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141 Propiedades e inmuebles en venta en Portales Norte, Benito Juárez

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Departamento de 2 habitaciones, Benito Juárez · Roof Garden Nuevo en Portales Norte

MN 5,850,000

MN 1,800 Mantenimiento

1 m² lote2 rec.2 baños1 estac.

Municipio Libre 186

Portales Norte, Benito Juárez

En un edificio de 29 departamentos, con una distribución eficiente de 5 unidades por piso (y 4 en planta baja), los departamentos ofrecen una excelente oportunidad para vivir o invertir en una zona con alta demanda. Departamento: 65. 72m2 habitables. 35m2 de roof garden. 1 lugar de estacionamiento. Características del desarrollo: - Altura interior de 2. 65 m que brinda mayor amplitud. - 1 cajón de estacionamiento, en una fila de 2 (compartido) - Portón eléctrico. - Rampa de acceso a estacionamiento en 2 niveles. Acabados: - Pisos de porcelanato. - Cocina con cubierta de cuarcito. - Carpintería en mdf. - Baños con cancel de cristal. - Muros de baño con porcelanato. - Lavabos de cerámica. Infraestructura del edificio: - Cisterna de 60, 000 litros. - 4 tinacos de 2, 500 litros cada uno en la azotea. - Tanque de gas estacionario. - Elevador. - Mantenimiento mensual: $1, 800. - Se aceptan todos los créditos. - Valor catastral que entra en jornada notarial (reduce los costos notariales) Ideal para quienes buscan un espacio funcional, bien equipado y con buenos acabados, en un desarrollo de baja densidad. - Unidades limitadas. Contamos con unidades disponibles desde $ 3, 746, 000 hasta $5, 850, 000. 00 mxn, con distintas configuraciones. Información importante para venta: Los impuestos, derechos y gastos de escrituración no están incluidos en el precio de venta y siempre serán determinados por parte del Notario Público designado por el comprador (consumidor) para este fin. Es responsabilidad del comprador (consumidor) la elección de una institución de crédito si así lo considera, así como el plazo y tasa que elija para tal fin. Los muebles, cuadros, lamparas y electrodomésticos que aparecen en las imágenes son de carácter ilustrativo, y no están incluidos en la venta del inmueble. Toda transacción debe realizarse de forma personal a través de nuestros asesores de acuerdo a las prácticas comerciales y para poder ser válida requiere invariablemente de la autorización expresa de los propietarios de los inmuebles.

Super destacado
Departamento · 68m² · 1 Recámara · Departamento en Venta en Portales con Terraza

MN 3,900,000

68 m² lote1 rec.1 baño

EJE Central Lazaro Cardenas 827

Portales Norte, Benito Juárez

Exclusivo proyecto con solo 7 departamentos. ultimo departamento en piso 1Construccion 68. 21m2Con una ubicación extraordinaria, a unos cuantos metros de la alberca olímpica, Av. División del Norte y Eje Central. Se pueden localizar zonas deportivas, comerciales, áreas verdes y recreativas alrededordel proyecto. Diseñado por el despacho Pair Arquitectos y ejecutado por ad Operadora es un proyecto de vanguardia con 7 departamentos de gran iluminación y ventilación natural, acabados de calidad, elevador con acceso directo a cada departamento y rooftop. Únicos en la zona por su tamaño. Un departamento de una habitación creando un ambiente cálido y privado. Piat convierte a clientes informados y conocedores, en dueños, vendedores e inversionistas exitosos.

Destacado
Departamento · 74m² · 2 Recámaras · 1 Estacionamiento · Departamento en Venta en Portales Norte, Benito Juárez, Cdmx

MN 3,900,000

74 m² lote2 rec.2 baños1 estac.

