34 Propiedades e inmuebles baratos en venta en San José Iturbide, Guanajuato

Terreno / Lote · 350000m² · Terreno - Rancho o Rancheria Tulillo de Abajo

MN 85,000,000

350000 m² lote

KL/ Rancho DE Tierra Fértil

Rancho o rancheria Tulillo de Abajo, San José Iturbide

Rancho de Tierra Fértil / Pegado a Zona industrial Cuenta con 4 Pozos de agua de 3 y 6 pulgadas (activos uno de 3 y uno de 6”) Un estanque de agua para riego. A 1 km de carretera qro - slp 35 Hectareas. Totalmente plano. Cuenta con electricidad escriturado reinventing yourself

Terreno / Lote · 516000ha · Venta Invernadero Hidroponia Pimiento Morron | 51 Has | San Jose Iturbide, Guanajuato.

MN 130,000,000

516000 m² lote

Carretera SAN Miguel DE Allende - DR. Mora

San José Iturbide, Guanajuato

Representa una oportunidad excepcional para aprovechar el creciente mercado de hortalizas de alta calidad, especialmente ante el aumento de la demanda de productos frescos, locales y cultivados de forma sustentable. Este proyecto, ubicado en un terreno de 51. 6 hectáreas, cuenta con 5 hectáreas de invernadero techado completamente equipado, actualmente en estado de stand by y disponible para iniciar operaciones de inmediato, además de una infraestructura que permite expansión futura. 1. Infraestructura Avanzada y AutomatizadaInvernadero Hidropónico de Última Generación: El invernadero ha sido diseñado con tecnología avanzada que permite un control preciso de las condiciones climáticas, la nutrición de las plantas y el manejo del agua. Esto permite lograr alta productividad y optimizar el uso de recursos desde el inicio de operaciones. Equipamiento Automatizado: Cuenta con sistemas automatizados de riego, fertilización y control climático que garantizan eficiencia operativa, reducen la necesidad de mano de obra y minimizan errores humanos. Estos sistemas permiten un manejo especializado para maximizar el rendimiento del cultivo de pimiento morrón u otras hortalizas de alto valor. 2. Infraestructura Moderna y Lista para OperarInstalaciones Recientes: La infraestructura del invernadero fue desarrollada hace aproximadamente tres años, por lo que se encuentra en excelentes condiciones y con tecnología relativamente nueva. Operación en Stand By y Excelente Mantenimiento: Actualmente el proyecto se encuentra en stand by, habiendo concluido su último ciclo productivo a mediados de 2025. Desde entonces, las instalaciones han permanecido bajo mantenimiento constante, lo que garantiza que toda la infraestructura, sistemas y equipamiento se encuentren en perfecto estado y totalmente funcionales. Listo para Iniciar un Nuevo Ciclo Productivo: El invernadero está completamente preparado para que el nuevo propietario pueda iniciar un nuevo ciclo de producción de inmediato, evitando tiempos y costos asociados a construcción o instalación de infraestructura. 3. Potencial de ExpansiónTerreno Amplio con Opciones de Crecimiento: El proyecto se encuentra en un terreno de 51. 6 hectáreas, lo que ofrece amplias posibilidades de expansión futura. Esto permite escalar la producción de acuerdo con la demanda del mercado, incrementando el potencial de rentabilidad. Flexibilidad para Nuevos Cultivos o Técnicas: El espacio disponible también permite diversificar cultivos o implementar nuevas tecnologías de producción hidropónica, adaptándose a tendencias de mercado o nichos de alto valor. 4. Ubicación Estratégica y Acceso a MercadosSan José Iturbide, Guanajuato: La ubicación en el centro del país permite acceso logístico eficiente a importantes mercados nacionales como Ciudad de México, Querétaro y León, así como cercanía a rutas estratégicas para exportación hacia Estados Unidos y otros destinos internacionales. Alta Demanda de Pimiento Morrón: El pimiento morrón es un producto con alta demanda tanto en mercados nacionales como internacionales. La producción en invernadero permite ofrecer un producto uniforme, de alta calidad y con estándares aptos para exportación. 5. Garantía de Suministro de AguaAcceso Sostenible al Recurso Hídrico: El proyecto cuenta con un suministro constante y confiable de agua, elemento fundamental para la producción hidropónica. Uso Eficiente del Agua: Los sistemas hidropónicos utilizan significativamente menos agua que los métodos tradicionales de cultivo en suelo, lo que reduce costos operativos y favorece prácticas agrícolas sustentables. 6. Rentabilidad y Atractivo de MercadoAlta Productividad en Espacios Controlados: La agricultura bajo invernadero permite generar mayores rendimientos y calidad superior en comparación con la agricultura convencional, reduciendo riesgos climáticos y optimizando los ciclos de producción. Aprovechamiento de la Demanda de Productos Sustentables: El cultivo hidropónico responde a la creciente preferencia del mercado por alimentos frescos, trazables y producidos de forma responsable con el medio ambiente. 7. Potencial de ExportaciónProducción Orientada a Mercados Internacionales: El tipo de infraestructura y el modelo de cultivo permiten enfocar la producción hacia mercados de exportación como Estados Unidos, Canadá y Europa, donde la demanda de hortalizas premium es constante. 8. Cumplimiento de Estándares InternacionalesLa producción en ambiente controlado facilita cumplir con los estrictos estándares de calidad y sanidad requeridos por mercados internacionales. El cultivo protegido permite mantener altos niveles de inocuidad y calidad, condiciones clave para acceder a compradores internacionales. 9. Acceso a Mercados PremiumEl pimiento morrón producido en invernadero es altamente valorado por su uniformidad en color, tamaño y sabor. Esto permite acceder a mercados premium donde se obtienen mejores precios que en el mercado local. Además, existe la posibilidad de establecer relaciones comerciales con importadores y distribuidores internacionales, lo que abre oportunidades para contratos de suministro de largo plazo y mayor estabilidad en la comercialización. 10. Crecimiento del Negocio ExportadorMaximización del Valor del Producto: La producción orientada a exportación permite acceder a mejores precios y márgenes más atractivos gracias a la alta calidad del producto. Oportunidades de Expansión: Con el terreno disponible y la infraestructura existente, el proyecto tiene un alto potencial para ampliar la superficie de invernaderos y aumentar significativamente el volumen de producción conforme crezca la demanda. ConclusiónEste invernadero hidropónico en San José Iturbide representa una oportunidad de inversión sólida en el sector agrícola de alto valor. La combinación de infraestructura moderna, excelente estado de mantenimiento, operación en stand by con último ciclo en 2025, disponibilidad inmediata para iniciar producción y un amplio potencial de expansión convierte a este proyecto en una plataforma ideal para desarrollar una operación agrícola rentable orientada a mercados nacionales e we are

