• Pedro Escobedo

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68 Propiedades e inmuebles en venta en Pedro Escobedo, Querétaro

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MN 9,000,000

41700 m² lote

La palma

La Palma, Pedro Escobedo

Este estratégico polígono de 4. 17 hectáreas (41, 700 m²) representa una oportunidad inmejorable de Land Banking e inversión productiva en uno de los corredores de mayor crecimiento del Bajío. Ubicado en Pedro Escobedo (Ejido La Palma), a 1 km del eje logístico principal de Norteamérica (Carretera Federal 57), la propiedad ofrece la escala perfecta para el desarrollo de naves industriales ligeras, centros de distribución, encierros logísticos o proyectos agroindustriales de alta rentabilidad. Su excelente conectividad y topografía plana garantizan una factibilidad inmediata para detonar proyectos con costos operativos reducidos. Superficie: 4 Hectáreas (41, 700 M2). Ubicación: La Palma, Pedro Escobedo, Querétaro. Acceso a 2 km por la carretera #57 (Mex-Qro) a la altura del ejido la palma. Precio: $215. 82 x M2 = $9, 000, 000. mxn. Enganche: A negociar / 30% a la firma. Financiamiento: Plusvalía: 30% Anual. Características: Conectividad Estratégica: Ubicación privilegiada a escasos metros de la Carretera 57, permitiendo un acceso fluido que evita cuellos de botella y facilita la entrada/salida ágil de transporte de carga y maquinaria pesada. Topografía Óptima para Construcción: Superficie mayormente plana que reduce drásticamente los costos de terracerías y nivelación para el desplplante de naves, bodegas o patios de maniobras, garantizando un excelente drenaje natural. Factibilidad de Recursos: Ubicado en una zona con viabilidad para servicios y potencial de acceso a recursos hídricos, clave para la operación de industrias o agro-negocios. Uso de suelo: Agrícola. Documento que avala la propiedad: Certificado Parcelario / Se entrega con Titulo de Propiedad

MN 8,500,000

22514 m² lote3 rec.2 baños

Calle 20 de Noviembre, Sección Sur, 76990 San Pedro, Qro, México

20 de Enero 1a Sección, Pedro Escobedo

Reserva patrimonial Y lienzo de desarrollo ecoturístico. Extraordinaria propiedad privada de 22, 514. 32 m² totalmente cercada con malla ciclónica en Paniahua, Huimilpan. Un activo estratégico con certeza jurídica total escritura pública y predial al corriente, ideal para inversionistas, proyectos de Glamping, hotel boutique o fincas de descanso autosustentables. El valor central radica en la densidad de la tierra, sus servicios activos y una infraestructura base que reduce drásticamente el capex inicial de cualquier máster plan. Infraestructura e Instalaciones Incluidas Servicios Operativos Conexiones activas de energía eléctrica cfe y agua potable cea. Cabaña de Piedra Aparente 300 m² Distribución funcional en una sola planta con sala con chimenea, comedor, cocina integrada, 3 recámaras y 2 baños completos. Cuenta con preparación estructural para un segundo nivel. Amenidades Exteriores Alberca de 54 m², terraza techada, bodega de servicio y amplias áreas ajardinadas. Sistema Hidráulico Cisternas interconectadas con capacidad total de 25, 000 litros. Dimensiones de la Tierra Frente 102. 00 metros sobre camino vecinal al Cuisillo. Fondo promedio 220. 72 metros. Nota técnica Cuenta con una restricción lineal de 3 metros sobre la colindancia sureste para futura ampliación vial, respetando la planeación del entorno. Invierte en tierra con infraestructura lista para escriturar y operar