Municipio Libre

Portales Norte, Benito Juárez

Departamento en venta – portales norte, benito juárez. Excelente oportunidad para vivir o invertir en una de las colonias con mayor conectividad y servicios de la Ciudad de México. Este departamento en planta baja ofrece espacios funcionales, comodidad y una ubicación estratégica. Distribución: Estancia. Sala. Comedor. Cocina integral con barra desayunadora. 2 recámaras. 2 baños completos. Patio de luz privado (terraza). 1 lugar de estacionamiento techado con puerta automática. Características: Superficie: 74 m². Ubicado en planta baja. Edificio de 5 niveles. Edad: 14 años. Uso de suelo: Habitacional. Mantenimiento: $1, 200 mensuales. Equipamiento del Inmueble: Gas natural. Boiler. Lavadero. Equipamiento del Edificio: Elevador. Vigilancia 24/7. Circuito cerrado. Servicio de limpieza. Recolección de basura. Servicios de la Zona: Mercados. Tiendas de abarrotes. Farmacias. Laboratorios y clínicas. Gasolineras. Escuelas públicas y privadas. Tiendas de autoservicio. Entorno: Habitacional. Zona con excelente conectividad y servicios a la mano. Estatus del Inmueble: Inmueble usado. Condiciones de Venta y Forma de Pago: Precio: $3, 900, 000 mxn. Se aceptan solo recursos propios. Observaciones: Información sujeta a cambios sin previo aviso. Agenda tu cita y conoce esta excelente opción en Portales Norte.

Destacado
Departamento de 2 habitaciones, Benito Juárez · Excelente Departamento en Portales Norte

MN 3,380,000

MN 1,379 Mantenimiento

71 m² lote2 rec.2 baños1 estac.

Municipio Libre 120

Portales Norte, Benito Juárez

Bonito departamento exterior, con excelente ubicación en Col. Portales Norte. En tercer piso (cuenta con elevador). Se ubica en Municipio Libre, a 3 minutos del Hospital imss los Venados, del parque Los Venados y a 3 minutos caminando de Eje Central. La propiedad cuenta con 71 m² de superficie construida, distribuidos de manera eficiente en estancia para sala y comedor, cocina integral equipada, 2 recámaras con clóset, 2 baños completos, patio de servicio y 1 lugar de estacionamiento (área techada). El desarrollo cuenta con acceso para personas con discapacidad, caseta de guardia con seguridad privada 24 horas, elevadores y salón de usos múltiples. El departamento tiene disponibilidad inmediata en una zona de perfil residencial y familiar, rodeada de escuelas cercanas, comercios, parques y vías de transporte eficientes. Libre de gravamen y todos sus pagos al corriente. Sólo con recursos propios. El comprador puede elegir la Notaría para trámites. Se muestra cualquier día de la semana.

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1 · Vendo Departamento en Portales Norte, a Pasos del Metro Portales, Ciudad de México
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Departamento · 67m² · Departamento en Portales Norte, Calzada de Tlalpan

MN 4,265,640

67 m² lote2 baños

Calz. de Tlalpan, Portales Nte, Cdmx

Portales Norte, Benito Juárez

Ubicado en el corazón de Portales Norte, en la vibrante Ciudad de México, este departamento ofrece una combinación ideal de confort y accesibilidad. Situado en Calzada de Tlalpan 1417, Piso 1, esta propiedad de 67 m2 está diseñada para quienes buscan un espacio funcional y bien ubicado, con escritura inmediata. Con una antigüedad de 11 años, el departamento cuenta con una disposición al frente y orientación sudeste, asegurando buena iluminación natural. Aunque no tiene estacionamiento, la ubicación facilita el acceso al transporte público y a múltiples servicios urbanos. El inmueble dispone de 2 baños completos, proporcionando comodidad para los residentes. La cocina equipada es perfecta para los amantes de la gastronomía, y el piso cerámico añade un toque moderno y fácil de mantener. Entre sus amenidades, el edificio cuenta con un elevador, seguridad 24 horas y servicios esenciales como agua de grifo, electricidad, teléfono, gas estacionario, wifi y mantenimiento. También se destaca la presencia de un encargado, asegurando el buen funcionamiento de las instalaciones. Este departamento es apto para crédito, lo que facilita su adquisición. Con servicios adicionales como calentador y clóset, ofrece un ambiente cálido y acogedor. La zona de Portales Norte es conocida por su ambiente residencial tranquilo y su cercanía a centros comerciales, restaurantes y áreas verdes, convirtiéndola en una opción atractiva para vivir en la capital.

