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24 Propiedades e inmuebles con terraza en Vallejo, Gustavo A. Madero

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MN 3,900,000

MN 1,500 Mantenimiento

100 m² lote3 rec.2 baños1 estac.

Juan Sebastian Bach

Vallejo, Gustavo A. Madero

A una calle de Eje Central y 2 de Circuito. Departamento exterior de 92. 95m² + 7. 25m² de balcón (100m² totales). Estacionamiento independiente. Ubicación con fácil acceso a Circuito, Eje Central, Insurgentes Nte, Calz de Guadalupe e Ing. Alfredo Robles. Cerca de Hospital La Raza, Plaza tepeyac, Lindavista, Parque vía Vallejo. Sams Club, Walmart. Cerca de transporte público como metro y Metrobús la raza. Aceptamos crédito bancario, Infonavit total, Fovissste para todos y cofinavit. No aplica fovissste tradicional E infonavit tradicional. Aviso Importante. La información aquí presentada tiene carácter informativo y deberá corroborarse con la documentación oficial correspondiente del inmueble. Las imágenes, renders y fotografías mostradas son ilustrativas y han sido creadas únicamente como referencia visual de distribución, acabados y posibles ambientaciones de los espacios. El mobiliario, accesorios y elementos decorativos no se encuentran incluidos en el precio de venta. Los precios y la disponibilidad están sujetos a cambios sin previo aviso, conforme a las condiciones del mercado y a la actualización del inventario vigente. El precio publicado no incluye gastos de escrituración ni costos derivados de la operación de compraventa, tales como avalúo, honorarios notariales, impuestos, derechos de inscripción en el Registro Público de la Propiedad, ni cualquier otro gasto que corresponda conforme a la legislación aplicable. Se recomienda agendar una visita al desarrollo para conocer físicamente el inmueble y recibir información detallada, completa y actualizada por parte de un asesor autorizado.

Destacado

MN 45,000

260 m² lote2 rec.1 baño8 estac.

Schumann 286

Vallejo, Gustavo A. Madero

Ref: 3 0 5 5 8 6. Bodega Multifuncional en Vallejo | 260 m² | Oficinas, Terraza y Área Privada¡Mucho más que una bodega: un espacio integral para operar, administrar y hacer crecer tu negocio! Ubicada estratégicamente en la colonia Vallejo, cdmx, esta propiedad combina una amplia área de bodega con espacios adicionales que pueden adaptarse a las necesidades de diferentes giros comerciales, administrativos o de servicios. Su excelente ubicación permite una rápida conexión con importantes vialidades como Av. 100 Metros, Eje Central, Circuito Interior, Insurgentes y Reforma, facilitando la movilidad de personal, proveedores y mercancías hacia distintos puntos de la ciudad. Características principales: 260 m² de terrenoAmplia área de bodegaAltura aproximada de 5 metros, ideal para almacenamiento y operaciónPiso de loseta, práctico y de fácil mantenimientoEstructura con techo térmico y acústico tipo termopanel, que ayuda a disminuir la transmisión del calor y brinda mayor confort al interiorDos baños independientes para hombres y mujeresEspacios adicionales que pueden adaptarse como oficinas administrativas, áreas de trabajo, consultorios o habitacionesTerraza y patio, ideales como áreas de descanso, convivencia o complemento para la operación. En la parte posterior cuenta con una recámara independiente con baño completo y jacuzzi, que puede funcionar como oficina privada, área ejecutiva, espacio de descanso o uso habitacional complementario. Uno de sus grandes atributos es su flexibilidad de uso. El inmueble anteriormente funcionó como guardería y su distribución permite visualizar distintas posibilidades: bodega con oficinas, centro de operaciones, showroom, negocio de servicios, taller ligero, almacenamiento, área administrativa o proyecto comercial, sujeto al uso de suelo y permisos correspondientes. Una propiedad que se adapta a tu negocio. Aquí no solo encuentras espacio para almacenar: encuentras diferentes ambientes que permiten concentrar operación, administración y áreas privadas en un mismo inmueble. Excelente opción para empresas, emprendedores o inversionistas que buscan ubicación, amplitud y versatilidad en la zona de Vallejo. ¡Agenda una cita y conoce todo el potencial que esta propiedad puede ofrecerle a tu negocio!

MN 2,220,000

MN 1,100 Mantenimiento

43 m² lote2 rec.1 baño1 estac.

