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34 Propiedades e inmuebles baratos en venta en San José Iturbide, Guanajuato

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MN 2,800,000

3946 m² lote

LA ESPAÑITA

Ejido San Diego de las Trasquilas, San José Iturbide

Op - Oportunidad de inversión en terreno estratégicamente ubicado sobre la zona de influencia inmediata de la Carretera Federal 57, en San Diego de las Trasquilas, municipio de San José Iturbide, Guanajuato, a tan solo 4 km del límite con el Estado de Querétaro, dentro de uno de los corredores con mayor crecimiento industrial, comercial, urbano y de servicios a nivel nacional. El predio se localiza junto al Parador Gasomax La Españita y comercios consolidados y de alto flujo como Oxxo, Burger King, Subway y estación de servicio, lo que garantiza visibilidad, accesibilidad y un entorno comercial activo. Al frente se encuentra una pensión y patio de maniobras, así como el Auto Hotel Horizonte, reforzando la vocación de servicios y logística de la zona. Superficie del terreno: 3, 946. 41 m2; (tres mil novecientos cuarenta y seis metros cuadrados punto cuarenta y uno). Características físicas: Terreno de forma regular. Topografía plana. Predio apto para desarrollo inmediato. Actualmente dispone de uso de suelo mixto, compatible con servicios intensidad media y alta; industria intensidad baja y media y condicionado con servicios de intensidad baja; comercio intensidad media, alta; agroindustria; actividades extractivas; industria intensidad alta. Situación jurídica: Inmueble escriturado, Libre de gravamen, Al corriente en el pago de contribuciones. Servicios. Disponibilidad de servicios urbanos en la zona (sujeto a factibilidad y contratación ante las autoridades y organismos correspondientes). Ideal para desarrollos comerciales, industriales ligeros, centros de servicio, patios logísticos o proyectos de inversión patrimonial, este terreno representa una inversión sólida en un punto estratégico del corredor industrial Querétaro–San Luis Potosí, con alta proyección de plusvalía y demanda sostenida. * *El precio no incluye los gastos notariales, gastos de operación de los créditos o forma de compra, así como los impuestos que causen al momento del cierre de operación. CtvVer datos-op

MN 2,800,000

2088 m² lote

Fraccionamiento la Cantera

San José Iturbide, Guanajuato

Terreno en venta en san jose iturbide guanajuato. ideal para bodegas, nave, etc. . .

Principales colonias con propiedades e inmuebles baratos en venta en San José Iturbide, Guanajuato

7 propiedades e inmuebles disponibles en venta

MN 3,299,000

218 m² lote3 rec.2 baños3 estac.

Peña Taurina, San José Iturbide, Guanajuato, Mexico

Peña Taurina, San José Iturbide

Casa en Privada Ubicada dentro de una privada con vigilancia, esta casa de dos niveles ofrece un entorno seguro, funcional y familiar, ideal para quienes buscan confort y tranquilidad en una zona residencial. Superficie de terreno: 218 m²Construcción: 140 m²Distribución interior: 3 recámaras con excelente iluminación natural2 baños completosSala y comedor con espacios ampliosCocina equipada con acabados contemporáneosSala de tv o estudioCuarto de lavadoCaracterísticas exteriores: Jardín privado3 cajones de estacionamientoCisterna con capacidad adecuadaServicios de energía eléctrica, agua potable y drenajeSeguridad con caseta de vigilanciaEsta propiedad combina comodidad, diseño funcional y una excelente ubicación dentro de San José Iturbide, ofreciendo la oportunidad de vivir en una zona tranquila con plusvalía en crecimiento. Ver datos1688-*El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con la nom-247-se-2021. *Los muebles, decoración y artículos que se muestran en las fotografías son ilustrativos y no están incluidos en el precio de venta del inmueble. *Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso. *Se aceptan pagos con recursos propios y créditos hipotecarios bancarios o de instituciones públicas (sujeto a la aprobación de la institución financiera). *Contrato de Adhesión: Modelo inscrito el 10 de septiembre de 2024 en el Registro Público de Contratos de Adhesión de la profeco bajo el número Ver datos. *Consulta nuestro aviso integral en nuestro sitio web o directamente en nuestras oficinas. cada historia es una casa

