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34 Propiedades e inmuebles con seguridad privada en renta en Industrial Santa Catarina, Santa Catarina

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Bodega comercial , Santa Catarina · Bodega Industrial en Renta / Venta Antiguo Camino a Garcia

MN 95,000

846 m² lote3 estac.

Dirección no informada

Industrial Santa Catarina, Santa Catarina

Bodegas en Santa Catarina – Antiguo Camino Villa de García. Oportunidad de renta en un parque industrial privado con ubicación estratégica y seguridad 24/7. Bodega 1 / cgt (Más grande que el promedio) - Precio de renta: $95, 000. 00 + iva. - Mantenimiento: $5, 000. 00. - Superficie total: 846. 39 m² - Área de bodega: 807 m² aprox. - Altura: 7 a 9 m. - Oficina: 75 m² - Baños: 3. - Estacionamientos: 3. - Disponibilidad inmediata. Precio de venta: $Ver datos. Ubicada en un parque seguro y privado, con fácil acceso y excelente conectividad para logística y operaciones industriales. Ideal para empresas que buscan amplio espacio de almacenamiento con una ubicación estratégica en Santa Catarina, cerca de principales vías de acceso.

Super destacado
ffdd764dc2f204453898af8750dff3373dc9595eb7e216dad41d8391ad044d0a · Bodega en Renta Terra Park IV
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e82f30bb87e240ebcf6bb7b3954d62aa6a84bde484a3faf45d6bf66d29b42691 · Bodega Dentro de Parque Industrial en Renta, Santa Catarina

MN 75

820 m² lote4 estac.

Titanio 234

Industrial Santa Catarina, Santa Catarina

Especificaciones de las nave. - Área de bodega: 680. 00 m2. - Terreno: 820 m2. - Oficinas: 62 m2. - 1 Andén de carga para tráiler equipado con rampa niveladora de carga mecánica manual de 30, 000 lbs. - 1 Rampa con acceso vehicular a la nave. • Estructura de acero cubierta con lámina galvanizada kr-18 con aislamiento térmico de fibra de vidrio. - 5% en iluminación natural con láminas traslúcidas. - Firme de concreto reforzado con acero de 15 cm de espesor con resistencia 250kg/cm2, acabado pulido en el interior de bodega. - Altura mínima de 8. 00 metros. - 2 cortinas metálicas (rampa y anden). - Iluminación interior a base de campanas led. - Tinaco de 450lts. especificacion de las oficinas. - Área de oficinas 62. 00 m2 en planta alta. - Iluminación interior a base de lámparas led flat panel y spots led. - Pisos de porcelanato en medidas. - Preparación eléctrica a 220V y tuberías para drenaje de minisplits. (No se incluyen equipos de Aire Acondicionado) - Acometida principal para servicios de telefonía e internet. - Baños para personal operativo y baños para personal administrativo. * Caseta de Acceso con Vigilancia. 24 Horas. * Servicios Públicos. - Electricidad (kva’s) - Agua. - Drenaje Sanitario. - Internet. *disponibilidad inmediata*

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01cd9233c8c45e6e852dcf7e4916e0ab935e4f3cb1856df33334c497e4622bd3 · Bodega Nueva en Parque Industrial | Santa Catarina

MN 85,000

1050 m² lote6 estac.

Heberto Castillo Martinez

Industrial Santa Catarina, Santa Catarina

Nave industrial en renta, dentro de parque industrial en Santa Catarina, en ubicación estratégica, a pocos metros del Anillo Periférico de Monterrey. Terreno de 1, 050 m2. Espacio libre interior de 925 m2, con doble cortina, rampa y andén de carga. Dos baños al interior de la bodega. Altura libre de 7. 00 metros. Firme de concreto de 15 cms. Colchoneta aislante en toda la lámina del cielo. Oficina de 80 m2 con dos baños. Seis cajones de estacionamiento. Energía trifásica de 220 v. Transformador de 30kva. Disponible a partir de diciembre 2024. Ibr-dz-Ver datos. Precio sujeto a cambios sin previo aviso | Producto sujeto a disponibilidad | El envío de esta ficha no compromete a las partes a la suscripción de ningún documento legal

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bf11cae773f77ef34084af6cada7a4905e00bbc3ac1e372fd0ac4f60a54b501d · Bodega Industrial en Renta en Santa Catarina

MN 115,000

1016 m² lote4 estac.