Destacado
Casa de 3 habitaciones, Benito Juárez · Casa con Uso Mixto en Portales Sur | Ideal Para Habitar o Desarrollar Proyecto Comercial

MN 8,350,000

103 m² lote3 rec.2 baños2 estac.

Bélgica

Portales Norte, Benito Juárez

Descubre esta casa con uso mixto ubicada en Portales Sur, Benito Juárez, una excelente opción para quienes buscan combinar vivienda y actividad comercial en una de las zonas con mayor conectividad de la ciudad. La propiedad cuenta con 3 habitaciones, 2 baños completos y 1 medio baño, espacios amplios y funcionales que permiten adaptarse a diferentes necesidades familiares o profesionales. Dispone de 2 lugares de estacionamiento, además de un cuarto de servicio que brinda mayor practicidad. Uno de sus principales atractivos es la azotea, con espacio suficiente para desarrollar un roof garden, área social o proyecto adicional, sujeto a las adecuaciones y permisos que, en su caso, correspondan. Gracias a su configuración y uso de suelo, esta propiedad ofrece diversas posibilidades de aprovechamiento, ya sea para uso habitacional, oficinas, consultorios, showroom o negocio compatible con la normatividad aplicable. Características: -3 recámaras. -2 baños completos. -1 medio baño. -2 estacionamientos. -Cuarto de servicio. -Área con potencial para roof garden* -Uso mixto. -Ubicación en Portales Sur, Alcaldía Benito Juárez. *El desarrollo del roof garden dependerá del proyecto y, en su caso, de las autorizaciones correspondientes. Ubicación y conectividad: Ubicada en Portales Sur, Alcaldía Benito Juárez, una de las colonias con mayor demanda por su excelente conectividad, servicios y oferta comercial. Centros comerciales: -Plaza Universidad – 2. 2 km. -Patio Universidad – 2. 5 km. -Mítikah Centro Comercial – 3. 0 km. Parques y recreación: -Parque de los Venados – 1. 6 km. -Parque Arboledas – 1. 2 km. -Parque de los Periodistas Ilustres – 1. 8 km. Hospitales: -Centro Médico Nacional 20 de Noviembre (issste) – 2. 3 km. -Hospital San Ángel Inn Universidad – 2. 8 km. -Hospital General Xoco – 3. 0 km. Escuelas y universidades: -Universidad Panamericana (Campus Mixcoac) – 3. 0 km. -Universidad icel Ermita – 2. 4 km. -Universidad Latinoamericana (ula) Campus Del Valle – 3. 5 km. -Colegio Simón Bolívar – 2. 0 km. Comercios y servicios: -Soriana Híper Tlalpan – 1. 4 km. -Walmart Universidad – 2. 3 km. -Sam's Club Universidad – 2. 4 km. Transporte público: -Metro Portales (Línea 2) – 1. 1 km. -Metro Ermita (Líneas 2 y 12) – 1. 5 km. -Metro Parque de los Venados (Línea 12) – 2. 0 km. -Metro Hospital 20 de Noviembre (Línea 12) – 2. 5 km. Su ubicación privilegiada permite desplazarse fácilmente hacia Coyoacán, Del Valle, Narvarte, Nápoles y el Centro de la Ciudad, con una amplia oferta de servicios, comercios, restaurantes, hospitales, escuelas y transporte público a pocos minutos. Transparencia y Notas Legales (Cumplimiento nom-247): A) Disponibilidad y precio sujetos a cambio sin previo aviso. B) Condiciones de Venta: El inmueble se entrega en las condiciones físicas actuales. C) Las fotografías corresponden al inmueble ofertado y tienen fines ilustrativos. El comprador deberá realizar una visita para corroborar el estado de conservación, acabados, distribución y demás características del inmueble. D) Mobiliario: El precio de venta no incluye muebles, decoración, electrodomésticos, cuadros ni artículos personales mostrados en las fotografías de exhibición. E) Créditos: Se aceptan créditos hipotecarios (sujeto a políticas de la institución financiera). F) Trámites: El costo de los gastos notariales, impuestos y derechos de escrituración corre por cuenta del comprador. No se incluyen en el precio de venta. G) Contacto: Para quejas, sugerencias o consulta de nuestro aviso de privacidad, carta de no discriminación y carta de derechos del consumidor, favor de escribir sin espacios y paréntesis a: direccion (@ segura bienes raices. Mx).

