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12 Propiedades e inmuebles con seguridad privada en venta en Pedro Escobedo, Querétaro

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Principales colonias con propiedades e inmuebles en venta en Pedro Escobedo, Querétaro

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MN 16,092,527

1054 m² lote6 estac.

Bodega Industrial en Venta Zona Carretera 57, Pedro Escobedo, Querétaro | 1,140 m² | $16 Mdp. GPS

La Palma, Pedro Escobedo

Bodega industrial en Pre-venta Zona Carretera 57, Pedro Escobedo, Querétaro | 1, 140 m² | $18. 93 mdpbodega industrial en Pre-venta en Pedro Escobedo, Querétaro, a un costado de la Carretera Federal 57, dentro de un parque industrial pensado para empresas que requieren conectividad carretera, infraestructura para operación y espacios funcionales para carga, descarga, almacenamiento y distribución. Esta opción está integrada por 2 naves de 569. 80 m² cada una, que en conjunto suman 1, 139. 60 m². Su configuración ofrece una amplia superficie operativa, oficinas, andenes y rampas independientes por módulo, lo que permite mayor flexibilidad para organizar procesos, dividir áreas de trabajo o ampliar una operación industrial. Por sus características, es una alternativa atractiva tanto para una empresa que busca establecer o ampliar su operación en Querétaro, como para un inversionista interesado en un activo industrial con opciones de financiamiento a mediano y largo plazo. especificaciones• Metraje total cotizado: 1, 139. 60 m²• Configuración: 2 naves de 569. 80 m² cada unaCada nave de 569. 80 m² cuenta con: • Área operativa: 402. 00 m²• Oficina: 33. 00 m²• Estacionamiento: 33. 00 m²• Andén: 60. 00 m²• Rampa: 42. 00 m²• Altura libre: 9. 00 mResumen de las 2 naves: • Área operativa total: 804. 00 m²• Oficinas: 66. 00 m²• Estacionamiento: 66. 00 m²• Área de andenes: 120. 00 m²• Área de rampas: 84. 00 m²• Altura libre: 9. 00 m en ambas navesequipamiento por módulo• Plataforma niveladora• Cisterna con sistema de bombeo sumergible• Cortina en rampa de 3. 50 x 4. 50 m• Cortina en andén de 2. 44 x 3. 00 m• 2 medios baños• Escalera de acceso de acero antiderrapante• Circuito eléctrico 110 V• Circuito eléctrico 220 V• Sistema eléctrico trifásico para transformador• Sistema hidrosanitario• Biodigestor• Luminarias led• Cubierta con sistema kr-18• Sistema termoacústico• Panel de fachada• Panel de aluminio rojo en fachada• Cristales “Tintex Ahumado”• Cancelería de aluminio• 15 cm de sub-base• 15 cm de piso de concreto mr-35• Instalaciones de voz y datos, hidráulicas, sanitarias y eléctricas a pie de loteinfraestructura del parque• Infraestructura eléctrica subterránea de media tensión• Autoabasto de agua• Seguridad 24/7• Circuito cerrado de tv• Sistema de acceso controlado• Administración del parque• Mantenimiento• Urbanización• Carriers• Business Center• Área comercial• Etapa 1: 83 naves• Etapa 2: 70 navesubicación• Zona Carretera Federal 57, La Palma, Pedro Escobedo, Querétaro• Parque industrial ubicado a un costado de la Carretera Federal 57Su ubicación facilita la conexión carretera para empresas cuyos procesos dependen del movimiento constante de mercancías, proveedores y transporte, convirtiéndola en una alternativa a considerar para operaciones logísticas, industriales y de distribución. precio Y opciones de compraprecio de lista con iva: $Ver datos mxnprecio de lista: $14, 728. 