Comprar
Inmueble
Recámaras
Precio
Más filtros

4,486 Propiedades e inmuebles baratos amueblados con 3 recámaras en venta en México

Ordenar

MN 5,600,000

295 m² lote3 rec.2 baños1 estac.

Increible Casa EN Venta, Amueblada, Equipada Merida Garcia Gineres (avc-2564)

Garcia Gineres, Mérida

Encantadora Casa en venta estilo Colonial en García Ginerés patio con jacuzzi¡Vive en una de las Colonias Más Emblemáticas de Mérida! Esta casa colonial de una planta, ubicada en el corazón de la prestigiosa colonia García Ginerés, combina el encanto histórico con comodidades modernas. A pasos del Parque de las Américas y cerca de todos los servicios, ofrece un estilo de vida único en una zona llena de tradición y elegancia. Características PrincipalesPisos de pasta originales: Conservados en perfecto estadoTechos altos: Típicos de la arquitectura colonial3 recámaras espaciosas: Con amplio almacenamiento2 baños completos: Modernizados con acabados de calidadCochera: Para 1 autoDistribución PerfectaRecibidor: Con encanto colonialSala-comedor: Integrados y luminososCocina funcional: Práctica y equipadaTerraza trasera: Ideal para reunionesPatio privado: Con jacuzzi relajanteSistemas y MantenimientoPresurizador de agua: Mejor presión en toda la casaSuavizador de agua: Calidad premiumMantenimiento impecable: Lista para mudarseUbicación PremiumA minutos del Parque de las AméricasCercana a: Escuelas de prestigioHospitalesCentros comercialesRestaurantes gourmet¿Por qué esta Casa es Especial? Autenticidad: Conserva detalles arquitectónicos originalesPrivacidad: Patio cerrado con jacuzziComodidad: Todos los servicios modernosPlusvalía: En zona histórica y bien valorizada¡Lista para Crear Nuevos Recuerdos! Esta propiedad es ideal para: Familias que buscan tradición y comodidadProfesionales que valoran ubicación estratégicaAmantes de la arquitectura colonial¡Agenda tu visita hoy mismo y descubre el encanto de vivir en García Ginerés! *Precios y disponibilidad sujetos a cambios, verifica con tu asesor. *Prices and availability subject to change, please check with your realtor. Te asesoramos sin costo en la elección del crédito hipotecario más conveniente para ti. We find the more convenient mortgage for you at no cost extra. Bienes Raíces con experiencia de 30 Años en Europa y México. Hablamos Español, Ingles, Frances. Real Estate with 30 years of experience in Europe and México. We speak Spanish, English, French. Certificación ec0110. 02Matricula Sedetus Quintana Roo

MN 5,650,000

177 m² lote3 rec.3 baños1 estac.

prolongacion vicente araiza sn

La Lejona, San Miguel de Allende

Tu refugio en Punta del Cielo. Imagina despertar cada mañana con luz natural llenando tu hogar, sentir la brisa fresca en tu terraza y saber que todo lo que necesitas para vivir plenamente está a unos pasos de ti. Este departamento amueblado tipo penthouse en tercer nivel, modelo San Antonio, no es solo un espacio, es una experiencia de vida: 3 recámaras, cada una con su propio baño, pensadas para el descanso y la privacidad de toda la familia. Sala-comedor amplia, donde la luz, el diseño y el confort se mezclan para crear momentos memorables. Cocina integral moderna y funcional, perfecta para quienes disfrutan cocinar y compartir. Área de lavado independiente para tu comodidad. Medio baño para visitas. Terraza privada con acceso directo a las áreas comunes, ideal para un café al amanecer o una charla al atardecer. Roof garden privado con área de asador y medio baño, el escenario perfecto para tus reuniones y celebraciones bajo el cielo estrellado. En Punta del Cielo, el lujo y el entretenimiento se viven todos los días: 3 albercas y 7 jacuzzis para relajarte como en un resort. Casa club con alberca y área infantil, donde los más pequeños crean recuerdos inolvidables. 2 canchas de pádel para ejercitar cuerpo y mente. Gimnasio equipado para mantener tu bienestar. Ludoteca, salón y terraza de usos múltiples para cada ocasión. Restaurante abierto de miércoles a domingo, con servicio a domicilio exclusivo para residentes. Aquí no solo compras un departamento… inviertes en calidad de vida, bienestar y momentos que se quedarán contigo para siempre. Wig: pRmpYrr

Super destacado

MN 5,650,000

MN 2,000 Mantenimiento

180 m² lote3 rec.3 baños2 estac.

