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83 Propiedades e inmuebles en venta en Pedro Escobedo, Querétaro

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MN 2,142,000

420 m² lote

Carretera Estatal 57

Ejido La Palma, Pedro Escobedo

**Ubicación: ** - Autopista 57, junto al Parque Industrial Navetec Pedro. Escobedo**Superficie: ** -420 m² **Entrega: ** - inmediata y lista para construir **Permisos de Construcción: ** - Gestión de permisos en solo 3 meses. **Ventajas: ** - Estrategia de ubicación privilegiada. - Excelentes condiciones de infraestructura. - Ideales para el desarrollo de proyectos industriales con seguridad y comodidad. **Ideal para industria ligera -Giros permitidos: producción de primera necesidad industria textil industria papelera almacenamiento y abasto dark kitchen transporte material de construcción y vehículos comercio inyección de plástico e-commerce. -Ubicación inmejorable: a 15 minutos del aeropuerto de querétaro a 10 minutos del parque industrial b. Quintana sobre la autopista 57 méxico - querétaro**Características. -Servicios de primer nivel: áreas verdes y espacios recreativos iluminación exterior en todo el parque estacionamiento amplio y seguro barda perimetral y vigilancia 24/7 circuito cerrado de seguridad infraestructura eléctrica subterránea de media tensión auto-abasto de agua urbanización moderna y calles pavimentadas carriers wifi para conectividad eficiente centro de negocios y área comercial en desarrollo administración y mantenimiento del parque ¡no dejes pasar esta excelente oportunidad para invertir en un parque industrial de alto potencial en una de las zonas de mayor crecimiento y conectividad en querétaro. cobro de mantenimiento de $2500 +IvaServicio de caseta 24/7limpieza de áreas comunes **Contacto: ** - ¡No pierdas esta oportunidad! Contáctanos hoy mismo para más información y asegura tu inversión.

MN 16,092,527

1054 m² lote6 estac.

Bodega Industrial en Venta Zona Carretera 57, Pedro Escobedo, Querétaro | 1,140 m² | $16 Mdp. GPS

