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139 Propiedades e inmuebles sin estacionamientos en San Agustín, Tlajomulco de Zúñiga

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Terreno / Lote · 15000m² · Venta o Renta de Terreno Uso de Suelo Mixto

MN 285,000,000

15000 m² lote

Avenida Adolfo Lopez Mateos 7790

San Agustín, Tlajomulco de Zúñiga

Ref: 2 5 6 9 4 7. En San Agustín, Tlajomulco de Zúñiga, Jalisco, se encuentra este amplio terreno en venta con uso de suelo mixto ideal para inversionistas que buscan una excelente ubicación para desarrollar un proyecto empresarial. Con una superficie de 8943m2 de construcción, ya esta construida la plancha de estacionamiento y quedan 6500mts2 para desarrollar en renta se piden $1. 3 millones mensuales en venta $19, 000 mt2 por los Ver datos mts2 de la superficie ofrece una oportunidad única para construir una nueva sucursal, oficina o local comercial en una de las zonas de mayor crecimiento y desarrollo en la región. Ubicado en una zona estratégica, este terreno cuenta con fácil acceso a importantes vías de comunicación como la carretera a Chapala y la avenida López Mateos, lo que facilita el transporte de mercancías y la conexión con otros puntos importantes de la ciudad. Además, se encuentra cerca de zonas residenciales, lo que asegura un flujo constante de clientes potenciales para cualquier negocio que se desarrolle en este lugar. Entre las zonas de interés cercanas a este terreno se encuentran el Centro Comercial Plaza punto sur conocido por su variedad de tiendas y restaurantes, También, se encuentra a poca distancia el Home Depot. Esta ubicación privilegiada y su uso de suelo mixto hacen de este terreno una excelente oportunidad de inversión en el mercado inmobiliario de la zona. ¡No pierdas la oportunidad de adquirir este terreno y hacer realidad tu proyecto empresarial! Estacionamiento de 240 cajones, concreto hidraulico iluminado totalmente con postes de 10 metros de altura. Pozo de agua potable equipadode 200 metros de profundidad de 3 pulgadas, 70, 000 metros cubicos de agua en dos concesiones autorizadas por la cna. Tanque de agua de 500, 000 litros para captar aguas pluviales, planta de tratamiento de aguas negras con capacidad de 1. 5 litros por segundo. Licencia de constuccion pagada con valor de $6 mdp. Existe un proyecto para hotel de 6 niveles y 2 plazas comerciales.

ilsOoDr-l.jpg · Terreno Residencial en Venta en Bosques de Santa Anita

MN 1,555,000

134 m² lote

EL EDEN - Avenida El Eden 100 - 0, Bosques De Santa Anita, Tlajomulco De Zúñiga, Jalisco

San Agustín, Tlajomulco de Zúñiga

[tsj-306] Terreno en venta en El Edén – Bosques de Santa Anita Tlajomulco de Zúñiga, Jalisco. Excelente oportunidad para construir tu hogar dentro de El Edén Residencial, un fraccionamiento privado ubicado en la zona de Bosques de Santa Anita, reconocido por su entorno tranquilo, seguridad y cercanía con áreas naturales. Este terreno cuenta con 134 m² de superficie, con 8 metros de frente y 17 metros de fondo, lo que permite desarrollar una casa cómoda y bien distribuida dentro de un entorno residencial con excelente calidad de vida. Características del terreno. • Superficie: 134 m² • Frente: 8 m. • Fondo: 17 m. • Terreno habitacional. • Ubicado dentro de fraccionamiento privado. • Ideal para proyecto residencial. Amenidades del desarrollo. • Alberca. • Gimnasio. • Áreas verdes y jardines. • Área de juegos infantiles. • Caseta de vigilancia. • Circuito cerrado. • Seguridad dentro del fraccionamiento. • Se aceptan mascotas. El desarrollo ofrece un ambiente familiar y seguro, con excelente conectividad hacia López Mateos Sur, Santa Anita, centros comerciales, colegios y servicios de la zona. Una gran oportunidad para construir tu casa o invertir en una zona con crecimiento y alta plusvalía en el sur de la ciudad. Agenda tu visita y conoce este terreno.

