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418 Propiedades e inmuebles en Portales Norte, Benito Juárez

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Bodega comercial , Benito Juárez · En Renta Bodega o Almacén de 50 m², en Portales Norte, Benito Juárez
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Departamento de 2 habitaciones, Benito Juárez · Departamentos en Venta Nuevos en Portales.

MN 4,147,000

MN 1,800 Mantenimiento

1 m² lote2 rec.2 baños1 estac.

Municipio Libre 86

Portales Norte, Benito Juárez

En un edificio de 29 departamentos, con una distribución eficiente de 5 unidades por piso (y 4 en planta baja), los departamentos ofrecen una excelente oportunidad para vivir o invertir en una zona con alta demanda. Características del desarrollo: - Altura interior de 2. 65 m que brinda mayor amplitud. - 1 cajón de estacionamiento, en una fila de 2 (compartido) - Portón eléctrico. - Rampa de acceso a estacionamiento en 2 niveles. Acabados: - Pisos de porcelanato. - Cocina con cubierta de cuarcito. - Carpintería en mdf. - Baños con cancel de cristal. - Muros de baño con porcelanato. - Lavabos de cerámica. Infraestructura del edificio: - Cisterna de 60, 000 litros. - 4 tinacos de 2, 500 litros cada uno en la azotea. - Tanque de gas estacionario. - Elevador. - Mantenimiento mensual: $1, 800. - Se aceptan todos los créditos. - Valor catastral que entra en jornada notarial (reduce los costos notariales) Ideal para quienes buscan un espacio funcional, bien equipado y con buenos acabados, en un desarrollo de baja densidad. - Unidades limitadas. Contamos con unidades disponibles desde $ 3, 746, 000 hasta $5, 850, 000. 00 mxn, con distintas configuraciones. Información importante para venta: Los impuestos, derechos y gastos de escrituración no están incluidos en el precio de venta y siempre serán determinados por parte del Notario Público designado por el comprador (consumidor) para este fin. Es responsabilidad del comprador (consumidor) la elección de una institución de crédito si así lo considera, así como el plazo y tasa que elija para tal fin. Los muebles, cuadros, lamparas y electrodomésticos que aparecen en las imágenes son de carácter ilustrativo, y no están incluidos en la venta del inmueble. Toda transacción debe realizarse de forma personal a través de nuestros asesores de acuerdo a las prácticas comerciales y para poder ser válida requiere invariablemente de la autorización expresa de los propietarios de los inmuebles.

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Departamento de 2 habitaciones, Benito Juárez · Departamentos en Portales, Portales Norte, Benito Juárez, Cdmx
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Departamento de 2 habitaciones, Benito Juárez · Departamento en Venta en Portales Norte. Uso Habitacional.

MN 3,380,000

MN 1,389 Mantenimiento

71 m² lote2 rec.2 baños1 estac.

Municipio Libre

Portales Norte, Benito Juárez

Departamento en venta en portales norte. Uso habitacional. "exterior" "2 recámaras" "2 baños completos" "seguridad privada" "salón de usos múltiples" "piso 3 con elevador" "pet friendly" colindancias. Ubicado sobre Municipio Libre. Entre Odesa y Filipinas. Entre Presidentes y Victor Hugo. En la colonia Portales Norte. Con excelente conectividad hacia Tlalpan, Eje Central, Río Churubusco y principales vialidades de la Alcaldía Benito Juárez. Distribución. 71 m² de superficie. 2 recámaras. 2 baños completos. sala. comedor. cocina integral. área de lavado con conexión eléctrica E hidráulica. 1 estacionamiento (Compartido) características. edad: 19 años. estado de conservación: excelente. piso: 3. niveles del edificio: 5. departamentos en el edificio: 20. torres en desarrollo: 8. ubicación: frente. estacionamiento: sí (compartido) elevador: sí tipo de gas: estacionario. closets: sí cisterna: sí interfón: sí portón eléctrico: sí seguridad privada: sí circuito cerrado (cctv): sí mantenimiento: $1, 389. amenidades. Salón de usos múltiples. métodos de pago. La compraventa de este inmueble se realizará únicamente con recursos propios, de acuerdo con las condiciones establecidas por la parte vendedora. P. V. P. Gastos de Notaría, registro e impuestos no incluidos. Cualquier dato, medida o información adicional será confirmada durante la cita de visita al inmueble, garantizando información precisa y atención profesional.