Parque Industrial 300

Industrial Santa Catarina, Santa Catarina

Ubicada dentro de Parque Industrial 300 en Santa Catarina, esta bodega ofrece excelente infraestructura para operaciones logísticas, industriales o de almacenamiento. El parque cuenta con seguridad 24/7, acceso controlado y una ubicación estratégica con rápida conexión a avenidas principales y zonas industriales. La propiedad cuenta con 1, 016 m² totales, distribuidos eficientemente entre área de almacén, oficinas y estacionamiento. • Precio: mx$115, 000. 00 más iva. • Construcción: 1, 016 m² • Terreno: 1, 016 m² • Medios baños: 2. • Oficinas: 3. • Estacionamiento: 4. • Highlights: ◦ 850 m² de almacén. ◦ 100 m² de oficinas. ◦ 66 m² de estacionamiento. ◦ Oficinas en segundo piso con 2 baños. ◦ 2 baños en área de almacén. ◦ Privado en primer piso. ◦ Rampa y andén para carga y descarga. ◦ Excelentes acabados. ◦ Parque industrial con seguridad 24/7. • Colonia: Parque Industrial 300. • Municipio: Santa Catarina. • Asesor privatamx: Andrés Quiroga. Escríbenos al 81 Ver datos. Redes sociales: @privatamx. Precio más $2, 500 de mantenimiento mensual. Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso. #bodegaenrenta #santacatarina #parqueindustrial300 #bodegaindustrial #naveindustrial #privatamx

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47c2a5bd6e452500f0f7fbb63ee1dafbb7265302188824b20f36ac19de72e670 · Bodega Nueva en Renta en Santa Catarina Dentro de Parque
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Bodega comercial , Santa Catarina · Bodega en Renta Santa Catarina
Bodega comercial , Santa Catarina · Bodega Comercial en Renta Santa Catarina Parque Industrial
Nave industrial , Santa Catarina · Nave Industrial en Renta Santa Catarina
Bodega comercial · 1m² · 5 Estacionamientos · Bodega en Renta Santa Catarina

MN 92,000

1080 m² lote5 estac.

Bodega EN Renta Santa Catarina

Industrial Santa Catarina, Santa Catarina

Bodega en Venta Parque Industrial Santa Catarina, para uso industrial, comercial y de producción, salidas rápidas a Carr Monterrey - Saltillo. Características: 900m2 Área de bodega 1, 081m2 Área total de construcción 80. 910m2 Área de oficinas Area de maniobra o estacionamiento1, 080m2 Área total de terreno 12mts de altura máxima y 9 altura mínima 22mts de frente x 41mts de fondo2 medios baños 1 anden de carga y entrada a nivel de piso1 Cortina metálica de 4x5mtsLuz 220 trifasicatransformador compartido, con factibilidad para hasta 40kvas Acceso a tráilerServicio de Agua18 Lamparas led seccionadas para su encendido en grupos de 6. Laminas traslucidasLamina de calibre mas grueso para no tener colchoneta. 2 louvers en la parte frontal de la bodega y otro 2 parte trasera ubicados en la parte mas alta del techo 2 aguasCentro de Carga Q-20 termomagentico de 250Area de cocina tarja micro y zinc para limpieza de la bodega. Oficina volada para no ocupar espacio de la bodega. Escalera al 2do nivel con barandal. Oficina abierta mas alta de lo normal para tener amplitud y la divide con tablaroca a su gusto. Area de cocina tarja micro y zinc para limpieza. Yeso en las oficinas con piso, zoclo, 2 ventales de piso a techo hacia la bodega y ventanas hacia la calle de aluminio. Habilitado de climas(dos) ya cbleados con pastilla. Focos led en las oficina y estacionamiento. 5 Estacionamientos Techados al Frente de La bodega. 2 Cortinas de acero una para la rampa 5mt ancho X 5mt altura con puerta en medio de acceso y otra acceso 1mt de ancho X 2mt de altura del escationamiento a la bodega. Tinaco de 1, 100 lts. Bodega pintada de blanca por dentro en todo el permietro de blanco a 9 mts de altura, y en la oficina por el exterior parte del frente y trasera de gris interior blancoObservaciones: 2 meses de depositoDisponibilidad inmediataCuota de mantenimiento Seguridad 24/7Acceso 24/7.

