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168 Propiedades e inmuebles a estrenar en venta en Guanajuato, Guanajuato

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MN 3,000,000

5000 m² lote

Ejido Puentecillas

Hacienda Puentecillas, Guanajuato

Macrolote Estratégico de 5, 000 m² en Puentecillas – Ideal para Desarrollo Comercial, Industrial o ResidencialExcelente oportunidad de inversión patrimonial en el polo de mayor crecimiento de Guanajuato Capital. Este terreno plano de 5, 000 m², ubicado en el Ejido de Puentecillas, representa un activo de alta plusvalía y bajo riesgo para desarrolladores con visión que buscan capitalizar la expansión urbana y comercial de la zona sur de la ciudad. El predio destaca por su conectividad logística y versatilidad de diseño arquitectónico gracias a su ubicación a pie del Camino a Pozos y su ventaja competitiva de contar con dos accesos independientes (un frente principal y un acceso lateral). * **Conectividad Regional: ** Acceso inmediato al nuevo libramiento hacia San Miguel de Allende y a la caseta de cobro de la autopista Guanajuato-Silao, facilitando el tránsito hacia el corredor industrial del Bajío. * **Proximidad Comercial: ** A solo unos minutos de Plaza Alaia, la zona de mayor dinamismo comercial y residencial de la capital. * **Distancia al Centro: ** A 15 minutos del Centro Histórico, manteniendo una ubicación periférica ideal para proyectos de alta densidad o centros de distribución, sin el conflicto vial del centro. * **Topografía: ** Superficie completamente plana que optimiza los costos de nivelación y movimiento de tierras. * **Accesibilidad: ** Configuración de esquina o doble frente que maximiza los flujos de entrada y salida para proyectos comerciales o residenciales de mediana y gran escala. * **Certeza Jurídica: ** Toda la documentación se encuentra rigurosamente en regla, listo para escriturar y tramitar permisos de desarrollo. Un polígono con ubicación privilegiada y el tamaño exacto para asegurar un alto retorno de inversión (roi) en la zona con mayor proyección de la ciudad. - English Version**Strategic 5, 000 m² Macro-Plot in Puentecillas – Ideal for Commercial, Industrial, or Residential Development**Excellent investment opportunity in the fastest-growing development corridor of Guanajuato Capital. This flat 5, 000 square meter land parcel, located in Ejido de Puentecillas, represents a high-equity, low-risk asset for visionary developers looking to capitalize on the urban and commercial expansion of the city's southern district. The property stands out for its exceptional logistics connectivity and architectural design versatility, thanks to its direct frontage on Camino a Pozos and the competitive advantage of having two independent access points (a main front entrance and a secondary side entrance). **Strategic Location and Connectivity: * **Regional Connectivity: ** Immediate access to the new highway to San Miguel de Allende and the Guanajuato-Silao highway toll booth, providing seamless logistics connection to the Bajio industrial corridor. * **Commercial Proximity: ** Just minutes away from Plaza Alaia, the most dynamic commercial and residential hub in the capital. * **Downtown Proximity: ** Located 15 minutes from the Historic Center, offering an ideal peripheral location for high-density projects or distribution centers, while avoiding downtown traffic congestion. * **Topography: ** Completely flat surface that minimizes earthwork and site grading costs. * **Accessibility: ** Dual-frontage/corner configuration that optimizes traffic flow, ingress, and egress for medium to large-scale commercial or residential developments. * **Legal Certainty: ** All documentation is rigorously in order, fully verified, and ready for clean title transfer and development permit processing. A premium land parcel with the perfect location and dimensions to guarantee a high Return on Investment (roi) in the city's highest-projection growth zone.

