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207 Propiedades e inmuebles en renta en Tabacalera, Cuauhtémoc

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MN 18,500

MN 1,550 Mantenimiento

38 m² lote1 rec.1 baño

MADRID 5 , Tabacalera , 06030 Cuauhtémoc, Ciudad de México, México

Tabacalera, Cuauhtémoc

Ref: 3 0 4 7 6 0. se muestra solo citas confirmadas por whatsapp con 48 horas de anticipación con el asesor. En renta hermoso departamento sin amueblar, ideal para una persona o pareja, en la Col. Tabacalera, Cuauhtémoc, Ciudad de México. Se trata de un espacio tipo Loft mismo que cuenta con un baño completo, closet y balcón, el piso es de cerámica, y la cocina se encuentra equipada con gabinetes para resguardo de la loza, ollas y sartenes así cómo complementos, igualmente cuenta con un par de parrillas de inducción listas para cocinar sus alimentos, este espacio dispone de 38 m2 de construcción para su comodidad. El departamento se encuentra en un edificio con uso de suelo residencial, bodegas, elevadores y seguridad privada, brindando tranquilidad y comodidad a sus habitantes. Ubicado estratégicamente en una de las zonas más atractivas y céntricas de la Ciudad de México, este departamento en renta ofrece fácil acceso a lugares de interés turístico cercanos como el Paseo de la Reforma, el Monumento a la Revolución y el Palacio de Bellas Artes, Museo de San Carlos entre otros. Además, se encuentra a corta distancia de restaurantes, cafeterías y tiendas de conveniencia. Las principales vías de acceso a esta propiedad incluyen la Avenida Mtro. Antonio Caso, Av. Insurgentes Centro, Calle James Sullivan y Paseo de la Reforma como las más cercanas, así como las estaciones de metro Hidalgo y Revolución así como la estación Reforma de la Linea 1 del metrobus, facilitando la movilidad de sus habitantes por toda la ciudad. Vive en el corazón de la cdmx, en un lugar seguro y cómodo para ti. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Características importantes: Los servicios de luz, agua, y gas corren por cuenta del arrendatario de acuerdo a su propio consumo. No se aceptan mascotas bajo ninguna circunstancia. Máximo pueden habitar dos personas. No cuenta con estacionamiento. Ideal para una persona o pareja. Listo para habitar. Requisitos de contratación: Identificación oficial vigente. Comprobantes de ingresos de los últimos tres meses. Un depósito en garantía. Pago de la primera renta. Contratación de póliza jurídica con costo. Para la aprobación de la póliza jurídica se requiere alguna de las siguientes opciones: Aval con propiedad. Aval u obligado solidario con ingresos comprobables superiores a tres veces el valor de la renta, mensuales.

MN 376,000

530 m² lote2 baños

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Tabacalera, Cuauhtémoc

Restaurante de gran formato, completamente instalado y listo para operar con sub estación eléctrica propia, cocina industrial, extracción y climatización montada. Superficie: 530 m2, Capacidad para 209 comensales, 2 baños. Renta mensual $376, 000 mas iva, Traspaso $1´900, 000 (a negociar) Plazo mínimo de 5 años forzosos, Subestación 112. 5 kva propia, con licencia para venta de alcohol transferible. Ubicación. Planta baja con frente directo al monumento a la revolución, en el corazón de la tabacalera. Es de las pocas ubicaciones en la ciudad donde el comensal come viendo un monumento nacional a traves del cristal. El entorno mezcla tres flujos que casi nunca coinciden: corredor de oficina entre reforma y el centro, turismo permanente alrededor del monumento, y vida de barrio en una colonia que lleva años reactivándose. A esto se suman el teatro de enfrente, los eventos de la explanada y la ocupación hotelera y de colving del propio edificio. Lo que ya está instalado: La obra pesada ya se hizo, y se queda. El local operó como restaurante de gran formato hasta 2026. La infraestructura que mas cuesta y mas tarda, energía, hidrosanitario, extracción y climatización instalada, documentada con facturas y permanece en el local. Energía en media tensión, subestación propia con transformador de 112. 5 kva y acometida de media tensión. Permite contratar tarifa cfe de media tensión, lo que reduce de manera importante el costo mensual de energía. Incluye instalación de baja tensión completa: canalizaciones, tableros generales, centros de carga en ambos niveles y cargas balanceadas para cocina. Hidrosanitario nuevo. Bajadas y desagües en pvc cédula 40, red de alimentación en cobre y cpvc preparada para hidroneumático, registros sanitarios y 80 metros de drenaje inspeccionados por video. Climatización y extracción, ductería de inyección y extracción con evaporadoras dimensionadas para el salón de planta baja y la sala de planta alta. Campanas industriales de acero inoxidable con ductos de salida. Obra civil y acabados, pisos de porcelanato tipo duela, fachaleta de ladrillo mecanizado en salón, muros resistentes a humedad y plafones acústicos. Sanitarios de clientes. terminados y en operación, mármol en barras de lavabo, fluxómetros ahorradores y mingitorios secos. Fachada y estructura. cancelería de cristal templado de 10mm con herrajes de acero inoxidable y vista completa al monumento. Herrería estructural para barra y contrabarra, barandales y bodegas con puertas reforzadas en planta alta. Cámaras frías. gabinetes walk-in de refrigeración y congelación instalados. Capacidad. hasta 209 comensales. Estudio de distribución elaborado por despacho de interiorismo sobre el plano del local: 118 en el salón interior, 5 en barra, 86 en área exterior. Licencia vigente y transferible. licencia en funcionamiento con venta de bebidas alcohólicas, transferible al nuevo operador. El cambio de titular ante la alcaldía cuesta el 30% del valor de la licencia contra el 100% de una nueva, y evita el dictámen de dro y los tiempos de gestión de trámite desde cero. Transparencia sobre el inventario. el operador saliente retira mobiliario de salón, equipo de cocción móvil, utensilios, vajilla, cristalería, puntos de venta, pantallas y sistema de sonido. Inventario detallado de lo que permanece, disponible a solicitud. Funciona para múltiples conceptos, un mismo escenario. restaurante o concepto gastronómico de gran formato. bar, cantina o coctelería. salón de eventos con terraza. food hall o concepto multimarca. centro de entretenimiento con música en vivo. Citas con 24 horas de anticipación. *cg* eb-wz8040

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