Juárez · Casa en Venta en Portales Norte, Benito Juárez.

MN 1,300,000

MN 1 Mantenimiento

154 m² lote4 rec.4 baños2 estac.

Monrovia 604

Portales Norte, Benito Juárez

Propiedad de Recuperación Bancaria. Forma de pago: solo recursos propios (no aplica ningún tipo de crédito, no infonavit no fovissste) Haz crecer tu patrimonio con oportunidades reales. Invierte de manera inteligente en propiedades con precios por debajo de su valor comercial (hasta 60% menos) Casas, departamentos y terrenos con excelente ubicación y gran potencial de inversión. Precios accesibles. Excelente oportunidad para inversionistas y familias. Asesoría personalizada durante todo el proceso. Oportunidades exclusivas en distintas zonas. Pregunta sin compromiso y conoce cómo puedes adquirir una propiedad con grandes beneficios y alta plusvalía. Tu próxima inversión puede comenzar hoy! Contáctame: Alejandra Corona 55 Ver datos

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Casa en condominio de 3 habitaciones, Benito Juárez · Casa en Condominio en Portales Norte
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Edificio , Benito Juárez · Edificio en Venta Azores Portales Norte

MN 26,500,000

480 m² lote10 baños10 estac.

Calle Azores 217

Portales Norte, Benito Juárez

Edificio en venta – portales norte, cdmx. Precio de salida: $26, 500, 000 mxn. Edificio en venta conformado por 10 departamentos, ubicado en Azores 217, colonia Portales Norte, Benito Juárez, Ciudad de México. Zona habitacional consolidada con alta demanda de renta, excelente conectividad hacia Calzada de Tlalpan, División del Norte, Eje Central y líneas de transporte público, lo que garantiza absorción sostenida y alta liquidez inmobiliaria. La propiedad se desarrolla sobre un terreno de 480 m², con una construcción actual de 1, 031 m², dentro de una zonificación Habitacional de Alta Densidad, permitiendo: 1 vivienda cada 33 m² de terreno Superficie máxima de construcción permitida: 1, 142 m² Hasta 14 unidades privativas. Actualmente existen 10 unidades sin elevador, lo que abre posibilidad de optimización y aumento de densidad a futuro (sujeto a proyecto y normativa vigente). Distribución del inmueble. 4 Departamentos Exteriores (frente) Planta baja: 47 m² aprox – 1 recámara – 1 baño. 1°, 2° y 3° nivel: 65 m² aprox – 2 recámaras – 1 baño. 4 Departamentos Centrales tipo dúplex. 91 m² cada uno (en dos niveles) 2 recámaras – 1 baño. Estancia en planta baja y recamaras y baño en planta alta. 2 Departamentos Interiores. 72 m² aprox (1° y 2° nivel) 2 recámaras – 1 baño. Características adicionales. 8 bodegas 2 cuartos de servicio Portón eléctrico y cisterna Estacionamiento para 10 autos compactos (1 por departamento) Edificio recién pintado Buen estado de conservación Sin gravamen Sin adeudos Documentación en regla. Análisis Estratégico. Superficie: Terreno: 480 m² Construcción actual: 1, 031 m² Potencial adicional constructivo: 111 m² aprox. Precio por m² construido actual: $28, 300, 000 / 1, 031 m² = $27, 449 mxn/m² aprox. Este valor se encuentra competitivo frente al mercado de activos similares en la alcaldía Benito Juárez, particularmente considerando: Ubicación consolidada Activo diversificado en 10 unidades Estacionamiento propio por unidad Potencial de incremento de densidad Perfil ideal para renta tradicional, renta por habitaciones o eventual reconversión. Perfil de Inversión. Este activo es ideal para: Inversionistas patrimoniales que buscan flujo estable. Fondos familiares que buscan diversificación en vivienda urbana. Desarrolladores que visualizan incremento de densidad. Estrategia de renta a largo plazo en zona de alta demanda. La colonia Portales Norte mantiene un mercado dinámico por su conectividad, ubicación central y perfil habitacional tradicional, con alta demanda de arrendamiento por parte de profesionistas, familias jóvenes y estudiantes. Potencial de Rentabilidad. El activo permite: Ingreso inmediato si se mantiene arrendado Potencial de optimización de rentas por actualización Incremento de valor por densificación futura Plusvalía natural por ubicación. Análisis Financiero – Enfoque Inversionista. Precio de salida: $28, 300, 000 mxn. Renta mensual actual (9 unidades rentadas): $127, 308 mxn. Ingreso bruto anual: $127, 308 × 12 =$1, 527, 696 mxn. cap rate (Bruto) Ingreso bruto anual / Precio de adquisición. $1, 527, 696 ÷ $28, 300, 000 =5. 40% Cap Rate Bruto. Interpretación para Inversionista. Un cap rate bruto de 5. 40% en un activo multifamiliar de 10 unidades dentro de Benito Juárez representa: Flujo inmediato diversificado (10 unidades) Riesgo diluido por atomización de inquilinos Activo físico consolidado y recién pintado Estacionamiento propio por unidad Potencial de optimización de rentas Posibilidad de expansión futura (hasta 14 unidades permitidas por uso de suelo) Escenario de Optimización. Si las rentas se ajustaran gradualmente a mercado (aprox. +8% promedio conservador en renovación de contratos): Nueva renta mensual estimada: $137, 492 mxn aprox. Ingreso anual proyectado: $1, 649, 904 mxn. Nuevo Cap Rate potencial: 5. 83% bruto. Sin necesidad de desarrollo adicional, solo actualización a mercado. Potencial Estratégico Adicional. Densidad alta: 1 vivienda cada 33 m² Superficie máxima permitida: 1, 142 m² Construcción actual: 1, 031 m² Posibilidad técnica de agregar m² o reconfigurar hasta 14 unidades (sujeto a proyecto y normativa vigente) Esto abre una segunda capa de rentabilidad vía reconversión o desarrollo incremental. Conclusión de Inversión. Este no es solo un edificio en venta; es un activo multifamiliar: Con flujo comprobable. Con margen de mejora en rentas. Con potencial de expansión. En una de las alcaldías con mayor estabilidad inmobiliaria de cdmx. Para perfil patrimonial de mediano y largo plazo, es un activo sólido y defensivo. Contáctanos para más información o agendar una visita.