MN 8,000,000

40000 m² lote

San Luis de La Paz - San José Iturbide

Rancho o rancheria Ojo de Agua del Refugio, San José Iturbide

Oportunidad única en San José Iturbide, Guanajuato. Descubre este magnífico terreno rústico de 4 hectareas, ubicado a tan solo 2 km del corazón de San José Iturbide, Guanajuato. Disfruta de la tranquilidad del campo sin sacrificar la cercanía a importantes centros laborales y comerciales. Mision hills, parque opcion. Ubicación privilegiada: Proximidad a empresas clave: Este terreno ofrece un acceso inigualable a las principales empresas de la región, tales como: Plantas de producción de la industria automotriz y de autopartes. Empresas del sector manufacturero y logístico. Vossloh Rocla, Mision Hills, colgate palmolive alpla etc. Empresas ubicadas en el parque industrial de Queretaro. Cercanía al centro de San José Iturbide: A solo unos minutos del centro, tendrás a tu alcance todos los servicios y comodidades que necesitas: tiendas, restaurantes, bancos, escuelas y mucho más. Conectividad: Excelentes vías de acceso que facilitan el desplazamiento hacia ciudades importantes como Querétaro y San Luis Potosí. Ideal para: Inversionistas visionarios que buscan un terreno con alto potencial de desarrollo. Personas que desean construir su hogar en un entorno natural y tranquilo, sin alejarse de la ciudad. Empresas que requieren un espacio amplio y bien ubicado para sus operaciones. Beneficios adicionales: Entorno natural, terreno plano. Potencial para actividades agrícolas o recreativas. Crecimiento y desarrollo constante de la zona. No dejes pasar esta oportunidad de invertir en un terreno con un futuro prometedor. ¡Contáctanos para más información y agenda una visita! Ubicado sobre la carretera 100 san Jose Iturbide - santa catarina. precio más iva

MN 17,500,000

149325 m² lote

Carretera Federal a San Miguel de Allende

Ciudad San José Iturbide, San José Iturbide

Maximiza tu inversión en con esta propiedad de alto potencial. Terreno agrícola ubicada en el corazón productivo de Guanajuato. Ranchería Los Olivos en San José de Iturbide. Con una extensión de 14. 93 hectáreas, este terreno es ideal para proyectos de invernadero de alta escala gracias a su infraestructura básica y excelente conectividad. Recursos Clave: Total 149, 325 metros cuadrados. Agua de pozo con sistema de riego por bombeo. Electrificación aérea con acometida directa. Acceso cercado. Conectividad Premium: Acceso estratégico por la Autopista 57 (Querétaro – slp) A 1km de la Carretera Federal a San Miguel de Allende - Dr Mora. Ubicado en el Km 1. 7 del antiguo camino a Jovero. A 25 km de San José de Iturbide centro. A 1hr de San Miguel de allende. Coordenadas: Ver datos"N 1Ver datos"W. Características: Topografía de pendiente ligera que facilita el drenaje natural y configuración lista para desarrollo agrícola especializado. Ideal para instalar invernaderos. Ideal para planta de celdas fotovoltaicas. Cuenta con permiso para perforar pozo con capacidad de 160, 000 m3 anuales. Este terreno se encuentra dentro del plan de desarrollo el cual establece lo siguiente: Enfoque de desarrollo industrial sostenible e inclusivo. Enfoque de ecología industrial. Actividades compatibles: Agroindustria, turismo convencional, infraestructura puntual y lineal. Proyectos de energía eólica y solar. Industria ligera, mediana y pesada. Asentamientos humanos rurales. Kw Grand, Evolución inmobiliaria de occidente sapi de C. V. Plaza D-Lucca; Av. Santa Margarita 4099 Local C-26, Valle Real, Zapopan, cp- Ver datos, Tel: Ver datos, Ver datos. Horario de atención: Lu-Vi 8: 30 am – 6: 30 pm, Sab. 9: 00 am – 1: 00 pm. Quejas y sugerencias al: Ver datos. No de registro del contrato: Ver datos. Aviso de privacidad: cc/ 5