Terreno / Lote , Tlajomulco de Zúñiga · Terreno Residencial en Venta, 141 m² | Paraje Residencial | Solo 232 Lotesenfoque Familiar

MN 2,200,000

MN 2,000 Mantenimiento

141 m² lote

Avenida Vuelo de las Grullas 200

San Agustín, Tlajomulco de Zúñiga

Construye la casa que siempre has imaginado en uno de los desarrollos residenciales más exclusivos al sur de la ciudad: Superficie: 141 m² Frente: 7 metros. Fondo: 20. 29 metros. ️ Uso de suelo residencial. Sin adeudos. Listo para escriturar y entregar. Paraje Residencial ofrece un entorno seguro, tranquilo y familiar, ideal para quienes buscan calidad de vida, privacidad y plusvalía. Con únicamente 232 unidades privativas, disfrutarás de una comunidad exclusiva y cuidadosamente planeada. Amenidades: Alberca. ️Gimnasio equipado. Casa club. Área para mascotas. ️Seguridad privada 24/7. Caseta de acceso controlado. Circuito cerrado de vigilancia. Además, su excelente ubicación te permite estar a pocos minutos de importantes centros comerciales, escuelas, iglesias, bancos, supermercados, tiendas de conveniencia y todos los servicios que necesitas para tu día a día. Muy cerca de lugares como Galerías Santa Anita, plazas comerciales, restaurantes, hospitales y las principales vialidades de la zona. Una oportunidad única para construir tu patrimonio en un entorno seguro, exclusivo y con alta plusvalía. Contáctanos para más información o para agendar una visita.

Terreno / Lote , Tlajomulco de Zúñiga · Zoi Residencial Santa Anita, Al Lado de Plaza Galerías Santa Anita.
igwYqDw-l.jpg · Terreno Residencial en Venta en San Agustín

MN 1,043,880

136 m² lote

Adamar Coto Guelatao (Coto 0)

San Agustín, Tlajomulco de Zúñiga

[tec-921] Terreno en venta en Adamar Residencial – Coto Guelatao Tlajomulco de Zúñiga, Jalisco. Excelente oportunidad para construir tu hogar dentro de Adamar Residencial, un fraccionamiento privado con seguridad y amenidades, ubicado en una zona con gran crecimiento en el sur de la ciudad. Este terreno se encuentra dentro del Coto Guelatao, ofreciendo un entorno residencial tranquilo, ideal para quienes buscan calidad de vida y seguridad. Cuenta con 136 m² de superficie, perfecto para desarrollar una casa moderna con espacios cómodos y funcionales. Características del terreno. • Superficie: 136 m² • Terreno habitacional dentro de coto privado. • Ideal para proyecto residencial. • Ubicado en fraccionamiento con acceso controlado. Amenidades del coto. • Alberca. • Gimnasio. • Salón de usos múltiples. • Caseta de vigilancia. • Circuito cerrado. • Seguridad 24 horas. Adamar Residencial ofrece un entorno familiar con áreas recreativas y excelente conectividad hacia López Mateos Sur, Santa Anita, centros comerciales, escuelas y servicios de la zona. Una excelente oportunidad para construir tu casa o invertir en una zona con crecimiento y alta plusvalía en Tlajomulco de Zúñiga. Agenda tu visita y conoce este terreno.

Terreno / Lote , Tlajomulco de Zúñiga · Terreno San Agustín 140 m²
Local en centro comercial , Tlajomulco de Zúñiga · Local en Venta en Plaza Adamar
Terreno / Lote , Tlajomulco de Zúñiga · Terreno en Venta en San Agustin
Terreno / Lote , Tlajomulco de Zúñiga · Terreno en San Agustin con Salida a Lopez Mateos y Av Camino Real a Colima
Nave industrial , Tlajomulco de Zúñiga · Venta de Bodega Desde 531 m² | Parque Industrial Bsa II