MN 1,555,920

345 m² lote

Residencialpuerta DE FE

Yerbabuena, Guanajuato

Terrenos en venta – condominio exclusivo en guanajuato capitaldescubre una excelente oportunidad de inversión en un condominio horizontal exclusivo de solo 12 lotes, diseñado para quienes buscan privacidad, plusvalía y un entorno ordenado. Ubicación privilegiada: Sobre Calle Pulque, en la zona sur de Guanajuato Capital, a espaldas del fraccionamiento Privadas del Real, con fácil acceso a principales vialidades y servicios. Características del desarrollo: • Régimen de condominio horizontal• Solo 12 lotes residenciales• Desarrollo totalmente urbanizado• Instalaciones ocultas (luz, agua y drenaje) * Barda Perimetral* Area de caseta de vigilancia, control de acceso• Entorno tranquilo y de alta plusvalía Disponibilidad y precios: • Lotes desde 345. 76 m² a $4, 500 por m²• Hasta 666. 28 m² a $4, 200 por m²Lotes Disponibles*lote 1 superficie total 493. 24m2 / superficie aplicable 354. 24m2 precio $2. 219, 500*lote 2 superficie total 353. 27m2 / superficie aplicable 256. 93m2 precio $1, 589, 715*lote 3 superficie total 365. 49m2 / superficie aplicable 265. 69m2 precio $1, 644, 700*lote 4 superficie total 345. 76m2/ superficie aplicable 251. 34m2 precio $1, 555, 920*lote 5 superficie total 433. 68m2 /superficie aplicable 315. 26m2 precio $1, 821, 456*lote 6 superficie total 728. 06m2 / superficie aplicable 529. 24m2 precio $3, 057, 852*lote 7 superficie total 499. 65m2/ superfiicie aplicable 363. 2m2 precio $2, 098, 530*lote 8 superficie total 522. 99m2 / superficie aplicable 380. 19m2 precio $2, 196, 558*lote 09 V E N D I D O *lote 10 superficie total 461. 30m2/ superficie aplicable 335. 32m2 precio $2, 075, 850*lote 11 V E N D I D O *lote 12 V E N D I D ocada lote cuenta con superficies distintas, ideales para desarrollar el proyecto residencial que tienes en mente, en un entorno exclusivo y bien planificado. Perfecto para construir la casa de tus sueños o como inversión a mediano plazo. ¡Contáctanos para conocer disponibilidad y elegir el lote ideal para ti!

MN 1,800,000

513 m² lote

Fraccionamiento Vista Cañada, Guanajuato

Ejido Santa Catarina de Cuevas, Guanajuato

Terreno Residencial en Venta en Camino a Cuevas-Molineros, Cuevas, Guanajuato. Fraccionamiento Vista Cañada, un lugar para disfrutar de la tranquilidad con vista increíble y naturaleza alrededor. A pocos minutos de Parque Industrial Fipasi, Novo Tech y Parque Industrial La Colina, para construír su nuevo hogar, cerca a fuente de trabajo pero disfrutar de la tranquilidad y confort en familia en este hermoso, privado, con acceso controlado, barda perimetral con malla electrificada; le brindan seguridad; rodeado de áreas verdes y deportivas. Servicios ocultos, calles adoquinadas, a 25 de Guanajuato Capital y 50 mins. De León, Gto. Ha tenido una importante plusvalía, con casas construídas con valor desde $6&#Ver datos. Total lotes 460El terreno cuenta con una superficie de 513 m2., plano, en esquina, superficie y ubicación que le permitirá desarrollar cualquier proyecto, de una o dos plantas, sin sacrificar espacio. De oportunidad $1&#Ver datos, precio por metro cuadrado $3, 700. 00Los invitamos a conocerlo¡ Si le gusta la naturaleza, ya encontró su nuevo hogar, no pierda la oportunidad de disfrutar estos maravillosos espacios. Contáctanos Ver datosDatos e imágenes para fines informativosSujeto a disponibilidadSomos una organización con visión de futuro, líder en la asesoría y promocion de bienes inmuebles orientada al servicio integral, contando con un excelente recurso humano comprometido con la filosofía del mejoramiento continuo, el trabajo en equipo y una actitud de servicio de alta calidad. Propiedad sujeta a disponibilidadInformación e imágenes son informativos, no vinculantes

MN 25,000,000

305 m² lote5 rec.3 baños

Sopeña

Guanajuato Centro, Guanajuato

Esta propiedad catalogada ubicada en pleno Centro Histórico de Guanajuato Capital se encuentra justo en una de las intersecciones mas concurridas de la Ciudad, entre Calle Cantarranas (vía principal) y Sopeña (zona peatonal) y puede ser apropiada para tu negocio: hotel, restaurante, hospedaje, casa habitación y los locales de igual manera, a pie de calle, excelentes para cualquier giro comercial. La azotea tiene una vista increíble y privilegiada de 360 grados. Cerca de esta ubicación encontramos Iglesias, Museos, Restaurantes, estacionamientos y realmente a unos pasos del Jardin de la Union y Teatro Juarez. La casa cuenta con 3 plantas con 5 amplias habitaciones, 2 áreas de cocina, 3. 5 baños, 6 balcones, bodega, patio, 3 salas de estar. A pie de calle principal y en la zona peatonal se cuenta ya con agua potable del Municipio, Drenaje, energía electrica, posibilidad de gas estacionario y tinacos. This listed property, located in the heart of Guanajuato's historic center, is right at one of the city's busiest intersections, between Cantarranas Street (main street) and Sopeña Street (pedestrian zone). It could be suitable for your business: a hotel, restaurant, lodging, a residential home, or even street-level commercial premises, perfect for any commercial activity. The rooftop offers incredible, privileged 360-degree views. Nearby, you'll find churches, museums, restaurants, parking, and is just steps away from the Jardin de la Union and Teatro Juárez. The house has 3 floors with 5 spacious bedrooms, 2 kitchen areas, 3. 5 bathrooms, 6 balconies, a storage room, a patio, and 3 living rooms. Located on the main street and in the pedestrian zone, the building already has municipal drinking water, sewage disposal, electricity, and the possibility of stationary gas and water tanks.