MN 40,988,720

40988 m² lote

CARRETERA 57 KM

Ejido San Diego de las Trasquilas, San José Iturbide

Sa - Terreno Industrial/Comercial en Venta – Ubicación Estratégica sobre Carretera 57. Oportunidad única para inversionistas: terreno de 40, 988. 72 m⊃2; con uso de suelo industrial en una de las zonas de mayor crecimiento logístico y comercial de Guanajuato. Ubicación privilegiada: A pie de la Carretera 57, Km 42, en San Diego de las Trasquilas, San José Iturbide, Gto. Frente al Parador Gasomax La Españita, con comercios consolidados como Oxxo, Burger King, Subway y gasolinera. Colindante con pensión y patio de maniobras y el Auto Hotel Horizonte. Infraestructura y servicios: Pozo de agua de más de 100 m de profundidad, con volumen concesionado de 20, 000 m⊃3; anuales. Espejo de agua a 23 m y tubería de 1 ¼ pulgadas con capacidad de 60 litros por segundo. Sistema de riego de 3 pulgadas con cintilla. Bodega de 6 x 6 m. Cisterna con capacidad de 120, 000 litros. Ventajas competitivas: Excelente conectividad para transporte de carga y distribución. Potencial para desarrollar parques industriales, centros logísticos, patios de maniobras, gasolineras o centros comerciales. Zona con creciente demanda de servicios para transporte y logística. Inversión segura en un punto estratégico del corredor industrial Querétaro–San Luis Potosí. * *El precio no incluye los gastos notariales, gastos de operación de los créditos o forma de compra, así como los impuestos que causen al momento del cierre de operación. ItvVer datos-sa

MN 45,000,000

407452 m² lote

Carretera Federal a San Miguel de Allende

Ciudad San José Iturbide, San José Iturbide

Maximiza tu inversión en con esta propiedad de alto potencial. Terreno agrícola ubicada en el corazón productivo de Guanajuato. Ranchería Los Olivos en San José de Iturbide. Con una extensión de 14. 93 hectáreas, este terreno es ideal para proyectos de invernadero de alta escala gracias a su infraestructura básica y excelente conectividad. Recursos Clave: Total 149, 325 metros cuadrados. Agua de pozo con sistema de riego por bombeo. Electrificación aérea con acometida directa. Acceso cercado. Conectividad Premium: Acceso estratégico por la Autopista 57 (Querétaro – slp) A 1km de la Carretera Federal a San Miguel de Allende - Dr Mora. Ubicado en el Km 1. 7 del antiguo camino a Jovero. A 25 km de San José de Iturbide centro. A 1hr de San Miguel de allende. Coordenadas: Ver datos"N 1Ver datos"W. Características: Topografía de pendiente ligera que facilita el drenaje natural y configuración lista para desarrollo agrícola especializado. Ideal para instalar invernaderos. Ideal para planta de celdas fotovoltaicas. Cuenta con permiso para perforar pozo con capacidad de 160, 000 m3 anuales. Este terreno se encuentra dentro del plan de desarrollo el cual establece lo siguiente: Enfoque de desarrollo industrial sostenible e inclusivo. Enfoque de ecología industrial. Actividades compatibles: Agroindustria, turismo convencional, infraestructura puntual y lineal. Proyectos de energía eólica y solar. Industria ligera, mediana y pesada. Asentamientos humanos rurales. Kw Grand, Evolución inmobiliaria de occidente sapi de C. V. Plaza D-Lucca; Av. Santa Margarita 4099 Local C-26, Valle Real, Zapopan, cp- Ver datos, Tel: Ver datos, Ver datos. Horario de atención: Lu-Vi 8: 30 am – 6: 30 pm, Sab. 9: 00 am – 1: 00 pm. Quejas y sugerencias al: Ver datos. No de registro del contrato: Ver datos. Aviso de privacidad: cc/ 5

USD 3,333,015

740678 m² lote

México 57, al 37900

Ciudad San José Iturbide, San José Iturbide

Terreno en venta con vocación Industrial de 74 Hectáreas con Concesión de Agua Vigente, colinda con el Parque Industrial Opción ubicado en San José Iturbide, Guanajuato. Datos Específicos del Terreno: Superficie: 74, 067 hectáreas Descripción del Inmueble: Este terreno representa una oportunidad excepcional para inversores y desarrolladores industriales. Con una superficie plana de forma irregular, este terreno cuenta con una concesión de agua vigente y colinda con el Parque Industrial Opción. Además, se encuentra a tan solo 1200 metros de la carretera 57, lo que facilita el acceso a las principales vías de transporte. El uso de suelo es agrícola con vocación industrial, lo que lo hace perfecto para una variedad de proyectos industriales y de manufactura. Además, dispone de un transformador de 45 kvas, lo que facilita la conexión a la red eléctrica. Precio: Precio por metro cuadrado: $45. 00 usdprecio de Venta Total: $3, 333, 015 usdestado de Propiedad: Este terreno se encuentra escriturado y libre de gravamen, con vocación Industrial, con el predial al corriente hasta el año 2023. Además, cuenta con un título de concesión de agua válido hasta noviembre de 2030, lo que asegura el suministro de agua necesario para cualquier tipo de desarrollo industrial. Favor de Contactarnos: Para confirmar el metraje disponible y obtener información actualizada, le recomendamos ponerse en contacto con uno de nuestros asesores. Tenga en cuenta que el precio está sujeto a cambios. Esta es una oportunidad para adquirir un terreno industrial con acceso a agua y una ubicación estratégica en una de las áreas industriales más importantes de la región. EasyBroker id: eb-no4972