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Departamento de 2 habitaciones, Benito Juárez · Se Vende Departamento en Portales con Roof Garden Privado
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Departamento de 2 habitaciones, Benito Juárez · Departamento en Venta en Portales Norte con Roof Garden Privado.

MN 4,400,000

MN 1,500 Mantenimiento

146 m² lote2 rec.2 baños1 estac.

Municipio Libre

Portales Norte, Benito Juárez

Departamento en venta en Portales Norte con Roof Garden Privado. Calle: municipio libre. Colonia: portales norte. Excelente departamento interior que ofrece una excelente combinación de comodidad y funcionalidad. Distribución: - 2 recámaras. - 2 baños completos. - Sala-comedor. - Cocina y área de lavado. - 1 cajón de estacionamiento. - Derecho de uso de bodega. - Roof Garden privado de 65 m² acondicionado como salón de juegos con medio baño. Amenidades del condominio: * Vigilancia 24 horas. * Cámaras de circuito cerrado. * Elevador. * Salón de eventos. * Sistema de acceso biométrico por huella digital. El departamento fue semi-remodelado hace un par de años y representa una excelente opción para vivir o invertir en una de las colonias con mayor demanda de la alcaldía Benito Juárez.

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Departamento de 2 habitaciones, Benito Juárez · Venta Departamentos, Portales Norte, Benito Juarez, Cdmx

MN 3,396,449

59 m² lote2 rec.1 baño1 estac.