MN 8,900,000

1000 m² lote40 estac.

Traspaso DE Negocio Rentable EN Operación POR MAS DE 10 Años

Yerbabuena, Guanajuato

Venta de negocio rentable Y en operación la muralla jardin de eventos¿Te interesa adquirir un negocio rentable y en operación? lee estojardín de Eventos la Muralla ha sido desde 2015 a la fecha uno de los lugares preferidos por la gente para celebrar sus eventos familiares, de negocios y de gobierno. Cuenta espacios funcionales para que tu evento sea todo un éxito, desde su administración y el personal que colabora con nosotros a logrado que La Muralla sea uno de los salones o jardines de eventos favorito de los Guanajuatenses. Se encuentra ubicado en calle Lucas Alaman 104 camino al cárcamo en la ciudad de Guanajuato, Gto., con fácil acceso a un costado de las oficinas del isseg y un segundo acceso por las oficinas de la seg camino a Puentecillas, cruzando por colonia Las Arboledas. Cuenta con todos los servicios como drenaje, calle pavimentada, banquetas, postes de Luz, y el servicio de agua de simapag. Construido sobre un terreno urbanizado de 1000 m2 con bardas de 4m de altura, cerca electrificada, salón y área techa con estructura de acero, plafones en madera y teja e iluminación, cocina, baños de hombres y mujeres, bodega, áreas verdes y estacionamiento. Su Plusvalía se calcula entre un 10% y 12% anual sobre el valor físico de la propiedad más el valor de negocio ya acreditado y aclientado, por lo que es una excelente oportunidad de inversión. ¿Qué más incluye? Traspaso de nombre e imagen corporativaAdministración de Facebook con más de 4, 000 seguidoresCartera de Cliente y ProveedoresTraspaso y administración de Pagina Web. IluminaciónMobiliario y equipoPantallas y Sonidobuscanos face como lamurallajardindeeventosguanajuatofiestasyeventoslamuralla punto com Somos especialistas en compra, venta, e intermediación comercial de inmuebles, contando con alianzas estratégicas que nos permiten ofrecer servicios personalizados y las mejores oportunidades de inversión en la región.

MN 29,000,000

2755 m² lote

Terreno en Venta en Entrada a Guanajuato

Congregacion Marfil, Guanajuato

Este terreno ubicado en la entrada de la ciudad de Guanajuato ofrece una oportunidad excepcional gracias a su proximidad (300 m) a la caseta de cobro de la autopista que conecta con el corredor industrial y logístico del Bajío. La vialidad que asegura el acceso es de alta fluidez vehicular, lo que otorga gran visibilidad y conectividad para operaciones comerciales, industriales o de servicios. Con una superficie de 2 755 m² y un uso ideal para gasolinera, locales comerciales o nave industrial, la propiedad presenta una versatilidad destacada. Su precio total de $29 Ver datos mxn y una tasa por metro cuadrado de $10 526 mxn/m² la sitúan como una inversión atractiva en una región con crecimiento económico y logística avanzada. Información completaUbicación: - A tan solo 300 metros de la caseta de cobro de la entrada a la ciudad de Guanajuato, estado de Guanajuato (estado). - Muy próximo al corredor de acceso al municipio, lo que asegura visibilidad y conectividad directa. Información especial: - La ciudad de Guanajuato forma parte de una región con crecimiento sostenido: el estado creció económicamente 3. 2 % en el primer trimestre de 2025, posicionándose como la quinta entidad con mayor avance del país. - La región conocida como el Corredor Industrial del Bajío es considerada un hub logístico clave para el «near-shoring», con ventajas en ubicación, mano de obra capacitada e infraestructura. - En el municipio de Guanajuato, la carretera de cuota 100-D Silao–Guanajuato (que incluye la caseta cercana) es considerada una de las vías estatales con mayor flujo vehicular: se reporta un aforo estimado de ~24 081 vehículos al día en un tramo clasificado como “acceso a Guanajuato”. - Los proyectos industriales en el estado crecieron 65 % en el tercer trimestre de 2025, con más de Ver datos m² en construcción y alta demanda de inversión. Distribución del terreno: - Superficie total: 2 755 m²- Uso ideal sugerido: gasolinera, locales comerciales o nave industrial. - Frente a la vialidad de acceso, lo que garantiza visibilidad y tránsito continuo. Precio: - Precio total de la propiedad: $29, 000, 000 mxn- Precio por m²: $10, 526 mxn/m²

MN 8,500,000

317 m² lote3 rec.3 baños2 estac.

