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216 Propiedades e inmuebles sin estacionamientos en venta en Polanco, Miguel Hidalgo

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MN 140,000,000

2088 m² lote

Avenida Ejército Nacional 430

Polanco, Miguel Hidalgo

[enc-054] Edificio en Venta en Polanco – Una oportunidad única en una de las zonas más exclusivas de la Ciudad de México. Este impresionante edificio fue diseñado y construido por el reconocido despacho de arquitectos Hanhausen, lo que le confiere un valor arquitectónico y de calidad muy especial. Ubicado en la esquina de Ejército Nacional y Hegel, en Polanco, una de las zonas más cotizadas de la ciudad, esta propiedad data de 1964 y combina historia, funcionalidad y potencial de inversión. Características principales: Superficie total de terreno: 631. 23 m² Superficie techada: 2, 088. 52 m² Niveles: 6. Departamentos: 16 en total, distribuidos de la siguiente manera: Planta baja: Vestíbulo elegante y funcional. Elevador para mayor comodidad. Estacionamiento cubierto de 352 m² con capacidad para 10 autos. Estacionamiento descubierto de 153 m² con espacio para 7 autos. Local comercial de 80 m² actualmente arrendado a la cadena Oxxo, con despacho, almacén y medio baño. Pisos 1 a 5: 3 tipos de departamentos: - Uno de 1 recámara, sala, comedor, cocineta, 2 baños y cuarto de servicio con baño. - Uno de 2 recámaras, sala, comedor, cocina integral, 2 baños y cuarto de servicio con baño. - Uno de 3 recámaras, sala, comedor, cocina integral, 2 baños y cuarto de servicio con baño. Piso 6: - Penthouse de 420 m² con 3 recámaras, sala, comedor, cocina integral, 3 baños y cuarto de servicio con baño. Detalles adicionales: Los vestíbulos y la escalera de servicios están acabados en granito y azulejo, con grandes ventanales que permiten una excelente entrada de luz natural. Todos los departamentos tienen contratos de arrendamiento vigentes, lo que hace de esta propiedad una excelente opción para inversionistas. En la azotea hay 10 tinacos de 1, 100 litros y en el sótano otros 6, garantizando un suministro adecuado de agua. Uso de suelo: Hm Habitacional Mixto, con capacidad para hasta 10 niveles y un 30% de área libre del total del terreno. La vivienda mínima permitida es de 150 m², según la publicación de Seduvi en 2017. Medidas y colindancias del terreno: Norte: 20. 65 m con Av. Ejército Nacional. Oriente: 30. 4 m con Av. Hegel. Sur: 20. 6 m con lote número cinco. Oeste: 30. 81 m con lote número dos. Potencial de inversión: Este edificio es ideal para inversionistas que buscan maximizar su aprovechamiento, ya sea mediante: La adquisición y remodelación de fachadas y departamentos, además de la construcción de 3 pisos adicionales para uso mixto y venta de departamentos remodelados a precios de mercado. La adquisición, remodelación y renta de los departamentos, aprovechando el potencial de la zona. Su ubicación privilegiada facilita el acceso a diversos servicios y comodidades, haciendo de esta propiedad una excelente oportunidad para inversión o desarrollo.