00 mxn por m². Financiamiento a 3 años: • 15% de descuento: $Ver datos mxn• cat: 0%• Enganche: $1, 609, 252. 68 mxn• Importe a financiar: $Ver datos mxn• 36 mensualidades de $402, 313. 17 mxnprecio por m² considerando el metraje total: $Ver datos ÷ 1, 139. 60 m² = $14, 121. 21 mxn/m²Precio por m² considerando área operativa + oficinas: Área operativa: 804. 00 m²Oficinas: 66. 00 m²Total considerado: 870. 00 m²$Ver datos ÷ 870. 00 m² = $18, 497. 16 mxn/m² con ivafinanciamiento a 5 años: • 15% de descuento: $Ver datos mxn• cat: 5. 4%• Enganche: $4, 827, 758. 04 mxn• Importe a financiar: $Ver datos mxn• Mensualidades 1 a 36: $187, 746. 15 mxn• Mensualidades 37 a 60: $238, 232. 27 mxnfinanciamiento a 10 años: • 5% de descuento: $Ver datos mxn• cat: 10. 7%• Enganche: $5, 395, 729. 58 mxn• Importe a financiar: $Ver datos mxn• Mensualidades 1 a 36: $104, 916. 96 mxn• Mensualidades 37 a 120: $217, 468. 55 mxnpara inversiónpara quienes analizan la propiedad como activo industrial, el simulador del desarrollador utiliza como escenario una plusvalía anual del 10% y un incremento anual en rentas del 6%. Bajo ese escenario se proyecta: • Valor del activo en 1 año: $20, 825, 623 mxn• Valor del activo en 3 años: $25, 199, 004 mxn• Renta mensual proyectada: $157, 444. 69 mxn• Renta anual proyectada: $1, 889, 336. 31 mxnestas cifras corresponden a proyecciones incluidas en el simulador del desarrollador y no representan rendimientos garantizados. agende una visitacuando una empresa evalúa una nueva ubicación industrial, no basta con revisar el precio y los metros cuadrados. La capacidad de maniobra, los accesos, los andenes, la altura, la infraestructura y la conectividad pueden tener un impacto directo en la eficiencia de la operación. En esta opción, contar con 2 naves dentro de una misma compra permite disponer de 804 m² de área operativa, 2 oficinas, 2 andenes y 2 rampas, brindando mayor flexibilidad para organizar diferentes procesos o proyectar el crecimiento de la empresa. Para un inversionista, conocer físicamente el parque también permite evaluar mejor la infraestructura, ubicación, accesos y características que respaldan el potencial comercial del activo. Contáctenos para confirmar disponibilidad, revisar el esquema de compra que mejor se adapte a sus necesidades y agendar un recorrido por el parque industrial. Agende una visita y conozca personalmente esta opción de 2 naves industriales en Pedro Escobedo, Querétaro. Favor de contactar a un asesor para validar la disponibilidad y precios, los cuales están sujetos a cambio sin previo aviso. Precio publicado en mxn. No incluye gastos de escrituración (impuestos y derechos), avalúo, ni otros gastos de la operación. Si la compra es con crédito, el costo total puede variar por intereses, comisiones y condiciones del financiamiento.