Alhóndiga

Guanajuato Centro, Guanajuato

Esta propiedad tiene una ubicación inmejorable en San Javier, a 10 minutos caminando al Mercado Hidalgo y unos 15 minutos al centro histórico de la bella Capital del Estado. Una de las características más disfrutarles es el jardín, con rincones especiales, la fuente vertical, los ventanales y el espíritu Guanajuatense que inspiran la combinación de la piedra y la madera. La casa tiene una sala amplia y naturalmente iluminada con una especial chimenea y vista al jardín. El comedor que conecta con la cocina y después un pasillo hacia las habitaciones y al estudio. La habitación principal cubierta en madera, cuenta además con un baño donde resalta la tina. La casa tiene otra habitación que puede servir como almacén, adicional al patio y cuarto de servicio que se ubican en un segundo piso. La propiedad cuenta con cochera y el jardín que engalana la casa. This property boasts an unbeatable location in San Javier, a 10-minute walk from the Hidalgo Market and about 15 minutes from the historic center of the beautiful state capital. One of its most enjoyable features is the garden, with its charming corners, vertical fountain, large windows, and the Guanajuato spirit that inspires the combination of stone and wood. The house has a spacious and naturally lit living room with a unique fireplace and garden views. The dining room connects to the kitchen, and a hallway leads to the bedrooms and study. The master bedroom, with its wood paneling, also features an en-suite bathroom with a striking bathtub. The house includes another room that can be used for storage, in addition to the patio and maid's quarters located on the second floor. The property also has a garage and a garden that enhances the home's beauty.

MN 8,900,000

1000 m² lote40 estac.

Traspaso DE Negocio Rentable EN Operación POR MAS DE 10 Años

Yerbabuena, Guanajuato

Venta de negocio rentable Y en operación la muralla jardin de eventos¿Te interesa adquirir un negocio rentable y en operación? lee estojardín de Eventos la Muralla ha sido desde 2015 a la fecha uno de los lugares preferidos por la gente para celebrar sus eventos familiares, de negocios y de gobierno. Cuenta espacios funcionales para que tu evento sea todo un éxito, desde su administración y el personal que colabora con nosotros a logrado que La Muralla sea uno de los salones o jardines de eventos favorito de los Guanajuatenses. Se encuentra ubicado en calle Lucas Alaman 104 camino al cárcamo en la ciudad de Guanajuato, Gto., con fácil acceso a un costado de las oficinas del isseg y un segundo acceso por las oficinas de la seg camino a Puentecillas, cruzando por colonia Las Arboledas. Cuenta con todos los servicios como drenaje, calle pavimentada, banquetas, postes de Luz, y el servicio de agua de simapag. Construido sobre un terreno urbanizado de 1000 m2 con bardas de 4m de altura, cerca electrificada, salón y área techa con estructura de acero, plafones en madera y teja e iluminación, cocina, baños de hombres y mujeres, bodega, áreas verdes y estacionamiento. Su Plusvalía se calcula entre un 10% y 12% anual sobre el valor físico de la propiedad más el valor de negocio ya acreditado y aclientado, por lo que es una excelente oportunidad de inversión. ¿Qué más incluye? Traspaso de nombre e imagen corporativaAdministración de Facebook con más de 4, 000 seguidoresCartera de Cliente y ProveedoresTraspaso y administración de Pagina Web. IluminaciónMobiliario y equipoPantallas y Sonidobuscanos face como lamurallajardindeeventosguanajuatofiestasyeventoslamuralla punto com Somos especialistas en compra, venta, e intermediación comercial de inmuebles, contando con alianzas estratégicas que nos permiten ofrecer servicios personalizados y las mejores oportunidades de inversión en la región.

MN 2,500,000

632 m² lote

Terreno en Privada Fundición, Valenciana

Congregacion Valenciana, Guanajuato

Para mayor información, favor de contactarse con nuestros ejecutivos al Ver datos o al correo Ver datos

MN 13,200,000

1467 m² lote3 rec.3 baños4 estac.

Paseo Del Pedregal 118

Guanajuato, Guanajuato

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