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Departamento de 2 habitaciones, Benito Juárez · Venta Departamentos, Portales Norte, Benito Juarez, Cdmx

MN 3,441,312

11%

59 m² lote2 rec.1 baño1 estac.

Calzada de Tlalpan 1437

Portales Norte, Benito Juárez

Lujosos departamentos en venta. Desde 59. 35m2 Hasta 82. 93m2. Precio. Desde $3, 441, 312. Hasta $4, 733, 042. Ubicación Tlalpan Col. Portales Norte, Benito Juárez, cdmx. - Consta de: - 2 a 3 Recamaras con Closet. - 1 a 2 Baños completos. - Sala - comedor. - Cocina equipada. - Cuarto de lavado. - Balcón algunas ubicaciones. - Calentador Solar algunos departamentos. - 1 Lugar de estacionamiento. - Elevador. - Vigilancia 24/7. - Porton eléctrico. - Roofgarden común. - Área Infantil. - Área fittnes. - Área de descanso. A 2min de Metro Portales. A 5min de Parques. Cerca de Restaurantes. Se aceptan todos los créditos, si no cuentas con uno te ayudamos a. tramitarlo sin costo. "necesitas vender O rentar tu casa O departamento? Nosotros te ayudamos contamos con asesores certificados ante ampi Y amplia experiencia"

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Departamento · 92m² · 2 Recámaras · 1 Estacionamiento · Venta Departamento Portales Norte Benito Juarez 11343

MN 4,275,000

MN 2,000 Mantenimiento

92 m² lote2 rec.2 baños1 estac.

11343 Antillas

Portales Norte, Benito Juárez

Ver datos Exclusivo Departamento con Roof Garden Privado en Portales Norte, Benito Juárez. Vive en una de las zonas con mayor plusvalía y conectividad de la Ciudad de México. Este moderno departamento de 2 niveles cuenta con: 2 recámaras. 2 baños completos. 1 estacionamiento. Roof Garden privado ideal para reuniones y momentos de descanso. Disfruta de una amplia área social con sala, comedor y cocina de concepto abierto, acabados contemporáneos, excelente iluminación natural y espacios diseñados para tu comodidad. Ubicado en un exclusivo desarrollo de solo 7 departamentos, que brinda mayor privacidad y tranquilidad. Además, cuenta con paneles solares, captación pluvial, cisterna e interfón inteligente, agregando valor, eficiencia y sustentabilidad a tu inversión. Una excelente oportunidad para vivir o invertir en una de las mejores zonas de Benito Juárez.

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Departamento de 2 habitaciones, Benito Juárez · Venta Depto. Portales, Cerca Metro Portales
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Departamento · 80m² · 2 Recámaras · 1 Estacionamiento · Departamento en Eje Central, Col. Portales

MN 5,937,000

156 m² lote2 rec.1 baño1 estac.

Eje Central 428

Portales Norte, Benito Juárez

Ref: 2 4 8 1 2 9. Este espectacular departamento en venta a estrenar con entrega inmediata se encuentra ubicado en la exclusiva zona de Portales Norte, en Benito Juárez, Ciudad de México. Con una superficie de 137 m2 de construcción, este moderno inmueble cuenta con 2 recámaras, 1 baño completo, 1 medio baño, roof garden, balcón y acabados de lujo que brindan un ambiente de confort y elegancia. Portales Norte es una zona residencial tranquila y segura, ideal para quienes buscan un lugar para vivir con calidad de vida. A pocos minutos se encuentran centros comerciales, restaurantes de renombre y parques para disfrutar al aire libre. Asimismo, la ubicación estratégica de este departamento brinda acceso rápido a importantes vías de comunicación, como avenidas principales y estaciones de metro que facilitan la movilidad en la ciudad. No pierdas la oportunidad de adquirir este inmueble único en una de las zonas más cotizadas de la Ciudad de México. ¡Contáctanos para más información y agenda tu visita!