MN 60,000,000

450000 m² lote

San Sebastian del Salitre, Guanajuato

Rancho o rancheria San Sebastián del Salitre, San José Iturbide

- 45 Hectáreas de riego todo entubado. - Sistema de compuertas. - 1 bordo con llaves de salida de 2” pulgadas todo encanalado. - Pozo con registro de 6” pulgadas entubado. - Tierra 100% cultivable, cuenta con 38 Hectáreas de cultivo, entre alfalfa, avena y maíz. - El camino es privado del rancho hasta la carretera, pudiendo arribar a el por 2 puntos de llegada distintos. - Instalación para 500 vacas con echaderos de arena todo techado. - Asoleaderos para 500 cabezas todo techado. - 6 corrales para vaquillas y becerras Ver datos cabezas techadas todas. - En conjunto las instalaciones tienen un promedio para albergar sobre las 1000 cabezas de ganado. - Cuenta con una sala de ordeña de 16 jaulas de lavado automático. - Tanque enfriador de 12 mil litros. inventario general Y datos de instalaciones A dia de hoy. *2 Remolques grandes. *3 Remolques de volteo. *1 Camión de volteo. *1 Camión de plataforma de volteo Chevrolet. *1 Camioneta de redilas de para ganado. *1 Trailla grande. *2 Carretas chicas. *1 Picado de rastrojo. *1 Niveladora grande. *3 Rastrillos de araña. *4 Escrepas de levante. *1 Arado de 4 discos hidráulicos. *1 Arado de 4 rejas. *1 Arado de 4 discos manual. *1 Sur suelo de 5 puntas. *1 Sur suelo de 1 punta. *1 Sanijador grande. *1 Sanijador chico. *1 Rodillo compactador de caminos o corrales. *2 Ensiladora de 2 surcos de maíz. *1 Ensiladora de 1 surcos de maíz. *1 Rastra grande de 32 discos de tirón. *1 Rastra mediana de 18 discos de tirón. *2 Rastras de 20 discos de levante. *1 Segadora de discos. *1 Segadora lateral. *1 Rastrillo de toma de fuerza. *1 Sembradora de maíz 2 surcos. *1 Abonadora. *1 Abonadora de toma de fuerza. *1 Cultivadora. *1 Molino de martillos. *1 Cabezal de maíz 2 surcos de disco. *1 Cabezal de maíz 2 surcos de navaja. *1 Cabezal de maíz 1 surco de disco. *1 Cabezal de corte directo alfalfa o avena. *1 Cabezal vicap alfalfa o avena. *1 Empacadora de alfalfa. *1 Carro revolvedor y triturador. *1 Carro revolvedor triturador. *1 Bot Cat articulado 4x4. *1 Letruscadora Case con pala escrepa. *1 Tractor de 7610 de 4x4. *1 Tractor de 7610 Básico. *1 Tractor de 6600 Básico. *1 Tractor de 5610 de 4x4. *1 Tractor de 5000 con pala frontal. *1 Tractor 4000 Básico*1 Tractor Mf 290 Básico. *1 Tractor Davin Woon. *1 Tractor 6600 Marca Ford. *2 Choper 38 navajas. *1 Retroexcavadora. *1 Volteadora para arena y sorgo. *1 Tanque enfriador de leche 9 Mil litros. *1 Tanque enfriador de leche 12 Mil litros. *1 Tanque tina térmica de 3 Mil litros. *1 Termostato de 100 galones agua caliente. *1 Torre enfriadora de leche 80 placas. *1 Cámara de refrigeración grande. *1 Sala de curación e inseminación con cuarto de medicamentos para vacas. *3 Termos para semen. *Taller completo autógena, planta de soldar y herramientas. *Deposito o tanque diésel 15 mil litros. *45 Hectáreas de riego todo entubado y con sistema de compuertas. *38 Hectáreas de cultivo. (Alfalfa, avena y maíz). *1 Bordo de llaves de salida de 2 pulgadas todo encanalado. *1 Pozo de 6 pulgadas entubado. *Rampa con 2 embudos para cargar estiércol. *Instalaciones para lactancia de capacidad 76 cuneros. *2 Parideros. *1 Equipo de ordeña con variador automático. *1 Sala de ordeña 16 jaulas lavado automático. 1 Equipo de ordeña auxiliar. *2 Plantas de emergencia de energía eléctrica. *2 Depósitos para agua por gravedad, bebederos y casas. *2 Caballerizas. *2 Bodegas para pastura. -12x40 mts -15x50 mts*1 Bodega de maquinaria 50x25 mts. *1 Oficina*1 Casa chica. (Recamara grande, cocina comedor chico) *4 Casas grandes. -Primera (4 recamaras, 1 baño, sala, comedor, cocina) -Segunda (3 recamaras, 1 baño, sala, comedor, cocina, estudio) -Tercera (2 recamaras, 1 baño, sala, comedor, cocina, centro de lavado) -Cuarta (3 recamaras, 1 baño, sala, comedor, cocina, espacio para centro de lavado) *1 Area de convivio, con comedor y alberca. Nota: Todas las casas están habitables, en uso y con todos los servicios. *La propiedad se encuentra con su documentación en orden y en regla, con escrituras y libre de gravamen. *precio de rancho: $, 000, 000. 00 (Sesenta millones de pesos 00/100 m. n.)