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Departamentos desdeMN 5,790,000

300 un.2 a 3 rec.133 a 317 m² lote

Zibatá

Zibatá, El Marqués

GimnasioJardínAlbercaCircuito CerradoEstacionamientos

Un proyecto único en lo más alto de Zibatá, Querétaro y dentro de un exclusivo fraccionamiento, desarrollado y diseñado por devarana. Consta de 3 torres de departamentos con más de 8 mil m2 de parque privado, estacionamientos subterráneos, vistas panorámicas inigualables y más de 30 amenidades. 8, 460 m2 de áreas verdes y parque privado. 20, 325 m2 de terreno. Royal View se ubica en una zona estratégica de Querétaro, rodeado de centros comerciales, supermercados, hospitales, restaurantes y escuelas de prestigio. Su cercanía a vialidades principales y zonas corporativas facilita la movilidad diaria, ofreciendo a sus residentes comodidad, conectividad y acceso inmediato a servicios esenciales en un entorno de alta plusvalía. Amenidades Exteriores: - Cancha de pádel. - Pista pra caminar. - Miradores. - Pista de jogging. - Parque para mascotas. - Jacuzzi exterior. - Pool bar. - Alberca tipo infinity. - Zona de camastros. - Regaderas y vestidores. Amenidades Torre Terrra. - Motor lobby y recepción. - Salones acústicos. - Área de lavandería. - Salón para eventos. - Salón inglés. - Business center. - Teens club. Amenidades Torre Aqua. - Motor lobby y recepción. - Gimnasio equipado. - Salón de spa. - Sauna y vapor. - Salón para masajes. - Carriles de nado. - Jacuzzi. - Regaderas y vestidores. - Motor lobby. Amenidades Torre Terrra. - Motor lobby y recepción. - Sala de cine. - Salón inglés. - Pet spa. - Salón de yoga. - Kid's club. - Salón de eventos. - Área de lavandería. - Motor lobby

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MN 45,480,000

75800 ha lote

Terreno en Venta en El Coyme El Marqués

El Marqués, Querétaro

Conectividad, escala y versatilidad para grandes proyectos en El Marqués. Una ubicación estratégica, dimensiones ideales y uso de suelo mixto hacen de este terreno una joya para inversionistas que buscan desarrollo industrial o habitacional con visión a futuro. ________Con más de 75, 800 m² de superficie plana y forma rectangular, este terreno es propio para convertirse en un clúster logístico, nave de manufactura, centro de distribución o incluso un desarrollo habitacional enfocado en la fuerza laboral de la zona. Su flexibilidad de uso permite adaptarlo a diversos modelos de negocio, todos con alta rentabilidad esperada. Rodeado de empresas clave como Mitsubishi Autoparts y General Motors vdc, el terreno se encuentra a solo 15 minutos del Aeropuerto Internacional de Querétaro y a 10 minutos de la autopista México-Querétaro, garantizando conectividad nacional e internacional. La ubicación dentro de uno de los corredores industriales más dinámicos del estado lo posiciona como una inversión sólida, funcional y con proyección de crecimiento. Terreno 75, 800 m² • En la Zona industrial de El Marqués • Uso de suelo mixto • Forma rectangular y topografía plana • Junto al Paruqe Industrial O'Donnell • A 15 min del aeropuerto de Querétaro • A 10 min de la autopista México-Qro • Cerca de empresas líderes como gm y Mitsubishi • Ideal para desarrollo industrial o habitacional¡Invierte hoy en el epicentro del crecimiento industrial de Querétaro! Referencia: 20-002-tr °

Super destacado

MN 12,700,000

MN 800 Mantenimiento

313 m² lote4 rec.5 baños5 estac.

Zibatá

Zibatá, El Marqués

Zibatá Planta baja: Cochera para 2 autos, Cisterna de 5, 000 lts., Sala, Comedor a doble altura, 1/2 baño para visitas, Cocina equipada con isla y alacena, Cuarto de lavado, Cuarto de servicio con baño completo, Recámara en planta baja con vestidor y baño completo, Terraza, Jardín de 80 m2. Planta alta: Sala de tv, 2 recámaras secundarias con vestidor y baño completo c/u, Recámara principal muy amplia con vestidor, baño completo y balcón. Sótano: 1/2 baño, estacionamiento para tres autos. Ubicada en una de las zonas más privilegiadas de Zibatá, esta residencia en esquina ofrece una ventaja única con mayor privacidad, amplitud y una presencia arquitectónica que marca diferencia desde el primer instante. El cluster dispone de salón de usos múltiples, áreas verdes y carril de nado. vivir en zibatá será una experiencia única. El fracc. Dispone de amplias áreas verdes, canchas deportivas, parque para perros, ciclopista, plazas comerciales, restaurantes, supermercados (walmart express, heb), gimnasios, restaurantes Y campo de golf profesional de 18 hoyos. A solo 5 minutos de la universidad anáhuac. Parques temáticos Y amenidades. -Zibatá Golf” campo ejecutivo de 18 hoyos. -Academia de Golf. -Parque Deportivo “Saki” -Parque Sensorial “Jamadi” -Prox. Parque Deportivo “Amable” -Área de Reserva Natural. otros servcios cercanos. » A 5 min. De Plaza Comercial Paseo Querétaro. » A 5 min. Del Hospital Regional del imss. » A 15 min. De Plaza Comercial Antea. » A 15 min. Del Hospital “Star Medica” » A 15 min. Del Hospital Moscati en Juriquilla. » A 20 min. Del Aeropuerto Internacional de Querétaro

