76 Propiedades e inmuebles con jardín(es) y terraza y 2 recámaras a estrenar en venta en Cuauhtémoc, Ciudad de México

Departamento · 100m² · 2 Recámaras · 2 Estacionamientos · Departamento en El Corazón de La Condesa

MN 9,300,000

100 m² lote2 rec.2 baños2 estac.

Nuevo León 100

Condesa, Cuauhtémoc

Ubicado en una zona con la más alta plusvalía, este proyecto fusiona estetica y simetría en cada uno de sus espacios. El jardín central escenifica un inigualable paisaje escoltado por dos torres, lo que da una sensación de privacidad y seguridad. Conjunto Nuevo León cuenta con 26 tipologías y un diseño que se rige bajo tres principios: templanza, estética y funcionalismo. El desarrollo contempla dos torres residenciales que comunican la Avenida Nuevo León y la calle Culiacán, cada torres cuenta con estacionamiento propio. Distribuídos entre ambas se encuentran 102 departamentos con una superficie promedio de 98 m2, cada uno con terraza o balcón. ¡Agenda tu cita para conocer nuestro show room! Patrimo - building timeless value!

Departamento de 2 habitaciones, Cuauhtémoc · Moderno Departamento Muy Cerca de La Colonia Condesa

MN 7,366,000

835 m² lote2 rec.2 baños1 estac.

Tepic

Roma Sur, Cuauhtémoc

Estrena un estilo de vida moderno en este departamento de obra nueva en la vibrante Ciudad de México. Cerca de la colonia Condesa, cerca de parque México, cerca de hospital Ángeles Metropolitano, dalinde, Metro Chilpancigo, cafeterías y restaurantes. Diseñado en concreto con acabados de ingeniería de madera, este hogar de 83. 5 m² te ofrece un espacio fresco y contemporáneo. Disfruta de mañanas soleadas en tu jardín o relájate en el jacuzzi. Las noches de verano se extienden con la alberca y el área de asador. Cocina con estilo en una cocina equipada con estufa de gas, horno y campana extractora. Tu seguridad es primordial con un sistema de vigilancia integrado y cableado para todas tus necesidades tecnológicas. Con un lugar de estacionamiento asignado, tu comodidad está garantizada. Vive la vanguardia en 76 Tepic. Departamentos casi por concluirse se entregan en septiembre de 2026, Aprox. 67 Depas, que fluctúan entre los $4. 743. 000. - a los $Ver datos, con metrajes desde 48. 47 a 154. 56 m2

Departamento · 108m² · 2 Recámaras · 2 Estacionamientos · Departamento en Venta en Av Nuevo León, Hipódromo, Cuauhtémoc, Cdmx

MN 9,380,800

108 m² lote2 rec.2 baños2 estac.

Venta de Departamento en Nuevo León, Hipódromo, Cuauhtémoc, Cdmx

Hipódromo Condesa, Cuauhtémoc

Departamento en Venta en la calle de Nuevo León, Hipódromo Condesa, CuauhtémocCaracterísitcas: 2 recámaras, la principal con baño Segundo baño completoSala - comedor con terrazaCocina americana equipada 1 bodega2 estacionamientosAmenidades para complementar tu estilo de vida! GimnasioSalón de usos múltiples Jardín techadoZona de coworkingPet FriendlyConjunto de solo 21 departamentos distribuidos en 7 niveles, ubicado estratégicamente cerca de lugares emblemáticos como Parque España, Parque México y Plaza Condesa. ¡No te pierdas esta oportunidad de vivir en uno de los lugares más codiciados de la ciudad! *Disponibilidad y precios sujetos a cambios sin previo aviso. Vive tu sueño, vive tu momento, vive tu experiencia, vive tu estilo, vive tu inversión. ¡Vive bien con Vive Bien!

Departamento · 108m² · 2 Recámaras · 1 Estacionamiento · Departamento en Venta en La Colonia San Rafael, Cuauhtémoc Cdmx

MN 5,991,034

108 m² lote2 rec.2 baños1 estac.

