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MN 155,000

1200 m² lote8 baños12 estac.

Jose Maria Arteaga 1433

Centro, Monterrey

Edificio corporativo / comercial en renta. Centro de Monterrey — Primer Cuadro. Renta mensual: $155, 000 mxn + iva Superficie rentable: 1, 200 m² · Terreno: 495 m² Ubicación: Arteaga 1433 Pte., Centro, Monterrey, N. L. Disponibilidad: Inmediata. Edificio de tres niveles altamente versátil, ideal para corporativos, call centers, institutos educativos o centros de distribución. Ha albergado previamente cedis, instituto gubernamental, universidad, escuela técnica y operaciones de call center. Conectividad. A 350 m (3 cuadras) de la Estación Central del Metro, Línea 1. La siguiente estación, Cuauhtémoc, conecta con la Línea 2, dejando el edificio a un transbordo de toda la red. A dos cuadras de la Central de Autobuses, ventaja real para reclutamiento y retención de personal. Múltiples rutas de transporte urbano sobre las avenidas circundantes. Distribución Y espacios. 3 niveles flexibles: Sótano, Planta Baja y Planta Alta, con conexión interna entre pisos y tres accesos independientes desde la banqueta, incluyendo rampa con cortina de acero al sótano. Posibilidad de renta por módulos: Sótano + Planta Baja / Planta Alta. 100% configurable: muros perimetrales de block de concreto sólido con divisiones internas de tablaroca, adaptables a la operación de cada empresa. Estacionamiento: sótano con capacidad de 10 a 15 vehículos, o uso mixto para almacén y oficinas. Al ser el único acceso de la cuadra por Arteaga, se cuenta además con amplia disponibilidad de estacionamiento en batería sobre la calle, actualmente sin cobro de parquímetro. Alta capacidad de personal: módulos amplios de baños seccionados para hombres y mujeres en Planta Baja y Planta Alta. Infraestructura técnica. Fibra óptica instalada y habilitada, con capacidad de hasta 10 gb. Site de comunicaciones ya construido, con el punto de fibra óptica instalado dentro del mismo. Operó previamente como concentración de red, alarma y cámaras: la infraestructura de telecomunicaciones está lista, sin necesidad de construirla desde cero. Sistema de cámaras de seguridad instalado y funcionando, incluido en la entrega. Energía trifásica con preparación para hasta 5 medidores independientes, ideal para dividir costos operativos. Factibilidad técnica para transformador propio. Condiciones. Entrega inmediata, con las divisiones actuales en pie y en condiciones de operar. Trato directo con el propietario: comunicación fluida, decisiones rápidas y resolución inmediata, sin cadenas de autorización. Se respeta comisión a asesores inmobiliarios. Apertura a la adecuación: total disposición para dialogar los esquemas y tiempos que requiera el proyecto de cada empresa. Contratos a la medida: vigencia flexible, con esquemas ideales de 3 a 5 años. Informes y visitas: Ver datos · Ver datos ·

Super destacado

MN 100,000

143 m² lote

Av. Pino Suárez 433, Centro, C.p. 64000 Monterrey, N.l.

Centro, Monterrey

Local comercial Frente a alameda Mariano Escobedo. 143 m² de construcción (16 m de frente x 12 m de fondo). Precio de renta: $100, 000 mxn / mes ($699. 30 mxn / m² aprox.). Ubicación: Planta baja, esquina de Av. Pino Suárez con Modesto Arreola Pte., Centro de Monterrey, N. L. (frente a la Alameda Mariano Escobedo). Uso permitido: Comercial para giros secos, retail, servicios financieros/atención a clientes, salud o corporativo (no alimentos preparados ni restaurantes). Tráfico vehicular y peatonal: Flujo masivo continuo diario gracias al corredor de transporte urbano de Pino Suárez y la cercanía inmediata a la estación de Metro Alameda y rutas intermunicipales. Visibilidad de marca: Posicionamiento sobre esquina con 16 metros lineales de frente hacia avenida principal de alta densidad. Obra lista para adecuación de marca. Local en esquina, ofrece un nivel de exposición comercial directo sobre la Av. José María Pino Suárez, una de las arterias viales con mayor densidad de transporte público y flujo vehicular de la zona metropolitana. Su posicionamiento frente a la Alameda Mariano Escobedo garantiza un flujo peatonal ininterrumpido los 7 días de la semana, haciéndolo un punto clave para marcas que requieren presencia de alto impacto, captación directa de transeúntes y facilidad de acceso para clientes y colaboradores. Edificios y negocios de interés cercanos: Infraestructura de Movilidad y Transporte: Conexión directa a la estación del Metro Alameda (Línea 2) a unos pasos, además de encontrarse sobre el principal eje de rutas urbanas que conectan el centro con San Nicolás, Escobedo, Guadalupe, San Pedro y Santa Catarina. Acceso ágil a vías primarias como Av. Cuauhtémoc, Av. Madero, Av. Colón, Av. Venustiano Carranza y Av. Constitución. Corredor Comercial e Institucional Inmediato: Zona de alta actividad económica con presencia de sucursales bancarias (bbva, Banorte, Santander), cadenas de retail, farmacias de cadena, laboratorios clínicos, centros de atención a clientes y comercio de conveniencia. Rade Grupo Inmobiliario, una compañía con más de 30 años de experiencia en el sector inmobiliario, entendemos el mercado y te acompañamos a tomar la mejor decisión. Contamos con un amplio catálogo de opciones de inversión, habitacionales y corporativos. Rade, una buena decisión. Verifica que tu información de contacto esté actualizada (Celular, correo y/ o teléfono fijo), así podremos brindarte un servicio excelente. Somos Rade, tenemos más de 30 años de experiencia en el ramo inmobiliario. *nos esforzamos diariamente por mantener la información sobre precios Y disponibilidad actualizada. Sin embargo puede estar sujeta A cambios sin previo aviso, solicita la confirmación con tu asesor*Referencia lr-0515

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