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46 Propiedades e inmuebles en venta en Buenos Aires, Monterrey

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MN 9,500,000

527 m² lote

Herla, Avenida Chapultepec, Buenos Aires, 64800 Monterrey, NL, México

Buenos Aires, Monterrey

Vendo terreno en avenida chapultepec colonia buenos aires. 527 m² planos con 18 metros de frente comercial listo para escriturar. Si usted está buscando el emplazamiento para su próxima sucursal, clínica o concepto DriveThru, conoce bien el dilema actual del mercado regiomontano terrenos interiores sin visibilidad o macrolotes con precios fuera de mercado. Existe una alternativa estratégica sobre una de las arterias comerciales más consolidadas de Monterrey que merece su atención analítica. Un activo comercial diseñado para la eficiencia operativa. Las decisiones inmobiliarias de alto nivel no se toman por impulso se toman con números y especificaciones técnicas. Observe las características fundamentales de este inmueble. 18 metros de frente lineal sobre Av. Chapultepec Permite una exposición visual inmediata para el flujo vehicular constante y facilita la distribución técnica para un circuito DriveThru o espacio de estacionamiento frontal. Topografía 100 plana en 527 m² Reducción directa en costos de preparación de suelo, excavación y cimentación. Ubicación en corredor comercial consolidado Emplazado en la Col. Buenos Aires casi esquina con Av. Revolución, rodeado de marcas de conveniencia y servicios de alta frecuencia de visita. Certeza jurídica Documentación en regla, lista para escrituración inmediata. Análisis de valor de la propiedad. Ubicación Ave. Chapultepec, Col. Buenos Aires, Monterrey, N. L. Superficie 527 m² Frente 18 metros lineales. Precio de venta 9, 500, 000 mxn. Valor por m² 18, 026. 56 mxnm² Proyección para inversionistas patrimoniales. Para esquemas de arrendamiento comercial a largo plazo, el inmueble proyecta una renta estimada de 60, 000 mxn mensuales, lo que representa un rendimiento bruto anual aproximado del 7. 5, respaldado por la plusvalía natural de la zona comercial de Monterrey. Visualice su marca en este punto estratégicamente ubicado. Imagine la operación diaria de su negocio flujo vehicular constante frente a sus aparadores, acceso ágil para sus clientes y una presencia de marca imposible de ignorar en uno de los corredores más transitados de la ciudad. El suelo comercial con estas dimensiones y frente lineal sobre avenida principal es un recurso finito. Cuando un activo con estas métricas sale al mercado, los desarrolladores experimentados actúan con celeridad. Solicite el expediente técnico y agende una visita. Reciba la ficha técnica completa, plano topográfico y proyecciones de uso de suelo directamente en su correo o WhatsApp.

MN 60,000

527 m² lote

Herla, Avenida Chapultepec, Buenos Aires, 64800 Monterrey, NL, México

Buenos Aires, Monterrey

Oportunidad Estratégica Terreno Comercial de Alto Impacto en Av. Chapultepec. Ubicación de Primer Nivel para Marcas de Expansión Nacional. Situado en una de las arterias comerciales con mayor consolidación de Monterrey, este activo inmobiliario representa la combinación perfecta entre ubicación, versatilidad y rentabilidad. Con una superficie ampliada de 527 m² y topografía 100 plana, casi esquina con la Ave. Revolución, este terreno es el lienzo ideal para sucursales que exigen máxima visibilidad. Atributos Clave. Superficie Total 527 m² de terreno regular y plano. Frente Comercial 18 metros lineales para exposición de marca inigualable. Uso de Suelo Comercial Ideal para Retail, Franquicias o Servicios. Ubicación Ave. Chapultepec, Col. Buenos Aires, Monterrey, N. L. Análisis de Potencial. Optimización DriveThru Su frente de 18 metros permite flujos dinámicos de entrada y salida, ideal para conceptos qsr o farmacias con servicio al auto. Negocio de Estacionamiento Capacidad proyectada de 16 a 18 cajones. Con tarifas en la zona de 2530 mxnhora, genera un flujo de efectivo inmediato. Eficiencia en Marketing Vecino de marcas como Coppel y Benavides, garantizando un tráfico masivo y un ahorro del 30 en costos de publicidad. Estructura Comercial. Precio de Venta 9, 000, 000 mxn Excelente valor por m². Renta Mensual 60, 000 mxn. Facilidades Listo para escrituración inmediata y elegible para opciones de financiamiento.

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