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4 Propiedades e inmuebles con terraza en renta en Jardín Balbuena, Venustiano Carranza

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MN 99,999

162 m² lote

Av. 4 5

Jardín Balbuena, Venustiano Carranza

Excelente oportunidad de inversión inmobiliaria en la Ciudad de México: edificio en venta con 9 departamentos independientes, ubicado en la colonia General Ignacio Zaragoza, Venustiano Carranza, a minutos del Aeropuerto Internacional de la Ciudad de México, Foro Sol, Palacio de los Deportes y Autódromo Hermanos Rodríguez. Una propiedad ideal para inversionistas que buscan generar flujo de efectivo desde el primer día, con un modelo mixto de renta temporal tipo Airbnb y renta tradicional a largo plazo. El edificio cuenta con historial de ocupación del 100% en los últimos 3 años, lo que lo convierte en una opción atractiva para quienes buscan un activo inmobiliario con ingresos comprobados, alta demanda de hospedaje y excelente conectividad. Ubicación estratégica en cdmx. Ubicado sobre Av. 4 y Av. 5, en la colonia Ignacio Zaragoza, una zona con alta demanda por su cercanía a: - Aeropuerto Internacional de la Ciudad de México / aicm. - Foro Sol. - Palacio de los Deportes. - Autódromo Hermanos Rodríguez. - Metro y Metrobús. - Vías principales de acceso. - Zonas de eventos, conciertos, turismo y movilidad. características del edificio. - 631 m² de construcción. - 162 m² de terreno. - 5 niveles. - 9 departamentos independientes. - 2 lugares de estacionamiento. - Azotea con potencial para roof garden o área común. - Instalaciones funcionando: agua, luz y gas. - Cisterna. - Patio. - Garaje. distribución de los departamentos. Cada departamento cuenta con: - 2 recámaras. - 1 baño completo. - Sala-comedor. - Cocina. - Aproximadamente 65 m² por departamento. modelo de ingresos. Actualmente la propiedad opera con un esquema mixto: - 50% renta temporal para visitantes de eventos, conciertos, viajes de trabajo y usuarios del aeropuerto. - 50% renta a largo plazo para familias o residentes con contratos anuales. Este modelo permite diversificar ingresos y aprovechar tanto la demanda habitacional de la zona como la demanda temporal generada por el aicm, Foro Sol, Palacio de los Deportes y Autódromo Hermanos Rodríguez. Ideal para. - Inversionistas inmobiliarios. - Operadores de Airbnb. - Administradores de rentas temporales. - Inversionistas que buscan edificio con departamentos en cdmx. - Compradores patrimoniales que buscan flujo de efectivo. - Empresas que buscan alojamiento para personal. - Familias inversionistas que buscan ingresos mensuales. diferenciadores. - 9 departamentos ya independientes. - Flujo de ingresos activo. - 100% de ocupación en los últimos 3 años. - Ubicación con alta demanda de renta temporal. - Cercanía al Aeropuerto Internacional de la Ciudad de México. - Cercanía a recintos de alto tráfico como Foro Sol, Palacio de los Deportes y Autódromo. - Potencial para mejorar ingresos con administración profesional de rentas. - Posibilidad de habilitar roof garden o área común en azotea. Una propiedad difícil de encontrar para quienes buscan un edificio en venta en cdmx con departamentos independientes, ingresos activos y ubicación estratégica cerca del aeropuerto y principales centros de eventos. Agenda una visita y conoce el potencial de esta inversión inmobiliaria. *Algunas imágenes han sido intervenidas digitalmente y/o ambientadas con Inteligencia Artificial como propuesta visual de diseño, iluminación, decoración y mobiliario*

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MN 79,000

280 m² lote

Calle Miguel Jacintes 8

Moctezuma 1a Sección, Moctezuma

¡Dale vida a tu próximo proyecto en un espacio con múltiples posibilidades! Excelente oportunidad para adquirir o rentar un inmueble ubicado en una de las avenidas principales en la col. Moctezuma 1ra Secc. Esta propiedad ofrece una interesante oportunidad para empresas, inversionistas y emprendedores que buscan un espacio que puedan adaptar a las necesidades de su proyecto. Actualmente, el inmueble se encuentra acondicionado como foro de grabación y cuenta con diversos escenarios temáticos: set de cárcel, departamento, clínica y avión. Estas instalaciones representan un valor agregado para quienes buscan continuar con actividades audiovisuales o aprovechar los espacios para un proyecto diferente. *Ideal para desarrollar tu proyecto* Su distribución actual permite visualizar distintas posibilidades de aprovechamiento, dependiendo de las necesidades de tu negocio, podrás evaluar las adaptaciones necesarias para acondicionar el inmueble de acuerdo con su concepto y operación. -Características destacadas. * 277 m² de terreno. * Uso de suelo habitacional con comercio en planta baja. * Instalaciones actualmente acondicionadas como foro de grabación. * Sets temáticos existentes que pueden representar un valor agregado. * Posibilidad de adaptar los espacios a las necesidades del nuevo proyecto, previa revisión de viabilidad técnica y normativa. * Disponible para venta o renta (precio de renta es + iva) Una oportunidad para inversionistas, empresarios y emprendedores que buscan un inmueble versátil en la Ciudad de México. Contáctanos para agendar una cita. Requisitos: - 1 mes de renta. - 1 mes de depósito. - Fiador con bien raíz en cdmx u obligado solidario. - Póliza jurídica. - Póliza de responsabilidad civil