MN 18,081,040

664 m² lote

Calle Niños Heroes 592

San Agustín, Tlajomulco de Zúñiga

¡gran oportunidad de inversión industrial! Asegura tu patrimonio en bsa ii, un proyecto de alta plusvalía diseñado para el crecimiento sostenido y la máxima eficiencia operativa en la zona conurbada de Guadalajara. Bodegas en venta ubicadas en la zona sur de Guadalajara, un condominio industrial que combina ubicación inteligente, infraestructura de primer nivel y alta plusvalía, desde 263 m². Disponible a finales de 2027. Estratégicamente ubicado, con fácil acceso a vialidades importantes así como servicios y transporte públicos. Especificaciones Técnicas de la Bodega: - Área de construcción: 531 m². - Oficina Integrada: 40. 00 m². - Altura Libre: 8 metros. - Piso de Concreto mr38 de 15 cm de espesor (2 ton/m2). - Techo de lámina kr-18 con aislante. - 10% de iluminación natural y lámparas led. - Cortina metálica enrollable de 2. 95m x 4m. - Energía: Baja tensión a 220V con 9 kva por bodega. Infraestructura y servicios: - Caseta de vigilancia con control de acceso y cctv. - Red contra incendios, iluminación led y ciclopuertos. - Sala de juntas, recepción con coffee break y coworking. - Áreas verdes.

Terreno / Lote , Tlajomulco de Zúñiga · Terreno L en Venta en Cortijo San Agustín Cerca de Punto Sur.

MN 2,042,145

315 m² lote

Cam. a Las Granjas

San Agustín, Tlajomulco de Zúñiga

¡Construye tu Sueño! Terreno Regular en Coto Privado cerca de Galerías Santa Anita. Asegura tu lugar en una de las zonas residenciales más tranquilas y de mayor crecimiento: Cortijo San Agustín. Este excelente terreno habitacional de 315 m² destaca por su amplitud. Por qué este terreno es tu mejor inversión: - Dimensiones Ideales: Frente de 10. 50 m y fondo de 30. 00 m, perfecto para proyectos arquitectónicos modernos y espaciosos. - Privacidad y Seguridad: Ubicado dentro de un coto exclusivo, brindando el entorno seguro que buscas para tu familia. - Tranquilidad Jurídica: Propiedad libre de gravamen, lista para un proceso de compra transparente. Amenidades Premium: - Seguridad: Coto privado con acceso controlado para tu total tranquilidad. - Estilo de Vida: Disfruta de la terraza para eventos y la cercanía a la unidad deportiva de la zona. - Conectividad Total: Ubicado estratégicamente cerca de Av. Camino Real a Colima, permitiendo traslados ágiles. - Zona Comercial de Élite: A solo minutos de Plaza Galerías Santa Anita y Punto Sur, donde encontrarás las mejores tiendas, cines y restaurantes. Tu futuro hogar comienza en este terreno. ¡Agenda una visita y comienza a proyectar tu vida aquí! . La disponibilidad y precios quedan sujeto a cambios sin previo aviso. Se aceptan pagos con créditos, estos quedan sujeto a cambios por motivos de montos variables. Contamos con políticas de no discriminación. *Para cualquier aclaración y/o quejas, por favor mandar mensaje al siguiente correo: @gmail. com* *Av., Santa Margarita #4099 Int. A-15. Plaza D-Lucca, Col. Santa Margarita, Zapopan, Jalisco. Cp: Ver datos* *Tel: Ver datos 00. Horario de atención: Lunes a Viernes de 9: 00 am a 6: 00 pm, Sábados de 9: 00 am a 1: 00 pm. * Aviso de privacidad: **pizarro restrepo Y asociados inmobiliaria S. A de C. V de nombre comercial prya. Grupo Inmobiliario, es responsable del uso y protección de sus datos personales, en este sentido. y atendiendo las obligaciones legales establecidas en la Ley Federal de Protección de Datos. Personales en Posesión de los Particulares, a través de este instrumento se informa a los titulares. de los datos, la información que de ellos se recaba y los fines que se le darán a dicha información. ** Consulta nuestro aviso de privacidad en nuestra página:

Casa de 2 habitaciones, Tlajomulco de Zúñiga · Casa en Venta en Hacienda Casa Fuerte, San Agustín, Jalisco

MN 4,000,000

300 m² lote2 rec.1 baño

Av Casa Fuerte 212

San Agustín, Tlajomulco de Zúñiga

Casa en venta ubicada en la tranquila zona de San Agustín. Esta propiedad ofrece 2 habitaciones y amplios espacios para disfrutar. La casa cuenta con una distribución funcional que incluye sala, comedor y cocina. Dispone de 2 habitaciones, ideales para una familia pequeña o una pareja. Además, cuenta con 1 baño completo. En el exterior, la propiedad ofrece un generoso terreno de 300 m², con 200 m² de superficie construida, perfecto para actividades al aire libre o para construir un jardín. La antigüedad de la propiedad es de 5 años. San Agustín es una zona residencial que ofrece un ambiente tranquilo y seguro. Cuenta con fácil acceso a servicios como escuelas, tiendas y transporte público. Es una excelente opción para quienes buscan un hogar en un entorno apacible.