OCEANO

Pueblo Tamanche, Mérida

**casa en venta amueblada en altozano – mérida** Vive en una de las zonas más exclusivas del norte de Mérida, rodeado de naturaleza, seguridad y un estilo de vida único. - **Características de la propiedad: ** • Casa completamente amueblada. • Amplios espacios para disfrutar en familia. • Ideal para quienes buscan comodidad, tranquilidad y exclusividad. - **amenidades de altozano** Disfruta de un entorno diseñado para elevar tu calidad de vida: Seguridad 24/7 y acceso controlado. Extensas áreas verdes y lagos naturales. Parques y espacios de convivencia. Canchas deportivas (tenis, pádel, fútbol) Alberca y áreas recreativas. Ambiente familiar y exclusivo. - **casa club (con costo adicional) ** Un plus que eleva tu estilo de vida: • Gimnasio completamente equipado. • Clases deportivas (yoga, box, funcional, etc.) • Salones de eventos. • Actividades para toda la familia. • Espacios wellness y deportivos de primer nivel ([Grupo Altozano - Altozano][2]) La Casa Club es opcional mediante membresía y ofrece una experiencia tipo resort dentro de tu propio hogar. - **Vive donde todo está pensado para disfrutar, relajarte y crear momentos inolvidables** Contáctame para más información o agendar visita. - *Vigencia al 30 de Marzo del 2026 El precio de la publicación no incluye gastos notariales, impuestos ni derechos, esos deberán ser calculados por el notario de su elección al momento de la compra. Consulta restricciones, términos y condiciones con un asesor. Las imágenes y/o renders son conceptuales, deben servir únicamente como referencia y pueden variar. No incluye mobiliario*

Super destacado

MN 5,650,000

450 m² lote3 rec.4 baños2 estac.

Carretera Mérida - Conkal

Bosques de Conkal, Conkal

Nlp eb-rb9140. Casa en la zona Norte de Mérida, dentro de una privada residencial, rodeada de áreas verdes, a 5 minutos de plazas comerciales, escuelas y servicios, a 12 minutos de plaza Altabrisa, plaza la Isla y 25 minutos de la playa de Chicxulub. La casa está equipada con electrónicos y muebles. Amenidades: Portero y vigilancia. 1 área de juegos infantiles. 1 sala de juntas equipada con pantalla y mesa de trabajo. Áreas para caminar. características: 1 planta. 3 recámaras. 3 closets vestidores. 4. 5 baños. 1 sala con techos de doble altura. 1 comedor con mesa de 6 sillas. 1 cocina equipada con mesetas de granito y anaqueles de madera. 1 piscina con acabado chukum. 2 jardines. 1 cuarto de servicio. 1 área de lavado. 1 terraza techada con barra y meseta de granito. 1 pasillo lateral con puerta de aluminio. 1 estacionamiento (2 autos) metodos de pago: credito hipotecario. recurso propio. La información de este anuncio proviene del propietario o desarrollador, sin embargo esta sujeta a errores, omisiones y puede sufrir cambios en precio y disponibilidad sin previo aviso. Imágenes son de carácter ilustrativo, no es una representación idéntica. La finalidad de la imagen es dar una idea del espacio del desarrollo. Los precios aquí publicados no incluyen, cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios, ni tampoco gastos, derechos e impuestos notariales, rubros que se determinaran en función de los montos variables por conceptos de créditos, aranceles notariales y legislación fiscal aplicable. El apartado y el pago del enganche se restan del valor de la propiedad al momento de la escrituración. Lo anterior de conformidad con lo establecido en la nom 247

MN 5,650,000

450 m² lote3 rec.3 baños2 estac.