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Departamento de 2 habitaciones, Benito Juárez · Se Vende Departamento en Portales Norte a Dos Cuadras del Metro
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Departamento de 2 habitaciones, Benito Juárez · Departamento de 2 Recámaras en Venta en Portales Norte | Entrega Inmediata

MN 4,286,900

60 m² lote2 rec.2 baños1 estac.

Calle Antillas

Portales Norte, Benito Juárez

Departamento de 2 Recámaras en Venta en Portales Norte | Entrega Inmediata. Descubre este departamento de 2 recámaras en venta en Portales Norte, ubicado en la calle de Antillas, en un desarrollo de solo 17 departamentos en la Alcaldía Benito Juárez, cdmx. Departamento 103 | Vista Interior. Distribución y Características de esta propiedad: - 60. 45 m² habitables. - Estancia y comedor. - Cocina abierta equipada. - Recámara principal con closet y baño completo. - Recámara secundaria con closet. - 2 baños completos en total. - Área de lavado. - 1 lugar de estacionamiento en línea de 2, compartiendo espacio únicamente con un vecino. * Se vende sin muebles. El edificio cuenta con: Solo 17 departamentos. Diseño contemporáneo. Distribuciones funcionales. Elevador. Vigilancia. Ubicación en Benito Juárez. A pocos pasos caminando de la estación del metro Portales. Entrega inmediata. Una Distribución Funcional. La cocina abierta se integra con la estancia y el comedor, contribuyendo a aprovechar mejor el área social y mantener una distribución contemporánea y funcional. Programa tu Visita al Departamento: Si estás buscando un departamento de 2 recámaras en venta en Portales Norte, esta propiedad ofrece una distribución funcional, 2 baños completos, estacionamiento y la ventaja de contar con entrega inmediata. Contáctanos y programa tu visita. En LeoNik Bienes Raíces te asesoramos y acompañamos durante todo el proceso de compra, desde el análisis de las diferentes alternativas hasta el cierre de la operación. Compra con Experiencia saa: Seguro, Acompañado y Asesorado.

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Departamento · 69m² · 2 Recámaras · 1 Estacionamiento · Departamento en Venta en Benito Juárez, Portales Norte Rt 26 - 691.
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Foto 1 · Departamento en Venta en Portales, Benito Juárez

MN 3,450,000

MN 1,200 Mantenimiento

65 m² lote2 rec.2 baños1 estac.

Calz. de Tlalpan

Portales Norte, Benito Juárez

Departamento en venta en Portales Norte, Benito Juárez, en una zona con excelente conectividad y acceso a transporte público, vialidades principales, comercios y servicios. Ubicado en el piso 8, cuenta con 65 m² y una distribución funcional: -Sala. -Comedor. -Cocina abierta. -Área de lavado dentro del departamento. -2 recámaras, la principal con baño. -2 baños completos. -1 cajón de estacionamiento independiente. -Bodega ubicada en sótano. El desarrollo ofrece espacios y amenidades para disfrutar de mayor comodidad: -Gimnasio. -Ludoteca. -Salón de usos múltiples. -Vigilancia las 24 horas. -3 elevadores. Su ubicación sobre Calzada de Tlalpan permite una excelente conexión hacia importantes vialidades como Eje 7 Sur Municipio Libre, Av. División del Norte, Av. Universidad y Circuito Interior. Además, se encuentra cerca de las estaciones Portales y Ermita del Metro, esta última con conexión entre las Líneas 2 y 12, facilitando los traslados hacia diferentes puntos de la Ciudad de México. En los alrededores encontrarás una amplia variedad de supermercados, restaurantes, escuelas, bancos, farmacias, servicios médicos y comercios, además de contar con fácil acceso a zonas como Parque de los Venados y Universidad. Una excelente opción para quienes buscan un departamento con una ubicación privilegiada, amenidades y características adicionales que brindan mayor comodidad, como estacionamiento independiente y bodega.

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Terreno / Lote , Benito Juárez · Terreno en Venta en Col. Portales, Sobre Calzada de Tlalpan a Solo Unos m de Metro Portales
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Casa · 280m² · 4 Recámaras · 3 Estacionamientos · Casa con 2 Viviendas Independientes en El Mismo Terreno a La Venta, Portales
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Departamento de 2 habitaciones, Benito Juárez · Portales Departamento en Venta
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Departamento · 85m² · 3 Recámaras · 1 Estacionamiento · Se Vende Departamento en Portales Norte

MN 4,250,000

85 m² lote3 rec.2 baños1 estac.

