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16 Propiedades e inmuebles con 4 recámaras en Santa María la Ribera, Cuauhtémoc

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MN 8,500,000

132 m² lote4 rec.4 baños

Santa María la Ribera

Santa María la Ribera, Cuauhtémoc

Una propiedad. Cuatro fuentes de ingreso. Una oportunidad única de inversión en un mercado de alto crecimiento. Propiedad de 185 m² totales, con 4 lofts listos para rentarse, ubicada en una calle arbolada y bien conectada, a unos pasos del Kiosko Morisco, la Alameda, metro y metrobús. Inversión Y rentas. Unidades rentables: 4 lofts (de 41 a 56 m²) Precio de compra para inversionista Realta: $8. 5M. Valor de mercado actual: $10, 175, 000. Plusvalía inmediata adquirida: $1, 675, 000 (~20%) Posibilidad de individualizar cada loft con potencial de venta: hasta $11M. Ingreso potencial mensual: $58, 500. Ingreso potencial anual: $702, 000. Cap Rate: +8% en renta anual o +9. 5% en Airbnb. Revalorización en la zona en los próximos 5 años: muy alta. Su uso de suelo te permite comercios y servicios en planta baja, además de un 3er nivel. Esto representa un enorme potencial para construir 2 lofts adicionales, y rentas comerciales en la planta baja para un mayor ingreso. Distribución Y materialidad. – 2 lofts en planta baja, uno de ellos con una gran terraza y patio (también apto para uso comercial) – 2 lofts en planta alta, uno de ellos con balcón. – Roof garden con terraza amplia y vista abierta a la colonia, ideal para convivir o como amenidad para los inquilinos. – Techos con altura libre de 3 metros, pisos laminados, microcemento pulido, cocina integral eléctrica con barra y closets de madera, baños con regadera tipo cascada y cancelería de cristal templado. zona con historia Y su potencial. Santa María La Ribera es uno de los barrios históricos más representativos de la ciudad y una de las zonas que atraviesa una fase de expansión y fuerte crecimiento inmobiliario gracias a su renovación urbana. Al ser una de las primeras colonias de la ciudad, Santa María conserva un paisaje arquitectónico catalogado y con identidad propia: antiguas casonas, fachadas de época, calles arboladas y caminables, y edificios emblemáticos que conviven con nuevos proyectos residenciales, restaurantes, cafés, librerías, galerías y propuestas gastronómicas y culturales. En el corazón del barrio se encuentra el Kiosco Morisco, una de las estructuras más reconocibles de la ciudad, acompañado por la Alameda de Santa María, el Museo de Geología de la unam y el Museo Universitario del Chopo. A pocos minutos se encuentran además, la Biblioteca Vasconcelos, Reforma y el Centro Histórico. Su ubicación ofrece una conectividad excepcional: acceso a Metro, Metrobús y Tren Suburbano, además de conexión mediante Metrobús desde Buenavista hacia las Terminales 1 y 2 del Aeropuerto Internacional Benito Juárez. Sin embargo, su atractivo va más allá de la ubicación. Durante la última década, Santa María La Ribera ha experimentado una profunda transformación inmobiliaria. Datos de mercado publicados en 2025 reportaron incrementos acumulados cercanos al 120% en valores de venta y 100% en rentas durante la década anterior, reflejando el creciente interés por vivir e invertir en esta parte de la ciudad. (El Economista) Invertir aquí significa participar en la evolución de un barrio consolidado, céntrico y conectado, con años de historia y una identidad arquitectónica que no puede reproducirse en un desarrollo nuevo. Santa María La Ribera no busca convertirse en otra colonia. Su valor está precisamente en conservar aquello que la hace única mientras la ciudad evoluciona a su alrededor. #ViveRealta. *Nota: El precio no incluye gastos de escrituración ni impuestos. No incluye mobiliario ni decoración. El precio puede cambiar sin previo aviso. El anuncio es meramente informativo. Por favor contáctanos para más información actualizada. Visítanos en realta. Mx. Contacto | realta. 55 Ver datos ext. 102. 55 Ver datos. Realtor: Daniel Espinosa