Conkal, Conkal, Yucatán

Conkal, Yucatán

Casa de una planta amueblada y equipada en Privada Residencial, Conkal, Yucatán. La Privada se ubica en Conkal, una zona en constante crecimiento, se encuentra a solo unos minutos al norte de Mérida y está bien conectada a través de avenidas principales como la Carretera Mérida-Motul. Esto permite a los residentes estar cerca de las principales zonas comerciales, centros educativos y hospitales sin perder la paz de una zona residencial. El residencial está diseñado exclusivamente con 30 casas, incluye diversas amenidades en un ambiente cálido, acogedor y óptimo para el bienestar, como: *Jardines y andadores *Parque recreativo *Área de juegos infantiles *Pórtico de acceso *Seguridad 24/7. La propiedad brinda la oportunidad de adquirirla totalmente amueblada y equipada con las mejores comodidades. La casa es de diseño contemporáneo, con acabados modernos y está construida pensando en la sostenibilidad, con sistemas de ahorro de energía y agua. Casa de una planta. Cochera techada para 2 automóviles. Sala con techo de doble altura. Comedor. Cocina amplia equipada. 1/2 baño de visitas. Recámara principal con closet vestidor y baño con doble lavabo. 2 recamaras secundarias con closet integrado y baño. Aire acondicionado y ventilador en cada área. Área de lavado con calentador de agua. Cuarto de servicio con baño. Terraza techada con barra y meseta de granito. Jardín de pasto artificial. Alberca con acabado en chukum. Es una excelente opción para quienes buscan un hogar en una zona tranquila, segura y en crecimiento, pero sin estar demasiado lejos de las comodidades de la ciudad. Forma de pago: recurso propio

MN 5,650,000

450 m² lote3 rec.4 baños2 estac.

Conkal, Yucatan.

Pueblo Conkal, Conkal

Venta de casa super equipada al norte de Mérida. Ubicada en Conkal, Yucatán. Dentro de privada residencial. A 5 minutos de plazas comerciales, escuelas y servicios. A 12 minutos de Mérida. A 25 minutos de la playa de Chicxulub Puerto. Características: Sala con techo doble altura. Puerta principal de madera altura de piso a techo. Comedor amplio de 6 sillas. Cocina equipada. Mesetas de granito. Baño de visitas. Una recamara principal con baño, closet y vista a la piscina. Recamara secundaria con baño, closet y vista a la piscina. Tercera recamara con baño y closet vestidor. 2 jardines interiores. Closet grande de piso a techo en el pasillo. Cuarto de servicio con baño. Área de lavado. Terraza techada con barra y meseta de granito. Pasillo lateral. Alberca con acabado chukum Estacionamiento techado para 2 vehículos. Equipamiento incluido: Sala y Cortinas Black Out. Comedor con acabado de granito y 6 sillas. 3 sillas altas, Mueble de madera largo. Pantalla, Mueble de madera cuadrado, Sofá de piel color off White, Ventilador de techo. Cocina con procesador de alimentos, Filtro de agua, Estufa con horno y campana, Refrigerador doble puerta, Horno de microondas y Dishwasher. En recamara principal cama king size con base de madera y escritorio. Recamara secundaria con cama individualTercera recamara con cama individual, 2 solfas reclinables pantalla tv, escritorio de madera y silla, cuadro decorativo, espejo grandes en el baño. 2 Cuadros grandes en el pasillo. Cuadros decorativos en recamaras y sala. Terraza con 4 sillas altas para barra y comedor redondo con 4 sillas, 2 sillas reclinables de aluminio. Extras: Lavadora y secadora. 4 aires acondicionados. 6 en toda la casa. Boiler. Gas privada cuenta con portero y vigilancia por un Mantenimiento de $2, 262. 00 incluye: Áreas de juegos infantilesÁreas verdes. Sala de juntas equipada. Mantenimiento por $2, 262. 00 mensuales. Cambio de precios y disponibilidad sin previo aviso.

MN 5,650,000

200 m² lote3 rec.3 baños3 estac.