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Departamento de 2 habitaciones, Benito Juárez · Departamento Dos Recámaras en Alcaldía Benito Juárez

MN 16,000

MN 1,000 Mantenimiento

55 m² lote2 rec.1 baño1 estac.

Bélgica 507

Portales Norte, Benito Juárez

Descubre este cómodo departamento ubicado en Portales Norte en la alcaldía Benito Juárez. Su distribución funcional, seguridad y excelente conectividad lo convierten en una gran opción para vivir. Características: Departamento interior, ideal para disfrutar de mayor tranquilidad. Cuarto piso sin elevador. Sala–comedor con buena iluminación. 2 recámaras con amplio clóset. 1 baño completo. Cocina. Zotehuela con área de lavado. 1 cajón de estacionamiento techado que no se estorba con nadie. Vigilancia 24 horas, los 7 días de la semana. Excelente ubicación. Situado sobre la calle Bélgica, a unos pasos de Av. Emiliano Zapata y con fácil acceso a importantes vialidades como División del Norte, Tlalpan y Eje Central. Conectividad. La zona cuenta con diversas opciones de transporte público, entre ellas las estaciones Portales y Eje Central de la Línea 2 del Metro, además de múltiples rutas de transporte sobre las avenidas principales. Agenda tu visita y conoce tu próximo hogar. Requsitos: - Comprobar ingresos superiores a la renta. - Contar con obligado solidario/fiador con ingresos superiores a la renta. - Contratar póliza jurídica a elección del propietario. - Pagar mes de renta corriente y mes de depósito al momento de la firma

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Departamento de 2 habitaciones, Benito Juárez · Departamento en Venta en Portales Norte. Uso Habitacional.

MN 4,400,000

MN 850 Mantenimiento

85 m² lote2 rec.2 baños1 estac.

Calle Canarias

Portales Norte, Benito Juárez

Departamento en venta en portales norte. Uso habitacional. "exterior" "roof garden privado" "2 recámaras" "2 baños completos" "1 estacionamiento independiente" "edificio de solo 10 departamentos" "8 años de antigÜedad" "piso 1" "pet friendly" colindancias. Ubicado sobre Canarias. Entre Municipio libre y Victor Hugo. Entre Filipinas y Rumania. En la colonia Portales Norte. Con excelente conectividad hacia Calzada de Tlalpan, Eje Central, Municipio Libre y Río Churubusco, en la Alcaldía Benito Juárez. Distribución. 61 m² de superficie. 20 m² de Roof Privado. 2 recámaras. 2 baños completos. sala. comedor. cocina integral. área de lavado con conexión eléctrica E hidráulica. 1 estacionamiento independiente (escriturado) características. edad: 8 años. estado de conservación: bueno. piso: 1. niveles del edificio: 2. departamentos en el edificio: 10. torres en desarrollo: 1. ubicación: frente. estacionamiento: sí (independiente) tipo de gas: estacionario. closets: sí cocina integral: sí cisterna: sí interfón: sí portón eléctrico: sí circuito cerrado (cctv): sí mantenimiento: $2, 000. amenidades. Área de lavado. Permite mascotas. métodos de pago. Se aceptan créditos Bancarios, Infonavit y fovissste. No se acepta crédito imss de manera enunciativa más no limitativa. Nota especial: En operaciones de crédito, el precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales que deberán ser consultados previamente con los promotores. P. V. P. Gastos de Notaría, registro e impuestos no incluidos. Cualquier dato, medida o información adicional será confirmada durante la cita de visita al inmueble, garantizando información precisa y atención profesional.

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Departamento de 2 habitaciones, Benito Juárez · Venta Departamento Portales 2 Rec 2 Baños Terraza

MN 4,450,000

MN 800 Mantenimiento

61 m² lote2 rec.2 baños1 estac.

RUMANIA 105

Portales Norte, Benito Juárez

Departamento en venta – portales norte, benito juárez. ¡Listo para habitar, totalmente amueblado! Excelente oportunidad en una de las zonas con mayor demanda de la Alcaldía Benito Juárez. Departamento moderno construido en 2018. Ubicación privilegiada: - A solo 4 cuadras del Metro Portales. - A 2 cuadras del tradicional Mercado Portales. - Zona tranquila, segura y con todos los servicios cerca. - Ideal para extranjeros: zona caminable, transporte cercano y departamento listo para vivir. Características: 61 m² habitables. 2 recámaras. 2 baños completos. Terraza privada ideal para plantas, descanso o reuniones. 1 cajón de estacionamiento. Primer piso a nivel calle con terraza privada. Edificio exclusivo de solo 8 departamentos. Excelente estado de conservación. Se vende amueblado (listo para mudarse o rentar) Un espacio cómodo, moderno y con excelente ubicación, perfecto para vivir o como inversión.