Super destacado

MN 8,500,000

185 m² lote4 rec.4 baños

Laurel 12A

Santa María la Ribera, Cuauhtémoc

Se vende casa completa con 4 lofts nuevos en Santa María la Ribera, Cuauhtémoc, cdmx. 185 m² de construcción, con terraza y roof garden. Obra terminada y lista para entregar. Oportunidad de inversión. - Precio: $8, 500, 000 por la propiedad completa (aprox. $45, 900 por m²). - 4 lofts independientes de 41 a 49 m² cada uno (44. 15, 48. 05, 41. 03 y 49. 45 m² privativos). - Renta estimada de mercado: $13, 500 por loft al mes, $54, 000 al mes por los 4. - Ingreso bruto anual estimado: $648, 000. - Cap rate: 7. 6% (renta bruta anual entre precio de venta). - Plusvalía proyectada: 8% a 10% anual. Santa María la Ribera es una de las colonias emergentes de la cdmx con mayor potencial de crecimiento. - Todo listo para armar el régimen en condominio: memoria descriptiva, tabla de indivisos y reglamento ya elaborados. Esto permite escriturar y vender cada loft por separado si el comprador lo prefiere. Acabados. Pisos laminados tipo nogal, microcemento pulido, cancelería de herrería negra, techos de 3 m, cocina integral eléctrica con barra y closets de madera. Baños con regadera tipo lluvia. Terraza, roof garden Y patio. Roof garden en la azotea con terraza amplia y vista abierta a la colonia, ideal para convivir o como amenidad para los inquilinos. En planta baja, patio interior con jardín. Ubicación. Calle Laurel, a unos pasos del Kiosco Morisco y la Alameda de Santa María, con metro y metrobús cerca. Trato directo con el propietario. Las cifras de renta, cap rate y plusvalía son estimaciones de mercado y no garantizan rendimientos futuros.

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MN 4,950,000

115 m² lote4 rec.2 baños1 estac.

Joaquin Velazquez DE Leon 8, SAN Rafael

San Rafael, Cuauhtémoc

Ubicado en la emblemática colonia San Rafael de la Ciudad de México, este departamento en Joaquín Velázquez de León 8 ofrece una excelente oportunidad para quienes buscan un hogar amplio y bien ubicado. Con una superficie total de 115 metros cuadrados, este espacio residencial de 30 años se caracteriza por su diseño práctico y funcional. El departamento cuenta con cuatro habitaciones, ideales para familias numerosas o para quienes requieren espacio adicional para oficinas o áreas de entretenimiento. Además, ofrece dos baños completos, lo que asegura comodidad para todos los residentes. La distribución incluye una sala de estar y un comedor, proporcionándole espacios separados para la convivencia familiar y social. En cuanto a los servicios, este departamento está equipado con gas natural, internet y electricidad, garantizando un estilo de vida moderno y cómodo. La cocina es amplia y funcional, perfecta para quienes disfrutan de cocinar y compartir momentos en familia. También cuenta con una lavandería, facilitando las tareas del hogar. Para los amantes de los animales, este espacio es apto para mascotas, y además es apto para uso profesional, ofreciendo versatilidad en su utilización. El estacionamiento incluye un espacio para un vehículo, lo cual es una ventaja en esta zona céntrica de la ciudad. San Rafael es un barrio conocido por su vibrante vida cultural y su proximidad a importantes vías de comunicación y servicios, lo que añade valor a esta propiedad. Este departamento es una elección ideal tanto para familias como para profesionales que buscan un equilibrio entre confort y conveniencia en una de las áreas más buscadas de la Ciudad de México.

Super destacado

MN 9,700,000

175 m² lote4 rec.2 baños

Ezequiel Montes

San Rafael, Cuauhtémoc

Ficha Técnica – Casa Estilo Ecléctico en el Corazón de San Rafael, cdmx. Ezequiel Montes, Col. San Rafael, Alcaldía Cuauhtémoc. Superficie de terreno: 175 m² Superficie construida: 316 m² Niveles: 3 pisos. Distribución del Inmueble. Planta Baja: Salón frontal (originalmente cochera, con espacio para 1 auto grande, posible rehabilitación) Estudio o salón de usos múltiples. Medio baño. Estancia amplia con buena iluminación. Comedor independiente con puerta. Cocina. Segundo estudio o área de oficina. Patio posterior amplio. Segundo Piso: 3 habitaciones (la principal con balcón interior y terraza techada y cerrada al exterior) Una habitación secundaria con balcón hacia la estancia. Baño completo con tina individual. Tercer Piso: 2 habitaciones con baño completo (área de servicio) Construcción Independiente en el Patio (2 niveles): Planta Baja: Salón de usos múltiples 2 baños (uno completo y uno medio) Planta Alta: Espacio adicional tipo estudio/salón. Ubicación Estratégica y Conectividad. Ubicada en la colonia San Rafael, una de las más emblemáticas de la Ciudad de México por su riqueza arquitectónica y vida cultural. A unas cuadras de: Av. Insurgentes, Circuito Interior y Reforma. Metrobús San Cosme y Revolución. Metro San Cosme y Revolución. Zonas de Interés Cercanas: Monumento a la Revolución. Museo Nacional de San Carlos. Teatro San Rafael y Centro Cultural del Bosque. Escuelas de todos los niveles, universidades, centros médicos y supermercados. Estilo y Contexto Urbano. La propiedad conserva elementos de arquitectura ecléctica y funcional, típicos de la San Rafael, una colonia que combina historia, cultura y dinamismo urbano. Rodeada de edificios porfirianos, casonas rehabilitadas y espacios culturales, es ideal tanto para vivir como para proyectos de uso mixto (oficinas, estudios, galerías, etc.). *Los muebles que aparecen en la publicación son con fines ilustrativos y no están incluidos en el precio de venta. **Los precios son de contado, en caso de utilizar algún crédito, el precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales que deben ser consultados con el especialista de cada institución financiera y notaría pública respectivamente. *Consulta el aviso de privacidad en nuestra página web.