Terreno / Lote , Tlajomulco de Zúñiga · Terrenos en Venta San Agustin Cerca del Colegio Nueva Galicia y Subire
Terreno / Lote , Tlajomulco de Zúñiga · Terreno en Venta en Cortijo de San Agustín | 235 m² y Forma Rectangular

MN 1,692,000

235 m² lote

Camino de Los Leales

San Agustín, Tlajomulco de Zúñiga

Terreno en venta ubicado en Cortijo de San Agustín, San Agustín, Jalisco, dentro de un entorno habitacional con acceso cercano a servicios, comercios y vialidades principales. Cuenta con 235 m² de superficie, 10 m de frente y 23. 55 m de fondo, con forma rectangular, lo que permite considerar un proyecto habitacional sujeto a uso de suelo, permisos y lineamientos aplicables. Características. Superficie: 235 m² Frente: 10 m. Fondo: 23. 55 m. Forma del polígono: rectangular. Entorno: habitacional. Ubicación y conectividad. A menos de 1 km se encuentran centros comerciales, escuelas, supermercados y otros servicios de uso cotidiano. Vías de acceso principales: Av. Camino Real a Colima. Camino a Santa Anita. Av. Adolfo López Mateos Sur. Servicios disponibles en la zona: Sistema de agua potable. Transporte público. Servicios municipales. Solicita más información o agenda una visita para conocer este terreno en Cortijo de San Agustín y revisar sus medidas, ubicación y posibilidades de aprovechamiento. Precio sujeto a cambio sin previo aviso.

Terreno / Lote , Tlajomulco de Zúñiga · Terreno San Agustin Cerca de Colegio Subire Zona Sur
Terreno / Lote , Tlajomulco de Zúñiga · Terreno en Venta Frente a Plaza Galerías Santa Anita, Tlajomulco

MN 220,000,000

22000 m² lote

lopez mateos

San Agustín, Tlajomulco de Zúñiga

Terreno en venta Frente a Plaza Galerías Santa Anita, Tlajomulco. 22mil m2. excelente ubicacion

Bodega comercial , Tlajomulco de Zúñiga · Bodega Comercial E Industrial Triple a

MN 17,900,000

1148 m² lote

Camino a las Moras 601-601

San Agustín, Tlajomulco de Zúñiga

Ubicación Estratégica Sur. Ubicación: Camino a las Moras 601, San Agustín Casillas, Tlajomulco de Zúñiga. Precio de Venta: $17, 900, 000 mxn. Oportunidad excepcional para inversionistas o empresas logísticas en una de las zonas industriales de mayor crecimiento y plusvalía. Esta bodega comercial destaca por su gran superficie, altura libre y una infraestructura diseñada para el uso rudo y comercial de primer orden. Superficies y Medidas: Terreno: 1, 148 m² Construcción: 1, 107 m² Altura: 7. 90 metros (ideal para estiba de gran formato o almacenamiento vertical). Distribución y Equipamiento: El inmueble cuenta con una distribución inteligente en dos niveles que combina perfectamente el área de operación con la administrativa: Áreas Operativas (Planta Baja): Área de Taller: Con firmes de concreto de alta resistencia y acabados en loseta cerámica. Bodegas: Espacios amplios para almacenamiento seguro. Patio de Servicio: Funcional para maniobras de carga y descarga. Áreas Administrativas y Servicios (Planta Alta): Oficinas: Espacios diseñados para gestión administrativa con acabados en pintura vinílica y pisos de loseta. Servicios: 5 medios baños distribuidos estratégicamente para el personal. Especificaciones Técnicas: Estructura: A base de muros de carga con trabes, columnas y castillos de concreto armado (Máxima solidez). Fachada: Acabados en ladrillo aparente y apallillado. Estacionamiento: 4 cajones exclusivos. Instalaciones: Hidráulico-sanitarias en cpvc/pvc y sistema eléctrico completo con acabados de calidad media-alta. Uso de Suelo: C/3/30 (Comercial de primer orden). Ubicación y Ventajas Competitivas: Situada en Bosques de las Moras, la bodega ofrece una logística envidiable: Conectividad: Acceso directo por Periférico Sur, Manuel Gómez Morín y Av. López Mateos Sur. Infraestructura Urbana: Zona consolidada con todos los servicios municipales, transporte y vigilancia.