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Departamento de 2 habitaciones, Benito Juárez · Venta de Departamento Cerca Tlalpan, Portales, Benito Juarez, Cdmx
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Departamento · 78m² · 2 Recámaras · 2 Estacionamientos · Exclusivo Departamento en Venta - Único Coyoacán - con Inquilino Incluido

MN 4,900,000

MN 1,910 Mantenimiento

78 m² lote2 rec.2 baños2 estac.

Avenida Popocatépetl 164

Portales Norte, Benito Juárez

Descubre un concepto residencial exclusivo y vanguardista, diseñado bajo los más altos estándares de lujo, confort y sustentabilidad en una de las zonas con mayor dinamismo de la Ciudad de México. Este extraordinario departamento destaca por su distribución inteligente, atención al detalle y acabados premium, ideal tanto para disfrutar en familia como para asegurar una inversión de alto rendimiento. Características del Departamento: Superficie total: 78 m2 perfectamente optimizados. Distribución: 2 amplias recámaras y 2 baños completos con acabados de mármol. Estacionamiento: 2 cajones exclusivos (independientes, sin estorbarse con vecinos y sin eleva-autos). Confort acústico y térmico: Ventanas con sistema de doble vidrio. Acabados de lujo: Pisos de madera de ingeniería, barras de porcelana de alta durabilidad y detalles de mármol en cocinas y baños. Vista: Interior, garantizando total tranquilidad y aislamiento del ruido exterior. Más de 1, 000 m2 de Áreas Verdes y Amenidades Premium. Salud y Bienestar: Gimnasio totalmente equipado con regaderas, Spa con áreas de relajación y Pista de Jogging. Recreación y Familia: Pool (alberca), Zona de Chapoteaderos, Kids Club y una Cafetería exclusiva dentro del desarrollo. Entretenimiento y Social: Sky Bar con área Lounge, Grill y Teppanyaki (ideal para tus reuniones con vistas espectaculares), Cine al Aire Libre y Salón de Eventos. Productividad y Sustentabilidad: Business Center equipado para home office, Huerto Urbano y hermosas Áreas Comunes en Planta Baja. Ubicación Privilegiada, Conectividad y Alta PlusvalíaUbicado estratégicamente sobre Av. Popocatépetl, en los límites de la colonia Portales Sur y el entorno de este desarrollo representa un verdadero parteaguas en la plusvalía del sur de la cdmx. Se Vende con inquilino incluido con renta hasta el año 2027. Agenda tu cita hoy mismo y conoce tu próximo hogar para Invertir y vivir. Wig: pLeD6oo

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Casa de 3 habitaciones, Benito Juárez · Casa en en Venta en Portales Norte

MN 1,100,000

127 m² lote3 rec.2 baños1 estac.

Odesa 526

Portales Norte, Benito Juárez

Casa en venta ubicada en Portales Norte, con excelente distribución. Cuenta con 3 recámaras y 2 baños. La propiedad ofrece 236 m2 de superficie construida sobre un terreno de 127 m2. Disfruta de una cocina integral y un cuarto de tv ideal para momentos de esparcimiento. Además, cuenta con 1 estacionamiento. Esta casa tiene clósets en las recámaras, facilitando el orden y almacenamiento. El estado de conservación es bueno, lista para habitarse de inmediato. Portales Norte es una zona residencial tranquila, con fácil acceso a servicios y comercios. Encontrarás supermercados, farmacias y bancos a pocos minutos. La conectividad es buena, con opciones de transporte público cercanas y vialidades importantes que facilitan el desplazamiento a otras zonas de la ciudad. Además, la zona cuenta con parques y espacios verdes para disfrutar al aire libre.