Gabino Barreda

San Rafael, Cuauhtémoc

Departamentos en venta en Gabino Barreda, Colonia San Rafael, Alcaldía Cuauhtémoc85 m2 habitables (97 m2 total) Roof Garden (12 m2) 2 recamaras2 baños1 estacionamientointeriorPrecio: $6, 080, Ver datos m2 habitables (113 m2 total) Roof Garden (28 m2) 2 recamaras2 baños1 estacionamientointeriorPrecio: $6, 050, 64686 m2 habitables (108 m2 total) balcón (3 m2) Roof Garden (19 m2) 2 recamaras2 baños1 estacionamientointeriorPrecio: $5, 991, 034Mantenimiento: $2, 000Cuenta con Casa Club con increíbles amenidades: Terraza, salón de eventos, roof garden privado, salón de juegos, kids club, jardín, área de picnic y motor lobby. no se comparte comisióntude 2. 2-cta2

Departamento · 116m² · 2 Recámaras · 2 Estacionamientos · Venta, Departamento, 116 m², Col Condesa, Alcaldia Cuauhtemoc

MN 10,990,000

116 m² lote2 rec.2 baños2 estac.

Venta, Departamento, 116m2, COL Condesa, Alcaldia Cuauhtemoc

Condesa, Cuauhtémoc

Venta, departamento, 116m2, col condesa, alcaldia cuauhtemoc2 recamaras2 baños2 estacionamientoamenidades: area de juegos infantilesgimnasioalbercajacuzziasadorbodegasestacionamiento para visitassalon de fiestasjardinterrazaareas de eventossala de masajesexcelente ubicacióncerca de restaurantes, cafeterias, hospitales, parques, escuelasplazas, teatros, negocios locales, entre otrosen colindancia con importantes vias de acceso como ejemploav insurgentes, entre otrasprecio: $ 10, 990, 000 (diez millones novecientos noventa mil pesos 00/100 mn)

Departamento de 2 habitaciones, Cuauhtémoc · Departamento en Venta en El Corazón de La Cdmx - Reforma

MN 12,886,270

1 m² lote2 rec.2 baños1 estac.

Juárez

Juárez, Cuauhtémoc

Vive en una de las avenidas más emblemáticas y exclusivas de la Ciudad de México. Este departamento combina diseño contemporáneo, acabados de lujo y vistas panorámicas que crean una experiencia residencial sofisticada en el corazón de la ciudad. Su ubicación estratégica permite disfrutar de una amplia oferta cultural, gastronómica, corporativa y de entretenimiento, con fácil acceso a los principales puntos de la capital. Precio: desde $7, 100, 000 M. N. Características: - 74. 9 m² de construcción. - 2 recámaras. - 2 baños completos. - 1 lugar de estacionamiento. - Sala. - Estancia. - Cocina. - Cuarto de lavado. Amenidades: - Jardín elevado. - Gimnasio. - Piscina. - Oficina de rentas. - Cafetería. - Spa. - Vapor. - Cocina de exhibición. - Horno para pizzas. - Coworking. - Lounge. - Zona canina y estética para mascotas. Acabados: - Ventanales de piso a techo con doble cristal para mayor iluminación y aislamiento acústico. - Pisos de ingeniería con acabado en nogal. - Cocina eléctrica con cubiertas de granito. - Baños con mármol. - Carpintería en maderas finas. Una excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad con ubicación privilegiada, diseño de alto nivel y una propuesta residencial moderna en una de las zonas más representativas de la Ciudad de México. Contáctanos para más información y agenda tu visita.

Departamento de 2 habitaciones, Cuauhtémoc · Departamento en Venta en Cuauhtémoc - Roma Norte

MN 3,892,650

1 m² lote2 rec.1 baño

Roma Norte

Cuauhtémoc, Ciudad de México

Ubicado en Roma Norte, este departamento se encuentra en una zona con excelente conectividad, acceso a transporte, restaurantes, cafés, parques y servicios. El entorno es urbano y con alta demanda residencial. Características: Superficie: 41 m² 2 recámaras. 1 baño. Sala. Comedor. Cocina. 1 estacionamiento. Amenidades: Lobby. Elevador. Gimnasio. Coworking. Jardín. Fire pit. Roof garden común. Roof garden privado. Bodega. Departamento con distribución funcional y espacios compactos bien aprovechados. Agenda una cita para conocer la propiedad.