Av. Pirineos 140

Portales Norte, Benito Juárez

Terreno: 85. 3 m² • Construcción: 85. 3 m² • Recámaras: 2. • Estudio: 1. • Baños: 2. • Años de construcción: 50. • Estacionamientos: 1. • Cocina: integral. • Piso En Que Se Encuentra: 1. • Mantenimiento: $1000. • Agua. • Drenaje. • Luz. • Gas natural red. Estado de la propiedad Libre de Gravamen: si. Descripción Departamento. • Sala. • Comerdor. • Cocina. • 2 recámaras con closet. • 2 baños completos. • Área de lavado. • Terraza. • Construcción: 85. 3m² Acepta créditos bancarios, infonavit, fovissste. (la aprobación de los créditos está sujeta a restricciones establecidas por cada institución financiera) Ubicado a 5 minutos caminando del metro Eje central A 550m de Av. Churubusco y 150m de Av. Popocatépetl Referencias Entrada por calle Monrovia

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Departamento de 2 habitaciones, Benito Juárez · Departamento Venta Portales
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Foto 1 · Departamento en Venta en Portales, Benito Juárez

MN 3,200,000

MN 1,200 Mantenimiento

65 m² lote2 rec.2 baños1 estac.

Calz. de Tlalpan

Portales Norte, Benito Juárez

Departamento en venta en Portales Norte, Benito Juárez en una zona con gran conectividad y acceso a importantes vialidades, transporte público, comercios y servicios. Ubicado en el piso 8, cuenta con 65 m² de distribución funcional: -Sala. -Comedor. -Cocina abierta. -Área de lavado dentro del departamento. -2 recámaras, la principal con baño. -2 baños completos. -1 cajón de estacionamiento en tándem. El desarrollo ofrece excelentes amenidades para disfrutar sin salir de casa: -Gimnasio. -Ludoteca. -Salón de usos múltiples. -Vigilancia las 24 horas. -3 elevadores. Su ubicación sobre Calzada de Tlalpan permite una excelente conexión hacia importantes vialidades como Eje 7 Sur Municipio Libre, Av. División del Norte, Av. Universidad y Circuito Interior. Además, se encuentra entre dos importantes estaciones del Metro: Portales y Ermita, esta última con conexión entre las Líneas 2 y 12, facilitando los traslados hacia diferentes puntos de la Ciudad de México. La estación Ermita cuenta también con conexión al corredor de Trolebús sobre Eje 7 Sur. En los alrededores encontrarás una amplia variedad de supermercados, restaurantes, escuelas, bancos, farmacias, servicios médicos y comercios, además de espacios como el Parque de los Venados y la zona comercial de Universidad.

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Departamento de 2 habitaciones, Benito Juárez · Departamento en Venta Zona Zacahuitzco 2 Recamaras 2 Baños 1 Estacionamiento
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Departamento · 65m² · 2 Recámaras · 2 Estacionamientos · Departamento en Venta en Benito Juárez, Portales Norte Rt 27 - 1057.
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Departamento de 3 habitaciones, Benito Juárez · Departamento en Venta en Portales Norte | 3 Recámaras + Estacionamiento
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Departamento · 91m² · 2 Recámaras · 2 Estacionamientos · Departamento con Balcón Vista Panorámica
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Edificio , Benito Juárez · Edificio en Venta Azores Portales Norte

MN 26,500,000

480 m² lote10 baños10 estac.