Venta de Departamento en Santa Gertrudis Copó Mérida Yucatán

Mérida, Yucatán

Venta de Departamento en Santa Gertrudis Copó Mérida Yucatán¡Déjate rodear por la calma de un entorno residencial premium, sin alejarte de lo mejor que la ciudad tiene para ofrecer! En este hermoso departamento podrás disfrutar todos los días de un entorno pensado para el bienestar. Su diseño moderno, amenidades exclusivas y acabados de alta calidad ofrecen un equilibrio perfecto entre lujo, funcionalidad y comodidad. Desde una mañana tranquila en la terraza hasta una tarde en el sky lounge con vista a la ciudad, cada rincón está creado para hacerte sentir en casa desde el primer instante. Además, la seguridad y privacidad del desarrollo garantizan una vida sin preocupaciones, ideal para familias, profesionales o quienes buscan un nuevo comienzo en un lugar excepcional. Este departamento cuenta con una hermosa terraza privada con vista a la ciudad. Amenidades: -Sky lounge, bar grill y alberca-Gimnasio-Área de juegos-Pista de JogginAdicionales: electrodomésticos, ventiladores de techo, carpintería en cocina y recámaras, canceles de baño, incluye dos estacionamientos techados, elevadores. Puntos de interés: 1. Plaza la isla, 2. Plaza Harbor, 3. Plaza Galerias, 4. Plaza Altabrisa, 5. Costco, 6. City Center, 7. Playa Progreso, 8. Foro gnp, 9. Hospital Star Médica, 10. Hospital El Faro, 11. Estación del tren maya, 12. Carretera Cancun, Tulum, Chichen-itza, 13. Universidad Anáhuac, 14. Universidad uady, 15. Aeropuerto Mérida, 16. Centro Mérida, 17. Estadios. ¡Haz tu cita hoy mismo y conoce esta increíble propiedad! Cel: Ver datosVer datosCorreo: Ver datos: Golden Home Real EstateInstagram: Golden Home Real EstateTiktok: @goldenhomerealestate*La información contenida en esta ficha es considerada confiable; no obstante, está sujeta a modificaciones en cuanto a disponibilidad, precio u otras condiciones, sin previo aviso**El precio publicado no incluye gastos notariales, avalúo ni impuestos relacionados con la adquisición. Estos costos pueden variar según el tipo de crédito y deben ser consultados directamente con los asesores o promotores, conforme a la normativa vigente*

MN 5,650,000

450 m² lote3 rec.4 baños2 estac.

Hermosa Casa Sola Planta EN Venta Privada Merida, Conkal (fvc-2383)

Conkal, Yucatán

Hermosa casa de una sola planta en la exclusiva privada Alba en Conkal, compuesta por solo 32 casas, en una zona muy tranquila. Características del Inmueble: Terreno: 450 m²Construcción: 250 m²Distribución Interior: Recámara principal: Equipada con clóset vestidor y baño con doble lavabo. 2 Recámaras secundarias: Cada una con baño y clóset. Medio baño de visitasCaracterísticas Adicionales: Estacionamiento: Techado para 2 autos. Entrada principal: Con puerta de piso a techo. Sala: Con techo de doble altura. ComedorCocina: Completamente equipada. Terraza techada: Con barra y meseta de granito. Piscina: Con acabado Chukum. Jardín: Extenso, con pasto artificial. Área de lavado: Con calentador de agua. Cuarto de servicio: Con baño completo. Incluye: Muebles de sala y comedor hechos a la medida con granito que combina con la cocina. Recámaras, muebles de terraza e iluminación. Ideal para quienes buscan tranquilidad y comodidad en un entorno exclusivo. *Precios y disponibilidad sujetos a cambios, verifica con tu asesor. *Prices and availability subject to change, please check with your realtor. Te asesoramos sin costo en la elección del crédito hipotecario más conveniente para ti. We find the more convenient mortgage for you at no cost extra. Bienes Raíces con experiencia de 30 Años en Europa y México. Hablamos Español, Ingles, Frances, Alemán. Real Estate with 30 years of experience in Europe and México. We speak Spanish, English, French, German.

USD 329,000

MN 8,222 Mantenimiento

3 rec.3 baños1 estac.

