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276 Propiedades e inmuebles sin estacionamientos en venta en General Escobedo, Nuevo León

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MN 30,000,000

1000 m² lote1 baño

Av. Raúl Salinas Lozano

California Residencial, General Escobedo

**especificaciones técnicas estructurales. Cimentación y estructura. ▸ Firme de concreto F'c = 200 kg/cm² — 15 cm de espesor con malla electrosoldada 6×6/4-4. ▸ Zapatas Z-1 a Z-5 con concreto F'c = 250 kg/cm² — alta capacidad portante. ▸ Columnas C-1: 12 varillas #5 + estribos #3 @ 20 cm — estructura de alta resistencia lateral. ▸ Columnas C-2: 8 varillas #4 + estribos #3 @ 20 cm — zona de oficinas. ▸ Cadenas de desplante cd-1 perimetrales con varillas #4 y estribos #3 @ 20 cm. Losas y alturas. ▸ Losa de entrepiso: 25 cm de espesor a nivel +3. 25 m — carga viva de diseño 250 kg/m² ▸ Losa de azotea: 25 cm de espesor a nivel +7. 50 m — carga viva de diseño 200 kg/m² ▸ Altura libre en nave industrial: ~7. 50 m hasta cubierta. ▸ Sistema aligerante: barroblock 20×20×30 cm + malla electrosoldada 66/8-8. Características operativas. ▸ Trabes tl-2 especialmente reforzadas en acceso vehicular pesado (varillas adicionales) ▸ Puerta enrollable de gran formato para maniobras de vehículos de carga. ▸ Mezanine metálico con barandal de seguridad — acceso desde interior de bodega. ▸ Acceso para montacargas desde puerta lateral enrollable. ▸ Piso de concreto pulido apto para tráfico de maquinaria y montacargas. **acabados Y equipamiento. Showroom / Local comercial (planta baja) ▸ Piso de porcelana ajedrezado negro y blanco de alto brillo. ▸ Plafón liso con iluminación led empotrada — terminado ejecutivo. ▸ Mostrador de atención al cliente con acabados integrados. ▸ Aire acondicionado instalado. ▸ Ventanal panorámico con vista directa a Av. Raúl Salinas Lozano. ▸ Sanitarios para clientes y personal con acabados de calidad. Oficinas segundo nivel. ▸ Piso tipo mármol gris de gran formato en todos los espacios. ▸ Sala de juntas con credenza de madera y equipamiento tecnológico integrado. ▸ Baños ejecutivos con lavabo tipo vessel y herraje negro mate. ▸ Ventanas amplias con vista a la avenida y supervisión de bodega. ▸ Iluminación led empotrada en plafón liso — acabado de alta calidad. 05 ventajas de ubicación. ▸ Frente a Av. Raúl Salinas Lozano — vialidad colectora principal de General Escobedo. ▸ Alto flujo vehicular diario y excelente visibilidad comercial. ▸ A menos de 1 km del Parque Industrial Mariano Escobedo. ▸ Zona de alto crecimiento impulsada por nearshoring — ied de $3, 000 mdd en Escobedo. ▸ Conectividad directa con Monterrey, Apodaca y San Nicolás de los Garza. ▸ Acceso sin restricciones de horario desde avenida principal. ▸ Transporte público disponible: rutas 217, 220, 232 y Metrorrey L2/L3. **análisis de inversión. Precio por m² $30, 030 mxn/m² — propiedad en operación sobre avenida principal. Renta estimada de mercado $120, 000 – $150, 000 mxn / mes + iva. Cap rate estimado 5. 0% – 6. 2% anual sobre precio de compra. Recuperación estimada 16 – 20 años en escenario de renta a largo plazo. Usos ideales Distribución · logística · automotriz · taller especializado · inversión

Destacado

MN 19,110,135

3475 m² lote

Gloria Mendiola, General Escobedo, Nuevo León

Gloria Mendiola, General Escobedo

Terreno en venta en Gloria Mendiola, General Escobedo, Nuevo León. 3, 475m² de terreno.

MN 5,500,000

142 m² lote3 rec.4 baños

Privadas del Canadá Sector Columbia

Privadas del Canadá, General Escobedo

Casa en venta en Privadas del Canadá Sector Estancias de Montreal, Escobedo Nuevo León. Ubicada en zona residencial, acceso controlado, rodeada de colegios y centros comerciales. Rápida conexión a República Mexicana, Concordia, Sendero, Universidad y Barragán. Potencial para renovar los acabados y personalizar cada espacio a tú gusto! Casa de 3 niveles de construcción, amplios espacios, con la siguiente distribución: Primer Nivel: *Cochera techada para 2 autos, con diseño abierto para un fácil acceso. *Sala Comedor con ventanal corredizo. *Cocina. *Lavandería al interior de la propiedad. *Medio baño. Segundo Nivel. *Estancia. *Recámara principal con balcón, y baño vestidor completo. *2 Recámaras con baño completo y espacio para closet. Tercer Nivel: Ideal para tus mejores eventos. *Área social versátil que conecta directamente con 2 amplias terrazas, con accesos independientes a cada una, lo que te permite recibir a tus invitados de manera fluida y mantener la privacidad de las áreas familiares. *1 Baño completo. Además con espectaculares vistas hacia el sector! Equipamiento: 1 Minis plit frio calor de 1. 5 toneladas. 2 Minis plit solo frío de 1 tonelada. Cocineta Integral c/ estufa. 2 Ventiladores de techo. 2 Candiles. Amenidades. Casa club (solo para uso personal de los residentes) Canchas. Juegos Infantiles. Alberca. Vita pista. Cuota de mantenimiento: $650. 00

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