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Departamento de 2 habitaciones, Benito Juárez · Venta Depto. de 88 m² en Planta Baja, Col. Portales Norte, Cdmx

MN 4,250,000

MN 800 Mantenimiento

88 m² lote2 rec.2 baños

Calle Canarias

Portales Norte, Benito Juárez

Edificio de 74 departamentos totalmente remodelado, este departamento tiene amplios espacios, cómodos y funcionales, una característica cada vez más difícil de encontrar en los desarrollos actuales y con excelente ubicación en una de las colonias con mayor demanda y plusvalía de la Alcaldía Benito Juárez. Características principales: - 88 m² de construcción. - 2 amplias recámaras. - Recámara principal con baño privado y clóset de pared a pared. - 2 baños completos. - Estancia sala-comedor de gran tamaño con excelente iluminación natural. - Cocina integral equipada. - Área de lavado independiente. - Balcón. - Sin estacionamiento. Ubicación estratégica. Ubicado en Calle Canarias, Colonia Portales Norte, Alcaldía Benito Juárez, una zona residencial consolidada con excelente conectividad y todos los servicios a tu alcance. Disfruta de la cercanía a parques, supermercados, escuelas, restaurantes, cafeterías y principales vialidades como Calzada de Tlalpan, Eje Central y Municipio Libre, facilitando tus traslados a cualquier punto de la ciudad. Lo que hace especial a esta propiedad: Amplios espacios interiores difíciles de encontrar en el mercado actual. Excelente opción para familias, parejas o quienes trabajan desde casa. Zona con alta plusvalía y demanda habitacional. Ambientes tranquilos y funcionales. Mantenimiento accesible. Precio de venta: $4, 650, 000 mxn. Mantenimiento: $800 mxn mensuales

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Departamento de 2 habitaciones, Benito Juárez · Departamentos en Preventa con Terraza y 1 Estacionamiento en Portales Norte

MN 3,950,000

100 m² lote2 rec.2 baños1 estac.

Calle Rumania 308

Portales Norte, Benito Juárez

Últimos 3 departamentos en Preventa!! Descubre un exclusivo desarrollo residencial de tan solo 15 departamentos, distribuidos en 3 niveles con 5 departamentos por piso, diseñado para brindar comodidad, privacidad y una excelente oportunidad de inversión. Dirección. Calle Rumania 308, Portales Norte, Ver datos. Primer Nivel. Departamentos con superficies desde 66 m² hasta 140 m², que cuentan con: • 2 recámaras. • 2 baños completos. • Sala y comedor. • Cocina integral. • Área de lavado. • Algunos modelos con terraza privada. • 1 lugar de estacionamiento. Segundo Nivel. Departamentos con superficies desde 78 m² hasta 140 m², distribuidos en: • 2 recámaras. • 2 baños completos. • Sala y comedor. • Cocina integral. • Área de lavado. • 1 lugar de estacionamiento. Tercer Nivel con Roof Garden Privado. Departamentos desde 78 m² hasta 100 m², ideales para quienes buscan espacios amplios y áreas para convivir al aire libre. Incluyen: • 2 recámaras con opción a una tercera recámara. • 2 baños completos. • 1 medio baño para visitas. • Sala y comedor. • Cocina integral. • Área de lavado. • Roof Garden privado de 30 m² a 35 m². • 2 lugares de estacionamiento independientes. Precios de preventa desde $3, 950, 000 hasta $5, 250, 000 mxn. Desarrollo de baja densidad. Excelente distribución de espacios. Ideal para habitar o invertir. Plusvalía y alta demanda en la zona. Solicita información sobre disponibilidad, planes de pago y agenda una visita para conocer tu próximo hogar. Contrato directo con constructora. 5 5 2 1 3 2 1 6 0 1. Proyecto en Preventa. Las imágenes presentadas son referencias de acabados que muestran la propuesta arquitectónica y el diseño interior del desarrollo. El proyecto se encuentra en etapa de preventa, por lo que algunos detalles podrán ajustarse durante la ejecución de la obra.

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ab0fe36605660394c33524ba605ae8611d1e3d7bde47418be48e2585d9e669a1 · Departamento en Portales Norte
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Terreno / Lote , Benito Juárez · Terreno en Venta en Portales
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Departamento · 74m² · 2 Recámaras · 1 Estacionamiento · Departamento en Venta en Portales Norte, Benito Juárez, Cdmx

MN 3,900,000

74 m² lote2 rec.2 baños1 estac.