Punta Sur

Akumal, Tulum

Gorgeous condo with resort-style amenities This luxury vacation condo is located in a popular beachfront building in the Punta Sur neighborhood in Akumal. This desirable residential resort community is surrounded by jungle and located just steps from the natural beauty of the Caribbean coast. It is just minutes from Tulum Country Club and the pga Riviera Maya Golf Club. Akumal is situated in the heart of the Riviera Maya, about halfway between Playa del Carmen and Tulum, and just 50 miles (80 km) south of Cancun International Airport. This bright and modern 3-bedroom, 3-bath condo has everything you could want in a vacation home or a year-round residence. It is conveniently located on the garden level and gets tons of natural light. This condo features a spacious open-plan layout with a fully equipped kitchen with an island, a sun-filled living room, and a laundry room. It opens out onto a private covered terrace with a jacuzzi. Plenty of kitchen storage space and closets in the bedrooms make this space comfortable for everyday living and a breeze for your vacation guests. This condo shines with premium appliances and top-quality finishes. It is being offered for sale fully furnished and equipped with ceiling fans and air conditioning. The Santamar complex offers resort-style amenities, including two community pools, a fully equipped gym, a yoga studio, a walking trail, a beach club, and discounted prices on golf and the tao Wellness Center, an integral part of the community. The condo building is safe and secure with gated entry, an elevator, and parking. It boasts an incredible ocean view rooftop with an infinity pool and lounge area that you and your guests will love. This area also offers reliable, high-speed internet access. Perfect for people who want a Caribbean getaway for vacations, or even to retire to, this condo will bring many years of personal enjoyment while providing an excellent income if used for vacation rentals. Contact one of our friendly and knowledgeable agents today for more information. Property id Ver datos-Este lujoso departamento vacacional está ubicado frente a la playa de Punta Sur en Akumal. Este residencial está rodeado de selva y se encuentra a tan solo pasos de la belleza natural de la costa caribeña. Está a solo minutos del Tulum Country Club y del pga Riviera Maya Golf Club. Akumal está situado en el corazón de la Riviera Maya, aproximadamente a medio camino entre Playa del Carmen y Tulum, y a solo 80 km al sur del Aeropuerto Internacional de Cancún. Este luminoso y moderno departamento de 3 habitaciones y 3 baños tiene todo lo que podría desear en una casa de vacaciones o una residencia permanente. Está convenientemente ubicado en el nivel del jardín y recibe mucha luz natural. Este departamento cuenta con una amplia distribución de concepto abierto que incluye una cocina completamente equipada con isla, una soleada sala de estar y un cuarto de lavado. Se abre a una terraza cubierta privada con jacuzzi. Suficiente espacio de almacenamiento en la cocina y armarios en las habitaciones hacen que este espacio sea cómodo para la vida diaria y una delicia para sus huéspedes de vacaciones. Este departamento brilla con electrodomésticos de primera calidad y acabados de alta calidad. Se ofrece a la venta completamente amueblado y equipado con ventiladores de techo y aire acondicionado. El complejo Santamar ofrece amenidades estilo resort, incluyendo dos albercas comunes, un gimnasio completamente equipado, estudio de yoga, sendero para caminar, club de playa y precios con descuento en golf y en el tao Wellness Center, parte integral de la comunidad. El edificio es seguro y cuenta con entrada con portón, elevador y estacionamiento. Cuenta con una increíble vista al mar en el rooftop que cuenta con una alberca infinita y área de descanso que usted y sus huéspedes adorarán. Esta zona también ofrece acceso a internet de alta velocidad confiable. Perfecto para personas quienes buscan una propiedad en el caribe para vacaciones, o incluso para retirarse, este departamento le brindará muchos años de disfrute personal y proporcionará un excelente ingreso si se utiliza para alquileres vacacionales. Póngase en contacto con uno de nuestros agentes hoy para obtener más información.

USD 329,900

121 m² lote3 rec.3 baños1 estac.