MN 64,000,000

450000 m² lote

San José Iturbide, Guanajuato, CP 37980

San José Iturbide, Guanajuato

Rancho ganadero de 45 hectáreas con infraestructura lista para operar, con amplias instalaciones y excelente ubicación. Ideal para ganadería, agricultura o desarrollo agroindustrial. -Cuenta con red de gas natural que atraviesa toda la propiedad. Además, posee 45 hectáreas de riego totalmente entubado, con un sistema de compuertas eficiente y un bordo de 8” con llaves de salida. Dispone de 1 pozo de 6”, 1 sala de ordeña doble 8, 1 tanque enfriador de 12 mil litros, 2 plantas de luz, 1 torre enfriadora, tina térmica de acero inoxidable para 12 mil litros, equipo de lavado profesional. - Tierra 100% cultivable y de alta fertilidad. El acceso al rancho es fácil y privado, ya que cuenta con un camino de uso exclusivo hasta la carretera. Tiene salidas hacia distintos puntos: a la Carretera 57, San Luis Potosí, San Luis de la Paz Guanajuato, San Miguel de Allende, Dolores Hidalgo, Querétaro. La propiedad está equipada para alojar hasta 1, 000 cabezas de ganado, con instalaciones diseñadas para garantizar el bienestar y seguridad de los animales, tales como: - Espacios techados para 500 vacas, incluyendo echaderos de arena y asoleaderos. - 6 corrales techados destinados a vaquillas y becerras (500 cabezas). - 2 caballerizas. Adicionalmente, la propiedad incluye: - Espacio techado para taller mecánico y varios tejados para cochera o maquinaria. - Una bodega de maquinaria con medidas de 50 x 25 metros. - Una oficina para administración de la propiedad. - Una casa pequeña con una recámara grande, cocina y comedor. - Cuatro casas grandes, cada una con recámaras, baño, sala, comedor y cocina. Todas las casas están habitables, en uso y cuentan con todos los servicios necesarios. Área de convivio, con comedor y alberca. Este rancho productivo cuenta con todo lo necesario para seguir operando o adaptarlo a tu proyecto. ¡Oportunidad única para invertir en el campo! ** La propiedad cuenta con toda la documentación en orden, incluyendo escrituras legales y libre de gravámenes. ** Se vende sin animales. Contáctanos para más información o para agendar una visita. #RanchoEnVenta #SanJoséIturbide #Ganadería #Agricultura #InversiónEnElCampo #CampoMexicano #PropiedadRural #RanchoGanadero #NegocioAgropecuario #VentaDeRancho #InmobiliariaRural. *Disponibilidad y precio sujetos a cambio sin previo aviso*

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