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MN 99,999

162 m² lote9 baños2 estac.

Ignacio Zaragoza

General Ignacio Zaragoza, Venustiano Carranza

Asesor alis ortiz ao538. Excelente oportunidad de inversión inmobiliaria en la Ciudad de México: edificio en venta con 9 departamentos independientes, ubicado en la colonia General Ignacio Zaragoza, Venustiano Carranza, a minutos del Aeropuerto Internacional de la Ciudad de México, Foro Sol, Palacio de los Deportes y Autódromo Hermanos Rodríguez. Una propiedad ideal para inversionistas que buscan generar flujo de efectivo desde el primer día, con un modelo mixto de renta temporal tipo Airbnb y renta tradicional a largo plazo. El edificio cuenta con historial de ocupación del 100% en los últimos 3 años, lo que lo convierte en una opción atractiva para quienes buscan un activo inmobiliario con ingresos comprobados, alta demanda de hospedaje y excelente conectividad. Ubicación estratégica en cdmx. Ubicado sobre Av. 4 y Av. 5, en la colonia Ignacio Zaragoza, una zona con alta demanda por su cercanía a: - Aeropuerto Internacional de la Ciudad de México / aicm. - Foro Sol. - Palacio de los Deportes. - Autódromo Hermanos Rodríguez. - Metro y Metrobús. - Vías principales de acceso. - Zonas de eventos, conciertos, turismo y movilidad. características del edificio. - 631 m² de construcción. - 162 m² de terreno. - 5 niveles. - 9 departamentos independientes. - 2 lugares de estacionamiento. - Azotea con potencial para roof garden o área común. - Instalaciones funcionando: agua, luz y gas. - Cisterna. - Patio. - Garaje. distribución de los departamentos. Cada departamento cuenta con: - 2 recámaras. - 1 baño completo. - Sala-comedor. - Cocina. - Aproximadamente 65 m² por departamento. modelo de ingresos. Actualmente la propiedad opera con un esquema mixto: - 50% renta temporal para visitantes de eventos, conciertos, viajes de trabajo y usuarios del aeropuerto. - 50% renta a largo plazo para familias o residentes con contratos anuales. Este modelo permite diversificar ingresos y aprovechar tanto la demanda habitacional de la zona como la demanda temporal generada por el aicm, Foro Sol, Palacio de los Deportes y Autódromo Hermanos Rodríguez. Ideal para. - Inversionistas inmobiliarios. - Operadores de Airbnb. - Administradores de rentas temporales. - Inversionistas que buscan edificio con departamentos en cdmx. - Compradores patrimoniales que buscan flujo de efectivo. - Empresas que buscan alojamiento para personal. - Familias inversionistas que buscan ingresos mensuales. diferenciadores. - 9 departamentos ya independientes. - Flujo de ingresos activo. - 100% de ocupación en los últimos 3 años. - Ubicación con alta demanda de renta temporal. - Cercanía al Aeropuerto Internacional de la Ciudad de México. - Cercanía a recintos de alto tráfico como Foro Sol, Palacio de los Deportes y Autódromo. - Potencial para mejorar ingresos con administración profesional de rentas. - Posibilidad de habilitar roof garden o área común en azotea. Una propiedad difícil de encontrar para quienes buscan un edificio en venta en cdmx con departamentos independientes, ingresos activos y ubicación estratégica cerca del aeropuerto y principales centros de eventos. Agenda una visita y conoce el potencial de esta inversión inmobiliaria. *Algunas imágenes han sido intervenidas digitalmente y/o ambientadas con Inteligencia Artificial como propuesta visual de diseño, iluminación, decoración y mobiliario. requisitos: Para venta se aceptan todos los créditos y Recursos propios. Para renta: Renta + Deposito. Fiador con bien inmueble. Póliza Jurídica. Comprobar ingresos 3 a 1 en relación al monto de renta. Documentación. Inquilino. Identificación Oficial. Comprobante de domicilio. Comprobante de ingresos, últimos 3 meses. Acta constitutiva (Empresas) Poder del representante legal (Empresas) Fiador: Identificación Oficial. Comprobante de domicilio. Copia de las escrituras. Último recibo predial. Último recibo de agua

Destacado

MN 230,000

1150 m² lote4 estac.

Aviación Civil 43

Federal, Venustiano Carranza

Bodega comercial en renta – aviación civil 43. Espacio, ubicación y potencial para hacer crecer tu empresa. Hay propiedades que simplemente se rentan, y hay otras que se convierten en el siguiente gran paso para un negocio. Esta bodega ubicada en Aviación Civil 43 representa una oportunidad extraordinaria para empresas que buscan amplitud, funcionalidad y una ubicación estratégica dentro de la Ciudad de México. 1, 150 m² de superficie. Ubicación privilegiada en la colonia Aviación Civil. Renta: $300 por m² Renta mensual aproximada: $345, 000 mxn. Ideal para: Centros de distribución. Empresas de logística y última milla. Almacenamiento y comercialización. Showrooms y operaciones comerciales. Empresas de e-commerce. Industria ligera y negocios en expansión. Su amplio espacio permite adaptar las instalaciones de acuerdo con las necesidades de cada empresa, brindando la flexibilidad que hoy demandan los negocios modernos. ¿Por qué Aviación Civil? Su excelente conectividad y cercanía con importantes vialidades convierten esta ubicación en un punto estratégico para operaciones comerciales, distribución y logística dentro de la Ciudad de México. ⸻ Haz que tu empresa crezca en el lugar correcto. Esta bodega no solo ofrece metros cuadrados; ofrece posibilidades, eficiencia y el espacio necesario para impulsar nuevos proyectos. Aviación Civil 43. 1, 150 m² de superficie. $300 por m² Renta mensual: $345, 000 mxn. Agenda una visita y descubre el potencial que este espacio puede aportar a tu empresa. Cuenta con paneles solares

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