Bodega comercial · 917m² · 4 Estacionamientos · Bodega en Renta Santa Catarina
aa9b17429580203de70f91c8e6e4e9b027b053b0bbce4697ed93ec30d75f2702 · Bodega en Renta Santa Catarina
Bodega comercial , Santa Catarina · Bodega Comercial en Renta en Santa Catarina Terra Park
57cf073e0d6cd57e764ea080c1627399973b69bcc1f30c7c46a86b29ebc9cc7f · Bodega Industrial en Renta en Santa Catarina
Bodega comercial · 1054m² · 4 Estacionamientos · Bodega en Renta Santa Catarina
Bodega comercial , Santa Catarina · Bodega en Renta Santa Catarina Magna Park
Bodega comercial , Santa Catarina · Bodega en Renta Santa Catarina Magna Park
Bodega comercial , Santa Catarina · Bodega en Renta Santa Catarina Magna Park
Bodega comercial , Santa Catarina · Bodega en Terrapark Luis Donaldo Colosio
Bodega comercial , Santa Catarina · Renta de Bodega en Parque 300
Nave industrial , Santa Catarina · Renta de Bodega en Parque Industrial en Santa Catarina N. L.

USD 174,446

32143 m² lote

Heriberto castillo

Industrial Santa Catarina, Santa Catarina

Renta de nave industrial parque en industrial en Santa Catarina Nuevo León. Precio de renta de $7. 20 usd. Por m2 de renta. Mas los impuestos correspondientes mas la cuota de mtto. Ficha técnica: área del terreno: El tamaño total de la propiedad es de 32, 143 metros cuadrados (345, 984 pies cuadrados). área de construcción: El edificio en sí ocupa 16, 312 metros cuadrados (175, 580 pies cuadrados) de ese terreno. Estacionamiento: Hay 123 espacios disponibles para estacionar. Muelles: La instalación incluye 14 muelles en total: 6 muelles y 8 "Docks" (probablemente una distinción entre muelle estándar y de gran tamaño o un tipo diferente de muelle). Rampas: Hay 1 rampa de concreto para acceso de vehículos. Dimensiones de las bahías: Los espacios interiores, o bahías, son de 25, 45 metros por 15, 24 metros. Altura libre: La altura libre vertical desde el piso hasta la parte más baja de la estructura del techo es de 9, 75 metros (32 pies), lo cual es crucial para el almacenamiento y la maquinaria. Lucernarios: Aproximadamente el 4% del área del techo está cubierta por lucernarios, proporcionando luz natural. Estructura del edificio: El marco es un marco rígido de acero, un método de construcción común y resistente. Material de las pared: Las paredes exteriores están hechas de Hormigón Prefabricado, conocido por su durabilidad y rapidez de instalación. Material del techo: El techo es un techo con costura alzada, que es muy duradero y resistente a las goteras. Espesor del piso: La losa del piso de concreto tiene un espesor de 6 pulgadas (15 cm), adecuada para cargas pesadas. Subestación de casa de guardia: Hay una casa de guardia y subestación dedicada que cubre 9, 90 metros cuadrados (106, 56 pies cuadrados). Este tipo de información es vital para que los clientes y potenciales inquilinos determinen si el edificio satisface sus necesidades operativas y logísticas específicas.

79d50101a805825aa0281a0fa662d12394e3ed5e825b6e42a7347de2f169df68 · Bodega en Renta en Terrapark II Industrial, Santa Catarina, Nl (837 M²)

MN 84,000

MN 1,400 Mantenimiento

837 m² lote

Terrapark II Industrial

Industrial Santa Catarina, Santa Catarina

Bodega en renta en fracc. Terrapark ii industrial santa catarina, santa catarina, nl. Descripción: • 837 m2 de área techada. • 66. 0 m2 de oficinas y baños. • 11. 20 m de altura en el centro. • 8. 7 m de altura libre en los muros y columnas de concreto. • 20 m de ancho al frente. • baños para empleados. • rampa de acceso al frente. • andén de carga. • Muros y columnas de concreto. • puerta de seguridad al frente. • Con caseta de vigilancia y control de acceso al fraccionamiento. Renta mensual $84, 000 más iva. Cuota de mantenimiento $1, 400. 00 netos mensuales (costo aparte de la renta mensual). Nota: La información y medidas aquí citadas son aproximadas y deberán verificarse con la documentación correspondiente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los valores expresados refieren a la última información recabada, los cuales deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

a4a27e655a20ce660a0b44245dd447127c04686962c95c9b992268ad82018229 · Bodega Nueva en Renta en Santa Catarina