MN 15,000,000

31200 m² lote3 rec.2 baños

La palma

La Palma, Pedro Escobedo

Este excepcional terreno comercial en Pedro Escobedo representa una de las reservas territoriales más estratégicas y equipadas en el corredor de mayor crecimiento del país. Se trata de la venta de un macrolote en Querétaro con una superficie de 3. 12 hectáreas (31, 200 m²), ubicado a escasos 300 metros del eje logístico principal. Más que tierra, esta propiedad es un activo productivo "Llave en Mano": incluye infraestructura estructural de 230 m² (construcción actual utilizada para almacenamiento, adaptable para oficinas operativas o centro de control), instalaciones pecuarias y un sistema acuícola ya construido. Es una inmejorable oportunidad de Land Banking en el Bajío, ofreciendo factibilidad inmediata para detonar proyectos agroindustriales gracias a su elemento más valioso: la tenencia legal del agua. Superficie: 3. 12 Hectáreas (31, 200 M2). Ubicación: La Palma, Pedro Escobedo, Querétaro. Acceso a 300m por la carretera #57 (Mex-Qro) a la altura del ejido la palma. Precio: $480. 77 x M2 = $15, 000, 000. mxn. Enganche: A negociar / 30% a la firma. Financiamiento: Plusvalía: 30% Anual. Características: Recurso Hídrico y Sistema Acuícola: Terreno con concesión de agua vigente que alimenta directamente una granja de peces de gran capacidad (45 metros cúbicos). Este es el diferenciador crítico que otorga viabilidad operativa inmediata y multiplica la rentabilidad del polígono. Infraestructura Pecuaria y Operativa: El polígono cuenta con un área de corrales, pequeñas caballerizas y un cobertizo utilitario, Conectividad Estratégica: Terreno cerca de la Carretera 57 México-Querétaro. Cuenta con accesos fluidos que evitan zonas de alto tráfico o cuellos de botella logísticos, facilitando la entrada y salida de transporte o maquinaria. Topografía Óptima: Superficie 100% plana, lo que reduce drásticamente los costos de nivelación, terracerías y desplante para construcción de naves o bodegas. Uso de suelo: Agrícola. Documento que avala la propiedad: Certeza Jurídica Mixta: Documentación estructurada de forma transparente que avala la propiedad: Titulo de Propiedad. (para la zona de la construcción) y Certificado Parcelario (para la reserva de tierra).

MN 750,000,000

100 ha lote

La palma

La Palma, Pedro Escobedo

Esta imponente reserva territorial de 100 hectáreas (1, 000, 000 m²) representa una de las últimas y más estratégicas oportunidades de escala para el desarrollo de grandes infraestructuras en el Bajío. Ubicado en el corazón industrial de Pedro Escobedo, Querétaro, y con conectividad inmediata al corredor de carga más importante de Norteamérica (Carretera Federal 57), este mega-predio es el activo idóneo para la inversión de Fibras, desarrollo de Parques Industriales y Macro-proyectos logísticos. Una oportunidad excepcional de Land Banking en Querétaro con la escala y factibilidad necesarias para albergar operaciones de gran calado, respaldado por un entorno con alta disponibilidad de recursos y fuerza laboral. Superficie: 100 Hectáreas (1, 000, 000 M2). Ubicación: Pedro Escobedo, Querétaro. Acceso a 1. 5 km por la carretera #57 (Mex-Qro). Precio: $750 x M2 = $750, 000, 000. mxn. Enganche: A negociar / 30% a la firma. Financiamiento: A Negociar. Plusvalía: 30% Anual. Características: Escala de Gran Impacto: Venta de macro-terreno industrial en Querétaro con 100 hectáreas continuas (1, 000, 000 M²), ideal para subdivisión, urbanización o proyectos "Built-to-Suit" (a la medida) de escala global. Ubicación y Conectividad Clase A: Terreno para parque industrial en Pedro Escobedo. Estratégicamente situado con accesos a 1. 5 km de la Autopista Federal 57 (México-Querétaro), facilitando la conexión directa con la frontera norte (T-mec), el Bajío y la Ciudad de México. Aptitud para Infraestructura Pesada: Topografía con pendientes sumamente favorables para la planeación de naves industriales, patios de maniobras y espuelas de ferrocarril. Recursos y Sostenibilidad: Ubicado en una zona con alta factibilidad para la gestión de derechos de agua (pozos y descargas) y subestaciones eléctricas, indispensables para la industria pesada y manufacturera. Uso de suelo: Agrícola. Documento que avala la propiedad: Certificados Parcelarios

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