Super destacado

MN 5,000

15 m² lote1 baño1 estac.

Av. Morelos 679 - F1

Jardín Balbuena, Venustiano Carranza

Disponibilidad y Precios:  **Local 12 (14 m² - P. B): ** $5, 000/mes *| Ideal para tienda de abarrotes, etc. * rentado.  **Local 1 (26m² - P. B): ** $5, 500/mes *| Para emprendimientos innovadores. *  **Local 4 (26m² - P. B): ** $5, 500/mes *| Para emprendimientos innovadores. * Ubicado estratégicamente en Av. Morelos 679 F-1, te ofrecemos una gama de oficinas disponibles para alquiler con tamaños y precios ajustados a tus necesidades. Beneficios y Servicios: • Diseño Habitable: Todos nuestros locales están diseñados para maximizar la iluminación y ventilación natural, creando un ambiente de trabajo cómodo y productivo. • Seguridad 24/7: Contamos con cámaras de seguridad operativas las 24 horas del día, garantizando un entorno seguro para tu negocio. • Mantenimiento Regular: Ofrecemos servicios de limpieza regular en las áreas comunes y recolección de basura, asegurando un entorno limpio y ordenado. • Comodidad Adicional: Cada local cuenta con un baño individual y estacionamiento para clientes, brindando una mayor comodidad para tus visitantes. Ubicación Estrategia: Plaza Balbuena se encuentra cerca del metro Mixhuca y Velódromo, facilitando el acceso y la conectividad para ti y tus clientes. Es la ubicación perfecta para emprendedores que buscan establecer o expandir su negocio en un lugar estratégico de la Ciudad de México. ¡Te Esperamos en Plaza Balbuena! Ven y descubre cómo nuestros espacios de oficinas pueden ser el impulso que tu negocio necesita. En Plaza Balbuena, te ofrecemos mucho más que un lugar para trabajar; te brindamos el entorno ideal para crecer y prosperar. ¡Contáctanos hoy mismo y encuentra el espacio perfecto para tu empresa!

Destacado

MN 100,000

295 m² lote2 baños8 estac.

Calle Amado Paniagua 43

Moctezuma 1a Sección, Moctezuma

¡Gran oportunidad para empresas e inversionistas que buscan un espacio funcional, amplio y con gran potencial! Edificio en renta, ubicado en la Colonia Moctezuma, con fácil acceso a importantes vialidades como Circuito Interior, Calzada Ignacio Zaragoza, Boulevard Puerto Aéreo, Av. Oceanía, además de encontrarse a pocos minutos del Aeropuerto Internacional de la Ciudad de México, lo que facilita la logística, distribución y movilidad del personal. Características del inmueble: Terreno: 295 m2. Área útil Total: 764. 59 m2 distribuidos de la siguiente manera: Construcción oficinas: 317. 92 m2. Nave industrial: 132. 68 m2. Tapanco metálico: 116. 34 m2. Estacionamiento reforzado: 79. 85 m2. Roof Garden techado: 78. 30 m2. Servicios Roof Garden: 39. 50 m2. Recepción. Amplias áreas de trabajo. Bodegas. 5 Oficinas privadas (dos con baño) 2 baños completos. 5 medios baños. Sauna. Estacionamiento para 8 vehículos. Como un valor agregado, la propiedad cuenta con un amplio roof garden techado, equipado con un horno para pizza y barra ideal para reuniones ejecutivas, eventos corporativos o espacios de convivencia para el personal. También cuenta con un sauna y baño. Su valiosa distribución y ubicación la convierte en la opción perfecta para corporativos, centros de distribución, empresas de logística, oficinas administrativas, centros de operaciones o inversionistas que buscan una propiedad con alto potencial de rentabilidad. ¡No esperes más, llámanos!

Destacado

MN 350,000

1030 m² lote4 baños12 estac.