MN 157,290

MN 10 Mantenimiento

1556 m² lote

Heberto Castillo Martínez

Industrial Santa Catarina, Santa Catarina

Bodega Nueva en renta en Santa Catarina. En parque industrial a 2. 5 km Carretera a Saltillo. - Terreno: 1556 m2. - Oficinas: 220 m2 área libre, cuenta con cocina, baños completos, site, etc. Espacio libre de almacén: 1, 250 m2 incluye baños completos y vestidores, recepción, etc. (opción de racks) 1 rampa a nivel de calle. 1 anden para caja seca. Altura máxima de bodega 12. 95 metros. } Resistencia 380 kg/cm2. Estacionamiento para 6 vehiculos.. 1 cisterna. Subestación eléctrica. Mínimo de columnas interiores maximizando la capacidad de almacén. Amplio espacio de oficinas en Mezzanine para optimizar el espacio de almacenaje. Excelente orientación para evitar altas temperaturas y sistema de ventilación adecuado para cualquier tipo de producto. Requisitos: • 2 meses de depósito de garantía. • Fianza por daños. • Responsabilidad civil de $1 millón de usd. • Contrato mínimo de 2 años. • Aumento anual de inflación + 2 puntos porcentuales. • Aval con propiedad libre o fianza en caso de que no pague la renta. Precio $100 x mt2 + mantenimiento + iva

84de49f643c05bb8829cbca582a92dd63189528ca63f3c621ddd0e47719b2e8b · Bodega en Renta, Kor Industrial Park, Santa Catarina, Nuevo León

MN 239,400

2022 m² lote

Sierra San Miguel

Industrial Santa Catarina, Santa Catarina

Excelente bodega con ubicación estratégica inmejorable, con accesos rápidos y directos a Av. Manuel Ordoñez, Carretera a Saltillo y Libramiento Noreste. El inmueble es ideal para empresas que buscan optimizar sus operaciones de almacenamiento y logística. Cuenta con una nave principal de 1, 995 m², área de oficinas con baños, caseta de vigilancia con control de acceso, amplio estacionamiento y patio de maniobras con zona exclusiva para carga y descarga. La bodega es completamente nueva y se encuentra en excelentes condiciones. Está equipada con aislante térmico, pisos reforzados, y ofrece excelente iluminación, tanto natural como artificial. Lista para ocupar. También contamos con opciones de bodegas desde 665m2 hasta 3, 500 m2 gs. *Contáctanos para conocer más detalles y agendar una visita. *Precio sujeto a cambio sin previo aviso. *Imágenes Propiedad de Gerencia red.

7887a7a5587de6d415571212af540b9bf6de6e9178964beefd6736322a1737c2 · Bodega en Renta, Kor La Puerta, Santa Catarina, Nuevo León

MN 72,500

652 m² lote4 estac.

Sierra San Miguel

Industrial Santa Catarina, Santa Catarina

Excelente bodega en renta dentro de Parque Industrial privado con tan solo 20 bodegas y ubicado estratégicamente en zona La Puerta, Santa Catarina N. L. Con accesos rápidos y directos a Av. Manuel Ordoñez, Carretera a Saltillo y Libramiento Noreste. La bodega es completamente nueva, lista para ocuparse. Cuenta con 644 m2 de construcción, incluyendo 100 m2 de oficinas, en un terreno de 652 m2 y con una altura de 9. 00 mts. Equipada con aislante térmico, pisos reforzados, ofrece excelente iluminación, tanto natural como artificial. Vm. Características: Caseta de acceso y vigilancia 24 hrs con barda perimetral. 4 cajones de Estacionamiento. Amplio estacionamiento áreas comunes (73 cajones) Anden para tráiler de 53 pies. Dock high de 1. 2 m. Rampa para montacargas. *Contáctanos para conocer más detalles y agendar una visita. *Precio sujeto a cambio sin previo aviso. *Imágenes Propiedad de Gerencia red.

007023d6817d9047f191fb917a9d4b3b2ac19abc634d30a079ff65e2b1a07da2 · Bodega en Renta en Santa Catarina
0e5ed49274266edfb94da4490c1be9133fc531cc83e123865162a672be0678df · Bodega Dentro de Parque Industrial en Renta, Santa Catarina

MN 75

1650 m² lote8 estac.