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MN 3,125,000

MN 980 Mantenimiento

129 m² lote3 rec.2 baños2 estac.

Paseo de Zinnia Poniente

Fraccionamiento Zizana, El Marqués

RcvVer datosgsm. Casa Zizana. * Ubicada en Fraccionamiento Zizana. * Cuenta con casa club para eventos, áreas verdes, gimnasio, alberca, cocina, baños, asadores y juegos para niños. * A unos pasos de plazas como Unity, Paseo Zakia, Epic y próximamente Walmart, jardín lineal de Zakia y jardín lineal de Zizana. * Terreno: 128 m2. * Construcción: 138 m2. 2 plantas. Planta baja: * Sala/comedor con estancia muy amplia. * Cocina integral con isla y doble tarja, además de muy buen espacio para almacenamiento. * 1/2 baño. * Jardín y área de lavado con pérgola. * Garage para 3 coches. Planta alta: * Recámara principal con walking clóset amplio y baño completo. * 2 recámaras secundarias con clóset. * Baño completo compartido para recámaras secundarias. * Tanque de Gas de 180 litros con medidor. * Cisterna 2, 000 litros. * Del lado derecho sin vecinos con jardín de área común y a un lado estacionamiento de visitas para 3 coches y enfrente una herradura que se puede usar de estacionamiento también. * Cortinas y blackout en todas las habitaciones. * Excelente iluminación y ventilación. * Mosquiteros. * Al corriente en predial, servicios y mantenimientos (se paga mensualmente $270 externo y $710 interno) * Actualmente ocupada, pero con facilidad de desocupar de manera inmediata. * Recién impermeabilizada (5 años de duración) * Seguridad 24/7 con portón eléctrico con tag y entrada peatonal con tarjeta. * Hidroneumático y excelente presión de agua. * Servicios ocultos. * Servicio de agua contratado con Operadora Querétaro Moderno (oqm), luz con cfe y telefonía con Telmex

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MN 5,141

275 m² lote

Anillo Vial III Oriente

El Marqués, Querétaro

Sobre el Anillo Vial iii Oriente en el municipio del Marqués, Qro. A tan solo dos minutos de la carretera 57 y a trece minutos del centro de Querétaro, se encuentra en el corredor industrial de mayor crecimiento del estado, otorgando una ubicación estratégica para la distribución y logística, como la proveeduría de. servicios e insumos a más empresas en la zona. Creamos espacios excepcionales que generan valor y transforman comunidades, así nace este Business Park. Contamos con todo lo necesario para eficientar el arranque de tus operaciones: *Red electrica. *Agua Potable. *Drenaje sanitario. *Drenaje Pluvial. *Voz y datos. *Zona de residuos. *Vialidades importantes. *Barda perimetral. *Planta de tratamiento de aguas residuales. *Vaso regulador. El Bussines Park está conformado por 124 lotes desde 275m2 hasta 1, 000 m2. para uso de distribución y logística, en donde podrás construir tu nava de formato pequeño con la infraestructura de una grande. En base a la demanda de espacios de Distribución y Logística en Querétaro y la Zona del Bajío, se ha echado mano de la creatividad y la innovación para satisfacer las necesidades de nuestros clientes: *Acceso controlado 24/7: Dos carriles de entrada (visitas/residentes) y dos carriles de salida para residentes controlados con tarjeta, caseta de vigilancia. con personal 24/7, plumas de acceso, cámaras de seguridad y zona de acceso peatonal. *Business Center: Los residentes tendrán a su disposición un Business Center equipado con dos salas de juntas, una para 12 personas y otra para 6, área de co-working, baños, área de administración, zona de impresión y zona para colaboración exterior. *Zona comercial: *Áreas Verdes. *Cancha de. *Usos Múltiples. wig: pignwd9