Departamento · 72m² · 2 Recámaras · En Venta Departamento de Lujo Nuevo de 72.4 m², C San Rafael, Cuauhtémoc, Cdmx

MN 5,550,000

72 m² lote2 rec.2 baños

Serapio Rendon, Col. San Rafael, Cuauhtémoc, Ciudad de México

San Rafael, Cuauhtémoc

En venta departamento de lujo nuevo de 72. 4 m2 con acabados de lujo, sobre la calle Serapio Rendon, C. San Rafael, Cuauhtémoc, Ciudad de México, se ubica en una calle tranquila a tres calles de Av. Insurgentes. Ubicado en la histórica colonia San Rafael, nuestro desarrollo se encuentra rodeado de una amplia gama de opciones culturales, gastronómicas y de entretenimiento. Descubre los encantadores cafés, restaurantes y galerías de arte que te rodean, o da un paseo por las hermosas calles arboladas de la colonia. La fachada histórica de Serapio Rendón es una verdadera obra de arte arquitectónica. Inspirada en la rica historia de la colonia San Rafael, su diseño meticuloso y detalles finos evocan una sensación de encanto y distinción. Características:. Sala-Comedor. Cocina Equipada. 2 Recamaras (La principal con baño propio). 2 Baños. Interior: 68. 89 m2. Balcón: 5. 51 m2. Área de Servicio. 1 Estacionamiento. Es luminoso. Vista Exterior. Ubicado en el piso 6. Vigilancia 24/7. El edificio es de 6 pisos y cuenta con elevador. El edificio es Pet FriendlyAmenidades: Disfruta de un estilo de vida activo y sofisticado con un gimnasio totalmente equipado, un roof garden común, jardín de yoga, lobby de acceso elegante, coworking, vigilancia 24/7, elevador y un entorno pet friendly que hace de este desarrollo un hogar completo y funcional.. Fachada Histórica. Roof Garden Común. Gimnasio. Jardín de Yoga. Vigilancia 24/7. Pet Friendly. CoworkingEs el departamento 608Se encuentra a tres cuadras de Av. Insurgentes. En la zona puedes encontrar: Escuelas, hospitales, restaurantes, teatros, centros comerciales, oficinas y museos; todo cercano. Además de importantes vías principales para moverte con más facilidad en la Ciudad. Existen diversos tipos de transporte en la zona. Si es de tu interés agenda una cita con nosotros. Precio: $5, 550, 000 mnaceptamos créditossrendonpd

Departamento · 104m² · 2 Recámaras · 2 Estacionamientos · Departamentos en Venta en Hipódromo con Terraza

MN 9,162,400

104 m² lote2 rec.2 baños2 estac.

Av. Nuevo León

Hipódromo, Cuauhtémoc

Departamentos en Venta en Hipódromo con Terraza7 niveles con 21 departamentos2 recámaras2 baños2 estacionamientos104. 02 m2 a 109. 28 m2TerrazaCocina equipadaAmenidadesSalón de usos múltiplesBusiness centerJardínGymElevadorBodegasVigilancia 24/7cctvprecio desde $9, 162, 400 hasta $9, 521, 200Av. Nuevo León, Colonia Hipódromo, Cuauhtémoc, cdmxp-house-a-cta2Sin comisión compartida

Departamento · 238m² · 2 Recámaras · Departamento en Venta Condominio Paseo de La Reforma Col Cuauhtemoc Cdmx