Calle Azores 217

Portales Norte, Benito Juárez

Edificio en venta – portales norte, cdmx. Precio de salida: $26, 500, 000 mxn. Edificio en venta conformado por 10 departamentos, ubicado en Azores 217, colonia Portales Norte, Benito Juárez, Ciudad de México. Zona habitacional consolidada con alta demanda de renta, excelente conectividad hacia Calzada de Tlalpan, División del Norte, Eje Central y líneas de transporte público, lo que garantiza absorción sostenida y alta liquidez inmobiliaria. La propiedad se desarrolla sobre un terreno de 480 m², con una construcción actual de 1, 031 m², dentro de una zonificación Habitacional de Alta Densidad, permitiendo: 1 vivienda cada 33 m² de terreno Superficie máxima de construcción permitida: 1, 142 m² Hasta 14 unidades privativas. Actualmente existen 10 unidades sin elevador, lo que abre posibilidad de optimización y aumento de densidad a futuro (sujeto a proyecto y normativa vigente). Distribución del inmueble. 4 Departamentos Exteriores (frente) Planta baja: 47 m² aprox – 1 recámara – 1 baño. 1°, 2° y 3° nivel: 65 m² aprox – 2 recámaras – 1 baño. 4 Departamentos Centrales tipo dúplex. 91 m² cada uno (en dos niveles) 2 recámaras – 1 baño. Estancia en planta baja y recamaras y baño en planta alta. 2 Departamentos Interiores. 72 m² aprox (1° y 2° nivel) 2 recámaras – 1 baño. Características adicionales. 8 bodegas 2 cuartos de servicio Portón eléctrico y cisterna Estacionamiento para 10 autos compactos (1 por departamento) Edificio recién pintado Buen estado de conservación Sin gravamen Sin adeudos Documentación en regla. Análisis Estratégico. Superficie: Terreno: 480 m² Construcción actual: 1, 031 m² Potencial adicional constructivo: 111 m² aprox. Precio por m² construido actual: $28, 300, 000 / 1, 031 m² = $27, 449 mxn/m² aprox. Este valor se encuentra competitivo frente al mercado de activos similares en la alcaldía Benito Juárez, particularmente considerando: Ubicación consolidada Activo diversificado en 10 unidades Estacionamiento propio por unidad Potencial de incremento de densidad Perfil ideal para renta tradicional, renta por habitaciones o eventual reconversión. Perfil de Inversión. Este activo es ideal para: Inversionistas patrimoniales que buscan flujo estable. Fondos familiares que buscan diversificación en vivienda urbana. Desarrolladores que visualizan incremento de densidad. Estrategia de renta a largo plazo en zona de alta demanda. La colonia Portales Norte mantiene un mercado dinámico por su conectividad, ubicación central y perfil habitacional tradicional, con alta demanda de arrendamiento por parte de profesionistas, familias jóvenes y estudiantes. Potencial de Rentabilidad. El activo permite: Ingreso inmediato si se mantiene arrendado Potencial de optimización de rentas por actualización Incremento de valor por densificación futura Plusvalía natural por ubicación. Análisis Financiero – Enfoque Inversionista. Precio de salida: $28, 300, 000 mxn. Renta mensual actual (9 unidades rentadas): $127, 308 mxn. Ingreso bruto anual: $127, 308 × 12 =$1, 527, 696 mxn. cap rate (Bruto) Ingreso bruto anual / Precio de adquisición. $1, 527, 696 ÷ $28, 300, 000 =5. 40% Cap Rate Bruto. Interpretación para Inversionista. Un cap rate bruto de 5. 40% en un activo multifamiliar de 10 unidades dentro de Benito Juárez representa: Flujo inmediato diversificado (10 unidades) Riesgo diluido por atomización de inquilinos Activo físico consolidado y recién pintado Estacionamiento propio por unidad Potencial de optimización de rentas Posibilidad de expansión futura (hasta 14 unidades permitidas por uso de suelo) Escenario de Optimización. Si las rentas se ajustaran gradualmente a mercado (aprox. +8% promedio conservador en renovación de contratos): Nueva renta mensual estimada: $137, 492 mxn aprox. Ingreso anual proyectado: $1, 649, 904 mxn. Nuevo Cap Rate potencial: 5. 83% bruto. Sin necesidad de desarrollo adicional, solo actualización a mercado. Potencial Estratégico Adicional. Densidad alta: 1 vivienda cada 33 m² Superficie máxima permitida: 1, 142 m² Construcción actual: 1, 031 m² Posibilidad técnica de agregar m² o reconfigurar hasta 14 unidades (sujeto a proyecto y normativa vigente) Esto abre una segunda capa de rentabilidad vía reconversión o desarrollo incremental. Conclusión de Inversión. Este no es solo un edificio en venta; es un activo multifamiliar: Con flujo comprobable. Con margen de mejora en rentas. Con potencial de expansión. En una de las alcaldías con mayor estabilidad inmobiliaria de cdmx. Para perfil patrimonial de mediano y largo plazo, es un activo sólido y defensivo. Contáctanos para más información o agendar una visita.