Schumann

Vallejo, Gustavo A. Madero

Departamentos a estrenar en zona de La Raza cdmx. 3 tipologías, 2 Recámaras/1 Baño desde $2. 22. 2 Recámaras/2 Baños/Balcon(Vista al centro de la ciudad), desde $2. 65. 3 Recámaras/2 Baños/Balcon Fachada (acceso por recámara principal y por área social), desde $3. 5. Todos con: - Cocinas equipadas. - Closets incluidos en todas las recámaras. - Cajón de estacionamiento incluido / opciones con cajón solo (Limitadas) o con vecino adelante o atrás. - Cancel/es en baño/s. 4 amenidades. - Salón de usos múltiples. - Área de juegos infantiles. - 2 Roof garden comunes. - Área de mascotas (pequeñas/medianas, máximo) Elevador de sótano a azotea (sea cual sea tu depa, vas del estacionamiento a tu nivel) - 2 Baños en salón de usos múltiples. - 2 Baños para amenidades exteriores. Seguridad, Vigilancia 24/7, con acceso controlado, sistema de cctv en todo el edificio e Interfon en cada departamento con comunicación a caseta de vigilancia y frente de calle exterior. Contamos a su vez con otro par de prototipos: Prot. A. 54m2. 2 Recámaras. 2 Baños. 1 Balcón interior. 1 Cajón. Prot. C. 3 Recámaras. 2 Baños. 1 Balcón exterior. 1 Cajón de estacionar. Puedes conocerlos en los enlaces de video agregados. *Cajon solo disponible en todos los prototipos (Limitados) *Opciones con terraza en nivel 1 (muy limitado) *Roof garden privados disponibles (2 unidades de 45m2) *Bodegas disponibles. Muy recomendable opción para inversión, por un lado se estima que la propiedad por si sola gane entre un 8 y 9. 5% por año, solo por plusvalía, en esta zona de la ciudad, de manera que de ser el caso y posteriormente se vendiera, el dinero que hoy pagas y alcanza para adquirir ciertos bienes, al momento de la venta, con los recursos obtenidos de la venta te alcanzará para adquirir esos mismos bienes + bastante más un 4. 5% extra por año, esto considerando que la inflación promedio en cdmx en los últimos 10 años, ha sido del 5%, dado lo anterior, el dinero pierde ese mismo promedio de su poder adquisitivo al año, pero la plusvalía de la propiedad gana digamos un conservador 9%, representando 4% a tu favor y no olvidemos la renta, que es otro factor en la ecuación, ahora que siendo netamente inversión, la idea es alquilar la propiedad, esto de acuerdo a precios en la zona, te puede representar al rededor de $168, 000. 00 anuales en la propiedad más modesta, de manera que la propiedad no solo aumenta un 5% anual en relación linflacion - plusvalía, adicional obtienes este ingreso que multiplicado por 20 años (tiempo que duran en promedio los créditos si no se hacen pagos a capital, sin contemplar aumentos e intereses que este ingreso podría generar invirtiéndolo en cetes que te pueden dar ya con impuestos y comisiones por ahí de un 5% anual multiplicado y reinvertido x 20 años ufff, nada despreciable por que te guarden tu dinero) serian $3, 360, 000. 00 y además conservas tu propiedad que en ese tiempo, por la plusvalía en 20 años podría estar valiendo por ahí de los $8, 610, 00. 00 en un escenario muy conservador y cálculos gruesos, es decir en definitiva van a variar, tal vez un poco menos, muy probablemente más, pero será cercano a estos números, de manera que te reitero, muy recomendable opción de inversión, por otro lado, si decides vivirla, en 20 años terminas de pagar y te olvidas de pago de mensualidad y rentas para siempre. Vialidades. Metros misterios y la Raza de línea 5 a 4 calles. Metrobus Basílica - Reforma - Campo Marte. Vialidades: Circuito Interior, Robles Domínguez, Calz. Misterios y Eje Central. Opciones de compra. Créditos Bancarios, Cofinavit y Fovissste modalidad para todos (Fovissste tradicional no fue dado de alta). Muy limitadas opciones en este rango de precio, de ser tu presupuesto máximo destinado, se sugiere conocerlo a la brevedad, para conocerlo y ya sea que confirmes o descartes, pero dado el caso que no sea porque alguien más lo apartó antes. Mayores informes y citas: ️ Ver datos@gmail. com

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60 m² lote2 rec.2 baños1 estac.

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Departamento en venta en Colonia Vallejo Cuenta con 2 recámaras, 2 baños completos1 lugar de estacionamiento Elevador Vigilancia

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