La Palma, Pedro Escobedo

Bodega industrial en Pre-venta Zona Carretera 57, Pedro Escobedo, Querétaro | 1, 140 m² | $18. 93 mdpbodega industrial en Pre-venta en Pedro Escobedo, Querétaro, a un costado de la Carretera Federal 57, dentro de un parque industrial pensado para empresas que requieren conectividad carretera, infraestructura para operación y espacios funcionales para carga, descarga, almacenamiento y distribución. Esta opción está integrada por 2 naves de 569. 80 m² cada una, que en conjunto suman 1, 139. 60 m². Su configuración ofrece una amplia superficie operativa, oficinas, andenes y rampas independientes por módulo, lo que permite mayor flexibilidad para organizar procesos, dividir áreas de trabajo o ampliar una operación industrial. Por sus características, es una alternativa atractiva tanto para una empresa que busca establecer o ampliar su operación en Querétaro, como para un inversionista interesado en un activo industrial con opciones de financiamiento a mediano y largo plazo. especificaciones• Metraje total cotizado: 1, 139. 60 m²• Configuración: 2 naves de 569. 80 m² cada unaCada nave de 569. 80 m² cuenta con: • Área operativa: 402. 00 m²• Oficina: 33. 00 m²• Estacionamiento: 33. 00 m²• Andén: 60. 00 m²• Rampa: 42. 00 m²• Altura libre: 9. 00 mResumen de las 2 naves: • Área operativa total: 804. 00 m²• Oficinas: 66. 00 m²• Estacionamiento: 66. 00 m²• Área de andenes: 120. 00 m²• Área de rampas: 84. 00 m²• Altura libre: 9. 00 m en ambas navesequipamiento por módulo• Plataforma niveladora• Cisterna con sistema de bombeo sumergible• Cortina en rampa de 3. 50 x 4. 50 m• Cortina en andén de 2. 44 x 3. 00 m• 2 medios baños• Escalera de acceso de acero antiderrapante• Circuito eléctrico 110 V• Circuito eléctrico 220 V• Sistema eléctrico trifásico para transformador• Sistema hidrosanitario• Biodigestor• Luminarias led• Cubierta con sistema kr-18• Sistema termoacústico• Panel de fachada• Panel de aluminio rojo en fachada• Cristales “Tintex Ahumado”• Cancelería de aluminio• 15 cm de sub-base• 15 cm de piso de concreto mr-35• Instalaciones de voz y datos, hidráulicas, sanitarias y eléctricas a pie de loteinfraestructura del parque• Infraestructura eléctrica subterránea de media tensión• Autoabasto de agua• Seguridad 24/7• Circuito cerrado de tv• Sistema de acceso controlado• Administración del parque• Mantenimiento• Urbanización• Carriers• Business Center• Área comercial• Etapa 1: 83 naves• Etapa 2: 70 navesubicación• Zona Carretera Federal 57, La Palma, Pedro Escobedo, Querétaro• Parque industrial ubicado a un costado de la Carretera Federal 57Su ubicación facilita la conexión carretera para empresas cuyos procesos dependen del movimiento constante de mercancías, proveedores y transporte, convirtiéndola en una alternativa a considerar para operaciones logísticas, industriales y de distribución. precio Y opciones de compraprecio de lista con iva: $Ver datos mxnprecio de lista: $14, 728. 00 mxn por m². Financiamiento a 3 años: • 15% de descuento: $Ver datos mxn• cat: 0%• Enganche: $1, 609, 252. 68 mxn• Importe a financiar: $Ver datos mxn• 36 mensualidades de $402, 313. 17 mxnprecio por m² considerando el metraje total: $Ver datos ÷ 1, 139. 60 m² = $14, 121. 21 mxn/m²Precio por m² considerando área operativa + oficinas: Área operativa: 804. 00 m²Oficinas: 66. 00 m²Total considerado: 870. 00 m²$Ver datos ÷ 870. 00 m² = $18, 497. 16 mxn/m² con ivafinanciamiento a 5 años: • 15% de descuento: $Ver datos mxn• cat: 5. 4%• Enganche: $4, 827, 758. 04 mxn• Importe a financiar: $Ver datos mxn• Mensualidades 1 a 36: $187, 746. 15 mxn• Mensualidades 37 a 60: $238, 232. 27 mxnfinanciamiento a 10 años: • 5% de descuento: $Ver datos mxn• cat: 10. 7%• Enganche: $5, 395, 729. 58 mxn• Importe a financiar: $Ver datos mxn• Mensualidades 1 a 36: $104, 916. 96 mxn• Mensualidades 37 a 120: $217, 468. 55 mxnpara inversiónpara quienes analizan la propiedad como activo industrial, el simulador del desarrollador utiliza como escenario una plusvalía anual del 10% y un incremento anual en rentas del 6%. Bajo ese escenario se proyecta: • Valor del activo en 1 año: $20, 825, 623 mxn• Valor del activo en 3 años: $25, 199, 004 mxn• Renta mensual proyectada: $157, 444. 69 mxn• Renta anual proyectada: $1, 889, 336. 31 mxnestas cifras corresponden a proyecciones incluidas en el simulador del desarrollador y no representan rendimientos garantizados. agende una visitacuando una empresa evalúa una nueva ubicación industrial, no basta con revisar el precio y los metros cuadrados. La capacidad de maniobra, los accesos, los andenes, la altura, la infraestructura y la conectividad pueden tener un impacto directo en la eficiencia de la operación. En esta opción, contar con 2 naves dentro de una misma compra permite disponer de 804 m² de área operativa, 2 oficinas, 2 andenes y 2 rampas, brindando mayor flexibilidad para organizar diferentes procesos o proyectar el crecimiento de la empresa. Para un inversionista, conocer físicamente el parque también permite evaluar mejor la infraestructura, ubicación, accesos y características que respaldan el potencial comercial del activo. Contáctenos para confirmar disponibilidad, revisar el esquema de compra que mejor se adapte a sus necesidades y agendar un recorrido por el parque industrial. Agende una visita y conozca personalmente esta opción de 2 naves industriales en Pedro Escobedo, Querétaro. Favor de contactar a un asesor para validar la disponibilidad y precios, los cuales están sujetos a cambio sin previo aviso. Precio publicado en mxn. No incluye gastos de escrituración (impuestos y derechos), avalúo, ni otros gastos de la operación. Si la compra es con crédito, el costo total puede variar por intereses, comisiones y condiciones del financiamiento.