Melchor Ocampo #63

Magdalena Mixiuhca, Venustiano Carranza

Haz crecer tu negocio en una de las zonas con mayor conectividad de la ciudad de méxico. Este amplio local comercial ofrece espacios versátiles, excelente infraestructura Y una ubicación estratégica, ideal para empresas que buscan funcionalidad, accesibilidad Y gran presencia. Con 1, 030 M2; distribuidos en dos niveles, esta propiedad es perfecta para supermercados, gimnasios, clínicas, laboratorios, escuelas, oficinas corporativas, call centers, showrooms, centros de distribución O cualquier giro comercial que requiera amplias instalaciones. Características: 1, 030 M2; de construcción. 2 niveles. 4 baños. Altura aproximada de 5 metros. Instalación eléctrica trifásica. 12 lugares de estacionamiento cubiertos. Bodega. área de cafetería/comedor. Cisterna. Excelente iluminación. Uso de suelo mixto. Estado de conservación: bueno. Ubicado sobre melchor ocampo, en la colonia magdalena mixhuca, cuenta con rápidos accesos A viaducto miguel alemán, circuito interior, calzada ignacio zaragoza, congreso de la unión Y al aeropuerto internacional de la ciudad de méxico, facilitando la operación logística Y el acceso para clientes Y colaboradores. Su distribución Y dimensiones permiten adaptarlo A distintos modelos de negocio, ofreciendo un espacio funcional en una de las zonas comerciales más importantes de la alcaldía venustiano carranza. Condiciones de arrendamiento: un mes de depósito. Fiador con bien raíz en la ciudad de méxico. Convenio de mediación O póliza jurídica. 3 últimos estados de cuenta bancarios. constancia de situación fiscal actualizada. opinión sat positiva. identificacicón. renta mensual: $350, 000 mxn más iva. agenda tu visita con 24 horas de anticipación Y conoce el espacio ideal para llevar tu empresa al siguiente nivel. *fotos retocadas con ia*. (clr-5819-N) (eb-wl9499)

MN 18,600

65 m² lote2 rec.2 baños1 estac.

Calle Oriente 142

Moctezuma 2a Sección, Moctezuma

Asesor daniel ahumada da598. Departamentos nuevos en renta ubicación: oriente 142, colonia moctezuma 2ª sección, Venustiano Carranza estrena un departamento moderno, amplio y con excelente distribución en un edificio nuevo de 8 departamentos, perfecto para quienes buscan comodidad, seguridad y acabados de calidad. Ocupación permitida: de 2 a 3 personas máximo. Por lo que es ideal para familia pequeña, pareja o dos profesionistas. Características del departamento: 2 recámaras. 2 baños completos. 1 lugar de estacionamiento en semisótano por $1000 adicional. área de lavado integrado. cocina integral. sala-comedor. 1 recámara principal con baño completo privado y una recámara con closet. 1 baño completo común. Ubicado a pocos minutos de las estaciones metro balbuena y moctezuma, con acceso inmediato al eje 1 oriente, av. Iztaccíhuatl, circuito interior y viaducto. La zona ofrece una amplia variedad de servicios cercanos como tiendas 3b, oxxos, bodega aurrerá, tapo, encuentro oceanía, centros deportivos, mercados tradicionales, estadio gnp, palacio de los deportes y diversos comercios que facilitan la vida diaria. I m p o r t a n t e: 1. Mantenimiento: 600 pesos mensuales. 2. Cada departamento tiene su recibo de luz. 3 de luz de áreas comunes es bimestral, abarca: pasillos, semisótano, chapa eléctrica de puerta principal, portón eléctrico y cámaras de seguridad. R e q u i s i t o s: 1. - Con aval: - depósito. - renta. - aval con propiedad en cdmx, con certificado de libertad de gravamen no mayor a 3 meses o constancia de folio. 2. - Ine de las personas que habitaran el departamento y del aval (responsable de pagar la renta, en caso de controversia entre los habitantes como divorcio y alguno se vaya del inmueble, habrá quien responda por la renta y será responsable de la posesión de este). - 3. - Constancia de situación fiscal de la persona encargo de pagar la renta, se emitir cfdi por concepto de pago de renta. 4. - Comprobante de ingresos de los últimos 3 meses; pueden ser de: nómina, bancarios o tarjeta de crédito. B) sin aval: - 2 depósitos pagaderos en los meses, uno al entrar y el segundo al mes. - renta. 5. - Póliza jurídica de arrendamiento con un costo del 50% del costo de la renta, esta es una garantía del pago de la renta. 6. - Obligado solidario; quien responderá en caso de que los arrendatario no paguen la renta. - firma por arrendatarios y obligado solidarios, de 12 pagarés, mismos que serán devueltos mes con mes. 7. - Constancia de situación fiscal. 8. - Ine de las personas que habitarán el departamento y del obligado solidario. 9. - Comprobante de ingresos de los últimos 3 meses; pueden ser de: nómina, bancarios o tarjeta de crédito

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