av. coba sur 8

Tulum, Tulum

Coba 1 - Unit 8. This is not just another Aldea Zama condo. This 121 m² three-bedroom unit features a true lock-off configuration — one of the most sought-after layouts in Tulum's rental market, yet rarely available. The lock-off advantage. The unit can operate as a single 3-bedroom residence or be split into two independent rental units — a master suite and a 2-bedroom apartment — each with its own entrance, bathroom, and privacy. You can live in one half while renting the other, rent both simultaneously for maximum income, or keep it all for yourself when you visit. This flexibility is the reason lock-off units consistently outperform standard condos in both resale value and rental yield. Live part of the year. Rent the rest. Or both at the same time. Projected rental performance. Positioned in Aldea Zama — where Airdna and TheLatinvestor report adrs between $140 and $260 usd per night for comparable 3-bedroom units with pool access — and with the lock-off allowing dual-listing strategies, this unit is projected to generate: ▸ Gross annual rental income: $42, 000 usd. ▸ Average Daily Rate: $180 usd (blended) ▸ Occupancy: 65% (Tulum top 25% performance tier) ▸ Gross Cap Rate: 12. 7% ▸ Net Annual Income: ~$29, 100 usd (after 20% property management, hoa, and taxes) ▸ Net Cap Rate: 8. 8% Source data: Airdna Tulum market report 2025–2026, TheLatinvestor Aldea Zama yield analysis Q1 2026. Full projection breakdown available on request. What you get. ▸ 3 bedrooms, 3 bathrooms, lock-off configuration. ▸ 4 beds (2 Queens, 2 Kings) — sleeps 8 comfortably. ▸ 121. 21 m² of thoughtfully designed living space. ▸ Private jacuzzi on the terrace. ▸ Fully furnished, turnkey — no additional investment needed. ▸ Parking included. building amenities. Swimming pool, gym, roof garden with hammocks, fire pit, sun deck, 24/7 security, elevator, pet-friendly. Monthly hoa: $6, 000 mxn. why aldea zama, why now. Aldea Zama is Tulum's most established premium community — minutes from the beach, surrounded by high-end dining and boutiques, and the neighborhood with the strongest resale history in Tulum. While newer areas struggle with oversupply, Aldea Zama has maintained pricing discipline and continues to attract both lifestyle buyers and serious investors. Price: $329, 900 usd | Turnkey | Ready to Move In or Rent. Contact Jose Manuel Furtado — eXp Realty Icon Agent — for full financial projections, rental comparables, and a private showing. +Ver datos |@expmexico. mx

Destacado

MN 5,700,000

120 m² lote3 rec.2 baños

Casa Amueblada EN Venta EN Residencial Bali Lifestyle

Bali, Solidaridad

Casa en Venta en Bali Lifestyle, Playa del CarmenDiseño moderno, amplios espacios y un estilo de vida tipo resort en una de las comunidades más completas de la Riviera MayaDescubre una residencia diseñada para quienes buscan comodidad, funcionalidad y una excelente calidad de vida dentro de un entorno seguro y familiar. Ubicada en Bali Lifestyle, uno de los residenciales más atractivos de Playa del Carmen, esta propiedad destaca por sus amplios espacios, doble altura y una distribución que permite disfrutar cada área de la casa. Su diseño contemporáneo, iluminación natural y vista a las amenidades crean un ambiente ideal tanto para vivir como para invertir en una de las ciudades con mayor crecimiento y demanda de la Riviera Maya. Primer NivelElegante sala con doble altura que brinda una sensación de amplitud, iluminación y sofisticación. Comedor con excelente integración a las áreas sociales. Cocina integral abierta con barra desayunadora, ideal para compartir momentos en familia. Medio baño para visitas. Área de lavado techada. Pasillo lateral de servicio. Patio trasero con jardín, perfecto para reuniones, mascotas o disfrutar del aire libre. Estacionamiento para 2 vehículos. Segundo NivelDos recámaras secundarias con clóset, aire acondicionado, ventiladores y cortinas. Baño completo compartido con cancelería de cristal. Sala de tv o espacio ideal para home office, equipada con aire acondicionado. Tercer NivelAmplia recámara principal con walk-in clóset y baño completo con cancelería. Aire acondicionado, ventilador y cortinas instaladas. Sala de tv privada o área multifuncional. Terraza con agradable vista hacia la alberca y áreas comunes del residencial. Amenidades de Primer NivelAlberca recreativa. Palapa para eventos y convivencia. Baños de servicio. Gimnasio equipado. Sport Club. Cancha de tenis. Cancha de pádel. Áreas verdes y espacios recreativos. Seguridad y acceso controlado 24/7. Vive en Bali LifestyleBali Lifestyle ofrece un concepto residencial que combina comodidad, deporte, seguridad y convivencia familiar. Su ubicación estratégica permite un rápido acceso a centros comerciales, supermercados, hospitales, colegios y a las hermosas playas de Playa del Carmen. Además, su alta demanda residencial y turística la convierten en una excelente oportunidad para quienes buscan generar ingresos mediante renta a largo plazo o vacacional. Una excelente opción para vivir o invertirEspacios amplios y funcionales. Vista a las amenidades. Comunidad segura y familiar. Excelente potencial de plusvalía. Ideal como residencia permanente, casa vacacional o inversión patrimonial.

Ver mapa