Super destacado

MN 755,456

128 m² lote

Preserve Country

Rancho o rancheria El Milagro, Huimilpan

Oportunidad única de construir el hogar que siempre imaginaste en Preserve Country, un exclusivo desarrollo residencial que fusiona naturaleza, seguridad y una extraordinaria calidad de vida. Este terreno ideal para desarrollar un proyecto arquitectónico a tu medida, rodeado de paisajes naturales, aire limpio y un ambiente de tranquilidad que se disfruta todos los días. Preserve Country ofrece amenidades de primer nivel para toda la familia, entre las que destacan un parque central con alberca, lago, centro de servicios, zona de restaurantes, deportivo con canchas, gimnasio, salón para eventos, coworking ecológico y un espectacular parque de aventura, creando un estilo de vida único donde la recreación, el deporte y el contacto con la naturaleza forman parte de la vida cotidiana. Además, su ubicación estratégica sobre la Carretera Estatal 411, al sur de la ciudad de Querétaro, brinda excelente conectividad hacia Centro Sur, El Pueblito, Huimilpan y el Libramiento Surponiente, permitiendo un acceso rápido a escuelas, universidades, hospitales, centros comerciales y parques industriales. Es una zona con gran proyección de crecimiento y alta plusvalía, ideal tanto para vivir como para invertir. Invierte en un patrimonio con gran potencial y construye la casa de tus sueños en uno de los desarrollos con mayor proyección de Querétaro. En Promax Inmobiliaria estaremos encantados de asesorarte durante todo el proceso. Precio sujeto a cambio sin previo aviso

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MN 10,800,000

MN 1,800 Mantenimiento

300 m² lote4 rec.4 baños3 estac.

Ágata

Zibatá, El Marqués

Zibatá planta baja. -Estacionamiento para 3 autos. -Recámara o Estudio con baño completo y closet. -1/2 Baño de visitas. -Sala a doble altura con lámpara decorativa. -Comedor. -Cocina abierta, equipada y cubierta de granito. -Terraza techada. -Jardín de 80 metros cuadrados. -Pasillo y Patio de Servicio. -Cuarto de lavado. primer nivel. -Sala de televisión. -2 recámaras con vestidor y baño c/u. -Recámara Principal con baño, vestidor y terraza. Segundo nivel / roof garden. -Espacio Multifuncional para: Gimnasio, Área de Juegos o Recámara de 40 m2 con baño completo. -Terraza de 80m2 con vista panorámica. -Espacio para Cuarto de Servicio/área de lavado o bodega. Residencia con Amplios espacios y luz natural, pisos en gran formato de 80x1. 60, altura residencial, detalles de iluminación, puerta en madera de cumarú con chapa digital de seguridad, recubrimientos en fachada con piedra natural. A unos cuantos pasos de extenso parque lineal. La privada dispone de juegos infantiles, salón de usos múltiples, gimnasio, alberca con chapoteadero Y asoleadero, vestidores, terraza con pergolado, más de 10, 200M2 de áreas verdes internas, áreas de ping-pong, amplias vialidades con 11 M de ancho. *Gran Ubicación frente a parque con cancha de fútbol, canchas de pádel, basquetbol y juegos infantiles. vivir en zibatá será una experiencia única. El fracc. Dispone de amplias áreas verdes, canchas deportivas, parque para perros, ciclopista, plazas comerciales, supermercados (walmart express, heb), gimnasio, restaurantes Y campo de golf profesional de 18 hoyos. A solo 5 minutos de la universidad anáhuac. Además contará con el town center, el cual concentrará una serie de servicios como bancos, tiendas de conveniencia, oficinas, restaurantes, cafés, boutiques Y galerías. ¡contáctanos!

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