MN 6,700

90 m² lote4 rec.2 baños1 estac.

San Rafael

San Rafael, Cuauhtémoc

** ¡Tu nuevo refugio en el corazón de la cdmx! Renta de Habitación Premium con Baño Privado en la Hermosa Colonia San Rafael ** Vive la experiencia de residir en una de las zonas más vibrantes, céntricas y con mayor riqueza arquitectónica de la ciudad. Se renta una habitación excepcionalmente cómoda, diseñada para ofrecerte el descanso y la privacidad que mereces, ideal para un profesional o estudiante que busca un oasis urbano sin sacrificar la conectividad de la metrópoli. ** Tu Espacio Privado: ** La habitación es un espacio amplio, cálido, bañado en luz natural y perfectamente ventilado. Su mayor atractivo es que cuenta con un **baño completo, totalmente independiente y de uso exclusivo para ti y un Roomie más**. Olvídate de los horarios apretados por las mañanas; aquí tendrás garantizada tu máxima comodidad y privacidad en el día a día. Es un lienzo en blanco listo para que lo conviertas en tu santuario personal, ideal para descansar o hacer *home office* en total tranquilidad. **️ Un Departamento con Todas las Comodidades: ** El departamento es un hogar moderno y sumamente acogedor que ya cuenta con **todos los servicios activos** (internet de alta velocidad, agua, luz, gas y mantenimiento, lavadora automaática). Tendrás acceso libre a áreas comunes impecables y totalmente equipadas: * Una cocina integral lista para que prepares tus mejores recetas. * Una sala de estar confortable, perfecta para una tarde de películas o escuchar música. Comedor redondo para comparitr los sagrados alimentos o trabajar en comunidad. * **La joya del departamento: un hermoso balcón**. Un espacio al aire libre ideal para tomar tu café por las mañanas, leer un buen libro al atardecer, cultivar algunas plantas o simplemente relajarte disfrutando de la brisa y el encanto bohemio de las calles de la San Rafael. ** Convivencia Inmejorable (Solo 3 Roomie): ** Dile adiós a los departamentos sobrepoblados y ruidosos. En este hogar **solo compartirás el espacio con tres roomie**. Esto asegura un ambiente de convivencia sumamente tranquilo, maduro, limpio y fundamentado en el respeto mutuo. Es el balance perfecto: tendrás la seguridad y compañía de un buen compañero de piso, conservando al mismo tiempo tu total independencia, silencio y paz mental. ** Ubicación Estratégica y Privilegiada: ** Vivir en la **Colonia San Rafael** es tener la Ciudad de México a tus pies. Al ser una colonia céntrica y de enorme tradición, estarás rodeado de una vibrante oferta cultural y gastronómica: teatros históricos, cafeterías de especialidad, galerías de arte independiente, mercados tradicionales y restaurantes encantadores a solo unos pasos de tu puerta. Además, la conectividad es insuperable: tendrás acceso inmediato a vialidades principales como Avenida Insurgentes, Paseo de la Reforma, Avenida Ribera de San Cosme y Circuito Interior. Moverte por la ciudad será facilísimo gracias a la cercanía con múltiples opciones de transporte público (Metro, Metrobús y cicloestaciones de Ecobici). Si eres una persona responsable, ordenada y buscas un espacio que no solo sea un lugar para dormir, sino un lugar que verdaderamente se sienta como tu hogar, ¡este departamento es para ti! Se tiene una cuota muy accesible para los servicios de luz, agua, gas, mantenimiento e internet (200megas). Preguntame. **¿Te interesa? ** Envíame un mensaje directo para agendar una visita, platicar sobre los detalles y que puedas enamorarte de tu próximo hogar. ¡No dejes pasar esta oportunidad!

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