Municipio Libre

Portales Norte, Benito Juárez

Departamento en venta – portales norte, benito juárez. Excelente oportunidad para vivir o invertir en una de las colonias con mayor conectividad y servicios de la Ciudad de México. Este departamento en planta baja ofrece espacios funcionales, comodidad y una ubicación estratégica. Distribución: Estancia. Sala. Comedor. Cocina integral con barra desayunadora. 2 recámaras. 2 baños completos. Patio de luz privado (terraza). 1 lugar de estacionamiento techado con puerta automática. Características: Superficie: 74 m². Ubicado en planta baja. Edificio de 5 niveles. Edad: 14 años. Uso de suelo: Habitacional. Mantenimiento: $1, 200 mensuales. Equipamiento del Inmueble: Gas natural. Boiler. Lavadero. Equipamiento del Edificio: Elevador. Vigilancia 24/7. Circuito cerrado. Servicio de limpieza. Recolección de basura. Servicios de la Zona: Mercados. Tiendas de abarrotes. Farmacias. Laboratorios y clínicas. Gasolineras. Escuelas públicas y privadas. Tiendas de autoservicio. Entorno: Habitacional. Zona con excelente conectividad y servicios a la mano. Estatus del Inmueble: Inmueble usado. Condiciones de Venta y Forma de Pago: Precio: $3, 900, 000 mxn. Se aceptan solo recursos propios. Observaciones: Información sujeta a cambios sin previo aviso. Agenda tu cita y conoce esta excelente opción en Portales Norte.

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Oficina , Benito Juárez · Oficina en Renta, Edificio de 3 Niveles, Portales

MN 350,000

1150 m² lote7 baños63 estac.

Antonio Rodríguez 118

Portales Norte, Benito Juárez

Edificio de 3 niveles. salon de exhibicion con 2 baños para hombres Y mujeres, estacionamiento techado como para 6 autos, bodega, baño para choferes, estacionamiento para 20 autos 2 entradas para vehículos. Oficina principal con sala de juntas, baño privado, patio interior Y cuarto de descanso, oficina gerencial. area secretarial, oficina de archivo, area abierta para oficinas sin subdivisiones, dos baños para hombres Y mujeres. Salon de archivos, cuarto de servicio, dos baños para hombres Y mujeres Y area abierta de oficinas sin sub- divisiones. Dos lineas telefónicas. Anexo A. 1550 M2. 2 bodegas de diferentes tamaños Y area para oficinas, Y estacionamiento. 1 linea telefonica. Tiene amplio uso de suelo, se puede utilizar para escuela, universidades, almacenamiento (bodega). (odr-5240N) (eb-ro2043)

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Departamento · 68m² · 1 Recámara · Departamento en Venta en Portales con Terraza

MN 3,900,000

68 m² lote1 rec.1 baño

EJE Central Lazaro Cardenas 827

Portales Norte, Benito Juárez

Exclusivo proyecto con solo 7 departamentos. ultimo departamento en piso 1Construccion 68. 21m2Con una ubicación extraordinaria, a unos cuantos metros de la alberca olímpica, Av. División del Norte y Eje Central. Se pueden localizar zonas deportivas, comerciales, áreas verdes y recreativas alrededordel proyecto. Diseñado por el despacho Pair Arquitectos y ejecutado por ad Operadora es un proyecto de vanguardia con 7 departamentos de gran iluminación y ventilación natural, acabados de calidad, elevador con acceso directo a cada departamento y rooftop. Únicos en la zona por su tamaño. Un departamento de una habitación creando un ambiente cálido y privado. Piat convierte a clientes informados y conocedores, en dueños, vendedores e inversionistas exitosos.

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Departamento de 3 habitaciones, Benito Juárez · Departamento en Venta Tripoli 301 Portales Nte Benito Juárez Cerca de Metro Parque de Los Venados
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Departamento de 2 habitaciones, Benito Juárez · Departamento en Venta con Roof Garden, San Simón Ticumac

MN 3,450,000

MN 800 Mantenimiento

60 m² lote2 rec.1 baño2 estac.