MN 18,800,000

326 m² lote2 rec.2 baños

Venta Departamento EN Paseo DE LA Reforma Cdmx

Cuauhtémoc, Cuauhtémoc

El legendario edificio conocido como condominio Reforma, se encuentra en la esquina de la calle río Guadalquivir y el paseo de la Reforma, fue construido por Mario Pani en 1956, y fue el primero en su tipo, dando paso a la nueva ley de condominios de la Ciudad de México. Cuenta con doce medios pisos de vivienda de lujo, así como un basamento-mezzanine transitable, con oficinas y comercios. Departamento en venta en Paseo de la Reforma y Río Guadalquivir, obra de Mario Pani, con terraza de 72 m² en dos niveles. Ubicación privilegiada, diseño icónico y vida urbana vibrante. Descubre este exclusivo departamento ubicado en una de las zonas más emblemáticas de la Ciudad de México: Paseo de la Reforma esquina Río Guadalquivir, dentro de un conjunto habitacional diseñado por el reconocido arquitecto Mario Pani, símbolo de la arquitectura moderna mexicana. Esta propiedad combina historia, diseño y funcionalidad en un entorno lleno de cultura, comercio y estilo de vida cosmopolita. Características del departamento• Superficie total: Amplia terraza privada de 72 m² en dos niveles, ideal para reuniones, descanso o jardinería urbana. • Distribución interior: • 2 recámaras, cada una con baño completo y clóset• Estudio perfecto para home office o sala de lectura• Sala y comedor con excelente iluminación natural• Baño de visitas• Cocina equipada con acabados modernos• Cuarto de lavado• Ambientes luminosos y ventilados, con vistas privilegiadas a la ciudad Ubicación y entornoSituado sobre Paseo de la Reforma, una de las avenidas más icónicas de Latinoamérica, este departamento ofrece acceso inmediato a: • Monumentos históricos como el Ángel de la Independencia, Diana Cazadora y la Estela de Luz• Zonas verdes como el Bosque de Chapultepec y la Alameda Central• Museos y cultura: Museo Nacional de Antropología, Museo de Arte Moderno, Museo Mural Diego Rivera• Comercios y servicios: • Restaurantes de alta cocina como J&amp;G Grill en Torre St. Regis y Cicciolina (pizzas al horno de piedra) • Cafeterías gourmet como Maison Kayser• Boutiques, galerías de arte, spas y tiendas especializadas• Conectividad: Metrobús Línea 7, ciclovías, y acceso rápido a zonas como Polanco, Condesa y Centro HistóricoEstilo de vidaVivir en Reforma es disfrutar de una agenda cultural activa con exposiciones lumínicas como Solo la Luz, desfiles de alebrijes, festivales de Día de Muertos y rodadas nocturnas que llenan la avenida de color, tradición y comunidad. Es una zona que combina lo mejor del arte, la historia y la modernidad. Ideal para quienes buscan un hogar con carácter, ubicación estratégica y un diseño que honra el legado arquitectónico mexicano. Disponible para venta y renta. ¡Agenda tu visita y enamórate de este espacio único! En Unlock, entendemos que cada propiedad representa más que un espacio físico, una oportunidad, una inversión, un paso hacia el crecimiento. Por eso, ofrecemos asesoría inmobiliaria integral en los sectores comercial, industrial y residencial, con un enfoque humano, estratégico y transparente.

Departamento · 122m² · 2 Recámaras · 2 Estacionamientos · Venta Depto 84 m² Col. Roma, Cuauhtémoc

MN 12,182,214

122 m² lote2 rec.2 baños2 estac.

Venta Depto 207 M² Col. Roma, Cuauhtémoc

Roma, Cuauhtémoc

Venta depto 140 M² col. Roma, cuauhtémoc terraza privada de 20. 7M² sala-comedor cocina abierta 2 recámaras 2 baños completos con acabados de alta calidad. 2 estacionamientos 1 bodega acabados de alta calidad, tiene una casona restaurada de la época del porfiriato. Excelente ubicacion A pasos de la fuente de cibelesamenidades: garden house: con jardín privado acceso controlado: seguridad 24 horas estacionamiento para bicicletas wifi ready Y alexa vía sonos: tecnología moderna para tu comodidad. venta $12, 182. 214 (doce millones ciento ochenta Y dos mil pesos doscientoscatorce mil 00/100. M. J)

Departamento · 116m² · 2 Recámaras · 2 Estacionamientos · Departamento en Venta en Colonia Condesa, Modernidad y Elegancia ¡Conocelo!

MN 10,990,000

116 m² lote2 rec.2 baños2 estac.