Calzada de Tlalpan 1437

Portales Norte, Benito Juárez

Lujosos departamentos en venta. Desde 59. 35m2 Hasta 82. 93m2. Precio Desde $3, 396, 449. Hasta $4, 721, 892. Ubicación Tlalpan Col. Portales Norte, Benito Juárez, cdmx. - Consta de: - 2 a 3 Recamaras con Closet. - 1 a 2 Baños completos. - Sala - comedor. - Cocina equipada. - Cuarto de lavado. - Balcón algunas ubicaciones. - Calentador Solar algunos departamentos. - 1 Lugar de estacionamiento. - Elevador. - Vigilancia 24/7. - Porton eléctrico. - Roofgarden común. - Área Infantil. - Área fittnes. - Área de descanso. A 2min de Metro Portales. A 5min de Parques. Cerca de Restaurantes. Se aceptan todos los créditos, si no cuentas con uno te ayudamos a. tramitarlo sin costo. "necesitas vender O rentar tu casa O departamento? Nosotros te ayudamos contamos con asesores certificados ante ampi Y amplia experiencia"

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Departamento de 2 habitaciones, Benito Juárez · Departamento en Venta Gabriel Mancera, del Valle Centro

MN 6,700,000

MN 3,100 Mantenimiento

108 m² lote2 rec.2 baños2 estac.

Portales

Portales Norte, Benito Juárez

¿Buscas departamento en Portales? Conoce esta excelente opción en Del Valle Centro, a pocos unos minutos, en edificio de tan sólo 9 departamentos con dos estacionamientos y una cocina práctica y equipada. El Departamento tiene una magnífica ubicación; sobre Av. Gabriel Mancera esquina Angel Urraza. Superficie de 108 m2, ubicado en el cuarto piso en edificio de tan solo 9 departamentos (Dos por piso), cuenta con elevador, vista exterior hacia la calle de Gabriel Mancera, estancia para sala comedor con ventanas de doble cristal aislantes del ruido, cocina semi abierta con barra, 2 recámaras que están en la parte de atrás del departamento que ofrecen privacidad y nada de ruido, 2 baños completos, uno de ellos en recámara principal, closet de visitas, cuarto de lavado, 2 lugares de estacionamiento con portón eléctrico y una bodega. Además el edificio cuenta acceso a través de clave, cctv en el acceso al edificio y en el estacionamiento, vigilancia, gas natural, cisterna y amenidades como; Salón para ejercitarse, Salón de eventos y terraza con asador. Mantenimiento de $3, 100. Agenda una cita y aprovecha esta oportunidad de vivir en La del Valle.

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Casa en condominio de 3 habitaciones, Benito Juárez · Exclusiva Casa en Condominio en Venta | Portales Norte

MN 8,600,000

MN 1,600 Mantenimiento

132 m² lote3 rec.2 baños2 estac.

Portales Norte

Portales Norte, Benito Juárez

Residencia en Condominio en Venta | Portales Norte, Ciudad de México. Vive con la tranquilidad de un condominio privado y disfruta de una residencia completamente renovada que combina elegancia, funcionalidad y una excelente ubicación. Remodelada integralmente en 2024, esta propiedad fue diseñada para ofrecer espacios amplios, luminosos y cuidadosamente distribuidos, ideales para quienes buscan confort, privacidad y una excelente inversión patrimonial. La residencia cuenta con 3 amplias recámaras, destacando la principal por su vestidor, baño privado y balcón, creando un espacio íntimo y confortable. La estancia de sala y comedor se integra de forma armoniosa con una moderna cocina de concepto abierto, equipada con una práctica barra que invita a compartir momentos inolvidables con familiares y amigos. Además, dispone de patio privado, cuarto de lavado, dos lugares de estacionamiento, cisterna, vigilancia y circuito cerrado de seguridad, brindando comodidad y tranquilidad todos los días. Ubicada en Portales Norte, una de las colonias con mayor demanda y plusvalía de la Ciudad de México, la propiedad ofrece excelente conectividad con las principales vías de acceso, además de encontrarse cerca de parques, escuelas, hospitales, restaurantes, centros comerciales y todos los servicios que hacen más cómoda la vida diaria. Una residencia que reúne ubicación, seguridad, diseño y plusvalía, listo para disfrutar desde el primer día, o una inversión con gran potencial de crecimiento. Agenda tu visita y descubre por qué esta propiedad es una oportunidad única.

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