Terreno / Lote , Tlajomulco de Zúñiga · Oportunidad de Inversión: Terreno con Construcción Aprovechable.

MN 12,500,000

2352 m² lote

Pie de la Montaña

San Agustín, Tlajomulco de Zúñiga

Terreno con construcción aprovechable que ofrece cimientos y estructura firmes, ideales para proyecto de ampliación o rediseño arquitectónico. Excelente opción para aprovechar el metraje y ubicación estratégica. Superficie de Terreno 2, 352 mts. Const. 458. 00 mts (sin terminar) Vista Panorámica. Topografía en diferentes secciones., que permite aprovechar diferentes niveles para un proyecto arquitectónico único. Ubicación estratégica: Ubicado a solo 8 minutos de Av. López Mateos Sur, zona con rápido crecimiento y alta plusvalía, cerca de escuelas como Subire, salones de eventos, templos y centros comerciales como Galerías Santa Anita, Costco y Punto Sur. *Uso actual Terreno intra-urbano con algunas construcciones. El Terreno cuenta con dos ingresos. Características destacadas: Dos ingresos al terreno. Construcción existente: Casa con con sala, comedor, cocina, 3 recámaras y 1 baño. Área de caballerizas (en obra negra) Picadero, jardín y terraza con excelente vista. Avance de obra: Cimentación. Estructura. Fachada y techado. Albañilería y acabados. Obras exteriores. Servicios y equipamiento: Ingreso de terracería. Bomba y cisterna. Tanque estacionario. Agua potable (con convenio de vecino) Drenaje con fosa séptica. Energía eléctrica. Alumbrado público. Línea telefónica. Calles compactadas. Amenidades. Cisterna. Facilidad para estacionarse. Garaje. Jardín. Terraza. Cocina integral. Mascotas permitidas

Terreno / Lote , Tlajomulco de Zúñiga · Terreno Sobre Av López Mateos, Tlajomulco
Terreno industrial , Tlajomulco de Zúñiga · Terreno Aportación Para Desarrollo Bodega Industrial en Venta San Agustin
Terreno / Lote · 277m² · Terreno en Venta Coto Provenza San Agustin Jalisco
Terreno / Lote , Tlajomulco de Zúñiga · Último Terreno en Paraje Las Grullas | Oportunidad con Vista y Espacio

MN 2,184,000

140 m² lote

Av. Vuelo de las Grullas 200

San Agustín, Tlajomulco de Zúñiga

Este es uno de los últimos terrenos disponibles en Paraje Las Grullas, con vista amplia al entorno natural y un espacio ideal para construir tu proyecto de vida, casa de descanso o inversión a futuro. Ubicado en un lugar con espacios abiertos, aire libre y tranquilidad, este terreno se siente como un lienzo en blanco listo para materializar tus ideas sin restricciones. ️ Terreno amplio y despejado para diseñar según tu estilo. ️ Vista natural y panorama abierto. ️ Zona con crecimiento y plusvalía. ️ Fácil acceso y entorno tranquilo. ️ Ideal para casa de descanso, proyecto familiar o inversión. amenidades. Casa Club. Área exclusiva de más de 4, 000 m2. Con alberca semiolímpica, salón de usos múltiples y jardines. En donde la comunidad podrá disfrutar plenamente del ambiente único de paraje. Capilla Filamentario. Recibidor de múltiples premios internacionales. Está capilla es un espacio que transmite solidez y delicadeza por medio de elementos simbólicos y espirituales. Parque de las Aristas. Evoca la dinámica geométrica de una edificación, teniendo sombras como lenguaje simbólico de elementos escultóricos y de mobiliario urbano. Caja Negra. Es parte de un tríptico que se encuentra dentro de Paraje, donde hablamos de los llenos y los vacíos, una referencia a la arquitectura. Esta Caja Negra tiene hendiduras que hacen las veces de los vacíos, un gran cubo con nervaduras en bajo relieve, en la siguiente pieza esas hendiduras se hacen en volumen. Lo que en la caja negra es vacío en el alma es lleno. Instalación los Soñantes. Obra creada a base de durmientes que asemejan una aglomeración urbana creando un hermoso espacio estético en el desarrollo. Arquitecto. paolino di vice. Su estilo arquitectónico se caracteriza por lograr hacer mucho con poco, pues se basa justamente en encontrar el equilibrio en todos los espacios, permitiéndole crear las mássencillas, pero más hermosas y reconocidas obras. Los valores que refleja su arquitectura es la simplicidad en las soluciones, formas y detalles. Simplificando los esfuerzos de la vida cotidiana de sus habitantes, magnificando las virtudes del espacio junto con la interacción social. Arquitecto. elías rizo. Arquitectura comprometida con el que la habita; con el que se introduce al espacio y lo hace suyo. Dentro del grupo de los arquitectos contemporáneos, él es uno de los más destacados por llevar sus lenguajes a altos niveles de depuración y claridad. “La arquitectura no sólo nos da la eternidad y el cobijo, sino que de hecho es nuestra segunda piel, la burbuja dentro de la cual transcurre nuestra vida. Está siempre presente y nos da lecciones, pero sobre todo nos da fantasías. ” Escríbeme por WhatsApp para recibir: ️ Fotos del terreno. ️ Plano y ubicación exacta. ️ Proyecciones y usos posibles. Este tipo de terrenos no permanece mucho en mercado.