MN 7,200,000

150 m² lote3 rec.1 baño

Ejercito Nacional

Polanco V Sección, Polanco

Amplio Departamento en Venta en Polanco V Sección | Ubicación Premium y Gran Potencial de Inversión. Descripción comercial. Descubre la oportunidad de vivir o invertir en Polanco V Sección, una de las zonas con mayor prestigio, plusvalía y demanda inmobiliaria de la Ciudad de México. Este amplio departamento de **150 m²** destaca por su excelente distribución, abundante iluminación natural y ubicación privilegiada sobre Ejército Nacional, entre Lamartine y Emerson. Ubicado en el primer nivel de un edificio de únicamente tres departamentos, ofrece un ambiente de privacidad y tranquilidad poco común en la zona. Además, se encuentra remodelado y listo para habitar, convirtiéndose en una excelente opción para familias, profesionistas o inversionistas que buscan una propiedad con gran potencial patrimonial. Como valor agregado, el departamento cuenta con espacio para desarrollar un **segundo baño**, lo que incrementa su funcionalidad y representa una oportunidad para aumentar su valor comercial a mediano y largo plazo. Características. - Precio de venta: **$7, 200, 000 mxn** - Superficie: **150 m²** - Construcción: **150 m²** - Departamento ubicado en primer piso. - Edificio de solo **3 departamentos**. - 3 amplias recámaras. - 1 baño completo. - Espacio con posibilidad de construir un segundo baño. - Cocina integral. - Sala y comedor de excelente tamaño. - Iluminación y ventilación natural. - Bodega. - Estado de conservación: **Excelente (remodelado) **. - Mantenimiento: **$600 mxn mensuales**. - Se aceptan créditos hipotecarios y recursos propios. Importante: El departamento no cuenta con cajón de estacionamiento; sin embargo, existe una pensión a media cuadra y la posibilidad de utilizar el sistema de parquímetros mediante tarjeta de residente, conforme a la normatividad vigente. Ventajas de la propiedad. - Ubicación privilegiada en una de las colonias con mayor plusvalía de la Ciudad de México. - Amplios **150 m²**, una superficie cada vez menos común en Polanco. - Edificio con únicamente tres departamentos, brindando mayor privacidad y tranquilidad. - Remodelado y listo para habitar. - Excelente iluminación natural y ventilación cruzada. - Potencial para incrementar el valor del inmueble mediante la construcción de un segundo baño. - Bodega incluida para mayor espacio de almacenamiento. - Cuota de mantenimiento muy accesible para la zona. - Ideal tanto para habitar como para generar ingresos mediante renta, gracias a la alta demanda de la ubicación. Ubicación. Ubicado en Ejército Nacional No. 458, Colonia Polanco V Sección, Alcaldía Miguel Hidalgo, Ciudad de México, este departamento ofrece una conectividad excepcional con algunas de las principales vialidades de la ciudad, facilitando el acceso hacia distintos puntos de la capital. Lugares de interés cercanos. - Avenida Presidente Masaryk. - Avenida Homero. - Mariano Escobedo. - Circuito Interior. - Restaurantes de primer nivel. - Cafeterías y comercios exclusivos. - Supermercados. - Hospitales y servicios médicos. - Corporativos y centros de negocios. - Parques y áreas verdes. - Centros comerciales y zonas de entretenimiento. - Escuelas y servicios esenciales.

MN 1,870,000

MN 1,100 Mantenimiento

19 m² lote

Arquímedes

Polanco, Miguel Hidalgo

Haz que tu práctica crezca en una de las zonas con mayor prestigio y demanda de la cdmx. Este consultorio en Polanco ofrece la combinación perfecta entre ubicación, imagen profesional y privacidad, ideales para brindar un servicio de alto nivel. Lo que hace única a esta propiedad: Consultorio funcional, cómodo y listo para iniciar actividades. Espacios diseñados para generar confianza, calma y discreción en tus pacientes. Piso exclusivo para profesionales de la salud: ambiente 100% silencioso, sin oficinas ruidosas ni giros ajenos. Ubicación estratégica para atraer más pacientes: Frente al Centro Asturiano, referencia reconocida en Polanco. En una zona de alto poder adquisitivo y con gran demanda de servicios de salud. Rodeado de vías principales, hospitales, restaurantes, corporativos y transporte. Un punto central que facilita la llegada de pacientes desde toda la ciudad. Seguridad y ambiente profesional: Vigilancia 24/7 y acceso controlado. Edificio con imagen ejecutiva, ideal para consulta privada. Total discreción: entorno seguro, tranquilo y profesional. Perfecto para: Psicólogos y terapeutas que buscan privacidad y ambiente controlado. Nutriólogos que deseen establecerse en zona premium. Médicos particulares que requieren ubicación central y prestigio. Profesionales que desean proyectar confianza desde el primer contacto. Agenda tu visita hoy mismo. Conoce un consultorio que impulsa tu imagen y hace crecer tu consulta.

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