1er Callejón la Luz

Portales Norte, Benito Juárez

¡Departamento en venta con Roof Garden privado! ¡Listo para habitarse, ideal también como inversión! Características principales: * 60 m² habitables. * Roof Garden privado de 60 m² con asador integrado. * Ubicado en 6° piso (sin elevador) ; 12 departamentos en total (dos departamentos por piso). * 2 recámaras con closet. * 1 baño completo. * Sala-comedor con excelente iluminación. * Cocina abierta con área de lavado integrada. * 2 cajones de estacionamiento techados. * Bodega disponible. * Conserje en el edificio. Ubicación ideal en calle tranquila con acceso inmediato a Calzada de Tlalpan, entre estaciones de metro Nativitas y Portales (Línea 2). Rodeado de supermercados y comercios. ¡No pierdas la oportunidad de vivir en un lugar cómodo y bien ubicado! Si deseas más información o agendar una visita, contáctanos. Eb-vq1517

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Departamento de 3 habitaciones, Benito Juárez · Departamento en Primer Nivel en Portales Norte Benito Juárez Cdmx

MN 3,750,000

MN 1,400 Mantenimiento

80 m² lote3 rec.2 baños1 estac.

Municipio Libre

Portales Norte, Benito Juárez

*departamento en primer nivel en portales norte cdmx*️ Municipio Libre, Col Portales Norte. Ubicado a solo unas calles de Eje central y parque los Venados. *Precio de venta: * $3, 750, 000. *Datos generales: * Seguridad 24 hrs. 8 torres. 20 deptos por torre. Salón de usos múltiples. Mantenimiento: $1, 400 mensuales. *Características del depto: * Vista a la calle. 80 m2 construcción. 3 habitaciones. 2 baños completos. Área de lavado. Cocina equipada. Bodega independiente. 1 estacionamiento techado. 2 closets de blancos. *Servicios: * Agua y gas por medidor. Calentador de paso. Conexión para lavadoras. Lavadero. *Equipamiento: * Piso cerámica. Closets. Cocina integral. ️ Persianas. Mosquiteros. **El precio y equipamiento de esta publicación pueden cambiar sin previo aviso**

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Edificio , Benito Juárez · Edificio en Venta Azores Portales Norte

MN 26,500,000

480 m² lote10 baños10 estac.

Calle Azores 217

Portales Norte, Benito Juárez

Edificio en venta – portales norte, cdmx. Precio de salida: $26, 500, 000 mxn. Edificio en venta conformado por 10 departamentos, ubicado en Azores 217, colonia Portales Norte, Benito Juárez, Ciudad de México. Zona habitacional consolidada con alta demanda de renta, excelente conectividad hacia Calzada de Tlalpan, División del Norte, Eje Central y líneas de transporte público, lo que garantiza absorción sostenida y alta liquidez inmobiliaria. La propiedad se desarrolla sobre un terreno de 480 m², con una construcción actual de 1, 031 m², dentro de una zonificación Habitacional de Alta Densidad, permitiendo: 1 vivienda cada 33 m² de terreno Superficie máxima de construcción permitida: 1, 142 m² Hasta 14 unidades privativas. Actualmente existen 10 unidades sin elevador, lo que abre posibilidad de optimización y aumento de densidad a futuro (sujeto a proyecto y normativa vigente). Distribución del inmueble. 4 Departamentos Exteriores (frente) Planta baja: 47 m² aprox – 1 recámara – 1 baño. 1°, 2° y 3° nivel: 65 m² aprox – 2 recámaras – 1 baño. 4 Departamentos Centrales tipo dúplex. 91 m² cada uno (en dos niveles) 2 recámaras – 1 baño. Estancia en planta baja y recamaras y baño en planta alta. 2 Departamentos Interiores. 72 m² aprox (1° y 2° nivel) 2 recámaras – 1 baño. Características adicionales. 8 bodegas 2 cuartos de servicio Portón eléctrico y cisterna Estacionamiento para 10 autos compactos (1 por departamento) Edificio recién pintado Buen estado de conservación Sin gravamen Sin adeudos Documentación en regla. Análisis Estratégico. Superficie: Terreno: 480 m² Construcción actual: 1, 031 m² Potencial adicional constructivo: 111 m² aprox. Precio por m² construido actual: $28, 300, 000 / 1, 031 m² = $27, 449 mxn/m² aprox. Este valor se encuentra competitivo frente al mercado de activos similares en la alcaldía Benito Juárez, particularmente considerando: Ubicación consolidada Activo diversificado en 10 unidades Estacionamiento propio por unidad Potencial de incremento de densidad Perfil ideal para renta tradicional, renta por habitaciones o eventual reconversión. Perfil de Inversión. Este activo es ideal para: Inversionistas patrimoniales que buscan flujo estable. Fondos familiares que buscan diversificación en vivienda urbana. Desarrolladores que visualizan incremento de densidad. Estrategia de renta a largo plazo en zona de alta demanda. La colonia Portales Norte mantiene un mercado dinámico por su conectividad, ubicación central y perfil habitacional tradicional, con alta demanda de arrendamiento por parte de profesionistas, familias jóvenes y estudiantes. Potencial de Rentabilidad. El activo permite: Ingreso inmediato si se mantiene arrendado Potencial de optimización de rentas por actualización Incremento de valor por densificación futura Plusvalía natural por ubicación. Análisis Financiero – Enfoque Inversionista. Precio de salida: $28, 300, 000 mxn. Renta mensual actual (9 unidades rentadas): $127, 308 mxn. Ingreso bruto anual: $127, 308 × 12 =$1, 527, 696 mxn. cap rate (Bruto) Ingreso bruto anual / Precio de adquisición. $1, 527, 696 ÷ $28, 300, 000 =5. 40% Cap Rate Bruto. Interpretación para Inversionista. Un cap rate bruto de 5. 40% en un activo multifamiliar de 10 unidades dentro de Benito Juárez representa: Flujo inmediato diversificado (10 unidades) Riesgo diluido por atomización de inquilinos Activo físico consolidado y recién pintado Estacionamiento propio por unidad Potencial de optimización de rentas Posibilidad de expansión futura (hasta 14 unidades permitidas por uso de suelo) Escenario de Optimización. Si las rentas se ajustaran gradualmente a mercado (aprox. +8% promedio conservador en renovación de contratos): Nueva renta mensual estimada: $137, 492 mxn aprox. Ingreso anual proyectado: $1, 649, 904 mxn. Nuevo Cap Rate potencial: 5. 83% bruto. Sin necesidad de desarrollo adicional, solo actualización a mercado. Potencial Estratégico Adicional. Densidad alta: 1 vivienda cada 33 m² Superficie máxima permitida: 1, 142 m² Construcción actual: 1, 031 m² Posibilidad técnica de agregar m² o reconfigurar hasta 14 unidades (sujeto a proyecto y normativa vigente) Esto abre una segunda capa de rentabilidad vía reconversión o desarrollo incremental. Conclusión de Inversión. Este no es solo un edificio en venta; es un activo multifamiliar: Con flujo comprobable. Con margen de mejora en rentas. Con potencial de expansión. En una de las alcaldías con mayor estabilidad inmobiliaria de cdmx. Para perfil patrimonial de mediano y largo plazo, es un activo sólido y defensivo. Contáctanos para más información o agendar una visita.