MN 1,653,000,000

4350000 m² lote

San Fandila

San Fandila, Pedro Escobedo

Estado de querétaro, colindante con la carretera querétaro- huimilpan. Entronque la. mansión, “fraccionamiento. urbano san fandila” localidad de san fandila, municipio de pedro. escobedo. Usos: industrial. comercial. habitacional. mixto. campestre. otros. .. Alternativa 1. A corto plazo cercano con los parques industriales (bernardo quintana, el marques Y el tepeyac) alternativa 2. se aprovecharía la infraestructura existente conexión directa al aeropuerto intercontinental de querétaro, acceso mas cercano al parque industrial tepeyac. Alternativa 3. es idónea, le da una mayor plusvalía al desarrollo, ya que el acceso es el mas directo generando la posibilidad de detonar una gran franja con frente al corredor. querétaro – san juan del rio. El área, de influencia es apta para el desarrollo de un parque industrial. Se puede provechar el puente de pedro escobedo O construir un puente para retornar A querétaro. Servicios publicos: gas: frente al terreno. cfe: consecion con la comisión nacional cna, Y con sfe contrato de energía. Distancias ubicacion: 21. 7 km del aeropuerto. 7. 7 km de la ruta 57. 19. 5 km del centro de querétaro. 191 km de ciudad de méxico. I proyección A futuro. reactivación del tren de. alta velocidad (tav) méxico – querétaro. Uso actual: habitacional, industria selectiva Y parque tecnológico. Equipamiento, servicios, recreación Y cultura, numero de lotes fraccionados: 33, 200. (lotes totalmente urbanizados) lotificación: 1, 029. superficie de cada lote: 100 M2. superficie: 84 ha urbanizadas. 112 ha en proceso de urbanización. 239 ha en breña. 435 ha totales. precio base de venta: $380 pesos por M2 de terreno. servicios en el área urbanizada: 1. Agua: potable, mediante tomas domiciliarias. Drenaje de aguas servidas. Drenaje de aguas pluviales. tres pozos. El pozo no 1 (entrada) profundidad 250 mts. Se encuentran. inhabilitado. Pozo no 2 (cea) profundidad 250 mts. Se encuentra. inhabilitado. Pozo no 3 (lagunitas) profundidad 250 mts. se encuentra en operación de acuerdo A la autorización tienen en conjunto una extracción de 100 L. P, S., el que está en operación tiene capacidad de 30 L. P. S. Drenaje sanitario: con diámetros de 15 cms A 75 cms. Veinte fosas sépticas, proyecto. ejecutivo para la construcción. de la planta de tratamiento de aguas residuales.. Drenaje pluvial: el colector se encuentra al 60% de avance, existen siete bocas de tormentas. 2. Cfe: energía eléctrica suministrada por redes aéreas. Alumbrado público con cableado aéreo. Utilizando posterío eléctrico Y luminarias. tipo colonial de vapor de sodio. I energía eléctrica: línea de transmisión de “la palma” A “desarrollo san fandila. ” linea. de distribución de alta tensión. 3. Banquetas: guarniciones de concreto hidráulico. 4. Calles: pavimentos de asfalto, concreto hidráulico Y empedrados Y adocreto. 5. Telefonia: líneas telefónicas que llegan A la casa club.. 6. Transporte urbano. Club hípico: instalaciones de entrenamiento Y exhibición, portal, salón, barra Y baños. Casa club: en dos pisos, salón en azotea, planta alta con terraza, portal, patio central cubierto, salones, tres escaleras dos cuartos, baños, fuente cubos de escalera Y terraza. Casas construidas: 2 casas muestra con elementos prefabricados. Almacén: general, bodega, obra exterior Y terreno. aviso legal: los precios Y condiciones de venta O arrendamiento aquí presentes pueden cambiar sin previo aviso O pueden ser con fines ilustrativos. La presente comunicación Y precio, no representa una oferta O compromiso formal de venta O arrendamiento Y tiene vigencia limitada. Toda operación O compromiso formal está sujeto A la celebración Y firma de un contrato de arrendamiento O de compra venta O de servicios.