Chicontepec 57

Hipódromo Condesa, Cuauhtémoc

Estrena departamento en la condesa elegante torre! 16piso2 recamaras2 Baños2 estacionamientos116 m2 Habitable 116 m2 Totalesen icon condesa una elegante torre de 19 pisos, rodeado de hermosas vistas Y jardines, áreas comunes incomparables, sistema inteligente de iluminacion Y audio controlado desde tu smartphone, doble vidrio en ventanas para no dejar pasar el ruido, terrazas con vistas al castillo Y bosque de chapultepec, spa, sky bar, lounge, jardin zen, ludoteca, carril de nado, jacuzzi, business center, biciestacionamiento, 2 recamaras, 2 baños, 2 cajones de estacionamiento sin estorbarse con vecinos, sin eleva autos. Recepcion Y seguridad las 24 hrs. hechos A tu comodidad Y con elegancia arquitectonicaentrega inmediataconocelo contactanosvive en la condesa, la mejor zona de la cdmxPrecio sujeto a cambios sin previo aviso. Los precios publicados y la disponibilidad pueden cambiar sin previo aviso por lo que se debe de verificar con la inmobiliaria y los propietarios de los inmuebles. Los gastos e impuestos de escrituración no están incluidos en el costo de venta, Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmuebleLa publicación de la presente información no representa una oferta pública por lo que toda transacción debe de hacerse de forma personal de acuerdo con las prácticas comerciales de la inmobiliaria y para poder ser válida requiere de la autorización expresa de los propietarios de los inmuebles. Los gastos e impuestos de escrituración no están incluidos en el precio de venta. En el caso de que este inmueble se adquiera a través de un crédito hipotecario, el precio podrá variar de acuerdo con las tasas de interés aplicables a dicho crédito y demás gastos que pueda generar una hipoteca bancaria. Sujeto a cambios de precio y disponibilidad sin previo aviso. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble y/o boleta predial. No incluye muebles, electrodomésticos y arte que se muestran en las fotografías. Se aceptan créditos hipotecarios, para mayor información comunícate con nosotros. Aviso de Privacidad, Quejas, Sugerencias y más en nuestro sitio oficial: #/aviso-de-privacidad Al "Contactar" para consultar esta propiedad, estás aceptando los "Términos y Condiciones" y "Aviso de privacidad". Tu Patrimonio InmobiliariaFrancisco Petrarca Ver datos, Colonia Polanco, Miguel Hidalgo C. P. Ver datosWhatsapp: Ver datosOficina: Ver datosWeb:

Departamento · 216m² · 2 Recámaras · 2 Estacionamientos · PH en Reforma 222 con Enorme Terraza en Venta

MN 19,550,000

128 m² lote2 rec.2 baños2 estac.

Paseo de la Reforma al 200

Juárez, Cuauhtémoc

Espectacular ph en reforma 222. Completamente remodelado, con vista espectacular en cada espacio del departamento así como sus hermosos acabados y luz indirecta. 2 recámaras de buen tamaño con baño completo, la principal con vestidor. 128m2 internos mas una terraza de 88m2 con acceso desde sala y recámara principal. La sala por otro costado tiene balcon y la recámara secundaria tambien cuenta con balcon. Cocina abierta y área de lavado. El desarrollo tiene super amenidades como albeca, cancha de padel, jardin, gym completo, sala de juntas, salon de usus miltiples, spa, salon de eventos. Así como este departamento contamos con más propiedades, contáctanos!

Departamento · 85m² · 2 Recámaras · 1 Estacionamiento · Venta de Departamento Nuevo 85.m² con Terraza Privada, C. San Rafael, Cdmx

MN 6,350,000

85 m² lote2 rec.1 baño1 estac.