c. del textil 234

Industrial Santa Catarina, Santa Catarina

Especificaciones de las nave. - Área de bodega: 1, 340. 00 m2. - Terreno: 1, 650 m2. - 2 pisos de oficinas con planta de 160m2 C/U. - 1 Rampa con acceso vehicular a la nave. • Estructura de acero cubierta con lámina galvanizada kr-18 con aislamiento térmico de fibra de vidrio. - 5% en iluminación natural con láminas traslúcidas. - Firme de concreto reforzado con acero de 15 cm de espesor con resistencia 250kg/cm2, acabado pulido en el interior de bodega. - Altura mínima de 8. 00 metros. - 1 cortina metálicas (rampa). Altura 5m y ancho 5. 50m. - Iluminación interior a base de campanas led. Especificacion de las oficinas. - 2 pisos de oficinas 160. 00 m2 c/u en cada planta. - Iluminación interior a base de lámparas led flat panel y spots led. - Pisos de porcelanato en medidas. - Preparación eléctrica a 220V y tuberías para drenaje de minisplits. (No se incluyen equipos de Aire Acondicionado) - Acometida principal para servicios de telefonía e internet. - Baños para personal operativo y baños para personal administrativo. * Caseta de Acceso con Vigilancia. 24 Horas. * Servicios Públicos. - Electricidad (75kva’s) - Agua. - Drenaje Sanitario. - Internet

Nave industrial · 9080m² · 55 Estacionamientos · Renta de Nave Industrial Santa Catarina

MN 1,294,000

16 m² lote55 estac.

Nave Industrial Santa Catarina

Industrial Santa Catarina, Santa Catarina

Excelente nave industrial en renta de 9, 080 m² dentro del parque industrial, ubicado en Santa Catarina, Nuevo León, una de las zonas industriales más consolidadas del área metropolitana de Monterrey. Diseñada para operaciones de manufactura, ensamble o distribución, con infraestructura de primer nivel y acceso inmediato a las principales carreteras del norte del país. Especificaciones: Terreno: 16, 363 m² Construcción: 9, 080 m² Altura libre: 9. 14 m (30’) Estructura: Acero con marco rígido. Muros: Concreto precolado. Techo: Standing Seam Roof con 4% de iluminación natural. Espesor de piso: 15 cm (6”) de concreto reforzado. Bahías: 24. 50 m x 10. 11 m. Andenes de carga: 9 (4 + 5 docks) Rampa de acceso: 1 de concreto. Caseta de vigilancia: 9. 9 m² Estacionamiento: 55 cajones. Subestación eléctrica: adaptable según requerimientos del cliente. Ideal para empresas de manufactura, centros de distribución, logística o almacenamiento que buscan ubicación estratégica, infraestructura moderna y conectividad nacional e internacional. ? Ubicación y ventajas: A menos de 45 minutos del Aeropuerto Internacional de Monterrey. Conectividad directa con autopistas hacia Monterrey, Saltillo, Monclova, Reynosa–McAllen tx, Laredo tx y Ciudad de México. Acceso controlado 24/7, totalmente bardeado y con caseta de vigilancia. Fuerza laboral disponible en la zona con fácil acceso. Transporte público cercano. Infraestructura completa en sitio: agua, drenaje, energía eléctrica, voz y datos. Distancias clave: Monterrey Centro – 33 km. Aeropuerto Internacional de Monterrey – 53 km. Saltillo / Ramos Arizpe – 52 km. Laredo, tx – 241 km. McAllen, tx / Reynosa – 278 km. Ciudad de México – 888 km. $ usd /M2 / Más nnn. La renta es en dólares al tipo de cambio de la firma de contrato. Contrato minimo de 5 años. Precio Y disponibilidad sujeto A cambio sin previo aviso.

1 · Bodegas en Renta en Sin Colonia

MN 306,240

MN 3,240 Mantenimiento

3600 m² lote4 baños22 estac.

Industrial Santa Catarina, Santa Catarina, Nuevo León

Industrial Santa Catarina, Santa Catarina

Renta bodega santa catarina nave: 2552 m2 (Ver datos. 50ft2) oficinas: built suit. terreno: 3600 M2. andenes: 2 nivelador Merik 25000 lbs. rampa: de concreto con cortina metálica de 4. 5 mts. cajones de estacionamiento: 22. altura libre 10 mts techo: Estructura metálica con lámina cal. 24 engargolada Aislante fibra de vidrio de 3" de espesor. muros perimetrales: Loza de concreto de 200 kg/cm prefabricado de concreto de fc=200 Kg/cm2.. Ventanas en todo el perímetro del edificio. piso de concreto high dock, Losa de 15 cms. De espesor F'C=300 kgs/cm2 con fibra, Control de grietas y juntas frías. ventajas adicionales Reja de acero en frente Ventilador de gravedad, tipo cumbrera al centro. Cortinas metálicas flotantes para andenes de carga. Rampa de acceso directo a Nave con reja de entrada. Iluminacion Sistema de iluminación con lámparas (400 watts) oficinas de built suit m2 Pisos de loseta cerámica Muros de tablaroca, Cielo falso suspensión visible Ventanearía de aluminio, cristal 6 mm, Clima central y calefacción Lámparas empotradas en cielo falso Preparación para voz, datos y alarma jardineria Palmeras y arbustos sobre piedra bola infraestructura del parque Servicio de agua y drenaje sanitario Fuerza eléctrica hasta 500 kva, Alumbrado exterior Calles amplias y dos accesos al parque, Seguridad 24 horas requisitos: precio $120. 00 x m2) un mes de depósito contrato minimo: tres Años seguro de edificio Y responsabilidad civil aval con propiedades en monterrey, O fianza, cubrir cuota de mantenimiento del parque