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Casa en condominio de 3 habitaciones, Benito Juárez · Casa en Condominio en Portales Norte
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Departamento de 2 habitaciones, Benito Juárez · Departamento en Renta Portales Norte
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Departamento de 2 habitaciones, Benito Juárez · Departamento en Colonia Portales Norte

MN 2,950,000

MN 300 Mantenimiento

52 m² lote2 rec.1 baño1 estac.

Avenida Víctor Hugo

Portales Norte, Benito Juárez

*Gran oportunidad* Departamento en venta con entrega inmediata en Portales Norte, ubicado en el piso 2 con disposición al frente. La propiedad cuenta con 52 m² de superficie construida y total, distribuidos en estancia para sala y comedor, cocina integral equipada con línea blanca ( lavadora y refrigérador), 2 habitaciones y 1 baño completo. El departamento esta remodelado y se encuentra en excelente estado de conservación, además de incluir 1 cajón de estacionamiento. Esta zona de la alcaldía Benito Juárez es de carácter residencial y comercial y céntrica ofreciendo una conectividad vial rápida por Calzada de Tlalpan y avenidas principales. A pocos minutos se localizan estaciones de metro, supermercados, mercados locales, parques y diversos comercios. Llámanos o envíanos un whats app y con gusto te lo mostramos. * El costos no incluyen los montos de escrituración ni montos generados por crédito hipotecario y no incluye los muebles*

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Foto 1 · Departamento en Renta | Col. Portales Norte, Benito Juárez

MN 16,800

MN 800 Mantenimiento

45 m² lote1 rec.1 baño

Canarias

Portales Norte, Benito Juárez

Departamento en renta ubicado en un segundo piso interior, con acabados contemporáneos y en excelentes condiciones de conservación, cuenta con 45 m² distribuidos de forma funcional, ideales para una o dos personas. Distribución: • Sala y comedor. • Cocina integral abierta. • Una recámara con clóset. • Un baño completo. • Área con repisas para blancos. • Balcón con vista hacia la calle. • Persianas tipo blackout y de media luz. Equipamiento del condominio: • Elevador. • Roof Garden de uso común. • Portero de lunes a sábado. • Sistema de cctv en áreas comunes. • Gas natural. • Mantenimiento incluido en la renta. El departamento no cuenta con lugar de estacionamiento, sin embargo, se encuentra en una zona con excelente conectividad con el Eje Central Lázaro Cárdenas, Calzada de Tlalpan y Municipio Libre, además de estar a pocos minutos de la estación Portales del Metro.