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MN 5,991,070

MN 7,445 Mantenimiento

972 m² lote

Camino a San Isidro 551

San Agustín, Tlajomulco de Zúñiga

Terreno en venta ubicado en San Agustín, ideal para desarrollo habitacional. Cuenta con una superficie total de 972 m2, ofreciendo un amplio espacio para construir la casa de tus sueños o un proyecto inmobiliario. El terreno presenta una forma irregular, con 12 metros de frente y 45 metros de fondo, lo que permite una distribución versátil y adaptable a diferentes diseños arquitectónicos. Este terreno cuenta con uso de suelo habitacional, lo que garantiza la viabilidad para construir viviendas. La disponibilidad es inmediata, lo que agiliza el proceso de adquisición y construcción. San Agustín es una zona en crecimiento, con acceso a servicios básicos como agua, luz y drenaje. Se encuentra cercano a escuelas, centros comerciales y hospitales, lo que facilita la vida diaria. Además, cuenta con buenas vías de acceso y transporte público, lo que permite una fácil conexión con otras zonas de la ciudad. Es una excelente oportunidad para invertir en un terreno con gran potencial de plusvalía.

Terreno / Lote , Tlajomulco de Zúñiga · Terreno en Venta en Av López Mateos a un Costado de Plazas Outlet

MN 3,500

33 m² lote

Guadalajara-Morelia

San Agustín, Tlajomulco de Zúñiga

Se ofrece un amplio terreno de 3. 3 hectáreas, ideal para desarrollo comercial y habitacional, ubicado en una zona estratégica al lado de las plazas outlet y enfrente del fraccionamiento Adamar. El precio es de 3, 500 por m², y se vende en mínimo de 1 hectárea. 3, 500 por m² Este terreno está completamente libre de gravamen y cuenta con todos sus papeles en regla, lo que garantiza una compra segura y sin complicaciones. Su ubicación sobre la Avenida López Mateos lo convierte en un punto de alto tráfico y visibilidad. Además, ya cuenta con locales comerciales en funcionamiento, incluyendo autoservicios y restaurantes, lo que añade valor al terreno y lo hace aún más atractivo para inversionistas. ¡No pierdas la oportunidad de adquirir este excelente espacio con gran potencial de desarrollo! Se comparte con asesores dados de alta en asociación inmobiliaria (ampi o Cámara de Comercio). El trabajo se realiza en conjunto, con una distribución equitativa 50/50 de las responsabilidades. Precio y disponibilidad sujetos a cambios sin previo aviso.

Terreno / Lote , Tlajomulco de Zúñiga · Terreno en Venta Cortijo San Agustín
Terreno / Lote , Tlajomulco de Zúñiga · Terreno en San Agustín
Terreno comercial , Tlajomulco de Zúñiga · Terreno en Renta 1800 m² Sobre Lopez Mateos
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