Bodega comercial · 925m² · 4 Estacionamientos · Renta de Bodega Magna Industrial Park, Santa Catarina, Nuevo Leon

MN 90,000

1050 m² lote2 baños4 estac.

Bodega en Renta Magna Industrial Park , Santa Catarina, Nuevo Leon

Industrial Santa Catarina, Santa Catarina

Rentar una bodega industrial con oficinas en Magna Industrial Park, ubicado estratégicamente en Santa Catarina, Nuevo León, ofrece ventajas competitivas de alto nivel gracias a sus especificaciones constructivas de clase mundial y su conectividad clave con los principales corredores comerciales del norte del paísLas propiedades dentro del parque destacan por su infraestructura moderna y optimizada para operaciones logísticas, de manufactura ligera o almacenamiento: Distribución de Oficinas: Espacios administrativos integrados (generalmente en mezzanine o planta alta) con vistas directas al almacén, equipados con preparación para sistemas de climatización (minisplits) y servicios sanitarios independientes para personal administrativo y operativo. Capacidad de Almacenamiento: Alturas libres interiores muy competitivas que oscilan entre los 9 y casi 13 metros, permitiendo la máxima optimización de racks y un diseño con el mínimo de columnas interiores para aprovechar cada metro cuadrado. Resistencia Estructural: Pisos de concreto pulido de alta resistencia (desde 200 hasta 380 kg/cm²) con espesores reforzados para soportar carga pesada y tráfico continuo de montacargas. Servicios de Red: Capacidad eléctrica robusta con infraestructura de media tensión y transformadores/subestaciones propias o compartidas (comúnmente desde 75 kva hasta 550 kva trifásicos), además de cisternas para garantizar el suministro constante de agua. El entorno inmediato de Magna Industrial Park ofrece un ecosistema controlado que mitiga riesgos operativos y optimiza los costos de seguros de mercancías: Seguridad 24/7: Accesos controlados mediante casetas de vigilancia, plumas automáticas, personal de seguridad privada y monitoreo continuo en todo el perímetro. Diseño Vial Interno: Amplias avenidas pavimentadas preparadas para el radio de giro de tractocamiones articulados y zonas de circulación continua habilitadas las 24 horas, los 7 días de la semanaLa ubicación del parque sobre la Avenida Heberto Castillo (y cercanía con Av. Luis Donaldo Colosio) en Santa Catarina lo convierte en un punto de conexión neurálgico: Conexiones Autovías: Acceso rápido e inmediato a las arterias de comercio exterior más críticas del estado: el Anillo Periférico, el Libramiento Noreste y la Carretera Libre y Cuota a Saltillo. Esto facilita el traslado expedito de mercancías hacia el centro del país o directo a la frontera con Estados Unidos (Laredo/McAllen). Mano de Obra Cercana: Proximidad inmediata (a menos de 5 minutos) con zonas habitacionales densas en Santa Catarina y García. Esto asegura la disponibilidad y retención de personal operativo, con rutas de transporte público que transitan directamente frente o muy cerca de la zona industrial. A diferencia de los parques industriales aislados, el corredor de Santa Catarina cuenta con una madurez urbana consolidada: Servicios Corporativos: Cercanía a sucursales bancarias clave, oficinas de paquetería express, gasolineras con paradores diseñados para el transporte de carga y llanteras/talleres especializados. Comercio y Alimentación: Acceso a tiendas de conveniencia, plazas comerciales y opciones gastronómicas variadas, ideales para el personal de confianza y operarios durante sus horarios de comedor. Atención Médica: Proximidad a clínicas y hospitales de Santa Catarina, facilitando la atención rápida de cualquier incidente o protocolo de salud ocupacional exigido por el imss925 mts2 bodega$90 pesos m2

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