Serapio Rendon, Col. San Rafael, Alc. Cuauhtémoc, Ciudad de México

San Rafael, Cuauhtémoc

En venta bonito departamento nuevo de 85. 09 m2 con terraza privada y acabados de lujo, sobre la calle Serapio Rendon, C. San Rafael, Cuauhtémoc, Ciudad de México, se ubica en una calle tranquila a tres calles de Av. Insurgentes. Ubicado en la histórica colonia San Rafael, Serapio Rendón 21 se encuentra rodeado de una amplia gama de opciones culturales, gastronómicas y de entretenimiento. Descubre los encantadores cafés, restaurantes y galerías de arte que te rodean, o da un paseo por las hermosas calles arboladas de la colonia. La fachada histórica de Serapio Rendón es una verdadera obra de arte arquitectónica. Inspirada en la rica historia de la colonia San Rafael, su diseño meticuloso y detalles finos evocan una sensación de encanto y distinción. Características:. Sala-Comedor. Cocina Equipada. 2 Recamaras (La principal con baño propio). 1 Baño. Interior: 62. 09 m2. Terraza Privada: 23 m2. Área de Servicio. 1 Estacionamiento. Es luminoso: El departamento tiene una Terraza Elevada de 8. 45 m2 metros.. Vista Exterior. Ubicado en el piso 4. Vigilancia 24/7. El edificio es de 6 pisos y cuenta con elevador. El edificio es Pet FriendlyAmenidades: Disfruta de un estilo de vida activo y sofisticado con un gimnasio totalmente equipado, un roof garden común, jardín de yoga, lobby de acceso elegante, coworking, vigilancia 24/7, elevador y un entorno pet friendly que hace de este desarrollo un hogar completo y funcional.. Fachada Histórica. Roof Garden Común. Gimnasio. Jardín de Yoga. Vigilancia 24/7. Pet Friendly. CoworkingEs el departamento 402Se encuentra a tres cuadras de Av. Insurgentes. En la zona puedes encontrar: Escuelas, hospitales, restaurantes, teatros, centros comerciales, oficinas y museos; todo cercano. Además de importantes vías principales para moverte con más facilidad en la Ciudad. Existen diversos tipos de transporte en la zona. Si es de tu interés agenda una cita con nosotros. Precio: $6, 350, 000 mnaceptamos créditos

Departamento · 95m² · 2 Recámaras · 1 Estacionamiento · Departamento en Venta en San Rafael con Terraza Privada y Entrega Inmediata

MN 6,350,000

95 m² lote2 rec.2 baños1 estac.

San Rafael, Cuauhtémoc

Vive en una de las colonias con mayor tradición y conectividad de la Ciudad de México. Este departamento se encuentra en San Rafael, alcaldía Cuauhtémoc, una zona rodeada de restaurantes, cafés, espacios culturales, comercios y diferentes alternativas de movilidad. La propiedad está ubicada en cuarto piso y cuenta con 85. 09 m² totales, distribuidos en: 62. 09 m² habitables23 m² de terraza privada2 recámaras1 baño completoSala y comedorCocina integralÁrea de servicio1 lugar de estacionamientoUbicación exteriorEl desarrollo combina una fachada histórica con espacios contemporáneos y funcionales. Cuenta con elevadores, vigilancia las 24 horas y un concepto pet friendly. Entre sus amenidades destacan lobby, gimnasio equipado, coworking, jardín de yoga y roof garden común con agradables vistas de la ciudad. Entrega inmediata. Precio: $6, 350, 000 mxn. Una excelente opción para quienes buscan amplitud, terraza privada, amenidades y una ubicación céntrica en la Ciudad de México.

Departamento · 93m² · 2 Recámaras · 1 Estacionamiento · Departamento en Venta en Chilpancingo, Condesa, Cuauhtémoc, Cdmx

MN 9,838,511

93 m² lote2 rec.2 baños1 estac.

Departamento en Venta en Chilpancingo , Condesa, Cuauhtémoc, Cdmx

Hipódromo Condesa, Cuauhtémoc

Departamento en venta Chilpancingo, Condesa, Cuauhtémoc, cdmxvive en el corazón de la Hipódromo Condesa, una de las colonias más deseadas y con mayor plusvalía de la cdmx. Este departamento combina diseño moderno, acabados de lujo y espacios funcionales que elevan tu estilo de vida. Características: 2 recámaras (principal con baño completo) Segundo baño completoArea social de sala y comedorCocina abierta y barra multifuncional con cubierta de cocción, diseñada para funcionar simultáneamente como superficie de preparación, desayunador y comedor. Closet de lavado1 parkingJardinera frontal lineal en área social y recámaras**Acabados de lujoAmenidades: LobbyRoof garden común con vistas espectacularesUbicado en calle Chilpancingo, Col. Hipódromo Condesa, rodeado de restaurantes, parques, cafeterías y una vida urbana vibrante. Pregunta por los diferentes esquemas de pago. 20% / 10% / 70Noviembre 2027 Precio y disponibilidad sujetos a cambios sin previo aviso. Se aplica fondo de mantenimiento y fondo de equipamentoLas ilustraciones mostradas son con fines informativos, pueden variar del producto final. Vive tu sueño, vive tu momento, vive tu experiencia, vive tu estilo, vive tu inversión. ¡Vive bien con Vive Bien!

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