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Departamento · 129m² · 2 Recámaras · 1 Estacionamiento · Departamento en Venta 2 Recamaras 2 Baños 1 Estacionamiento

MN 5,699,999

MN 2,000 Mantenimiento

129 m² lote2 rec.2 baños1 estac.

Cercano a la Alberca Olimpica

Portales Norte, Benito Juárez

Bienvenido al mejor desarrollo de departamentos en la zona: lujo - seguridad - garantías - acabados - ubicación - exclusividad. Con su distintivo estilo de ciudad y su cómoda localización; tu nuevo depa!! Es donde realmente puedes tenerlo todo, tiendas que marcan tendencia, restaurantes galardonados, conciertos y actuaciones de clase mundial, eventos deportivos de élite y una escena social que siempre es vibrante y excitante. "Es lo que necesitas para tu nuevo estilo de vida. "Características: Departamento con acabados de lujo!! 2 Recamaras. 2 Baños Completos. 1 Estacionamiento. Iluminación y ubicación inigualable. Contáctanos para conocer tu nuevo hogar. Será un placer atenderte!! z o n a h o g a r e s. C o mte ayudamos A tramitar cualquier crédito hipotecario. bancario, infonavit, cofinavit, fovissste, alia2, etc. Llama Ahora! Tel: Ver datos. Whatsapp: Ver datos. z o n a h o g a r e s. C o mImágenes y textos son únicamente referencia. No deben interpretarse con fiel base de detalles finales en las residencias y desarrollo. El desarrollo se reserva el derecho de modificar y realizar cambios como juzgue correcto a su única y absoluta discreción. Representaciones verbales no contarán como modelo representante del desarrollador. *ajuste de precios sin previo aviso*z o n a h o g a r e s. C o m

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Terreno / Lote , Benito Juárez · Excelente Terreno con Uso de Suelo Para "Desarrolladores".
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Departamento de 2 habitaciones, Benito Juárez · Preventa de Departamentos en Portales Nte
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Casa en condominio de 3 habitaciones, Benito Juárez · Exclusiva Casa en Condominio en Venta | Portales Norte

MN 8,600,000

MN 1,600 Mantenimiento

132 m² lote3 rec.2 baños2 estac.

Portales Norte

Portales Norte, Benito Juárez

Residencia en Condominio en Venta | Portales Norte, Ciudad de México. Vive con la tranquilidad de un condominio privado y disfruta de una residencia completamente renovada que combina elegancia, funcionalidad y una excelente ubicación. Remodelada integralmente en 2024, esta propiedad fue diseñada para ofrecer espacios amplios, luminosos y cuidadosamente distribuidos, ideales para quienes buscan confort, privacidad y una excelente inversión patrimonial. La residencia cuenta con 3 amplias recámaras, destacando la principal por su vestidor, baño privado y balcón, creando un espacio íntimo y confortable. La estancia de sala y comedor se integra de forma armoniosa con una moderna cocina de concepto abierto, equipada con una práctica barra que invita a compartir momentos inolvidables con familiares y amigos. Además, dispone de patio privado, cuarto de lavado, dos lugares de estacionamiento, cisterna, vigilancia y circuito cerrado de seguridad, brindando comodidad y tranquilidad todos los días. Ubicada en Portales Norte, una de las colonias con mayor demanda y plusvalía de la Ciudad de México, la propiedad ofrece excelente conectividad con las principales vías de acceso, además de encontrarse cerca de parques, escuelas, hospitales, restaurantes, centros comerciales y todos los servicios que hacen más cómoda la vida diaria. Una residencia que reúne ubicación, seguridad, diseño y plusvalía, listo para disfrutar desde el primer día, o una inversión con gran potencial de crecimiento. Agenda tu visita y descubre por qué esta propiedad es una oportunidad única.

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