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Departamento de 2 habitaciones, Benito Juárez · Estrena Depa en en Portales Norte Benito Juárez con Excelentes Acabados y Precioso Edificio

MN 4,202,852

60 m² lote2 rec.2 baños

Calle Antillas

Portales Norte, Benito Juárez

Departamento en venta ubicado en Portales Norte, una de las zonas de mayor conectividad en la Ciudad de México. Esta propiedad cuenta con 60 m² construidos, distribuidos eficientemente en sala, comedor, cocina integral, 2 recámaras y 2 baños completos. El departamento se localiza en el piso 1 con disposición interior, lo que reduce el ruido del exterior. El edificio ofrece seguridad privada con caseta de guardia y elevador para facilitar el acceso. El estado de conservación del inmueble es excelente. La zona residencial de Portales Norte destaca por su ambiente familiar, rodeada de comercios locales, cafeterías y mercados. Cuenta con rápido acceso a avenidas principales como Tlalpan y División del Norte, así como cercanía a estaciones de transporte público. En el caso de querer ver video y disponibilidad, no olvides en contactarme por whats en el botón verde:) *en algunas fotografias las amueblamos con ia pero son las mismas áreas*

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Bodega comercial · 927m² · 4 Estacionamientos · Nave Industrial, Colonia Portales Norte - (4)

MN 169,000

525 m² lote5 baños4 estac.

Rumanía

Portales Norte, Benito Juárez

Nave Industrial en Renta – Colonia Portales Norte, cdmx. Precio: $169, 000 mxn + iva Clave: cbrVer datos Superficie de terreno: 525 m⊃2; Construcción: 927 m⊃2; Estacionamientos: 4. Beneficios de la Zona. Ubicación estratégica: En el corazón de la Colonia Portales Norte, con acceso inmediato a avenidas principales como Calzada de Tlalpan y División del Norte. Conectividad total: Cercanía a estaciones de metro y transporte público, facilitando la movilidad de empleados y clientes. Entorno comercial dinámico: Rodeado de negocios, escuelas y servicios como Farmacia San Pablo, lo que garantiza flujo constante de personas y actividad económica. Infraestructura urbana consolidada: Calles pavimentadas, alumbrado público y servicios completos que aseguran operatividad inmediata. Ventajas de la Bodega. Amplia construcción: 927 m⊃2; diseñados para albergar operaciones industriales, logísticas o de almacenamiento. Terreno funcional: 525 m⊃2; con patio y área de maniobras que facilitan carga y descarga de mercancías. Equipamiento completo: Agua potable, cisterna, energía eléctrica, fibra óptica, internet y línea telefónica. Capacidad de carga: Pisos reforzados para soportar maquinaria y mercancía pesada. Comodidad y eficiencia: Aire acondicionado, techo de lámina y espacios acondicionados para oficinas o áreas de trabajo. Seguridad garantizada: Bardeado perimetral y acceso controlado. Ideal para. Empresas de logística y distribución. Centros de producción o manufactura ligera. Almacenes de importación/exportación. Startups industriales que buscan crecer en una ubicación privilegiada. Precio más iva. Nota: Trevéx Certeza Inmobiliaria 7374, S. A. De C. V. (Franquciatario Re/max Certeza Inmobiliaria) Precio de contado negociable en contraoferta; no pedimos anticipo o apartado, hasta la firma del contrato de arrendamiento en donde se determina el precio final y las modalidades del arrendamiento, por lo que impuestos y gastos de arrendamiento se calcularán a partir del precio final. Aceptación de garantías sujetas a la aprobación del propietario y tramitados por el arrendatario. (4)

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Portales Norte, Benito Juárez

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Terreno / Lote · 130m² · Terreno en Venta Portales Norte, Benito Juárez
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