MN 1,400,000

2170 m² lote

Carretera 57 México-querétaro km 168 Girando 200 Metros

Pedro Escobedo, Pedro Escobedo

Inversión industrial cerca de la 57Terreno de 2, 179 m² ubicado en El Sauz, Pedro EscobedoA solo 200 metros de la Carretera 57 México–QuerétaroZona con demanda logística activaIdeal para generar flujo o plusvalíaTerreno planoFactibilidad industrialLuz trifásica a 200 mTítulo de propiedad Predial en reglaAgua por autoabastousos rentables: * Patio de maniobras* Bodega logística* Nave industrial* Base para transportistas* Negocio comercial o de serviciosInversión: $1, 200, 000. Ubicación estratégica: conecta cdmx – Querétaro – BajíoPropiedad privada lista para escriturar y operar. Contamos con planes de financiamientoinversión industrial cerca de la carretera 57Este terreno de 2, 179 m² está estratégicamente ubicado en El Sauz, Pedro Escobedo, a tan solo 200 metros de la Carretera 57 México-Querétaro, un área de alta demanda logística. Esta ubicación privilegiada es ideal para quienes buscan generar flujo de efectivo o incrementar su plusvalía a través de diferentes usos industriales. El terreno, completamente plano, ofrece factibilidad para desarrollos industriales y cuenta con acceso a luz trifásica a una distancia de 200 metros. La propiedad dispone de título de propiedad y el predial está al día, asegurando una inversión segura y confiable. Además, el terreno se abastece de agua por autoabasto, lo que añade un valor adicional a su potencial. Entre los usos más rentables para este terreno se incluyen: - Patio de maniobras- Bodega logística- Nave industrial- Base para transportistas- Negocio comercial o de serviciosCon un precio de inversión de $1, 200, 000, este terreno se presenta como una opción atractiva para desarrolladores y empresarios. Su ubicación estratégica facilita la conexión entre cdmx, Querétaro y Bajío, convirtiéndolo en una propiedad privada lista para escriturar y operar. Además, se ofrecen planes de financiamiento para facilitar su adquisición. ¡No pierda la oportunidad de invertir en una zona con un gran potencial de crecimiento y desarrollo! www. terrenosdequeretaro. comhttps: //www. youtube. com/watch? v=dc2DgSj2u8mpara cualquier aclaracion en nuestras oficinas al telefono Ver datos Ver datos

MN 10,331,220

699 m² lote

Renta Bodega 699 m2 Navetec Business Park Calamanda

Pedro Escobedo, Querétaro

Invierte en grande. Asegura tu futuro industrial. Los activos industriales bien ubicados son cada vez más escasos. Hoy tienes la oportunidad de adquirir uno en preventa y aprovechar su crecimiento de valor. Navetec Business Park – Calamanda | QuerétaroDescubre esta Bodega Industrial de 699 m², diseñada para empresas en expansión e inversionistas que buscan un activo sólido con alto potencial de rentabilidad. Precio de preventa: $10, 331, 220 mxn Entrega estimada en 3 años¿Por qué elegir esta inversión? Precio preferencial de preventa. Plusvalía proyectada durante el desarrollo del parque industrial. Ubicación estratégica en uno de los corredores industriales más importantes del Bajío. Ideal para logística, manufactura, distribución, almacenamiento o inversión patrimonial. Espacio amplio para optimizar operaciones y crecimiento empresarial. Excelente oportunidad para generar ingresos por arrendamiento en un mercado con alta demanda. Una bodega industrial no solo protege tu patrimonio; también genera valor y fortalece el crecimiento de tu empresa. Invierte hoy al precio de preventa y aprovecha la apreciación del inmueble antes de su entrega. Solicita la ficha técnica, conoce la disponibilidad y agenda una asesoría personalizada. Top Ten Propertywww. toptenproperty. mx Ver datos#BodegasIndustriales #Querétaro #NavetecBusinessPark #Calamanda #InversiónInmobiliaria #IndustrialRealEstate #ParquesIndustriales #TopTenProperty #Preventa #Plusvalía #Inversionistas #Bajío #BienesRaíces #Logística #Manufactura #Distribución #Patrimonio #InversiónSegura #NavesIndustrialespara cualquier aclaracion en nuestras oficinas al telefono Ver datos Ver datos

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