Destacado

Rancho , San José Iturbide · Venta - Rancho de 950 Hectáreas Entre Querétaro y Guanajuato

MN 380,000,000

9500000 m² lote

El Capulin, San Jose Iturbide

Congregacion El Capulín, San José Iturbide

Rancho en venta entre queretaro Y guanajuato |- La superficie del rancho es de 950 hectareas cercadas con piedra y pua, de la cuales 100 se ubican en la planicie que integra entrada principal del terreno, en esa zona se siembra maiz y frijol, en la parte superior del terreno están la mesa grande, que es una planicie de aproximadamente 700 hectáreas y la mesa chica de aproximadamente 150 hectáreas. El rancho esta dividido en 4 potreros, cada potrero cuenta con su presa y ademas tiene 6 Bordos, se encontro un yacimiento para mina de Fosforita. El rancho cuenta con un permiso para explotación de grava para 20 hectáreas, cuenta un permiso para uso Agroindustrial | Frente al rancho ya está urbanizado, se cuenta con luz y agua, a 500 metros de la mancha urbana, con secundaria y preparatoria cercana. La subestación de cfe esta a 5 kilómetros del rancho, otra subestación de cfe, viene del parque industrial que se ubica también a 5 kilómetros del rancho. 24-1111 mg

Terreno / Lote , San José Iturbide · Venta - Rancho de 9500 Ha Entre Queretaro y Guanajuato

MN 380,000,000

9500000 m² lote

San Lucas, San Miguel de Allende

Ciudad San José Iturbide, San José Iturbide

Rancho en venta entre queretaro Y guanajuato | La superficie del rancho es de 950 hectareas cercadas con piedra y pua, de la cuales 100 se ubican en la planicie que integra entrada principal del terreno, en esa zona se siembra maiz y frijol, en la parte superior del terreno están la mesa grande, que es una planicie de aproximadamente 700 hectáreas y la mesa chica de aproximadamente 150 hectáreas. El rancho esta dividido en 4 potreros, cada potrero cuenta con su presa y ademas tiene 6 Bordos, se encontro un yacimiento para mina de Fosforita. El rancho cuenta con un permiso para explotación de grava para 20 hectáreas, cuenta un permiso para uso Agroindustrial | Frente al rancho ya está urbanizado, se cuenta con luz y agua, a 500 metros de la mancha urbana, con secundaria y preparatoria cercana. La subestación de cfe esta a 5 kilómetros del rancho, otra subestación de cfe, viene del parque industrial que se ubica también a 5 kilómetros del rancho. 24-1111 vm